Vecinos de 2ª fase

A Batanero:

A las rejillas del garaje les dieron la vuelta y ni estas ni la puerta hacen actualmente ruido. Me imagino que habrán engrasado las puertasUn saludo 

a primeros de marzo  no las habian cambiado. de todas maneras tienes que pasarte por llanes a por las llaves nuevas

Hola buenas,

Me alegro de que se vaya manteniendo este foro,

Me gustaría ir esta semana santa pero antes tengo que dar de alta el agua ya que me enteré tarde del corte, no se si me lo darán antes de esas fechas,hablaré con ellos mañana.

Por otro lado sabeis si han cambiado las cerraduras ya que las iban a unificar,

Un  saludo

Continuación ../--

me dijo que aún no había fondos suficientes, sólo para gastos prioritarios, y que se actuaría cuanto antes. Como a finales de agosto seguía igual me gustaría saber si al día de hoy han cambiado la rejilla y si han engrasado la puerta (es fácilmente detectable por el tremendo ruido que hacen). Y con respecto al portero automático me dijo que las reclamaciones heran demasiadas y que interesaría posponer ésta (para mi muy importante) hasta obtener resultado de las otras. La verdad es que no he vuelto a contactatr con él, unas veces porque comunica, otras porque no está y ... también porque no soy constante. En fin yo creo que ya va siendo hora de hacer esta reclamación y canalizarla como todas las demas a traves del administrador y para ello sería bueno que éste recibiera muchas solicitudes. Como digo por mi parte ya la tiene y no obstante pienso llamarle para insistir. Saludos.
 

Hola vecinos: Cuando escrituramos en Julio último estuvimos en Posada todo ese mes y el siguiente y desde entonces no hemos podido volver. Llamé al Administador para decirle que la rejilla de entrada al garaje estaba arqueada lo cual provoca mucho ruido al entrar salir, así como que la puerta necesitaba engrase (mi aptto. da justo a la rampa). Tambien le hice la observación de que el garaje necesitaba una limpieza a fondo, suelos sobre todo, pues trasladamos la suciedad por todos los rincones. De igual forma le dije que debería incluir entre las reclamaciones a la promotora el poner portero automático en la verja que da a la calle Lledias, no en las otras dos laterales, sólo para los bloques 1 y 2, pues no es normal que un edificio nuevo se entregue hoy en día sin este servicio, pues obliga a quedar por teléfono con cualquier persona que venga de visita o a cualquier otro asunto.   

Hola Batanero!

Nosotros vamos bastante a menudo y cada vez que observamos algo: piscina demasiado sucia, luces fundidas... se lo comunicamos al administrador. De momento está respondiendo bien. Si tienes alguna duda ya sabes, comentala en el foro.

Os animo a que el año que viene vengais a los carnavales de posada. Estan muy bien.

Hola: Yo tambien soy de la 2ª fase y opino lo mismo. Deberíamos exponer nuestras inquietudes para con la urbanización asi como sugerencias para mejorar lo que tenemos. De lo contrario como viene sucediendo NO iremos mucho por allí.

Saludos 

Por favor, cuando vayais a posada si hablais con algún vecino animadle a tomar parte en el foro.

Un saludo

Gracias Lirto,

Que rapidez, lo analizaré con calma.

Aprovecho de nuevo a seguir entre todos este foro y tambien a aportar un par de lineas cada vez que alguien se acerque por alli, aunque sea para decir que todo va bien.

Un saludo

ahora me pones en duda. lo qeu te puedo decir es que a mi me han pasado tres. uno en septiembre o tro en noviembre y otro en enero.de todas maneras ahora le mando un mail al administrador.

el administrador me ha contestado lo siguiente:

En contestación a tu consulta, comentar:

1. El periodo liquidativo de las cuentas se iniciaba el 01.07.11 y finaliza el 30.06.12

2. El periodo de cada cuota es trimestral.

3. Los periodos de cuotas incluida la provisión de fondos de constitución serían:


1º Cuota Comunidad: Periodo 01.07.11 - 30.09.11 + Provisión de Fondos

2º Cuota Comunidad Periodo 01.10.11 - 31.12.11

3º Cuota Comunidad Periodo 01.01.12 - 31.03.11

4º Cuota Comunidad Periodo 01.04.12 - 30.06.12


4. La primera cuota de comunidad se emite con fecha 22.09.11 una vez obtenidas algunas Fichas de datos de los propietarios, realizados los trámites legales de constitución y apertura la cuenta bancaria, teniendo en cuenta que la junta de constitución fue en el mes de Junio y posterior época de verano donde los trámites burocráticos son más lentos.

5. Si en el mes de Septiembre hubiésemos pasados las cuotas correspondientes a los trimestres 01.07.11 - 30.09.11 y 01.10.11 - 31.12.11 + provisión de fondos, los periodos de emisión no serían los que tu bien indicas en el correo (bimensuales), lo que ocurriría es seguramente hubiese una devolución de recibos que dejaría sin liquidez a la comunidad en ese momento.

6. Lo que se pretende es que todos los propietarios al cierre de ejercicio 30.06.12 tengan pagadas todas las cuotas, sin tener que realizar esfuerzo por la cuantía a cambio de emisiones por periodos de tiempo más corto. La periodicidad que informas es la menos lesiva (cada dos meses con el periodo trimestral establecido) para alcanzar el pago de todos los trimestres al 30.06.12.

22.09.11: Periodo 01.07.11 - 30.09.11 + Provisión Fondos

11.11.11: Periodo 01.10.11 - 31.12.11

25.01.12: Periodo 01.01.12 - 31.03.12

Si te fijas en tus recibos bancarios estos son los periodos trimestrales que la comunidad te cobro hasta la fecha. El próximo recibo se te emitirá por el trimestre 01.04.12 - 30.06 12 en el mes de Marzo ó si apuramos un poco en Abril.

Entendemos, salvo error u omisión por nuestra parte, los periodos de cuotas trimestrales son los informados en el presupuesto anual ordinario y que fuera aprobado en junta de constitución, la diferencia esta en los plazos de emisión de estas cuotas, cuyo único objetivo tiene distribuir mejor en el tiempo la forma de pago y la cuantía, hasta llegar al cierre del ejercicio 30.06.12, algo que estando en el mes de Febrero hemos conseguido.

Por todo lo expuesto, esperamos haber aclarado la consulta, concluyendo que nada fue cambiado de lo dicho y aprobado en junta, los propietarios pagan las cuotas asignadas a sus predios según el presupuesto con servicios ofertados, sin tener que reclamar otros distintos y el periodo trimestral establecido.

Atentamente.



Fdo.: Pedro Peláez Galnares
Adm. Com. Prop. RESIDENCIAL LLANES PARAÍSO II

Hola Lirto,

Estoy de acuerdo en mantener este foro mas activo, animo al resto.

Tengo una pregunta que no he trasladado al Administrador y que seguro que me podeis responder, tenía entendido que en la reunion en la que se constituyó la comunidad, que las cuotas iban a ser  cada 3 meses y no es así, sino cada 2 meses entiendo que en algun momento se ha decidido hacer así y yo no me he enterarado, me lo podeis confirmar que tiene que ser así cada 2 meses.

Un saludo