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raulybea
31/03/2008 00:01

¿Por qué rayet si y magallanes no?

¿Por qué se corta el urbanizado de la calle cuando termina la construcción de Rayet y empieza la de Magallanes?

1.365 lecturas | 21 respuestas
Hola, pues resulta que a parte de nuestro foro solemos echar un vistazo al de rayet, y ahí si que se mueve la peña y las gestiones son de otra manera, que luego algunos se molestan cuando se les habla de su gestión.

Bueno que me enrollo con lo de siempre y no es plan, pues un vecino de rayet comenta y documenta fotogáficamente el urbanizado de la calle y resulta que el urbanizado se corta cuando termina la construcción de rayet y empieza la de magallanes.

¿Por qué?

A mi se me ocurren muchas respuestas pero como el genero humano es malpensado por naturaleza no las voy a exponer, solo os remito al comentario del foro de rayet y a las fotos, que alegría y que envidia de ver como trabaja y como funciona esa gente.

Bueno, si sabeis algo de esto, hablais con Magallanes o lo que sea, pues actualizais.

Gracias a todos por vuestra atención, vuestras respuestas, comprensión y solidaridad.

Saludos.
 
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dsdmadrid
06/05/2008 09:25
vane y angel dijo:

Julyys, yo he sido la que ha puesto que no se puede vender por más dinero el piso, lo leí en el Que! de este jueves pasado, venían un par de páginas sobre cooperativas. Supongo que será verdad, pero no sé hasta qué punto sea ilegal pedir más.

Saludos.


Si que se puede vender por mas dinero, un amigo mio tenia piso en la 2ª fase y hace 2 meses lo vendió y lo vendió por 6000€ mas, osea, si que se puede vender por mas dinero el milagro seria venderlo tal como esta la burbuja inmob.
 
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Anag77
31/03/2008 15:08
si se supone que la derrama va por el coeficiente de la vivienda, no tendríamos que saber cuánto aportamos cada uno de los socios????

digo yo que tendrán que poner a nuestra disposición estos datos, no?

por que ninguno sabemos si estamos pagando de más en proporción a nuestros coeficientes.

yo pago 1000 euros menos que tu y mi vivienda tiene 95 metros + 35 "jardin"...

saludos
 
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geor
31/03/2008 14:43
En su día me estuve informando respecto a la venta del piso por un valor superior, y no recuerdo muy bien pero en la ley de cooperativas de viviendas viene reflejado, creo que al querer venderlo primero se debe ofertar al resto de los cooperativistas, y si estos no lo quieren queda libre de fijar el precio que quiera. Creo recordar también que la duranción mínima de estas cooperativas es de 4 años, después de su disolución es totalmente libre.
Repito esto hace bastante que lo mire y la memoria me puede traicionar, aconsejo echéis un vistazo a dicha ley.
 
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julyys
31/03/2008 12:49
pues yo tengo un atico 90 metros+80 de terraza. yo no me preocupe en su momento si se podria cobrar o no mas por vender el piso pero de no poder necesito algun documento o alguna manera de saberlo a ciencia cierta.
La verdad es que con tanto retraso y tan poca informacion ya se desconfia un poco de todos estos temas verdad???ojala lo entreguen pronto y nos dejamos de lios y asi disfrutaremos de todo lo que vamos a pagar
 
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vane y angel
31/03/2008 12:31
Pues no sé, alomejor se refería a cooperativas de precio tasado. No estoy segura, puede ser.

Ana, yo también pagué casi 5000€ y no tengo jardín. Yo creo que hemos pagado más o menos (no hay mucha diferencia) pero está claro que aunque sea poco, los de la primera fase pagan más.

Y lo de la falta de información es lo principal. No hay información.
 
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ultimo00
31/03/2008 12:28
No entiendo por que no se podria pedir mas... eso seria aplicable a algun tipo de pisos de precio tasado (no VPO), pero en una cooperativa? si el piso es tuyo en principio, no?
 
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V
vane y angel
31/03/2008 12:26
Julyys, yo he sido la que ha puesto que no se puede vender por más dinero el piso, lo leí en el Que! de este jueves pasado, venían un par de páginas sobre cooperativas. Supongo que será verdad, pero no sé hasta qué punto sea ilegal pedir más.

Saludos.
 
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V
vane y angel
31/03/2008 12:15
Hola Ana, se supone que es así, cada fase lleva por separado los correspondientes gastos de su préstamo.
Se supone que en cuanto al valor que tenían los pisos de la primera (más baratos) con respecto de la segunda y demora de entrega, los intereses generados son más altos que los nuestros (Fase II) en comparación. Esa duda la tuve yo cuando llegó la repercusión y me dijeron que iba por separado.

Saludos
 
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Anag77
31/03/2008 12:13
julyys ... yo estoy pagando casi 5000 euros y soy de la 2ª fase, cuántos metros tiene tu casa?

cuando expuse a la gestora que quería vender mi casa me dijeron que la tenía que vender al mismo precio que me había costado...

saludos
 
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julyys
31/03/2008 12:09
Hola que tal?basicamente respecto al pago de intereses los de la primera fase pagamos mas porque el retraso que tenemos nosotros es mayor los de la segunda fase nose todavia que retraso van a tener y si sabran ya que cantidad van a pagar yo soy de la 1ª y tengo que pagar casi 6000 € una burrada verdad??y sin explicaciones de nada.
Por cierto he leido por ahi que alguien habia dicho que los pisos en cooperativa tendrian que venderse al mismo precio no??si alguien sabe de este tema que me diga, yo compre el piso a un socio de la cooperativa a traves de la gestora y compre un atico y pague su precio, mas una cantidad considerable que es "lo que se llavaba ese socio de mas" por la venta del piso.
Eso sería legal??? algun estatuto donde pueda confirmarlo??
agradecere vuestra ayuda. Un saludo a todos
 
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U
ultimo00
31/03/2008 12:09
A mi lo que me resulta muy raro es que hubo que pagar esa repercusion sin tener ni un solo documento en el que de forma oficial se haga un desglose del porque de esa repercusion... falta informacion por falta de la gestora
 
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Anag77
31/03/2008 12:06
yo creo que las dos fases tienen préstamos hipotecarios diferentes ya que en el caso de los que somos de la segunda fase creo que llevamos una repercusión menos, no es así? alguien de la primera fase lo puede confirmar?

si llevamos las mismas repercusiones quiere decir que estamos pagando todos los intereses por un préstamo hipotecario que corresponde a una fase que lleva un retraso por causas ajenas a los socios, no sé hasta que punto esto debe ser así, en mi opinión creo que cada fase debería hacerse cargo de su préstamo, no?

saludos
 
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ultimo00
31/03/2008 11:53
Hola,
Anag, a que te refieres? Puedes explicarte mejor? Assias!
 
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Anag77
31/03/2008 11:30
no lo sé, en cualquier caso los importes para las dos fases deberían ser diferentes ya que las cantidades son distintas y los plazos también, y me parece que estamos pagando todos lo mismo.
 
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lcd71
31/03/2008 10:21
Pregunto lo de los intereses, porque en mi caso (4000 euros), me parece una cantidad bastante elevada. Si son intereses generados en un año, quiere decir que vienen de un préstamo hipotecario más o menos de 80.000 euros
 
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Anag77
31/03/2008 10:15
Se supone que corresponden a intereses del préstamo pero yo nunca he visto los papeles que lo justifiquen, nunca me han aportado ningún tipo de documentación, tan sólo enviaron un papel con el dinero que me correspondía pagar.
¿Alguien tiene esta documentación?

Me refiero a los papeles oficiales del banco no a lo que ellos pongan en su programa contable.

saludos
 
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L
lcd71
31/03/2008 09:44
Alguien sabe a qué corresponden exactamente los gastos repercutidos que pasaron a finales del 2007? Sé que comprenden gastos de escrituración del préstamo, no sé si alguna partida más, pero sobre todo intereses generados por dicho préstamo. Se sabe esos intereses a qué período corresponden? Gracias
 
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lagones
lagones
31/03/2008 09:44
Yo quiero pensar que todavía no han asfaltado por el retraso de las obras y que será posiblemente lo ultimo, como están haciendo en Rayet. Yo ya había visto las fotos con resignación, por que de poder elegir hubiera comprado en Rayet, pero ya es tarde. Tened en cuenta que todavia no han urbanizado ni siquiera el interior de la urbanización y según cuentan en el foro de ayer, la grua la empezaran a desmontar ahora. Podiamos hacer otra Kedada en Madrid si os parece bien y hablar de estos temas. Saludos
 
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Anag77
31/03/2008 09:24
Hola!

Yo no sé como estarán las cosas ahora, pero cuando el tema de la derrama hablé con un señor de la gestora que me dijo que la calle principal (la que da a la cárcel) no la podían urbanizar de momento porque había problemas con la administración y que hasta que no se solucionaran estaría como está, de barro. El caso es que es sospechoso que siendo la misma parcela los únicos que hayamos tenido problemas con la Junta de Castilla la Mancha hayamos sido nosotros y los únicos que vamos a tener problemas para urbanizar vamos a ser nosotros también. Y para la célula de habitabilidad seguro que también tendremos problemas nosotros.

No sé si todo esto tiene algo que ver con la gestora o no, desde luego como contesten a la administración como a nosotros seguro que entonces si que tienen algo que ver.

Estamos a 31 de marzo y no sabemos nada sobre los datos del ejercicio pasado, ni han avisado de reunión para presentar las cuentas, ni han mandado el papelito con las aportaciones que necesitamos para la declaración de la renta. Eso sí, si necesitan dinero, descuidar que enseguida nos llaman, coincidirá con la entrega del piso para que con todo el lio no tengamos tiempo de revisar las cuentas y puedan pedirnos lo que quieran por la siguiente derrama.

Ahora es tarde para cambiar de gestores pero si hay irregularidades estamos en nuestro total de derecho de denunciarlo...eso si nos facilitaran algún papel, pero como tampoco nos dan ninguno no tenemos ninguna prueba.

saludos
 
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V
vane y angel
31/03/2008 08:56
Hola chicos!!!.

Supongo que en lo del tema de urbanizar será porque Rayet en principio entrega el mes que viene y nosotros a saber, con lo cual eso de hacer ya las aceras como que lo dejan para lo último y cada uno hará su parte de calle, de manera que la nuestra todavía supongo que quedará bastante para verlo así. Además nosotros tenemos pocos obreros (como para ir a ese ritmo). Qué envidia que les vayan a dar ya el pisito.

Por cierto el otro día, el jueves, en el periódico de Que! venía un artículo de las cooperativas y los primero que decía como desventaja era el muy probable retraso que solían tener. Además decía que como todos somos socios, somos nosotros los que hacemos la obra y demás, y que algunas cooperativas optaban por contratar una gestora, como es nuestro caso, osea que también somos responsables de querer cambiar de administradores o lo que sea, claro que ya es tarde para eso, faltando tan poco tiempo. Pero en definitiva, lo que decía es que como dueños y que somos los que aportamos el dinero desde el principio, decidimos en todo (y yo creo que aquí no ha sido asi).
Otra cosa que ponía (aunque es una ridiculez, pero bueno) es que al disolverse la cooperativa te tienen que devolver la aportación que hicimos (creo que de unos 30€) para entrar como socios, dinero que también te tienen que devolver si dejas la cooperativa. También que si un socio abandona la cooperativa el piso no lo puede vender por más dinero que lo que costaba.

Bueno ya os he soltao todo el rollo.

Saludos.
 
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raulybea
31/03/2008 00:20
Este es el mensaje en cuestión

"Hola chicos!

Ayer pasamos por Ocaña y están urbanizando una parte, hay acera, pero sólo en nuestra parte...al parecer está urbanizando Rayet y lo de Magallanes no lo urbaniza..por lo que es un poco chapucero tener q pasar por l camino de tierra para llegar a nuestro asfaltado..pero weno, ahí lo tenemos. La entrada a la urba y al garage está tb alisado, listo para urbanizar y es anchito y con buena pinta..dp del barrizal que se veía..eh? Bueno..las fotos las colgamos en breve!!

bESINES..

dE todos modos, lo iremos viendo todos a medida q pasemos por el BP ; no? "


Y estas son las fotos:

http://www.nuevosvecinos.com/palaciodecardenas/detalle.asp?tf=176&nf=3&nomFoto=2008-03-25%2013g.jpg

http://www.nuevosvecinos.com/palaciodecardenas/detalle.asp?tf=176&nf=4&nomFoto=2008-03-25%2012g.jpg

http://www.nuevosvecinos.com/palaciodecardenas/detalle.asp?tf=176&nf=5&nomFoto=2008-03-25%2011g.jpg

http://www.nuevosvecinos.com/palaciodecardenas/detalle.asp?tf=176&nf=6&nomFoto=2008-03-25%2010g.jpg

http://www.nuevosvecinos.com/palaciodecardenas/detalle.asp?tf=176&nf=7&nomFoto=2008-03-25%2009g.jpg

http://www.nuevosvecinos.com/palaciodecardenas/detalle.asp?tf=176&nf=15&nomFoto=2008-03-25%2001g.jpg
 
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