Hola de nuevo,
Como el saber no ocupa lugar he estado mirando en los foros de nuestros vecinos del mirador, y para que veais que las cosas no son como algunos dicen, os muestro con un copy paste, como viven en las casas sin tener la cedula de habitabilidad y como han firmado la escrituras... ect. Leerlo bien o iros a su foro y empaparos, al fin y al cabo ellos lo han sufrido antes que nosotros, y lo siguen sufriendo:
Hola a todos, he visto los comentarios que se han hecho con respecto a la entrega de viviendas, y quisiera realizar unos matices.
Independientemente de las fases, la cooperativa marco unos periodos de entrega, que oscilaban en torno a los 18 meses, y penalizando a la constructora el periodo de demora.
Esto es cierto, pero tambiín es cierto que por normativa la ejecución de una fase puede retrasarse hasta 3 meses por motivos ajenos a la construcción (Lluvias, factores geológicos)y esta demora no penaliza a la constructora puesto que se encuentra dentro de los plazos exigidos por normativa.
Por otro lado en cuanto a la entrega de viviendas, desconozco si lo harán por fases agrupadas o individuales, en cualquier caso lo que si es importante es que la entrega de viviendas NO lleva asociada la licencia de primera ocupación, esto es que la licencia de primera ocupación que exhibe el ayuntamiento de Cobeña, solamente la concede cuando el promotor o constructor ha cumplido con sus obligaciones con el ayuntamiento. Estas obligaciones son referentes a la urbanización del entorno (aceras, viales, luminarias) de cada fase o fases que se entreguen.
Resumiendo, el ayuntamiento solamente concederá la licencia de primera ocupación cuando la fase esté completamente urbanizada, además la urbanización de la fase pudiera estar realizandose en paralelo,pero bie´n es cierto qu estas cosas las suelen dejar para el final, cuando las viviendas se han construido. El periodo que duren la urbanización de la fase NO se imputa en el plazo que nos fijo la cooperativa que solamente contempla la ejecución de la vivienda.
De esta manera nos podemos encontrar en la tesitura de que nos entreguen la vivienda, con lo que formalizariamos la hipoteca, pero no podriamos vivir en ella puesto que sin la oportuna licencia de ocupación, ninguna empresa nos va a realizar los certificados (Vamos que no podremos dar de alta los suministros basicos de agua , luz, gas) además de NO poder empadronarnos en la vivienda adquirida.
Pero entrais a vivir con la cédula de habitabilidad no?
No, no creo que dé tiempo, entramos a vivir con un documento oficial del Ayuntamiento de Cobeña que nos permita contratar los servicios de agua, luz, gas, ... Después nos darán la Célula de Habitabilidad.
Los que escriturasteis en noviembre tenéis ya la cédula, o bien os han dicho la fecna en que la tendréis?
no nos han dado la cédula todavía, tenemos un papel oficial del Ayuntamiento para poder contratar los servicios de agua, luz, gas, ... Cuando tengan la cédula nos avisarán, supongo que para recogerla en la oficina de Alcobendas. Tampoco nos han dado un plazo para que la concedan.
HOLA A TODOS, ESPERO PODER AYUDAROS CON LA INFORMACION QUE TENGO, AL RESPECTO.
YO SOY DE LA FASE III, NOSOTROS TODAVIA NO TENEMOS CEDULA DE HABITABILIDAD, PERO SE QUE EL AYUNTAMIENTO TUVO UNA REUNION CON FOGESA EL DIA 18 DE ENERO (ESTA MISMA SEMANA), YA QUE FOGESA SE HABIA COMPROMETIDO A TENER PARA ESTA FECHA CONTRATADO UN SERVICIO DE LIMPIEZA DE CALLES Y RECOGIDA DE BASURAS, TENER VALLADA TODA LA ZONA DE OBRAS Y CON UNA TELA DE COLOR, ALUMBRADO EN LAS CALLES, Y QUE EL ACCESO A LAS VIVIENDAS ESTUVIERA ARREGLADO, YA QUE POR DONDE ACCEDEMOS QUE ES POR LA OBRA, ESTA TODO DE PENA.
EN PRINCIPIO, HAY RECOGIDA DE BASURAS, LIMPIEZA DE CALLES, LA ZONA DE OBRAS ESTA VALLADA Y CON RED PUESTA DE COLOR VERDE, HAY ALUMBRADO, AUNQUE NO EN TODAS LAS CALLES HAY LUZ (POR LO MENOS EN LA AVD RIO GUADALQUIVIR, NO HAY), Y EL ACCESO A MEJORADO, PERO LO PODIAN HABER HECHO MEJOR.
LA CUESTION ES QUE EL AYUNTAMIENTO QUIERE DARNOS LA CEDULA DE HABITABILIDAD, PERO MINIMO QUE SE CUMPLA LO ANTES MENCIONADO. EN EL MOMENTO QUE SE CONCEDA, SEGURAMENTE NOS HARAN FIRMAR EN LA CEDULA QUE LA ACEPTAMOS EN LAS CONDICIONES QUE SE ENCUENTRA LA URBANIZACION, PARA QUE NO LES RECLAMEMOS POR NADA QUE LUEGO NOS PUEDA MOLESTAR.
EN PRINCIPIO PARECE SER QUE EL AYUNTAMIENTO NO HA CONCEDIDO LA CEDULA, A SI QUE TENDREMOS QUE SEGUIR ESPERANDO.
AHH!! Y NO SE PUEDEN REALIZAR OBRAS, SIN TENER LA CEDULA DE HABITABILIDAD.
SE PUEDE INCORPORAR EL PORCHE TRASERO AL SALON, PERO SE CONSIDERA OBRA MAYOR (SI SE CIERRA DE OBRA) Y HAY QUE PRESENTAR PROYECTO DE ARQUITECTO Y PRESENTARLO JUNTO CON LA SOLICITUD DE LICENCIA MAYOR EN EL AYUNTAMIENTO Y PAGAR UN 4% POR LA LICENCIA.