Ayer hablé con Ángeles
¿Cuáles son las principales conclusiones sobre la construcción de Cedros III y IV?
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Hola a todos:
Ayer me pasé por dimora a recoger el seguro de caución, y de paso aproveché y hablé con Ángeles, para preguntarle varias cosas. Como son de diversos temas, he preferido abrir un hilo nuevo.
1º Puerta lateral
La puerta lateral no está en el proyecto, no está en los planos que ya han sido aprobados y visados en el colegio de arquitectos y es el plano que se ha presentado al ayuntamiento de Torrejón. Lo que me dijo Ángeles fue que una vez se vayan a empezar las obras, tendrá que ser el ayuntamiento de Torrejón, en urbanismo, quien vise esa puerta, para ver si es factible, si no, etc...
2º Constructora - plazos de construcción
Otra cosa que me estuvo comentando es que todavía no está elegida la constructora, y mientras no esté elegida, no se sabrá plazos de construcción. Y que no siempre tiene por qué ser Nozar. Se presenta el proyecto y varias constructoras, y la más barata, en costes y en tiempo, es la que se elige. Me estuvo diciendo el nombre de varias promotoras donde no ha sido Nozar. Entonces, en función de la constructura, así sabremos los plazos. Me estuvo diciendo que no sabía darme un plazo, pero por ejemplo, en urbanizaciones de 75 pisos, en Vallecas, les han dado 18 meses, y en urbanizaciones de más pisos que los nuestros, pues entre 20 y 24 meses.
3º Consejo Rector y Comisión de obras
El consejo rector ya está elegido, se eligieron en las dos asambleas de los Cedros I y II. La comisión de obras hay una por cada fase (I,II,III,IV), aunque las fases III y IV todavía no la han elegido, la eligirán en la siguiente asamblea. La labor de la gente de la comisión de obras es meramente contemplativa, es decir, iremos, nos enseñarán todos y cada uno de los pasos de la obra, pero sin entrar en ningún tipo de decisión. Las decisiones sobre colores de sanitarios, azulejos, etc... se harán de la siguiente manera: la constructora, dentro del presupuesto que tiene, eligirá varios modelos, y se los presentará a la dirección facultativa, formada por el arquitecto y el aparejador, y serán ellos los que los elijan. Luego la comisión de obras sólo mirará.
4º Calidades
Las calidades están cerradas, no se podrán modificar. Esto me lo insistió mucho, no se podrán hacer cambios. Porque cualquier cambio que se quiera hacer implicará costes, en cualquiera de los casos, y esos costes habría que aprobarlos en asamblea. Preguntándole acerca de la mayoría absoluta o unanimidad ante esos cambios, me dijo que si los cambios no afectan a la financiación, pues que bastaría con la mayoría, pero si afectan económicamente, pues que seguramente tendría que ser unanimidad, pero que no lo sabría seguro y habría que ir a mirarlo a los estatutos, pero que vamos, dice que de cajón no se le puede obligar a nadie a pagar algo que no estaba previsto, por mucho que el resto esté de acuerdo. ASí que nos podemos ir olvidando de los cambios. Sólo en el caso en el que nuestra liquidez sea excelente, será la propia Dimora la que nos ofrezca, con cargo a ese beneficio extra de nuestras cuentas, mejoras en los materiales, pero SOLO EN ESE CASO.
Estoy intentando hacer memoria de si me dijo algo más, pero creo que estas son las principales conclusiones.
Espero que os sirva la información.
Saludos
ANA