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V
vecinos633
18/11/2010 17:05

Hola buenas soy de la promoción de Sant Just, el tema está en que nos dijeron en un principio que las zonas comunes iban a ser del Ayuntamiento por lo que los gastos de lo que se hagan en ellas serías para el Ayuntamiento. Mas tarde nos dicen que es una zona mancomunada, esto cambia mucho te tienes que poner deacuerdo con los demás bloques en qué se va hacer ahí, piscina? jardines? y todo a cuenta de los vecinos, cambia un poco no? Además la queja nuestra era no se a vosotros que os ha costado es piso a nosotros con IVA 3000000 €, en los tiempos en los que vivimos tela, ya se que es problema nuestro pero bueno lo que pretendiamos era ya que valen tanto de poder pedir que los acabados fueran algo mejor (ilusiones), los pisos son tan caros por la zona, los acabados igual que cualquier piso de protección oficial.

 
GisyAlex
GisyAlex
18/11/2010 12:46

Ya! y el inconveniente del tema es quien nos asegura que vayan a edificar los otros dos edificios que van para cerrar "la manzana"... jejeje

Os imagináis viviendo allí en la intemperie!!! jajaja! los que miran para afuera aún, pero los que miramos para adentro... buf!! crying

 
I
I2acso
17/11/2010 23:04

Bueno, creo que todos sabiamos que nuestro "patio interior" es de nuestra mancomunidad, es decir de las 4 escaleras que están construyendo y  las "X" que construirán en un futuro justo delante.

Pros, que será una zona privada.

Contras, que correrá a costa nuestra todo el mantenimiento. (Alguna contra más hay, pero ya las veremos cuando vivamos allí, jaja)

 

Por lo demás no entiendo el porque se queja de que tengan peores detalles de la vivienda, y mejores calidades y estructura del edificio, ya que no se que es lo que firmaron ellos. Aunque ya nosotros sabemos que es lo que firmamos en su momento, y sabemos que poco podemos elegir de acabados, materiales, etc. Ya que eso lo decidiría la promotora/constructora/arquitecto, o quien sea, y por mucho que nos pusieramos de acuerdo todos los vecinos, nuestra voz en este asunto no sirve para nada.

 

Un saludo,

Óscar & Alba

 
GisyAlex
GisyAlex
17/11/2010 14:15

Hola vecinos,

En el foro de Catalonia Sant Just  sobre la resolución de la primera Asamblea que tuvieron en junio he encontrado este mensaje:

Publicado el sábado, 12 de junio de 2010 15:20

La verdad es que la Asamblea nos dejó un sabor un tanto agridulce. Me parece muy buena idea realizar una reunión y exponer el tema con el Ayuntamiento y Llar Unió, que nos muestren los documentos y así comprobar si son todo lo claros que dicen ser. Toni nos aseguró que el interior de las illas no serian privadas llegando incluso a compararlas con la de la promoción de Sant Boi, la cual al estar cerrada correrá a cargo de los propietari@s siendo mas difícil y costoso llegar a un acuerdo. (palabras textuales)
Estamos de acuerdo que Sant Just es una zona más revalorizada que otras y que por este motivo construir cueste mas dinero, de acuerdo en que apuesten más en estructura y calidades que en detalles interiores de la vivienda...Bla, Bla, Bla...el precio es el que es des de el principio y así lo hemos aceptado, pero en ningún caso aceptaremos que nos tomen el pelo y digan diego donde dijeron digo... Nosotr@s tenemos unas obligaciones como adjudicatario@s pero ellos también como promotora, solo se engañan ellos mismos si piensan que nos vamos a tragar que lo de las mancomunidades estaba dicho y explicado.
Que se supone que tenemos que hacer ?? estar quien sabe cuanto tiempo con un barrizal vallado hasta que los privados se decidan a construir y esperar que vendan para ponernos de acuerdo todos los vecinos?? Pues sinceramente tal y como están las cosas y como soy más realista que ideal veo muy lejos la idílica mancomunidad.

Salut vecin@s!!


Bueno, Toni debe ser como Mª Carmen para nosotros (comercial de promoción St Just)

Qué opináis?

 

 
cristgg
cristgg
05/08/2010 12:59

Ainnns... ainnss... madre mia que impotencia!!!!!!!

 
HippoTK2
HippoTK2
05/08/2010 12:14

Madre mia, me he quedado sin palabras....frown

 
alexfazer
alexfazer
05/08/2010 11:01

Esperemos que sea asi la cosa porque sino mas mala suerte no podemos tener, jaja y  espero que los pisos  estén bien acabados. no como a pasado en los de protección del ajuntamiento de hospitalet., os paso el link por si le quereís echar un ojo:

http://vimeo.com/10377546.

NO OS ASUSTEIS...frown

 
HippoTK2
HippoTK2
04/08/2010 11:13

Hola, yo tambien entiendo lo mismo que tú, Minessaguel. Espero que estemos en lo cierto y que al menos el tema de desgravar lo tengamos porque sino vaya faena nos va a hacer el gobierno, entre el iva, las ayudas y esto.

Saludos!!

Vecinos del 1º2ª Esc.4

 
minessaguel
minessaguel
03/08/2010 15:27

En cuanto a las deducciones por las "aportaciones" del piso (pagos a cuenta), se apruebe o no la nueva Ley, las que hemos hecho este año 2010 si que nos desgravan seguro.

Ahora, lo que no es seguro es las aportaciones del 2011 en adelante. 

Pero por lo que yo entiendo en la disposición transitoria que os he colgado anteriormente es que como nosotros empezamos esas aportaciones en 2010 con la Ley que hay ahora en vigor ( osea, que desgrava la hipoteca), en cuanto a la desgravación de nuestra hipoteca que será en 2012 ( que habrá cambiado la Ley y sólo desgravaría a las rentas menores a 24.107,20 € ) en nuestro caso esta disposición transitoria está a nuestro favor ya que dice que si que nos desgravaría x haber hecho pagos a cuenta para la construcción de las viviendas con anterioridad al 2011.

Esto es lo que yo entiendo de ese párrafo, si alguien entiende otra cosa que lo comente, que yo tampoco soy una experta.

Eso sí, también supongo  que una vez se vaya a aprobar la ley pueden hacer modificaciones del anteproyecto.

Saludos y espero que se entienda lo que quiero decir.

 

 
GisyAlex
GisyAlex
03/08/2010 13:55

Muchas gracias minessaguel! bueno, parece que (por los pelos) podremos deducirnos las aportaciones del piso pero... ¿los años sucesivos también nos deduciríamos la hipoteca? Es que de temas fiscales ando floja... jeje

Saludos

 
minessaguel
minessaguel
02/08/2010 12:09

Hola!

He encontrado una cosilla interesante que os dejo aquí para que le echéis un ojo.

 Forma parte del Anteproyecto de Ley de economía sostenible. Esto tiene que ver con la brillante idea de quitar la desgravación por vivienda a partir de 2011.

En el artículo 133. Disposición transitoria decimoctava dice:

Deducción por vivienda habitual adquirida con anterioridad al 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 € anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aun cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 € anuales.

Saludos

 

Fin del hilo
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