SOLUCIÓN A LA FIRMA SIN LPO
¿Cómo beneficiaría a los compradores y a Tremon firmar sin LPO pero con cláusula de pago de cuotas hipotecarias?
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Solución a la firma inmediata:
He hablado con Tremon y a ellos les interesa mucho firmar antes del 30 de Junio por varios motivos y entre ellos los principales:
*Salida a Bolsa de Tremon y necesitan incrementar los resultados del segundo trimestre. (Acaban de anunciar que van a aplazar su salida a Bolsa hasta después del verano, pero los balances contables están ahí)
*Avales de las cantidades entregadas a cuenta.
*Intereses de las Hipotecas solicitadas para la construcción.
Así pues no es que les corra prisa para salir corriendo y dejarnos tirados, eso es lo que me han comentado.
Yo les he propuesto una solución que yo y, creo también que más personas, estaríamos dispuestos a aceptar y que beneficia a todos.
Se firmaría el 18 o el 20 o cuando se nos cite, sin LPO, pero incluyendo en el contrato de compraventa, que se firma antes que la subrrogación en la hipoteca, la cláusula por la cual TREMON se hace cargo de las nuestras cuotas hipotecarias hasta que se conceda la LPO.
Con ello TREMON sale beneficiado, pues mete dinero en sus cuentas, y no tiene que hacerse cargo de las renovación del aval de las cantidades entregadas a cuenta. Además la diferencia entre la cuota hipotecaria que ya están pagando y la que pagarían es ridícula en comparación con lo que obtienen.
Por otro lado también nos beneficia a todos los compradores, pues nos aseguramos que mientras no haya LPO, dure lo que dure su tramitación (2 o 3 meses mínimo), no tendremos que hacer frente al pago de un alquiler más el de una hipoteca de una casa que no podemos habitar. (Es ilegal ocupar una vivienda sin LPO y no se pueden contratar ningún tipo de servicio o suministro, ni tan siquiera, en teoría, un seguro).
En estas condiciones yo si firmaría, y ya se dará prisa TREMON en arreglarlo todo para que concedan la LPO, además de garantizar que no voy a perder la vivienda que quiero y evitar juicios innecesarios.
Eso si, si TREMON no me paga la Hipoteca, no voy a firmar, pues prefiero arriesgar 11 millones a 46. (Mi casa es de las que tienen sótano)
Un saludo a todos.
P.D.: A mi me han citado para el 20 y todavía no me han contestado si aceptan o no esta propuesta, que me contestarían en la mísma Notaría.