Hola muy buenas a todos,
Soy nuevo en el foro pero llevo un tiempo siguiéndolo y creo que sobre todo ahora nos va a ayudar mucho a todos con las diferentes versiones que haya sobre nuestra futura hipoteca. Digo lo de diferentes versiones, porque hemos de tener en cuenta, que en los mismos bancos nos van a ofrecer cosas diferentes, por eso, será de gran ayuda que los que nos enteremos de buenas condiciones las pongamos en común, más que nada para comparar con las que nos han dado a cada uno.
En cuanto al tema que estabais comentado sobre la tasación a la baja y que por eso la caixa daba menos dinero, yo no soy un experto en esto, pero creo que os equivocáis, ya que cuando se compra un piso nuevo la constructora, en este caso larvin, es financiada por un banco y ese banco es el que ofrece las hipotecas pero no sobre una tasación sino sobre el valor de compra-venta del piso, por eso en mi caso y supongo que en el de los demás, lo que os va a dar la caixa es el 80% del valor de compra-venta sin iva. Ahora bieno si queremos contratar la hipoteca con otro banco, ahí ya ese otro banco te va a tasar el piso y te va a dar el 80, 90, 100% (es decir lo acordado con ellos) sobre el valor más bajo entre el de tasación y el de compra-venta.
En cuanto a bancos yo no me he movido mucho aún, pero creo que las condiciones de la caixa son bastante caras.
He oído hablar mucho del crédito joven de caja madrid, en el cual, no te cobran gastos de apertura de la hipoteca, que es una de las cosas que hay que buscar si nos vamos a otro banco , y además el diferencial aplicado es de un 0,49 creo, el problema es que caduca en Mayo con lo que tendríamos que esperar que lo renueven y mantegan condiciones.
Otra cosa y ya como último comentario, no se que os parecería y si es descabellado, pero yo creo que sería muy económico y de gran ayuda, siempre y cuando encontremos un banco que tenga unas grandes condiciones, hacerles que llevasen a cabo una tasación del piso, que aunque tenga que estar a nombre de uno paguemos entre todos (tocaríamos a muy poco ya que vale 300€ aprox) y así esa tasación sería pública a todos, ya que si alguien paga sólo su tasación no va a venir aquí a publicarla, porque lógicamente todos esperaríamos a que alguno fuese el primero y no hacerla si no nos interesa.Podríamos echar a suertes entre los que queramos realizarla a nombre de quien va y luego organizarnos para como pagarla y demás, y si no quiere todo el mundo, entre los que hayan participado a través de correo ponerla en común.
Bueno, disculpad, ya que para ser mi primera aportación al foro no ha estado nada mal de CHAPA ¿no?.