S

sfo

27/03/2009 08:32

ADMINISTRADORA

¿Deberíamos pedir presupuesto a nuestro vecino administrador de fincas de la R-10?

1.869 lecturas | 18 respuestas

Hola vecinos, queria consultaros si os pareceria bien que se pidiera presupuesto a nuestro vecino de la R-10 que es administrador de fincas, lo digo porque siempre estariamos mejor si el que lo lleva esta cerca y ademas se implica porque le afecta, yo no los conozco de nada pero he visto el cartel y pienso que es buena idea, creo que habria que decidirlo pronto si seguimos con Maria teresa o no

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A

anti

28/05/2009 09:40

Cuando va a ser la reunión de los vecinos de la R-10 para ver lo del posible cambio de administradora????......por cierto el cartel de del vecino del primero la R-10 ya esta quitado de la fachada sabéis cuando van a retirar los otros.

un saludo

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javirene

03/04/2009 16:20

Interesarle supongo que le interesará puesto que en su momento que colgo el presupuesto en el foro, aunque lo que no entiendo es por que no cogio el dia de la reunion de la constitucion de la comunidad y se ofrecio alli mismo a ser la administradora. Creo yo que la gente no hubiera dudado entre elegir una administradora que presentaba la constructora y otra que ademas era vecina...

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Tanios

03/04/2009 14:09

Yo donde vivo ahora lo hace una vecina, es exactamente el mismo caso, el primer año tragamos con el de la constructora y al año siguiente lo cogió ella.

Y claro, si no le interesa, pues no pasa nada, se coge otro presupuesto. Yo voy a llevar uno.

Es buena idea quedar para después de semana santa. Cómo lo convocamos? hacemos carteles y los ponemos en los portales? Lo tendría convocar el presidente o los vocales de cada portal? no se, estoy un poco perdido.

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R

Rober y Bea

03/04/2009 13:30

anti dijo:

He estado pensando en enumerar las ventajas e inconvenientes de tener la administradora en la misma urbanización y solo se me ocurren ventajas, de todas formas si queréis completar la lista……aquí la dejo:

Ventajas de Tener la administradora Cerca:

1º Al ser totalmente independiente de la constructora, no tendrá reparos en solicitar por el medio que sea a la constructora todas las responsabilidades que tengan con la comunidad, como las puertas que no funcionan, humedades en las fachada……etc…con el ahorro por los desperfectos que les corresponde arreglar a la constructora y esta reparando la comunidad.

2º La proximidad es una ventaja también sobre todo en la comunicación directa con los Presidentes, Vocales de los portales y propietarios. Así como mantenernos informados de todo.

3º También al estar cerca podrá observar desde el primer momento todos los fallos de la comunidad, como cuando se quedan las luces de las zonas comunes todo el día encendidas o el riego puesto a todas horas, comprobar que la limpieza se realiza correctamente, con el consiguiente ahorro para todos.

Etc......

Pd. y se supone que al ser vecino se preocupara doblemente tanto por ser su obligación como administradora como por ser un vecino mas.

Desventajas

No se me ocurre ninguna.

a lo mejor no quiere,para que no estemos todo el día dando la plasta por ser vecina/o.

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A

anti

03/04/2009 12:37

He estado pensando en enumerar las ventajas e inconvenientes de tener la administradora en la misma urbanización y solo se me ocurren ventajas, de todas formas si queréis completar la lista……aquí la dejo:

Ventajas de Tener la administradora Cerca:

1º Al ser totalmente independiente de la constructora, no tendrá reparos en solicitar por el medio que sea a la constructora todas las responsabilidades que tengan con la comunidad, como las puertas que no funcionan, humedades en las fachada……etc…con el ahorro por los desperfectos que les corresponde arreglar a la constructora y esta reparando la comunidad.

2º La proximidad es una ventaja también sobre todo en la comunicación directa con los Presidentes, Vocales de los portales y propietarios. Así como mantenernos informados de todo.

3º También al estar cerca podrá observar desde el primer momento todos los fallos de la comunidad, como cuando se quedan las luces de las zonas comunes todo el día encendidas o el riego puesto a todas horas, comprobar que la limpieza se realiza correctamente, con el consiguiente ahorro para todos.

Etc......

Pd. y se supone que al ser vecino se preocupara doblemente tanto por ser su obligación como administradora como por ser un vecino mas.

Desventajas

No se me ocurre ninguna.

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crisces

03/04/2009 11:41

Haciendo un resumen de las cuentas que nos ha enviado la administracion:

GV nos debe - 5429,67 euros
Recibos de vecinos pendientes de cobro - 3051,98 euros

Pagos pendientes a Union fenosa - 1500,47 euros
Pagos pendientes limpieza - 2117,22 euros
Pagos pendientes administracion - 1050,00 euros

A la vista de estas cuentas, esta claro que lo primero a estudiar serian las medidas a tomar respecto al cobro de los recibos pendientes de pago tanto de GV como del resto de vecinos.

Y segundo, estudiar nuevos presupuestos para reducir gastos en los apartados de:

Mantenimiento de ascensores
Limpieza
Gastos de administracion
Seguro de la comunidad

Salu2

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S

sfo

03/04/2009 10:21

Nosotros en la R10 nos dijeron que ya se habia elegido en la 9 y se aprobo, tampoco nos la impusieron, de todas formas el decidr cambiar un año despues tampoco es nada malo, he dado la opcion del vecino porque esta al lado, pero tampoco se si a ellos les interesa, si os parece me acerco y que me den presupuesto, lo de votar el sabado no es buena idea porque va a estar la administradora y no me parece correcto, por eso he dicho de una reunion despues de semana santa entre los vecinos de la r9 y r10 para decidirlo, si alguien conoce algun administrador de fincas en illescas o cerca que tambien lleve presupuestos asi tenemos mas para elegir

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javirene

02/04/2009 22:17

Simplemente digo que alternativas hubo desde un principio, pero habia prisa o lo que fuera y se eligio a esta mujer. Como se ha dicho que no se dio oportunidad de presentar otros presupuestos y tal...

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Tanios

02/04/2009 21:38

En la R10 no se presentó nada, y supongo que por unanimidad se votaría, ya que no había otra cosa, y por aquel entonces tampoco podíamos tener nada en contra de ella.

De todas formas, que no se quejara la gente entonces no significa que no nos quejemos ahora. Por esa regla de tres tragamos el resto de la vida con ella.

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javirene

02/04/2009 19:09

En la reunion de la R9 yo mismo presente el presupuesto que la chica que vive y trabaja en la R10 colgo en este foro. La gente paso y votaron (porque no se en la R10, pero a la administradora que tenemos la eligieron los vecinos de la R9 votando [yo me abstuve>, no nos obligaron a nada) que trabajaramos con esta mujer.

Ahora nos quejamos, pero en su momento hubo opcion de elegir otra cosa. Y no se si lo hizo o no, pero si la administradora que vive en la R10 se presento a la reunion de constitucion de la comunidad por que no ofrecio sus servicios?

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Tanios

02/04/2009 18:22

Suele ser habitual que el primer año tragues con el que te dice la constructora.

De echo se tenía que haber presentado otra alternativa en la reunión del Hotel París, cuando fuimos y se nos informó de la constitución de la Comunidad.

Pero bueno, que este año si se vota que se cambia de administrador, se cambia y ya está.

Se podrá votar eso el sábado? alguien tiene alguna idea de como hacerlo correctamente?

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G

G2MA

02/04/2009 17:12

sfo dijo:

Hola vecinos, queria consultaros si os pareceria bien que se pidiera presupuesto a nuestro vecino de la R-10 que es administrador de fincas, lo digo porque siempre estariamos mejor si el que lo lleva esta cerca y ademas se implica porque le afecta, yo no los conozco de nada pero he visto el cartel y pienso que es buena idea, creo que habria que decidirlo pronto si seguimos con Maria teresa o no

Yo también estoy totalmente de acuerdo en cambiar de administora de fincas, de hecho fue vergonzoso su nombramiento, ya que fue impuesta por GV y aún así apoyada por la mayoría de los vecinos.
Creo recordar que había una vecina Administradora de Fincas, a la cual no se le dió la oportunidad de presentar su presupuesto.

Sl2

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Tanios

02/04/2009 15:20

Yo tengo un presupuesto ya, de 330 euros mensuales, iva incluido. Es una administración de fincas de Fuenlabrada, y estoy esperando la respuesta de otra Administración.

Pero vamos, que si lo puede hacer un vecino pues casi mejor.

No creo que nos vayamos a ahorrar mucha pasta, de echo, para mi no es el objetivo, simplemente, tener como administrador a alguien que esté de nuestra parte.

Yo es que no entiendo cosas de la tia esta que nos está llevando la administración. Se le reclamó (por escrito yo lo hice)que GV tenía que arreglar los bombines y las puertas de acceso del portal al garage porque no cerraba ninguna, y cuando parece que lo han solucionado, ves en las cuentas una partida de una pasta, como que se han arreglado todas las puertas en todos los portales, pagándolo nosotros. Si estoy "ciego" y no lo entiendo, explicármelo alguno. Porque de verdad que estoy planteandome denunciarla.

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S

sfo

02/04/2009 13:49

COMO OS PARECE QUE LO HAGAMOS ECHAMOS UNA CIRCULAR EN LOS BUZONES DE TODA LA R PARA HACER UNA REUNION A MEDIADOS DE ABRIL,O PROPONEIS OTRA FORMA

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Tanios

27/03/2009 15:21

NUNCA HE ESTADO MÁS DEACUERDO EN NADA CON NADIE!!!!

De echo yo había pedido por mi cuenta 2 presupuestos de administradores de fincas. Pero si lo hace un vecino mejor que mejor.

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S

sfo

27/03/2009 12:48

PARA LO DE LA LIMPIEZA TENEMOS UN POCO MAS DE TIEMPO, LO PRINCIPAL ES DECIDIR LO DE LA ADMINISTRADORA, podriamos hacer una reunion paralela para dedicirlo a mediados de abril si quereis,

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R

raulr10

27/03/2009 11:50

Incluso mirar otros presupuestos para lo de la limpieza

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P

pursuit

27/03/2009 11:13

yo tambien estoy de acuerdo, en julio hace 1 año de la constitucion de la comunidad y se podria pedir presupuesto a los "vecinos" que seguramente se preocupen mas que ella, sobre todo por ver los problemas de primera mano

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ADMINISTRADORA

¿Deberíamos pedir presupuesto a nuestro vecino administrador de fincas de la R-10?

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