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B
Bdoamo
07/01/2008 16:26
Por lo que a mi me explicaron cuando pedi el prestamo puente, la comisión por cancelacióntotal es igual al de la parcial, pero sobre el importe pendiente. Pero claro, si en el préstamo puente sólo has pagado intereses y no has devuelto nada del principal...pues es una pasta.
 
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nvelt
07/01/2008 16:22
no amortizas...el piso.

Pero si vas haciendo ingresos como nosotros hemos ido haciendo, le debes menos dinero al banco...

si pago intereses sobre lo que le debo (no sobre los 30.000 iniciales)... supongo que para cancelar la comisión del 3% será sobre lo que me quede por devolverles...

pero bueno ahora no lo se... a la tarde lo miro en el contrato a ver si soy capaz de sacar algo en claro pero yo estaba confiado en que era como he puesto arriba.
 
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N
nvelt
07/01/2008 15:26
no la canceleis... dejar morir el prestamo puente... ingresar todo menos un euro y tenerlo asi hasta el final...

yo creo que se paga un 3% de lo que quede por cancelar... no de los 30.000 euros no?

yo creo que es asi e incluso la del bbva me lo comentó...
 
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Z
Zuloeta
07/01/2008 14:10
Hay que tener en cuenta que el precio de la escritura depende de la cantidad que se pida, y no es lo mismo un préstamo del 100% que pedir el 80% o menos.

Saludos!
 
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B
Bdoamo
07/01/2008 14:04
erogan puso hace unos días los precios de escrituras, pero claro, dependerá de lo que yaha pedido, pero para saber la diferencia...

ESCRITURAS:

BBVA_CAIXA (promotoras) 2480€
HIPOTECA NUEVA (Resto entidades) 2659,80€

Mi comisión de cancelación es del 1%, como la que me dan para la hipoteca, que pasada un 3%!!! vamos, que sí que habría que apretar al BBVA, yo no lo conseguí, y me salía más a cuenta quedarme donde estaba.
 
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N
nero100
07/01/2008 14:01
eskerrik asko portu100.ok , un 3 de cancelacion?uf pensaba que era menos.
entonces me parece que lo mejor sera apretarles un poco a los del bbv, saludos.
 
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N
nero100
07/01/2008 13:29
he estado esta semana pasada en practicamente todos los bancos y cajas en portu, y la mejor oferta me lan hecho en la ipar kutxa.yo tengo el prtestamo puente en el bbva pero dependiendo de los gastos de notaria con un banco y el otro(por el tema de la surrogacion) y de cancelacion de prestamo puente me puede salir mejor el irme o no,estais alguien en el mismo caso o habeis preguntado en la notaria el precio total de esos gastos?
gracias y saludos
 
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M
muzki
07/01/2008 08:14
Bienvenido nero100,
pues mira, nosotros ni lo hemos preguntado pero... tampoco nos lo han ofrecido así que entiendo que aún siendo jóvenes esa promoción no sea aplicable a nuestro caso particular.
Además, creo que la promoción tenía tope de unos... 1.500 euros o algo así (y menos con el valor de nuestros pisos). Con lo cual tampoco es un ofertón si hablamos de una hipoteca a muchos años.
Saludos.
 
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N
nero100
06/01/2008 22:13
hola, soy nuevo, y trabajo en el bbva(es broma).
sabeis alguno si en el bbva dan el 1 por ciento del valor del piso, me refiero a la promocion por ser blue joven.por que creo que al ser casa de proteccion oficial o por ya tener un prestamo puente con ellos y no ser nueva hipoteca, igual no te lo dan.
un saludo y gracias
 
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B
Bdoamo
28/12/2007 16:47
Buenas, he estado dando muchas vueltas y estoy a punto de decantarme por la laboral, que los dos primeros años me da euribor-0,10 y luego euribor+0,50, pero sin vinculaciones, así me quito de rollos y puedo meter el dinero que quiera en el banco que me convenga, y sin tener obligación de tener más gastos de los que tendré con el piso nuevo. Es lo mismo que me ofrece el BBVA si no quiero tener el seguro de vida y la EPSV o plan de pensiones, vamos que con lo que ahorro de esos gastos extras me da para pagar antes la hipoteca.
 
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M
muzki
26/12/2007 18:43
juanlulagun dijo:

hola,la caixa es la promotora sólo del bloque chocolate

Ahhhhhhh valeeeeee, pues no tenía ni idea. Gracias por la aclaración.
 
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J
juanlulagun
26/12/2007 18:32
hola,la caixa es la promotora sólo del bloque chocolate
 
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B
Bdoamo
26/12/2007 18:10
Por lo que parece nadie va apoder olvidarse de la hipoteca, no??vamos, que bastante nos tocó la lotería en el sorte de Zubi-Alde, no vamos a pedir más, que la avaricia rompe el saco, no?
 
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S
selvaeva
26/12/2007 17:12

VEO QUE TENDRE QUE LEER UNOS CUUUUANTOS MENSAJES(bastantes), PERO CREO QUE ESTOY FLIPANDO YA, CON ALGUN infiltrado?banquero?, bueno me parece que me fiare de los ya conocidos, y lo dicho besitos.
 
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M
muzki
26/12/2007 17:01
muzki dijo:


Erogan: ¿También La Caixa financia la obra?


Es mas, la nota simple sólo hace referencia al BBVA. Así que lo de La Caixa supongo que sea un error de transcripción.
 
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M
muzki
26/12/2007 16:58
Bienvenidos Pekes y Erogan,

Erogan: ¿También La Caixa financia la obra? Esto es nuevo para mí. Ni la propia Caixa cuando estuvimos en sus oficinas nos dijo nada.
 
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E
Erogan
26/12/2007 15:37
Se me olvidaba comentar que la hipoteca es del 100% incluido el iva.

Yo tb voy a empezar a pasarme por los bancos a ver que me ofrecen y os lo comento. Por cierto, ¿Sabéis alguno cuando está previsto entregar el bloque chocolate? He oido que para marzo como tarde quieren entregar toda la primera fase ya.
 
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E
Erogan
26/12/2007 15:33
Hola a tod@s,

soy nueva en el foro, mi casa está en el bloque chocolate y no trabajo en un banco jajaja.
Os cuento lo que me han ofrecido en Maphre que trabajan para Caja MAdrid:

Dos Opciones:

1. VARIABLE:
6 meses primeros entre el 4,40% y el 4,10%
Resto hasta 40 años : Euribor + 0,40

Comisiones de Cancelación y Apertura: 0%
Amortizaciones 0%

2. MIXTO
Interes fijo: 1 año: 4,50%
2 año: 4,75%
Resto de condiciones iguales.
Seguro Vivienda primer año gratuito.


ESCRITURAS:

BBVA_CAIXA (promotoras) 2480€
HIPOTECA NUEVA (Resto entidades) 2659,80€


 
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P
Pekes
26/12/2007 00:22
Los tasadores de los bancos han tasado los pisos segun el precio puesto por el Govierno Vasco SIN IVA, lo que perjudica a los propietarios que necesiten pedir una hipoteca por el 100% del valor del piso. Por mucho que os digan que os dan hasta el 120% del valos del piso, ese 20% de mas en un prestamo personal, y por supuesto con intereses mas altos. Esto es asi por mucho que os digan y no pueden hacer otra cosa por que le viene impuesto por el Banco de España.
 
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B
Bdoamo
20/12/2007 09:46
He estado dandoi otra vuelta por los bancos, y me estoy dando cuenta de algo que ya habéis comentado...más importante que un 0,5 más de interés es las vinculaciones, que de aquí a 10 años igual cumples, pero en 40 años...es más que estar casado con el banco...creo que obliga a demasiado.
Respecto al del gobierno vasco...me han comentado que revisan la situación cada ciertos años (creo que 5) y en realizada como es una hipoteca bonificada, pueden quitarte la bonificación y salir por un pico la hipoteca y tener que volverte loco de nuevo y pagar el cambio de la hipoteca, pufff tengo un cacao...
 
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B
bielo
19/12/2007 09:55
pues me parece muy mal, en vez de preocuparse en defender a su banco, no seria mejor si se preocupan en sacar una buna oferta???? Menos cotillear y mas trabajar amigos bancaros, y si no os cambio el puesto de trabajo
 
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P
patonaranja
18/12/2007 20:59
Jajaja, me ha encantado el modo ironía de Zulueta... Muzki, sabía yo que no se te podía pasar por alto. Pues para estos nuevos amiguitos del foro, les pongo el mensaje tan acertado de portu100 en el foro general:

Tema "infiltrados de banco": Esto va dirigido a ellos: ¿Por que en vez de ofenderos por los comentarios que aqui escribimos, no os preocupais por buscarnos la superoerta maravillosa, con la que aunque nos trateis de mala manera, os vamos a adorar, por lo menos durante 30 años?, es una segerencia.....
 
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M
muzki
18/12/2007 11:37
Zuloeta dijo:

patonaranja dijo:

¿no os estáis fijando en la cantidad de gente que está entrando nueva en el foro últimamente (que sólo tienen 1 ó 2 mensajes escritos) y que se dedican a defender a capa y espada a algún banco???


[MODO IRONÍA ON> No, qué va, si yo no me había fijado en eso. Yo creía que no teníamos ni cosas parecidas al spam, ni trolls, ni nada. [/MODO IRONÍA OFF>


jajajjajaj :-DDDDDDDDDDDDDDDDDDD

patonaranja y Zuloeta, habeis dado en el clavo! Hace tiempo que quería poner algo así pero no encontraba la forma de hacerlo sin levantar suspicacias! jajjaja
:-DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
 
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Z
Zuloeta
18/12/2007 08:38
patonaranja dijo:

¿no os estáis fijando en la cantidad de gente que está entrando nueva en el foro últimamente (que sólo tienen 1 ó 2 mensajes escritos) y que se dedican a defender a capa y espada a algún banco???


[MODO IRONÍA ON> No, qué va, si yo no me había fijado en eso. Yo creía que no teníamos ni cosas parecidas al spam, ni trolls, ni nada. [/MODO IRONÍA OFF>
 
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patonaranja
18/12/2007 01:12
Zuloeta dijo:


Txuli, ¿de qué bloque eres? Mira un hilo que hay titulado "¿De qué bloque somos?".
¡Un saludito!


Zuloeta, no me extraña que preguntes de qué bloque es... No digo que sea el caso de Txuli (que no se enfade nadie), pero... ¿no os estáis fijando en la cantidad de gente que está entrando nueva en el foro últimamente (que sólo tienen 1 ó 2 mensajes escritos) y que se dedican a defender a capa y espada a algún banco??? E insisto que no tengo ni idea si es el caso de Txuli, ehhh??? Q no se mosquee nadie!!! Pero uffff... qué mal rollo si es gente del banco que se mete aquí a comernos la cabeza... ¡¡¡¡es como tener spam en el foro!!!! :-))))
 
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Z
Zuloeta
12/12/2007 16:29
txuli dijo:

pegasus dijo:

por lo que eh estado mirando todas la cajas o bancos ofrecen lo mismo no creo que ninguno saque una mega oferta asi que la mayoria cojerenos el prestamo donde nos dieron el prestamo punte


Lo que nos ofrecen es similar, pero no igual, a mismo tipo de interes, para mi no es lo mismo, que tenga que contratar un seguro de vida, durante 40 años, a razon de 300-400 €/año, que ira subiendo a medida de que vaya haciendo mayor. No es lo mismo, que me obligen a gastar con tarjeta, todos y cada uno de lo años, 2.000 € x 2. No es lo mismo que tenga que hacer epsv y acoquinar todos los meses 30 €x2.
Echar cuentas y ver lo que os sale todo ello durnate toda la vida de la hipoteca.
Yo lo tengo claro, me he ido donde menos cosas me han obligado hacer "de por vida" a igualdad o mejor tipo que el resto, y en este caso ha sido Ipar Kutxa.



También depende de si esas vinculaciones te aten de por vida o si no van a registrarse en escritura por lo cual se puede pasar por el aro el primer año y luego ya se verá... en fin, nosotros no sé si hemos optado por lo más económico, pero tenemos toda la libertad para suscribir el seguro de hogar con quien nos dé la gana y sin obligación de hacer el de vida, o seguro de amortización, o lo que se les curra.
Txuli, ¿de qué bloque eres? Mira un hilo que hay titulado "¿De qué bloque somos?".
¡Un saludito!
 
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txuli
12/12/2007 16:19
pegasus dijo:

por lo que eh estado mirando todas la cajas o bancos ofrecen lo mismo no creo que ninguno saque una mega oferta asi que la mayoria cojerenos el prestamo donde nos dieron el prestamo punte


Lo que nos ofrecen es similar, pero no igual, a mismo tipo de interes, para mi no es lo mismo, que tenga que contratar un seguro de vida, durante 40 años, a razon de 300-400 €/año, que ira subiendo a medida de que vaya haciendo mayor. No es lo mismo, que me obligen a gastar con tarjeta, todos y cada uno de lo años, 2.000 € x 2. No es lo mismo que tenga que hacer epsv y acoquinar todos los meses 30 €x2.
Echar cuentas y ver lo que os sale todo ello durnate toda la vida de la hipoteca.
Yo lo tengo claro, me he ido donde menos cosas me han obligado hacer "de por vida" a igualdad o mejor tipo que el resto, y en este caso ha sido Ipar Kutxa.
 
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P
PEGASUS
12/12/2007 14:15
por lo que eh estado mirando todas la cajas o bancos ofrecen lo mismo no creo que ninguno saque una mega oferta asi que la mayoria cojerenos el prestamo donde nos dieron el prestamo punte
 
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T
txuli
11/12/2007 17:38
Me he enterado hace poco de este foro, y la verdad que me ha sido muy util, despues de ir por todos los bancos, me he quedado con la Ipar, porque es lo mejor que he encontrado y la quer menos cosas me exigen.las condiciones son:
No te cobran la tasacion(no sé si la hacen o no)
Sin gastos de apertura
El primer año euribor+0%, el resto Euribor+0,35%.
Plazo hasta 40 años.
Tienes que domiciliar la nomina,hacer el seguro del hogar tarjeta(consumir 1000 €/año).Si pides mas del 80%, eso si, tienes que hacer seguro de vida, pero solo por ese 20%(a mi salia unos 50 € al año).
Me dan el 100% de lo que cuesta el piso,con el iva, pq han actualizado los valores que marca el gobierno vasco.

Aun amigo, que pide el 80%, y q tambien lo hace en la Ipar,me ha dicho que le dan Euribor+0,30%,exigiendole lo mismo que a mí, pero sin seguro de vida, y con epsv, o sin epsv y sin seguro de vida el euribor+0,35%.

Espero que os sirva de ayuda.
Ah, se me olvida, y eso de que hacen 2 hipotecas,no es verdad, se lo pregunte, pq lo vi en el foro, y me dijeron que no era cierto, que lo hacen en una sola hipoteca.
 
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B
Bdoamo
10/12/2007 17:25
Puff!! Pues me habéis puesto en un brete, vamos que tendré que volver a darme una vuelta por todas antes de decidirme del todo, menos mal que la próxima semana tengo vacaciones...
 
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P
potxola
01/12/2007 10:59
Ya te digo yo que no hacen la misma oferta, ya que a nosotros nos partia de euribor + 5.1, en fin
 
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J
jesuitzi
01/12/2007 00:49
jesuitzi dijo:

hola atodos hoy por la mañana visitas alos bancos ha tocado
os comento
ipar euribor +0,35 y la oferta cerrada no hay mejora
ahor lo gordo
bbva palabras textuales de la directora de una sucursal del bbva que soy cliente no atodos se va hacer la misma oferta logico y comprensible
os comento la que me ha hecho: para empezar partimos de euribor + 0,35 la he dicho que esa oferta ya tenia y me ha contestado que va a consultar y que intentara mejorarla me va a mirar hacerme a tipo fijo durante unos cuantos años sobre 10 luego variable y rondaria el 5,5

se me olvidava comision apertura 0%
amortizacion 0%
en resumen quiere que vuelva como cliente habitual
para negociar con los banco teneis que venderos como cliente , mencionarles tipo de servicios que demandais planes de pensiones acciones fondos seguros etc
yo como gesta le he abierto una cuenta a mi hija de 21 meses con 6 euros y me he llevado un juego de pokemon de regalo habia para elegir o el juego o un mp3
en resumen ala hora de pedir el prestamo teneis que dejarles claro desde el principio que con vosotros no existe riesgo menor riesgo menor interes
cliente que demanda seguros menor interes
cuentas de los hijos menor interes
fondos de inversion menor interes
planes de pensiones menor interes
prestamos pagados aunque sean en otras entidades os avala como clientes
y sobre todo cuande te diga su oferta le dices eso ya tengo incluso que un poco mejor donde preguntara en lacuenta de toda la vida tb estan mis padres y me han echo buena oferta pero tengo que buscar lo mejor
y le poneis la miel en los labios y ella pensara aunque no gane mucho con el hipotecario le gano como cliente
luego a esperar la mejor oferta
 
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J
jesuitzi
01/12/2007 00:34
hola atodos hoy por la mañana visitas alos bancos ha tocado
os comento
ipar euribor +0,35 y la oferta cerrada no hay mejora
ahor lo gordo
bbva palabras textuales de la directora de una sucursal del bbva que soy cliente no atodos se va hacer la misma oferta logico y comprensible
os comento la que me ha hecho: para empezar partimos de euribor + 0,35 la he dicho que esa oferta ya tenia y me ha contestado que va a consultar y que intentara mejorarla me va a mirar hacerme a tipo fijo durante unos cuantos años sobre 10 luego variable y rondaria el 5,5
 
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H
Halane
29/11/2007 18:10
Que fuerte! A cada uno nos ofrecen cosas diferentes! Yo alucino. Esto funciona como cuando vas a comprar a un concesionario. Siempre te ofrecen el mejor precio hasta que les dices que realmente has visto otro coche más barato y entonces todo se puede hablar... ya, ya. A mí ya me están mosqueando. Y que sepais que con diferencia mi peor oferta ha sido la del BBVA. Ahí queda eso!
 
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M
miss perraka
29/11/2007 16:01
IPAR KUTXA:
primer año: Eur + 0%
Resto: Eur + 0,35%
Con tarjetas, Nomina, Seguro del hogar, Seguro de vida solo necesario para las personas que se excedan del 80% tendrian que hacer el seguro por el 20% restante
 
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M
muzki
29/11/2007 13:01
jajjaja me encanta que ahora bajen sus expectativas! jajja siempre pasa. A los que aún estais negociando, ya veis, teneis que presionar un poquito más y os quitan alguna cuota adicional (seguros, plan de pensiones...).
A negociar se ha dicho!
 
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Z
Zuloeta
29/11/2007 11:27
Jejeje, esto es la ley del mercado pura y dura, ahora le tocará a la Laboral. Hablando de la Ipar, adivinad con qué empresa ha firmado un contrato para las traducciones :-).
 
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P
potxola
29/11/2007 11:11
Zuloeta dijo:

Egun on!
Ayer nos llamó Joana de BBVA para decirnos que tendríamos concedido el préstamo y nos contó un par de cosillas interesantes:
Por una parte, como no me vio muy convencido de la oferta de BBVA, y como le dije que estábamos mirando otras ofertas, me comentó que cabría la posibilidad de hacer un préstamo libre , sin vinculación (o sea, ni planes de pensiones, ni seguro de vida, etc.) y con un tipo de Euribor + 0,45.

Por otra parte, me dijo que aunque ellos no saben qué fechas maneja la promotora para la entrega, perfectamente podría pasar que nos llamaran con una semana de antelación para escriturar , precisamente porque en la carta que nos mandó Portugalete 2000 nos recomendaba mirar bancos y tal, y se supone que ya deberíamos tener algunas cosas claras. Me quedé un poquito así :-O pero en cierto modo tiene sentido porque "ya estamos avisados", así que ahí queda eso.


Hola gente,, a mi tambien me han llamado de Ipar y me han comentado que tambien quitan las vinculaciones a diferencia de la bbva que seria
- 80% euribor solo el primer año y euribor +0.30 el resto + tarjetas + seguro de hogar,,,
y el que pida mas del 80% seria hacer un seguro de vida pero solo de lo que exceda del 80%, euribor solo el primer año y luego euribor +0.30 + tarjetas + seguro de hogar.
 
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Zuloeta
29/11/2007 10:09
Aclaración: ya tenemos más que decidido dónde vamos a coger la hipoteca y de qué tipo, y estamos esperando a que nos llame BBK para confirmarlo (oops se me ha escapado), pero es que (ejem) tenía ganas de hablar por teléfono y me dio un ataque de indecisión , a ver si me enteraba de cosillas :-).
 
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M
muzki
29/11/2007 09:33
juppssss había escrito un mensaje largo y se me ha borrado!

Bueno, básicamente quería decir que yo entiendo lo mismo que garcisaga y Joana la del BBVA. Entiendo que en esos 3 meses teneis que elegir la hipoteca y tener todo preparado para cuando llamen a escriturar, supongo que con una semana de antelación para avisar del día está bien. No creo que se necesiten más avisos para escoger la hipoteca. Es lo que nosotros entendemos.
 
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Fin del hilo
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