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Los Cedros S.C. Los Cedros S.C.

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Viviendas en Torrejón de Ardoz

Ayer hablé con Ángeles

Actualizado 20/01/2006
832 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
469 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2005 16:05
Hola a todos:
Ayer me pasé por dimora a recoger el seguro de caución, y de paso aproveché y hablé con Ángeles, para preguntarle varias cosas. Como son de diversos temas, he preferido abrir un hilo nuevo.
1º Puerta lateral
La puerta lateral no está en el proyecto, no está en los planos que ya han sido aprobados y visados en el colegio de arquitectos y es el plano que se ha presentado al ayuntamiento de Torrejón. Lo que me dijo Ángeles fue que una vez se vayan a empezar las obras, tendrá que ser el ayuntamiento de Torrejón, en urbanismo, quien vise esa puerta, para ver si es factible, si no, etc...
2º Constructora - plazos de construcción
Otra cosa que me estuvo comentando es que todavía no está elegida la constructora, y mientras no esté elegida, no se sabrá plazos de construcción. Y que no siempre tiene por qué ser Nozar. Se presenta el proyecto y varias constructoras, y la más barata, en costes y en tiempo, es la que se elige. Me estuvo diciendo el nombre de varias promotoras donde no ha sido Nozar. Entonces, en función de la constructura, así sabremos los plazos. Me estuvo diciendo que no sabía darme un plazo, pero por ejemplo, en urbanizaciones de 75 pisos, en Vallecas, les han dado 18 meses, y en urbanizaciones de más pisos que los nuestros, pues entre 20 y 24 meses.
3º Consejo Rector y Comisión de obras
El consejo rector ya está elegido, se eligieron en las dos asambleas de los Cedros I y II. La comisión de obras hay una por cada fase (I,II,III,IV), aunque las fases III y IV todavía no la han elegido, la eligirán en la siguiente asamblea. La labor de la gente de la comisión de obras es meramente contemplativa, es decir, iremos, nos enseñarán todos y cada uno de los pasos de la obra, pero sin entrar en ningún tipo de decisión. Las decisiones sobre colores de sanitarios, azulejos, etc... se harán de la siguiente manera: la constructora, dentro del presupuesto que tiene, eligirá varios modelos, y se los presentará a la dirección facultativa, formada por el arquitecto y el aparejador, y serán ellos los que los elijan. Luego la comisión de obras sólo mirará.
4º Calidades
Las calidades están cerradas, no se podrán modificar. Esto me lo insistió mucho, no se podrán hacer cambios. Porque cualquier cambio que se quiera hacer implicará costes, en cualquiera de los casos, y esos costes habría que aprobarlos en asamblea. Preguntándole acerca de la mayoría absoluta o unanimidad ante esos cambios, me dijo que si los cambios no afectan a la financiación, pues que bastaría con la mayoría, pero si afectan económicamente, pues que seguramente tendría que ser unanimidad, pero que no lo sabría seguro y habría que ir a mirarlo a los estatutos, pero que vamos, dice que de cajón no se le puede obligar a nadie a pagar algo que no estaba previsto, por mucho que el resto esté de acuerdo. ASí que nos podemos ir olvidando de los cambios. Sólo en el caso en el que nuestra liquidez sea excelente, será la propia Dimora la que nos ofrezca, con cargo a ese beneficio extra de nuestras cuentas, mejoras en los materiales, pero SOLO EN ESE CASO.
Estoy intentando hacer memoria de si me dijo algo más, pero creo que estas son las principales conclusiones.
Espero que os sirva la información.
Saludos
ANA
nov.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  tonyb
09/11/2005 10:57
vaya gracias por las noticias, ya me imaginaba yo que se iban a mostrar reacios a los cambios, pero ya veremos como sale todo esto.

esta gente dice una cosa a cada uno, a mi me dijeron que en el tema de las constructoras se desechaban las mas caras y las mas baratas y entre las que quedaban elegian, y a ti te dicen que la mas barata, a ver si se aclaran.

lo que no me cuadra es lo del consejo rector, en nuestra asamblea (soy de la 2ª fase) no se eligio ningun consejo rector, comision de obras y delegados si, pero consejo rector no, cuando vaya yo a firmar el seguro ese le voy a preguntar por este tema, y tambien por que personas son las del consejo rector, con nombres y apellidos.

un saludo y gracias por la informacion de nuevo.
jun.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 17:37
Muchas gracias por la información alorenzo.

Yo estuve en Dimora también para recoger el certificado de caución pero con tan mala suerte que iba muy pillada de hora y no estaba Ángeles para poder preguntar.

Una cosita, no te comentó nada nuevo del comienzo de obras y de la simultaneidad?
Esta mañana he estado con Sergio paseando por el Soto y había muchos trabajadores al final de la zona, había hasta un camión moviendo tierras!!
Que ganitas tenemos ya de q empiecen a construir y ver algo más que aceras, señales de tráfico y fuentes...

Un besito y otra vez gracias por la información.
jun.-2005
469 mens.
Usuario Frecuente
09/11/2005 20:37
Hola!!
De lo del comienzo de obras, me dijo q nada sabía seguro. Yo la insistí bastante, pero vamos, que no hay nada seguro. Parece que para final de año está previsto que acaben de urbanizar (de simultaneidad nada) así q entre papeleos y eso, primer trimestre del año... a ver si con suerte febrero-marzo empiezan... pero vamos, que ella no se quiso mojar lo más mínimo.
Yo también me uno a lo que tú dices M VICTORIA... tengo ganas de ir por allí y ver un poco más de movimiento.
Saludos
ANA
jun.-2005
469 mens.
Usuario Frecuente
22/11/2005 13:35
Hola a todos:
Ya sabía yo que se me olvidaba algo de lo que hablé con Ángeles...
No sé si recordaréis todos, que cuando firmamos, nos dijeron que en torno a marzo del 2006, había que pagar una letra extra, por ajustes de precios y eso. EN mi caso, que es un piso de 2 habitaciones, creo que era en torno a 1700 €. Le pregunté acerca de esa letra, y me dijo que todavía no sabían la fecha seguro, q no sabía de memoria, pero q si era así, que nos avisarían con tiempo. Y también me dijo, aunq eso se supone q todos lo sabemos, q estén en el estado en el q estén las obras, acabadas o no, en julio del 2007 pagamos la última letra, q es cuando se supone q acabarían las obras. Así, si se retrasan, pues tenemos tiempo para ahorrar xa la entrega de llaves.
Na más era eso, q me he acordado.
Saludos
ANA
jun.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 15:50
Hola alorenzo:

He estado leyendo tu comentario y me ha extrañado un montón.
Nosotros el día que fuimos a firmar el contrato de adjudicación le preguntamos a Ángeles lo del pago extraordinario en Marzo de 2006 y nos dijo que se había eliminado porque se prorrateaba con el resto de pagos. De hecho si miras el contrato de adjudicación no aparece reflejado, y en el seguro de caución tampoco está reflejado (si sumas los 1500€ de plan dimora + 9000€ de preincripción + 17000€ ( en el caso de 2 hab. ) a la firma de contrato de adjudicación + iva + los pagos hasta fin de junio de 2007 sale la cantidad de certificado d caución). Por lo menos en Cedros II.

De todas formas los suyo sería hablar con Ángeles y que nos lo confirmara.

Aunque fuera así tampoco creo que pase nada si al final nos tocase pagar los 1700€, no es una cantidad muy grande como para que haya problemas.

Si alguien más sabe algo del tema por favor que se pronuncie.

Besitos.
nov.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
  Fofo
22/11/2005 16:49
A mi también me comentaron que el pago extra de marzo del 2006 no se iba a efectuar ya que con el resto de mensualidades se compensaba esa cantidad y no iba a hacer falta hacerlo.

Salu2
jun.-2005
469 mens.
Usuario Frecuente
23/11/2005 20:53
Hola
Vaya, pues entonces le volveré a preguntar a Ángeles, porque a mí no me dijo nada del prorrateo, y la verdad no había echado las cuentas y es verdad, sale ya todo pagado.
En esta semana o la que viene, intentaré pasarme por allí para preguntarla.
Ya os comentaré algo
saludos
ANA
ene.-2006
83 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 08:29
hola chicos, me gustaria que me aclararais unas cosillas. pertenezco a los cedros III y no tengo noticia que exista una comisión deobras, tampoco sabia lo de la asamblea, pensé que cada fase tendria su consejo rector. a esas asambleas van todos los cooperativistas??, yo hasta la fecha no he recibido ninguna carta para ir a ningún tipo de reunión. me podrias aclarar estas dudas?. muchas gracias.
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
20/01/2006 21:03
Hola Vecina!

Yo tampoco he recibido nada de Dimora, lo último el Christmas de navidad je je.
Se supone que nos convocarán a todos para hacer una asamblea, elegir, etc...

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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