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Los Aticos de Rivas
Viviendas de 2,3 y 4 dormitorios,con piscina trasteros y garage

Bienvenidos

Actualizado 12/05/2019
4703 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Flo69
20/10/2018 18:46
Nosotros tb firmamos esta mañana.
oct.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2018 16:16

Hola todos!!! nosotros también firmamos en breve. 

Me parece mucho mejor la idea de grupo de Whatsapp ya que así las conversaciones son más privadas entre los vecinos que por esta WEB.¿No?

Mis plazas de garaje y trastero están en linea cono lo que comentáis. Muy pequeñas aparentemente pero supongo que serán suficientes aunque no he visto el plano.

Lo que no me queda claro del contrato que nos han mandado es que no aparecen los m2 de las terrazas, solo aparecen los m2 construidos de la vivienda (sin repercutidos, sin terrazas, etc...) pero con las pedazo terrazas que tienen los pisos no se porque no aparecen reflejadas en el contrato ¿o somos nosotros los únicos a los que no nos aparecen reflejados?. El resto del contrato yo creo que está bien (es verdad que han quitado algunas cosas de la memoria de calidades, pero nada alarmante a mi modo de ver y supongo irá para otras partidas como dicen).

Respecto a la calidad a mi me gustaría que nuestra vivienda tenga la máxima calidad de eficiencia energetica lo que supondría que tenemos buenos materiales, no?

Muchas Gracias y encantados de conoceros Nuevos Vecinos :-)

Glacy

 

oct.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Flo69
22/10/2018 18:30
Q alguien me corrija si no es así pero creo q a efectos prácticos tu terraza es tuya, pero legalmente pertenece a la comunidad la propiedad y el uso y disfrute (que es lo que interesa) a ti, y lo habitual es que sea así para todas las comunidades así que no deberías preocuparte por que es de lo más normal que así sea.Normalmente tanto terrazas como patios son elementos que pertenecen a la comunidad de propietarios por su carácter común, la comunidad es la propietaria y tú quién disfrutas del derecho de uso exclusivo de ese elemento común y te corresponde a cambio ocuparte del mantenimiento normal (limpieza por ejemplo) derivado del uso. Ahora el mantenimiento estructural correspondería a la comunidad (infiltraciones de agua por ejemplo).En las escrituras deberá venir reflejado el carácter q tiene.
oct.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Flo69
22/10/2018 18:31
Lo del wasap me parece buena idea, así q si alguien se anima a ser el administrador...
oct.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2018 21:11
Hola Glacy, Nosotros le preguntamos el otro día a Isabel lo que comentas de terrazas y jardín, ya que nosotros tenemos un bajo y no aparecen los metros de jardín en el contrato. Nos dijo que es porque no computan. Por lo visto esto es positivo. Un saludo vecinos Raquel y Marco
oct.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
23/10/2018 23:09

Muchas Gracias… 

Las terrazas a mi me comentaron que son nuestras. No son de la comunidad, son privadas totalmente así que eso de que son de uso privativo pero comunitarias no es así.

Supongo que es cierto que  no computan en Rivas. Es raro, pero eso si que puede ser. Lo anterior a mi me lo descartaron, ya que como digo, me indicaron que no eran de uso privativo sino privadas totalmente.

oct.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2018 16:35
Hola Glacielayuck Nos han confirmado que las terrazas y jardines de las viviendas son privados y que no computan en Rivas en la vivienda libre, por ley. Nosotros hemos firmado el miércoles pasado. A ver si prontito esta la licencia!
nov.-2015
2 mens.
Usuario Circunstancial
29/10/2018 21:13

Hola a todos. Yo también he firmado la semana pasada. A mi también me parece buena idea lo del grupo de Whatsapp 

Saludos

oct.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
07/11/2018 16:57

Hola a todos, respecto al comentario de las terrazas, yo también lo pregunté el día de la firma que fué posterior al vuestro, firme el día 30, Y os indico que no lo tienen claro, pues Isabel me dijo que era totalmente privada y un compañero que estaba con ella la corrigió indicandole que eran comunitarias pero de uso privativo como son la mayoría de las veces. Bajo mi punto de vista es mucho mejor la segunda opción. Tambien he llamado esta mañana para preguntar por la calificación energetica de las viviendas o por lo menos a la que optan ya que en la publicidad parece que sea la A, pero en este caso tampoco se mojan en nada.

Yo cuando firme el contrato definitivo intentaré que me dejen todo más claro y no tan el en aire. Los locales que al principio anunciaron como terminados pero que quitaron este termino de la web, finalmente son totalmente en bruto. También cambiaron las escaleras de marmol de la memoria de calidades. Por lo que os animo a que solicitemos que se vayan aclarando, pues cuando marcas unos precios de venta , debes de saber que materiales, aislamientos, terminación etc  te pone la contructora. Sobre Alza he leido los comentarios que decis en el foro y no les dejan en muy buen luegar, espero que cambién. Yo intento verlo todo positivo porque tengo mucha ilusión el el proyecto, pero no es mi primera vivienda y estoy escarmentada. Cada vez que pregunto algo no saben nada seguro y me encabronan. Y que coste que todo saldrá bien pero que tenemos que exigir pues no nos regalan nada.Un saludo a todos!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

oct.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Flo69
07/11/2018 17:20
Hola y bienvenido futuro vecino, no entiendo muy bien q quieres decir con lo de los locales.No vi nada de locales en la web, y entiendo q te refieres a los 4 locales polivalentes, y los darán con suelos de gres y enfoscado en paredes, como casi todos.corrigeme si no es así.
oct.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
08/11/2018 10:36

Sí efectivamente me refiero a los locales comunitarios, los cuales vienen en las infografías muy chulos. Os aclaro lo que me dijo Isabel al respecto, en el mes de Julio su información era que en los locales podríamosd poner lo que decidieramos y que no venían las máquinas de gimnasio tal y como aparecen el las fotografías, que eso era por nuestra cuenta. Pero de eso a lo último que me dijo el día de la firma cuando le pregunte como dejaban acabados los locales dista mucho, pues su respuesta fue que los daban totalmente en bruto, y cerrados con ladrillo. Me pareció fatal y así se lo hice saber, pero lo que me dió a entender es que son lentejas. Si que me gustaría saber que os han dicho a vosotros, pues lo suyo es que por lo menos dejaran los suelos y las pareces terminadas, con los accesos a luz y agua correspondientes, ya el cerramiento de fuera si lo dejaran sería genial pero lo dudo mucho. De hecho en la presetación que hacen de la promoción de su pagina WEB ya no hacen mención ni a los locales, lo han cambiado.

oct.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2018 10:52
Buenos días Nosotros pasaremos hoy a por la póliza de afianzamiento así que se lo preguntaremos de paso. También le voy a preguntar de nuevo lo del tema de terrazas y de jardines,aunque a nosotros ya nos confirmó que son privadas. Os contamos por aquí cuando nos informe. Raquel
oct.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2018 01:02
Buenas noches Nos comentó Isabel el jueves que los locales polivalentes los entregan terminados y con las tomas de luz y agua correspondientes, pero nada más, es decir, vacíos claro. Por otro lado, nos preocupa bastante el tema de las terrazas y jardines, ya que nos confirmó en la firma del contrato de promesa que eran totalmente privadas y el jueves ya no lo tenia tan claro. Vamos a hablar con ella esta semana para que nos aclare este asunto. Nosotros queremos que sea privado, no de la comunidad, como se nos dijo inicialmente. Si alguno que hayais adquirido viviendas con terrazas o jardin sabeis algo sobre este tema por favor compartir. Gracias Raquel y Marco
oct.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Flo69
10/11/2018 08:37
Como ya comenté,las terrazas y jardines son comunitarias pero el uso y disfrute son privados,eso ocurre en el 95% de las fincas.Este termino deberá venir en el documento de donde debe extraerse la conclusión final que es el título constitutivo de la comunidad (integrado por la división horizontal y los estatutos comunitarios). Así lo determina el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal.
oct.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2018 22:23

Buenas noches, la obra aún no ha comenzado, se ha solicitado la licencia de obra y se está a la espera de que la concedan. Ya se ha vendido el 60%, lo mejor es que llames a la promotora para ver disponibilidad y precios.

Un saludo.

sep.-2008
763 mens.
Administrador
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