buenos dias vecinos, despues de un reparador sueño y de ordenar mis notas, paso a relataros lo que ayer nos contaron, (ya sabia yo que no nos llamaban para nada bueno).
FECHA DE ENTREGA DE CEDROS 2
pues lo que bien han comentado los compis julio, je y menos mal que el ayuntamiento no va a retrasar las licencias, pues desde enero a julio son 6 meses ya veremos si puede ser antes pero no eran optimistas, ya sabeis el tema el ayuntamiento no ve aquello para vivir, muchas obras dicen.
ANEXOS
todos recordareis que cuando elegimos piso firmamos un documento en el que ponia que el precio vpp en ese momento era x pero que el coste que ellos estimaban era y, que cuando subiera el modulo se regularizaria.
pues el anexo con esos 5300€+iva ,de media ojo(cada piso pagara mas o menos de esa cantidad en funcion de los metros que tenga), es esa regularizacion+las mejoras+los gastos extras que ha habido(cimentacion diferente por el nivel freatico, refuerzo de la subestacion electrica, gastos extras de urbanizacion,etc..).
esta cantidad solo es valida para cedros 2, no dijeron nada de otras fases y es deducible de hacienda(no es capital social ni nada raro).
esta cantidad se abonara en la firma del anexo en el cual o maravilla se nos dara un precio final del piso(aunque siempre con la coletilla de que puede moverse un poco) y que sera para esta fase en breves fechas.
LOCALES
tema estrella, dimora hizo una previsiones de venta, y de esta fase se han vendido 5 de 14 locales, quedan 9.
de esos 5 se ha cobrado un 20% y el resto a entrega de llaves, pero ojo javier que esa cantidad ya esta prevista y no afecta a lo que a continuacion sigue.
ferrovial ha terminado la obra y quiere cobrar, como no se han entregado los pisos(y cobrado por ello) y no se han vendido los locales, no hay pasta, se nos pide entonces una provision de fondos de 10600€ para hacer frente a esa mala situcion de tesoreria.
como dimora sabe que somos pobres trabajadores y entienden que con lo de los anexo es mucha pasta, han llegado a un acuerdo con caja duero, esta adelanta la pasta y nosotros la pagamos en 3 veces, una a la firma del anexo, otra en un pagare a 6 meses y otra en un pagare a un año.
tambien se estudiaran casos especiales individuales, con creditos personales en caso de no poder atender estos pagos.
este dinero se nos devolveria en el momento que se vendieran los locales, ellos creen que no se tendra que llegar a hacer frente al pago ni siquiera del pagare de dentro de 6 meses, nos cuentan que estan intesificando la venta de locales, que tenian una operacion medio cerrada que se les vino abajo, pero que por ejemplo hoy tenian otra con expectativas de venta de locales de otras fases.
insistieron mucho que en el momento que se vendan locales la situacion cambiaria, que incluso si se venden antes de firmar los anexos podria ser que no tuvieramos que pagar nada de esos 10600, y se comento que si se venden todos por el precio a los que los tienen puesto incluso daria para devolvernos parte del dinero del anexo.
y si no se venden??? pues si llega la fecha del vencimiento del pagare de dentro de 6 meses y no se han vendido, se convocaria otra asamblea para ver que hacemos(el harakiri creo yo), pero que no creian en llegar a esto.
se les pregunto si no habian hablado con ferrovial para aplazar los pagos, nos dijeron que si pero que era una opcion mas cara por los gastos financieros que conllevaria(y que ferrovial quiere cobrar que esta la cosa en el ladrillo mu mala).
esta situcion se da en las otras fases menos en la 1 que ya vendio su local, pero no se las cantidades porque cada fase es independiente economicamente.
y ya en otras cosas no va a ver mas visitas a pesar de que asi se lo insistimos y que caja duero nos llamaria para hablar de la hipoteca en unos 10 dias.
si teneis alguna duda estoy hasta las 2 por aqui.
saludos vecinos, ah y para que nos pongamos ya cara los de la 2, soy aquel al que un dia le crecio un pilar en el trastero ;)