jandrobal dijo:mdbermejo dijo:
jandrobal, la cuestión está en que hay que ir a firmar las escrituras, pero a la vez de estar firmandolas decirle al notario para que de fé que lo que queremos es tener nuestras viviendas ya, y por eso queremos firmar, pero a la vez decirle que no estamos en absoluto deacuerdo con todo esto, una vez de que tengamos nuestras casas, entonces con el acta levantado y con nuestras viviendas en mano, es cuando empezaría lo demás.
Y otra vez vuelves a repetir que nos costaría mucho un abogado, y nos gastaríamos todos nuestro ahorros, vulvo a repetir lo mismo somos muchos y no tocariamos a nada a comparación de lo que nos están pidiendo, por que no se tu, pero yo puedo permitirme el lujo al igual que muchos de nosotros de pagar 100€ o 200€, pero no 36000€, no se si te has dado cuenta, pero hay una diferencia de 35800€, cosa que yo no tengo al igual que muchos y esto sería la segunda hipoteca que nos tienen que dar para poder tener nuestras casas.
Vuelvo a repetirte, me han confirmado que lo tenemos ganado.
Un saludo
No creo que lo tengamos ganado. En el mejor de los casos, lo tendríamos ganado dentro de 3 años (o más) cuando salga el juicio. Por eso digo que nos gastaríamos nuestros ahorros en abogados... vamos a echar cuentas:
200€ x 156 vecinos = 31.200€
(no sé cuánto nos cobraría un abogado por llevar un juicio de esta envergadura pero seguro que con este dinero no le pagas 3 años de trabajo) Ten en cuenta que PLODER no tiene un abogado sino más bien unos cuantos y en nómina.
Por otro lado, habríamos de pagar los intereses del banco. Para unos 3 años = 36 meses, a 900€ cada 3 meses, serían un total de 10.800€ por vecino.
Si a todo esto le añadimos las demandas que nos ponga la constructora por retrasos en los pagos que ya tenemos comprometidos, la cosa se nos va de las manos.
Además, en todos estos cálculos se supone que somos 156 vecinos los que vamos a aguantar 3 años de juicios. Cosa que en mi caso, y supongo que en el de muchos otros que necesitan y su vivienda, no va a ser. Y no esperes que nadie vaya a entrar en la cooperativa sabiendo que no nos van a dar las casas hasta dentro de 3 años.
Jandroval, pareces Jesús.
El abogado cobra su tarifa con precio cerrado y hace todo lo que tenga que hacer en el tiempo que sea, sino, toda la gente que se mete en juicios y tiene que esperar 2 o 3 años estarían arruinados y los abogados irian en limusinas. Otra cosa es que lo que cobre se duplique si perdemos el juicio y tenemos que recurrir.
Ademas hay que pagar a una procuradora, pero eso es cosa de poco.
VUELVO A REPETIR:ABOGADO PARA TODOS ¡¡YA!!
No necesitas un abogado posteriormente, lo necesitas ya, lo necesitamos todos ya. En el supuesto de pagar todo y levantar acta, yo personalmente me llevaría a mi abogado a la notaría para saber la documentación que tengo que aportar en esa acta y que él exponga al oficial de la notaria lo que tiene que redactar, aunque luego lo firme yo. Si tengo que levantar yo el acta, seguro que se me olvidaría poner cosas. Un abogado presentaría un acta completa, ya que es un profesional.
1ºMe citan para escriturar mediante burofax. Si no me presento porque no estoy deacuerdo con el precio, la constructora levanta acta de que no me he presentado sin motivo aparente y el notario da fé. Si fuesen gente normal volverían a citarme y si no me vuelvo a presentar significa que me puedo quedar sin casa y sin el dinero aportado. Pero esta gente no es normal y no sé si me volverían a citar o a las primeras de cambio emprenderían acciones para quedarse ya con mi casa.
2ºCuando me van a entregar las llaves de la vivienda es el día en el que voy al notario a escriturar. Si no hago entrega del dinero que se haya acordado con la constructora en el notario, no se firma la escritura y no se hace la entrega de llaves. Entonces, yo levanto un acta notarial en la que el notario da fé de que me he presentado, quiero escriturar, pero no lo hago por x motivos y eso se presenta en un futuro juicio, pero no es que se hayan acabado nuestros problemas y no tengamos que pagarlo. La constructora también presentará otro acta en la que exponga lo que piensa y el notario tambien dará fé de ello. Si las partes no llegan a un acuerdo...pues hay que ir a juicio antes de escriturar. En un futuro juicio el juez tendra las 2 actas en su mano, pero no significa que ya no tengan nada que hacer en lo que concierne al pago, sino que no se pueden quedar ya con tu casa puesto que te has presentado.
Levantar acta sirve para que se sepa que me he presentado,quiero escriturar, pero no estoy deacuerdo del dinero que tengo que pagar y si puedo he de aportar información del porqué y así, la constructora no puede decir en el juicio que no me he presentado y así quedarse con mi vivienda.
Si se denuncia ahora, con lo macarras que son, igualmente seguro que me citarán para escriturar mediante burofax. Si fuese así, tendría que presentarme en el notario el dia citado para levantar acta para no tener los problemas antes comentados.
Si yo escrituro normalmente estoy aceptando y firmando en la escritura todo el pago. Si levantas acta en el mismo acto exponiendo todo, en un futuro juicio el juez verá que el notario dió fé de que aunque he escriturado, no estoy de acuerdo, lo cual no se si serviría de mucho.