Hola, soy nueva vecina. Tenéis información sobre este comentario del realojo?

Gracias 

Buenos días, me sumo a los vecinos, el miercoles vamos a firmar.

Un saludo a todos

Hola a todos, a pesar de la espera de estos primeros meses del año, y de las dudas que empezaban a surgir.. nosotros ya hemos firmado la compra. 

Como tendríamos que haber empezado a pagar las cuotas en Marzo, lo que han hecho ha sido meter 3 cuotas en la cuota de la firma de la compra, y empezar a pagar las cuotas a partir de junio. Os lo comento para que estéis prevenidos. Si queréis otra modalidad para pagar esas tres cuotas pendientes, habladlo con ellos primero antes de ir a firmar. 

También han comentado que este verano empiezan las obras.. ya tengo ganas de ver a los obreros empezar a trabajar en el solar…

Saludos a todos.

Buenas noches vecinos: el pasado martes me llegó un email confirmándome lo que ya alguien ha comentado anteriormente de que ya tienen la licencia concedida y de que ahora hay que llamarles para ir a firmar durante este próximo mes.

Parece que esto empieza a moverse, y parece también que todo irá dentro de los plazos establecidos.

Esperemos vernos pronto ??

Hola a todos. Tengo reservada una vivienda desde hace bastantes meses en el portal 11 y comparto con vosotros la poca información que recibimos. Esta semana he pasado por el Ayuntamiento y me han comentado que seguramente darán la licencia el 19 de este mes o el 03 de mayo (se reunen quincenalmente para estos trámites). Tambien me han dicho que al proyecto que presentaron solo han tenido que hacer un par de modificaciones y que no son de envergadura por lo que piensan que todo ira bien ya que se trata de una empresa con amplia experiencia. Mi opinión es que el aumento de demanda en la compra de vivienda les ha pillado a todos un poco con el pie cambiado, pero al tener Jarama su propia constructora, entiendo que no  tiene que haber retrasos y tampoco pueden subir el precio de la vivienda, porque está garantizado en el contrato de reseva que firmamos en su momento. Tendremos que tener un poco de paciencia, yo el primero, y  donde si tenemos que estar atentos es en la calidad de la construcción.

Hola,

Pues yo he reservado otro piso y ya hace bastante. La verdad que no me esta gustando nada que nos tengan sin noticias, no me da confianza, estoy algo decepcionado con esto.

Afortunadamente tengo un conocido en el ayuntamiento y me dice que solo está presentado el proyecto básico!! Segun me dice, si se aprueba pueden empezar a hacer los contratos, pero no construir hasta que no presenten el de detalle creo que se llama. No se que pensar ya la verdad... 

Efectivamente, el tema de las penalizaciones nosotros lo entendemos como ha explicado @elcalvario 

Por otra parte, ya estamos en abril y esto se alarga. Esperemos que este sea el mes definitivo pero seguimos sin noticias de ningún tipo. Por nuestra parte hemos decidido no realizar casi ninguna de las mejoras propuestas en la relación de calidades porque los precios no nos parecen ajustados comparando con los del mercado. En cuanto a los solados, imagino que habrá que pasarse por sus oficinas para verlos pero nadie nos ha comunicado tampoco nada…

Por cierto, han empezado a mover el terreno para construir el ‘’centro comercial’’ del terreno de al lado que, al parecer, será un Ahorra Más.

Saludos 

Buenas vecino Copmo85, creo que te estás liando con el tema de las penalizaciones…

La penalización en caso de darte de baja voluntaria es del 5% de las cantidades pagadas, no el 20%.

El 20% de penalización es (en el hipotetico caso de que hubieran podido empezar las obras antes de la fecha que finaliza tu reserva) si la promotora te hubiera llamado para firmar el contrato de compraventa y pasados 20 dias desde que te lo hubieran notificado de manera fehaciente, no hubieras pasado a firmar dicho contrato. Cosa que no ha ocurrido, por lo tanto el 20% no existe.

Por otro lado, como ha pasado la fecha de la reserva (en mi caso el 31 de enero) se supone que la reserva queda extinguida, lo único que en este caso deberían haber devuelto la cantidad pagada en concepto de reserva y no lo han hecho, por lo que se entiende que sigue todo para adelante con las mismas condiciones en las que estabamos (cosa que me confirmaron el otro día cuando fuí a las oficinas) y no creo que se les ocurra cambiar nada absolutamente de precios, condiciones, etc, así que tranquilo…

Otra penalización que hay es la del 5% de las cantidades pagadas, en el caso de que después de firmar el contrato de compraventa, quieras resolver dicho contrato y siempre antes de que queden 5 meses antes de la entrega de la vivienda.

La última penalización que te pueden cobrar es la del 5% del precio TOTAL de la compraventa, si te niegas a recibir la vivienda terminada en el plazo pactado y a no escriturarla, por lo que te resolverian el contrato y te descontarian del dinero que te tienen que devolver, el 5% del precio total de compraventa, en concepto de penalidad no sustitutiva de daños.

Por el lado del comprador, si no nos entregan la vivienda pasados 3 meses de la fecha prevista de entrega (Septiembre de 2020) por culpa del Promotor, te tienen que devolver las cantidades pagadas mas un 5% anual de intereses o concederles un prórroga.

Más o menos esto es todo lo relacionado con penalizaciones.

Un saludo.

Hola! Sabéis cuantos pisos quedan? Estoy mirando para comprar y no se si ya quedan suficientes para poder elegir algo bueno o no

Gracias

Hola a todos. 

He estado esta semana en Covibarges y me han dicho que no hay ningún problema, que todavía no tienen fisicamente la licencia de obra, pero intuyo que sí la tienen, lo que pasa es que se acercan fechas malas para que todo el mundo vaya a firmar el contrato, puesto que estamos en Semana Santa y normalmente se para todo un poco hasta después. Me dijeron que ya firmaremos en abril y que la venta va muy bien mas del 70 por ciento vendido, por lo que tranquilos, por mi experiencia no suele haber ningún tipo de problema con ellos. Yo tambien tengo la reserva hasta el 31 de enero pero quedará prorrogada hasta que firmemos el contrato definitivo y si me quiero dar de baja antes de firmar ya no me pueden descontar el 5 por ciento por que son ellos los que han incumplido, así que mejor que mejor. Y por el tema de plazos, tampoco hay ningún problema, ya que da tiempo de sobra para construir y que los pisos estén entregados en septiembre de 2020. Bajo mi punto de vista es una promoción con bastante calidad a buenos precios, pero eso ya es mi impresión. Si quereis podeis echar un vistazo a la promoción que ha sacado covibarges de pisos en Campos de Lavanda y comparar. Está muy bien, pero el incremento de precios es considerable y no lo veo justificado con las mejoras que tiene…

Un saludo, tranquilidad y feliz puente a mis futuros vecinos!

Buenas!! Que tal vais fururos vecinos??? Alguien sabe algo de la licencia de como va la cosa? Porq esto ya me empieza a sentar mal ya que nsotras cuando reservamos en octubre nos dijeron que ya la tenian pedida y luego por medio de la carta nos enteramos que la habian pedido en noviembre… a alguien mas le a pasado??? Uff que desesperacion

Yo no se seguro que va a pasar con el tema de la cañada. Lo que sí se sabe es que la parte conflictiva de la cañada estaba en el sector 6, en donde se encontraba la zona de la venta de droga, que es el que están desmantelando. Los clanes de la droga que había se están marchando a otras zonas de Madrid. El resto de la cañada se compone mayormente de familias no conflictivas.

Además, creo recordar que no todas las personas se van a realojar, las que se puedan quedar en la cañada iban a intentar que lo hiciesen, depende de si se puede establecer el terreno como habitable y también tienen que tener un documento que justifique que llevan en la cañada desde antes de un año concreto (que ahora no recuerdo, en internet aparece). Rivas, como el resto de Madrid, acogerá parte de los realojos que sean necesarios sin crear guetos (o eso dicen) para ello repartiran a las familias.

A parte de todo esto, cerca de nuestro edificio no va a haber ningún realojo pues todo pertenece a Covibarges, que no se encargan de estos realojos. Yo estoy tranquila porque, de verdad, que la mayor parte de la gente de la cañada son familias como cualquiera de las nuestras.

Pero bueno, esta es solo mi opinión, yo lo que sé lo he ido escuchando de entrevistas en revistas, documentales en youtube de la cañada, etc, que yo sepa no se sabe todavía nada oficial.

¡Un abrazo!

Hola a todos

Nosotros también somos futuros vecinos. Reservamos un piso en verano pero a estas alturas nos están entrando dudas sobre la promoción dados los rumores sobre el realojo de la Cañada en el barrio. ¿Alguien sabe algo nuevo? No sabemos si cancelar la reserva ahora que todavía no se ha firmado el contrato.

Buenas tardes!                                                                                                                                                       Efectivamente, ha llegado la carta informativa y mi sorpresa ha sido al ver el precio del coste del aire acondicionado. Se trata del  modelo SDH 17-090 ND,Saunier Duval y su coste es de  3630 + IVA, tal y como nos transmiten en la carta de mejoras del piso.

Buscando por internet en varias paginas,  incluso en la pagina oficial de saunier duval he comprobado que el precio es de 2200 € con IVA e instalacion incluida. Añado enlace:

http://saunier-duval.es/aire-acondicionado/conductos/sdh-17-090-nd#pricing. 

Dada  mi sorpresa decido ponerme en contacto con covibargestion para que me expliquen a que se debe la diferencia de precio; su respuesta textual es que ¨no tengo ni idea¨, (...) “son precios que nos pasan desde obra”y  que les da lo mismo si se cogen las mejoras o no,  pero que aun asi, iba a trasmitirlo para intentar averiguar el motivo. 

Es una diferencia de precio considerable, y en mi opinión deberiamos exigir una explicación.

Un saludo

Buenos días vecinos!! 

Supongo que ya os han mandado una carta informativa junto con la información para las mejoras. He llamado y me han dicho que ya tienen en exposición en las oficinas de la planta de abajo los solados (que es lo único que podemos elegir sin coste), el mueble del baño, etc.

No hace falta pedir cita,  nosotros si podemos iremos el Sábado 

Un saludo!!!!!

Lo ultimo que se es que a fecha de 31 de enero 2018 todavia no habia sido concedida la liencia de obra.

Hola futuros vecinos!!!!!, nosotros también hemos reservado un piso, en el portal 2. Ahora a la espera de firmar el contrato...

Y gracias por hacer el grupo, así nos vamos conociendo. 

¡¡Buenas a todos y todas!! Nosotros ya reservamos hace tiempo, en verano. Aquí seguiremos a la espera de la firma. Poco a poco seguro que se va uniendo la gente 

Hola a todos, nosotros también hemos reservado un piso, pero en el portal 10.

Esta mañana he llamado a Covibargestión y todavía están a la espera de que aprueben la licencia de obra, en cuanto lo tengan nos escriben y firmamos contrato.

Hola a todos, nos unimos a este grupo; nosotros tenemos reservado un piso en el portal 3. 

En Enero se supone que nos tendrán que llamar para firmar el contrato, ¿verdad? ¿Han contactado con alguno de vosotros? ¿Alguien tiene alguna novedad sobre la promoción?

Buenas nosotras acabamos de reservar un piso en esta promoción, a ver si se anima esto y nos vamos conociendo un poco los futuros vecinos!!