No lo tengo muy claro, pero creo que la constitucion de la Comunidad de vecinos lo hace la promotora, y suelen proponer en la primera reunion de constitución a un Gestor, que a su vez hace un presupuesto de gastos anual, y divide entre todos por su coeficiente de participacion y entre 12 meses, asi sale la cuota mensual a pagar.
A grandes rasgos creo que es asi +ó-
Sergio