ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

hipoteca

Actualizado 18/10/2005
3528 lecturas acumuladas
48  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2004 11:06
Buenas, tengo una dudilla, la hipoteca la tenemos que hacer con el BBVA obligatoriamente o podemos elegir otro banco?
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
07/10/2004 12:51
No, no estás obligado a hacerlo con nadie. El tema es que lo que vamos a tener que pagar no es una hipoteca sino un prestamo cualificado el cual tiene el interes fijado este año 3,11) y duracion predeterminada (20 años) por el gobierno anualmente y no tiene comisiones por casi nada. Si tu quieres cambiar de entidad ya no sería un prestamo cualificado sino una hipoteca y el mayor problema que puede crear esto es que pierdes los derechos a las ayudas para el prestamo cualificado (dependiendo de tus ingresos y los metros del piso te dan las ayudas, mira en http://www.madrid.org/vivienda/acventa.htm). Si por lo que sea no te van a dar ayudas y ves que alguna entidad te da unas condiciones mejores puedes cambiarte, pero mejor llama antes a VyP para que lo sepan y se retrase lo menos posible.

Un saludo

Llera
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
07/10/2004 12:52
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2004 00:07
Lo de los ingresos familiares cuales son?, los mios mas los de mis padres?.......
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
08/10/2004 12:35
Los ingresos familiares son los de la familia que ha comprado el piso, con lo que si solo esta a tu nombre, no tienes hijos ni mayores a tu cargo en principio es lo q cobras tu. si lo has cogido con tu pareja (y esta en el contrato) será la suma de los dos con las cargas que tenga ella de hijos, ascendientes etc...
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2004 02:28
Ok, queda aclarado, menos mal porque pensaba que era la de toda mi familia, jejeje y asi pocas ayudas tendría reo yo, jejeje. Por cierto, las ayudas cuando las darían y que habría que hacer para recibirlas?

Y una última pregunta, tengo una duda con un tema, me han dicho que con una hipoteca, podría pedir 2 o 3 kilos mas y asi poder comprarme ya a la vez un cochecito y asi pagarlo todo a la vez sin que se notease mucho la subida de la letra, eso es verdad?, y si lo es como lo nuestro no es una hipoteca no se podría hacer? o si?

lo siento por tantas preguntas, sorry.

Muchas gracias.
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
10/10/2004 03:05
Na tranki, si yo tampoco es q trabaje con eso, lo q pasa es q me he estado mirando mucho las cosillas, sobre todo el tema de la hipoteca por si hace falta llegado el momento.

Las ayudas supongo que habrá que pedirlas cuando ya tengamos la calificacion definitiva por parte de la comunidad de madrid de que son viviendas de proteccion publica, o sea, que hasta que no estes dentro no se pueden "solicitar" (por ahora tiene solo una califiacion provisional).

En cuanto a las ayudas yo me paso en todo, pero por pedirlas que no sea, que es mu malo pedir pero lo es mas levantarse pronto por las mañanas para ir a currar.

Lo de los 2-3 kilos mas sería cancelando el prestamo y haciendo una hipoteca en otro banco pero con una salvedad... recuerda que nuestros pisos son de vpp y por lo tanto durante 10 años no se pueden vender por mas dinero de lo que estipule la comunidad de madrid por metros, con lo que aunque fueran a tasartelo el incremento de dinero que podrias pedir al banco sería de un poco mas del 20% de la hipoteca que ya tienes concedida ( la hipoteca es por el 80% del valor de compra del piso, pero tu puedes pedir una hipoteca por el valor real del piso que seria el 100% (sin IVA) y un poco mas (todos los años sube el metro cuadrado de vpp)).

La verdad es q los de los bancos son unos vampiros, y esperemos que no nos hagan llevar papeles a la oficina del BBVA del barrio del puerto, pq mirad lo que les pasa a los de la promocion "fuentelar" en la plaza del mar egeo con ellos - > http://www.nuevosvecinos.com/fuentelar/mensaje.asp?id=329000

Un saludo

Llera
may.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
23/11/2004 19:22
Buenas sabría alguien decirme sobre cuanto dinero te podría suponer en ayudas un piso de 4 dormitorios.
Y si hay alguna diferencia de precio de los pisos de los cormoranes a los pelicanos
Gracias.
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
23/11/2004 20:25
Las ayudas para tu piso plantean un problemilla, los máximos metros cuadrados para que te den subvencion son 110 metros construidos. Los de 4 habitaciones tienen unos 120 metros construidos asi que nos pasamos un poco (yo tb tengo uno de 4). La única forma de que te aumenten los metros para la subvencion es que seas familia numerosa (padre, madre (o pera y manzana segun la botella) y 3 churumbeles (2 si alguno tiene alguna deficiencia mental)) con lo que aumenta el limite a 150.
Ademas las ayudas dependen de lo que cobre la "unidad familiar", con lo que si los ingresos superan 4,5 veces el salario minimo interprofesional te quedas sin nada, si es por encima de 3,5 veces te dan una ayuda fija de 3000 a la entrada (da lo mismo el tamaño del piso). Si cobras menos de 3,5 veces el smi tienes ayudas al valor del piso (5% de su valor) y subvenciones al prestamo cualificado que como es un poco lioso te dejo el enlace donde viene http://www.madrid.org/vivienda/reg_venta/pvcm.htm

Un saludo

Llera
oct.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
24/11/2004 09:49
hola buenas,los pisos de 4 dormitorios tienen 120 m2 construidos? pensé que eran 91,o es eso sumado el trastero y demás?falté a la reunión y a lo mejor me he perdido algo.
gracias
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
24/11/2004 09:53
Tienen 120 metros construidos y 91,75 metros utiles. Para hacer el calculo en la comunidad de madrid te miran los metros construidos. Esos metros no aparecen en el contrato, se lo pregunte a la de polanco.

Un saludo

Llera
may.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
24/11/2004 20:16
Gracias llera, me parece que en el tema de las ayudas lo llevo crudo, pero en ningún momento pensé que el piso podía tener esas dimensiones supongo que en esas medidas entraran hasta las dichosas columnas que están en el comedor, que espero que las sitúen donde ponen en el plano, porque tengo un primo en las Garzas otra promoción de Vy P y se las situaron alejadas de la pared por lo que dejaron el comedor muy desaprovechado, y en el plano aparecían en la pared, confiemos en la buena suerte.
Con respecto a lo del precio me han comentado que habia una diferencia de casi 18,000 con respecto a los Pelicanos me parece mentira que se incrementara tanto el precio en 6 meses, y tuvieron que hacer el mismo trapicheo con el tema de los locales, que ese dinero me parece que no lo vamos a ver mas.
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
24/11/2004 23:29
La columnita es una putada. Estuve hace un mes en dragados para ver si podiamos dejar el hueco de la columna libre y nos dijeron que si, pero que cuando nos lo entreguen.
Por cierto, el salon con la columna sigue siendo majo ;-)

Un saludo

Llera
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2005 19:02
Hola! he leido que la hipoteca o préstamo es a 20 años. Quería saber en cuanto se quedaría la letra porque supuestamente salen unos 394€ aproximadamene, y me parece muy poco porque en su día nos dijeron que la letra se quedaría en unas 85.000 o 90.000 pesetas. Seguro que son 20 años? y si es así, se podría poner a menos años pagando algo más de letra?
Muchas gracias.
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
20/02/2005 23:33
Ese es el importe que saldria de dividir lo que tienes que pagar entre 240 meses, pero le faltan los intereses. Si pagases 394 euros al mes durante 20 años la hipoteca deberia ser de unos 70343 euros (en esta pagina tienes una calculadora para ver la hipoteca maxima poniendo lo que quieres pagar al mes, el interes actual de los prestamos cualificados es de 3,11% http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,1079,3807,00.html ). Para ver la cuota que pagarias por el dinero que debes puedes usar esta calculadora: http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,1079,3806,00.html
y veras ademas de la cuota mensual la evolucion de la amortizacion de capital y del pago de intereses.

Un saludo

Llera
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "hipoteca" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+