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MARSPRD
05/02/2017 18:41

Últimas Novedades

¿Se ha comprobado si entra aire por las ventanas-tambores persianas?

13.545 lecturas | 92 respuestas

Esta misma mañana estaba averiado el ascensor izquierdo de la Torre 1 y la puerta de acceso a los trasteros no se abría. Se informará a Neinor de estas incidencias

   En cuanto a la vivienda, una consulta habéis comprobado si entra aire por las ventanas/tambores persianas? Hoy hemos notado que no están bien selladas

 
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laggc
03/06/2017 14:54

A mí también me han comentado lo del comité…

En otras promociones está estipulado que % se quedan si te echas hacia atrás, y yo eso lo veo mejor porque te queda claro lo que hay antes de firmar.

Yo también estoy meditando entrar en la promoción, lo estoy pensando aún. 

PD: disculpad los vecinos de los alerces que estamos usando el foro para hablar de otra promoción. 

 

 

 

 

 
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Alexanasa
02/06/2017 23:24
Hola, yo tambien estoy mirando la promocion de 70 pisos, pero viendo como ha salido la ultima me lo estoy pensando mucho. Ademas pregunte si llegado el caso en que te echaras para atras devolvían las cantidades y las penalizaciones y me dijeron que no lo contemplaban, que eso lo evalúa un comité... Me suena a que se quedan con el dinero... Eso deberia estar previsto en el contrato si o sí... Estaba previsto en el de la ultima promocion? Gracias
 
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SilviaMip
28/05/2017 16:23
Hola! Me gustaría saber cuanto estáis pagando aproximadamente de comunidad. Estoy interesado en otra promoción de Neinor en Móstoles (70 vecinos) y es para hacerme una idea.
Mil gracias por la ayuda!
 
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laggc
21/05/2017 21:40

Gracias por el feedback.

Un saludo

 
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laggc
08/05/2017 11:12

Buenos días,

os escribo por este foro, porque estaría interesado en una promoción que proximamente va a sacar Neynor en Móstoles, y para que me dierais un poco las impresiones con ellos. Ya que la compra de una casa es una decisión tan importante quiero recabar toda la información que me sea posible.

Cosas como si estais contentos con ellos, puntos a estar atentos, como han resuelto los desperfectos, si las calidades finales han cuadrado con las finalmente usadas  y cualqueir comentario que me queráis hacer sobre ellos será bienvenido.

Mil gracias!!

 

 

 
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Yas88
22/03/2017 17:50

Hola a todos! Acabamos de recibir el acta de la reunión del 16 y hay una parte que no es lo que acordamos ese día. Se realizó un sorteo y nos tocó vicepresidentes y en la torre 17 la presidencia. Según pone en el acta, el año que viene somos presidentes. Y en la reunión se acordó que el próximo año cambiaba, con lo que la presidencia no nos corresponde (2 años consecutivos con cargo).

El jueves no estaremos en la reunión porque llegamos de viaje, así que a ver si alguien puede comentar este tema al administrador. 

 

 

 

 

 

 
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esp82
16/03/2017 22:42
Buenas, soy nuevo en el foro y creo que de los últimos que adquirió la vivienda, si no el último. No he podido asistir hoy a la reunión pero si he autorizado a una persona, lo principal parece ser el conserje/vigilante, por mi parte creo que se puede contratar a un conserje que haga de mantenimiento y limpieza general del día a día y por la noche alguien que sea de servicios auxiliares, no hace falta un vigilante, pero que haya alguien porque si no es cuestión de tiempo que los trasteros sean objeto de los amigos de lo ajeno aún habiendo cámaras.
Como veo que ya hay varios vecinos con presupuestos creo que con 4/5 que llevemos será suficiente, aunque no me queda claro como haremos ese primer "traspaso de poderes" sin saber quién va a ser el administrador con certeza.
Saludos
 
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miri82
12/03/2017 10:16

¡Hola a todos!

Finalmente no voy a poder asistir a la reunión de hoy.

Si alguno de los que vais me pasa un mail pro privado, le envío el presupuesto que me daron de la admin. de fincas para que lo podais ver.

Un saludo

 
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sonyfer
11/03/2017 22:30
He llamado a la administración aeafincas y me han dicho que ya le habia pedido presupuesto otro vecino. Subo a documentos la comparativa de presupuestos que me ha mandado
 
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Litio42
10/03/2017 15:02
Mi opinión sobre este tema es clara, considero que para una urbanización de 40 vecinos en Mostoles no es necesario tener portería, creo que es un lujo innecesario... por mi parte no contratatia solo portería, otra cosa es que aparte realice trabajos de jardineria y limpieza
Entonces me lo podría plantear...
Es mi opinión
 
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AvdelSur
10/03/2017 14:10

Yo si lo veo necesario pero con que sea una misma persona que lleve la limpieza mantenimiento y conserjeria para 40 viviendas con un horario de 7 a 15:00 creo que es mas que suficiente como tienen en la mayoria de urbanizaciones normales..

Yo estare en el garaje a las 11 y tambien llevare algun presupuesto..

salu2

 
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Macca1983
10/03/2017 10:57

Yo sinceramente , conserje o portero lo veo necesario , es mi opinión. Un saludo

 
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miri82
10/03/2017 10:38

Buenos días vecinos.

A mí también me parece desproporcionado.

Me han dado un presupuesto de la dministración de fincas de Asesoría el Bosque, que tienen una oficina en Móstoles y es mucho más económico. Lo presentaré en la reunión.

Un saludo


Editado por miri82 10/03/2017 10:48
 
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daff
10/03/2017 10:25

Lo que tenemos que asegurarnos, es que los gastos de conserjeria que ha habido hasta el dia de la reunion, los tiene que asumir la promotora, ya que ellos han decidido tener un conseje 24 horas por motu propio, sin consultarnos nada.

Y ya cuando se constituya la comunidad , entiendo que empieza a correspondernos a nosotros.

Tambien creo que tenemos que reducir en conserjeria. Y tener al principio una empresa que tengan conserje 8 horas de lunes a viernes y que hagan la limpieza.He pedido precio y pasan 2.800€/mes (33.600€) año.

Auqnue soy de la opinion de tenerlo solo al principio, cuando hay muchos vecinos que no se han mudado y se queda la urbanizacion un poco desalgelada, y ademas tienen que venir a hacer arreglos, tambien hace falta alguien con las llaves de los cuartos...

Pero luego yo lo reduciría, ya que ya solo el conserje 8 horas de lunes a viernes, nos supone 70€/mes por vecino.

 

 

 
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Lorjul
09/03/2017 23:12

Si es todo un poco desorbitado si.. totalmente de acuerdo. Nosotros tambien vamos un rato, en el loca del garaje?

 

 
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Suacas
09/03/2017 23:06
Hola a tod@s, de acuerdo en todo lo dicho. El domingo iremos un ratillo, no podemos quedarnos mucho pero nos vemos, conocemos y vamos adelantando puntos de vista para la reunión del 16.
Un saludo
 
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Litio42
09/03/2017 17:31
Estoy de acuerdo contigo trébol...
Un saludo
 
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Litio42
09/03/2017 17:31
Estoy de acuerdo contigo trébol...
Un saludo
 
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Litio42
09/03/2017 17:30
Estoy de acuerdo contigo trébol...
Un saludo
 
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trebol197215
trebol197215
09/03/2017 14:31
Buenos dias vecinos

Es la primera vez que participo en este foro, y unicamente comentaros tres cosillas:
- Primera.- La contructoras promotoras suelen poner un administrador de su cuerda para organizar todo a su antojo , sobre todo el primer año, periodo en el que aparecen mâs problemas.( Cada uno que recapacite sobre sus propias experiencias).

- Segundo- El presupuesto es totalmente desorbitado, no sólo por el tema del vigilante, sino también por el precio del seguro y honorarios del administrador( He realizado un pequeño sondeo con las características de la finca ; seguro más o menos un tercio del presupuestado y administrador 2000 euros menos)

-Tercero.- Entiendo que para cualquier consulta o aclaración lo mejor es tener un administrador cerca de casa, todo sería cuestión de ver las del barrio o zonas .limítrofes.

Bueno hay os dejo algunas de mis opiniones.

Nos vemos el Domingo a las 11 horas.

Un saludo a todos.

 
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A
AvdelSur
09/03/2017 12:31
Yo si que estaré el domingo en el garaje a las 11

He llamado a este www.galvezramirez.com es de lo mejor en mostoles y de precio de lo mejor también pero me han dicho que ya había llamado otro vecino para pedir presupuesto en este mismo asique genial! pediré algún otro también y comparamos...
 
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Lorjul
09/03/2017 11:54

Yo creo q Patricia nos dijo que el administrador llevaria su presupuesto pero que nosotros podiamos hacer lo que quisieramos… desde luego si las cifras son iguales que estas primeras me parecen excesivas y muchas de ellas gastos que no se deberian contemplar, como gastos de escritorio, el vestuario de los vigilantes, etc… entonces el domingo va a estar alguien en el garaje??

 
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A
AvdelSur
09/03/2017 11:44
Es muy buena idea llevar otros presupuestos, yo me moveré y pediré varios para llevarlo el domingo tb, porque como bien dices no cuadra que nos implanten un administrador y Gestoria que nosotros no hemos elegido y es más que no esta ni en mostoles...
 
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S
sonyfer
09/03/2017 10:58

Hola a todos, nos hemos añadido hoy al foro. 
Nos gustaría ir el domingo a esa reunión pero no vamos a poder porque estamos de viaje. 
Aun así queríamos comentaros nuestra opinión sobre el tema del administrador. Ahora vivimos en otra casa en Móstoles, que también está en el PAU. Cuando nos dieron la casa, el promotor también nos puso un administrador, como éramos todos nuevos, nos lo quedamos. No es plan de contaros todos los problemas que había en la construcción de los edificios, pero después de gastar mucho dinero nos dimos cuenta de que el administrador había estado mareando la perdiz sin decirnos que se nos pasaba el periodo para reclamar, y no hemos podido hacer nada. 
Yo os puedo decir el que tenemos ahora, que es AEAfincas de Móstoles, a nosotros nos ha parecido bueno, pero claro porque lo comparamos con el anterior, lo mismo hay muchos buenos, este cuando llegó hizo un montón de cambios y pasamos de estar todos los meses en números rojos en el banco (tenemos mucho morosos) a tener dinero sin aumentar la cuota y sin más derramas. Podemos pedir presupuestos a otros administradores que conozcamos y llevarlos a la reunión. Lo que no sabemos es si se habrá firmado algún contrato que haya que mantener y no podamos cambiar por ahora.
 
Subo una foto de los servicios que tenemos contratos ahora en nuestra comunidad (el de la limpieza lo acabamos de cambiar por otro que ahora mismo no se cual es). 
 
Otra cosa, echamos en falta la limpieza en el presupuesto, ¿alguien sabe si va incluida en algún otro concepto? 

Saludos

 

 
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S
sasm
09/03/2017 10:19

Hola,

nosotros no podemos asistir a la reunión de este domingo pero también nos parece excesivo el gasto en vigilancia. Estamos de acuerdo en contratar un servicio de portería normal durante el día.

saludos

 
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Lorjul
08/03/2017 15:04

Por nosotros tambien quedar el domingo, habria que mirar todos los gastos del presupuesto... hay apartados que no son muy entendibles… entiendo que nos deberian justificar con facturas todos esos gastos que ya hemos pagado, no?

 
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IRJUIN
08/03/2017 15:00
Buenos dias. Yo creo q todos estaremos de acuerdo q es una pasada. Y cuanto antes se zanje este tema mejor, por eso es importante la reunion del domingo. Si no pasa nada alli estaremos.
 
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A
AvdelSur
08/03/2017 13:27
Ya ves totalmente de acuerdo es que si nos dejamos estos nos toman el pelo y nos vacilan...
Yo por mi parte si vais el domingo a las 11 como pone en el cartel yo si iré para si hablar entre todos esto y llevar las cosas lo más claras posible..
 
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Litio42
08/03/2017 11:30
Totalmente de acuerdo, el servicio de vigilancia por vigilantes de seguridad es lo que hay que rescindir y contratar un servicio de portería normal...
Y luego buscar y comparar los demás servicios.
Ni que fuera esto la moraleja...alucinó!!
 
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L
Lorjul
08/03/2017 11:11

A mi me parece excesivo pagar 200ypico euros de comunidad… entiendo q si es asi, es un presupuesto que nos dan ellos pero no quiere decir que tengamos que aceptarlo no? Seguro que hay personal mas barato para la conserjeria que una empresa de seguridad… no se si sigue en pie el papel que hay en los portales del domingo a las 11???

 

 
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A
AvdelSur
08/03/2017 10:58
Buenos días vecinos!
La verdad que si a mi me parece bastante también, sería bueno quedar este domingo los máximos posibles e ir hablando ya cosas para cuando sea la reunión oficial...
Un saludo!
 
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vecinonuevo89
08/03/2017 06:55
Buenos días Lorjul,

Pues yo lo que he entendido es que el piso que menos pague serán 190 euros al mes, y además unos 30 euros por plaza. Estabamos advertidos de que la comunidad iba a ser cara...pero tanto...y lo que más encarece viendo el presupuesto anual es la vigilancia/conserjeria (58000 euros de 120000, una pasada). A ver si el domingo nos podemos juntar unos cuantos antes de la reunion oficial y hablamos sobre ello.
 
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L
Lorjul
08/03/2017 03:40

Hola! Nosotros ya hemos recibido el correo para la reunion el dia 16

He estado leyendo los pdf’s y en el de los presupuestos me surgen muchas dudas, pero sobretodo lo del pago de las cuotas, los 200€ por piso y 50€ por garaje, es lo que ya dimos antes de escriturar no? 

No significa que esa vaya a ser la cuota de la comunidad todos los meses no? 

Gracias!!

 

 
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S
Suacas
07/03/2017 11:17
Me acaban de contestar de la gestoría, nos van a convocar entre hoy y mañana para el día 16.

Un saludo
 
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P
psl3001
06/03/2017 13:27

Pues tiene toda la pinta de que mucho no le debe interesar… pero veremos a ver si nos convoca ya (espero que entre mañana y pasado si es hoy cuando se reúnen) y así podemos avanzar cosas de la comunidad. 

 

 
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V
vecinonuevo89
03/03/2017 21:11
Yo llamé y me dijeron que este lunes se reunían con Neinor para organizar el traspaso de poderes de la comunidad ya...y que la reunión sería para la semana del 13 de marzo.
 
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AvdelSur
03/03/2017 21:06

En mi opinion lo que no es normal es que nos hallan implantado una gestoria en madrid cuando las viviendas son de Mostoles.. 

Pero bueno todo esto lo mejor sera convocar una fecha con bastante antelacion para que podamos asistir a la reunion cuantos mas seamos mejor.. , asi vamos tratando estos temas y no nos tomen el pelo…

saludos!

 
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Macca1983
03/03/2017 20:08

Lo que está claro es que no le interesara continuar como administrador , si nada más empezar funciona así...

 
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IRJUIN
03/03/2017 17:12
Buenas tardes otra vez.
He hablado con Patricia y me dice q el administrador ya esta informado de que todas las viviendas estan escrituradas desde el lunes pasado. NO entiendo a que espera y no se cuanto se tarda. Pero como al parecer no sera mas de 2 semanas y viendo q no todo el mundo ve bien lo anterior. Por mi parte esperare hasta q seamos citados en la primera reunion oficial.

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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