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J
jai17
10/01/2008 13:44

precio de los pisos

¿Cuál es el precio de los pisos en la fase VI con garaje incluido?

4.451 lecturas | 29 respuestas
hola vecinos....querria preguntaros por cuanto os ha salido el piso.... el mio por 42 millones... es un segundo que da exterior... tengo entendido q en la fase VI han bajado los precios siendo el piso exactamente el mismo lo estan vendiendo por 36... solo cambia que tienen un garaje... me podeis confirmas eso??
saludos
 
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Etiquetas
Precio de pisos Fase VI Garaje incluido
A
acu
27/03/2008 00:14
perdon en el mensaje anterior se me olvido reseñar que estoy interesada en los olmos III y IV creo que son esta fase es decir los que estan ya terminados.
y mi e mail es ana_manu arroba msn.com.
gracias
 
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A
acu
27/03/2008 00:10
Hola a todos, estoy muy interesada en comprar un piso de 2ª mano en los olmos, los requisitos que quiero es que sea de 4 dormitorios y tenga 2 garajes, de estos pisos en los que estoy interesada solo hay 8, pues ya me he informado son los que estan en la esquina de detras de los portales, es decir que miran hacia la carretera vieja de dos hermanas, creo que se han entregada ya, incluso hay uno de estos pisos que pone se alquila es un segundo, yo se ha ciencia cierta que estos pisos han salido en 42 millones, y que tiene unos 140 metros, no quiero ni el primero , ni la ultima planta,lo maximo que estoy dispuesta a pagar son 45 millones, pues he vendido mi piso en solo 38 millones y tengo el dinero justo para pagar por este precio, por favor os ruego si alguien esta interesado o sabe de alguien, me lo comunique lo antes posible, pues me urge mudarme ya!!!
muchisima gracias y espero que seamos vecinos pronto, saludos y suerte.
 
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J
JASJAVI81
16/03/2008 10:54
Eso es un claro indicativo que hay guardan uno de sus timos, la calidas será seguro mucho peor.
 
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G
gestiac
10/03/2008 20:48
Estoy de acuerdo con Ersevy. La reducción de dinero, se tiene que notar obligatoriamente en la calidad de terminación y materiales.

Para empezar, no aparece en internet, la memoria de calidades, como si aparecia en el nuestro.
 
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J
JASJAVI81
01/03/2008 18:19
Yo sólo he visto esto.

LOS OLMOS VI:
Pisos de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero.
Piscina de adultos y infantil y zonas verdes
calidades.
Preintalacion de AC por conductos.
PIntura plastica lisa.
Frente de armarios empotrados.
 
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J
JASJAVI81
01/03/2008 18:18
Habéis preguntado por las calidades de los olmos VI???

Podríais informar?? sólo por curiosidad.
 
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E
ErSevy
01/03/2008 10:38
DR LION: ES VERDAD QUE ESTA GENTE SON UNOS CHORIZOS Y QUE ES UNA PUTADA PAGAR MAS POR LO MISMO JUSTO EN FRENTE.

PERO.... TIENEN EL MONOPOLIO DE MONTEQUINTO Y SI CUENTAS CON LO QUE TIENES Y LO QUE DEJARIAS DE TENER SI CRUZARAS LA CARRETERA (y corregirme si me equivoco):
UNA PLAZA DE GARAJE MENOS: has visto como se pone la zona con el instituto de idiomas?en hora punta petada de coches y espera que vendan los locales de nuestra zona.
NO TIENE TRASTERO: yo tengo 8 m2 +/- ai cabe tela.
CALIDADES: a mi en particular me gusta más el marmol que el pavimento de madera de baja calidad (porque parket del bueno no te can a poner).
BEKINSA BAJA EL PRECIO Y LAS CALIDADES LO QUE NO VARIARA NUNCA SERÁ SU BENEFICIO.
 
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J
jai17
24/02/2008 23:11
jasjavi81,el piso no se puede vender si antes hipotecarlo,pero muy pronto os contaré novedades,ahora prefiero espera hasta ver la luz.
 
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J
JASJAVI81
24/02/2008 19:58
jai17: Si al final consigues vender el piso, te pediría por favor nos informases a todos, para ver si podemos apretar las clavijas todo el mundo. Sería un palo para Bekinsa y quizá consigamos algo.

Sería algo sin precedentes.
 
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J
jai17
06/02/2008 13:44
eso hay q hacer, apretar mas las clavijas,desde luego , si yo dejo mi piso no creo que nadie mas lo compre por ese precio, viendo lo que hay a su alrededor.
eso ellos lo saben. así que no creo que les interese que yo lo deje.
una de dos, o me aplican la penalización esa mientra buscan algun argumento emocional para acojonarme de que no hago lo correcto, o directamente me bajan algo el precio aunque esto ultimo lo veo mas dificil,porq son durillos de roer.
 
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D
Dr lion
06/02/2008 12:41
homre Jai17 siempre se puede dejar el piso, a las malas mejor perder 300 mil pelas que no 3 millones, kien sabe a lo mejor les interesa mas bajarte el precio del piso, que el q te vayas.

un saludo
 
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J
jai17
06/02/2008 12:16
pues sí. estas gente de bekinsa son muuu listos y tienen muy bien atado todos los cabos, mientras ha podido pedir, ala a ponerse las botas y ahora le importan un pepino, vender los pisos mas bajos , mientras hay gente que les ha costado mucho mas.... eso no es justicia, y se deberia de protestar, pero claro una vez mas lo tendran todo muy bien atado y no se podra hcer nada.
es indingante, y el de la casetilla tampoc se queda atras..vaya manera de estafar al personal
 
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D
Dr lion
05/02/2008 20:49
Para juanra y eli: hola a los dos el precio que me dieron es con el iva metido, 38,5 mill con iva, y segun me dijo el mas caro saldria 40,5 mill con iva. Yo comprendo que si a ustedes os salio mas barato, pos no os parezca mal, pero yo pague 43,5 mill, y tios la verdad que me parece un pasote por un garaje, sinceramente tu no preferirias que te costara 4 kilos menos y que se metan el garaje en el culo. (No veis que es una estrategia comercial) y respecto a los paraisos esos, la verdad que no se cuales son, porque la verdad por alli son todos los pisos iguales, unos que hacen como una U, con la piscina en el medio, vamos igual que los que tenemos al lado que tambien rondan ese precio de 2a mano. En fin de todos modos me alegra ver a gente tan ilusionada, pero yo me he llevado un gran chasco. y os digo que los pisos estan bajando bastante, que estoy buscando ahora en el mercado de 2a mano, pisos, que han bajado has 5 mill en 6 meses porque no los venden.


Respecto a la penalizacion Jai17, yo llame y me dijeron que en principio habia orden de no anular contratos, que mandara una carta certificada solicitandolo (crees que no lo anularian si tuvieran compradores?). En el contrato pone que se pueden quedar con el 10 por ciento de lo entregado, que en mi caso serian 18000 euros, porque logicamente no te pueden obligar a comprar algo si no puedes, asi que no se lo que pasara. Ademas si kedan pisos por vender seguron que no valen 43,5 mill.
 
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J
jai17
04/02/2008 19:35
gracias juanra y eli.
todavia quedan pisos por vender en nuestra fase?
yo no lo sabia,. lo que sí se por medios de comunicación que la venta se ha paralizado, eso es obvio y que muchas constructoras dejan de edficar a medio terminar por falta de presupuesto tambien. es una realidad.
realmene tu comprarias un piso de 43 si ves uno enfrente igual pero con un garaje menos por 38?
yo no.
 
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J
jai17
04/02/2008 18:56
Yo toy muy de acuerdo con el dr. lion.. están bajando el precio porq no se vende ni a la de 3 , y a nosotros nos las etan metiendo doblaita.
dr lion que pasa si se deja el piso ahora,te aplican alguna penalización..o te devuelven todo lo que has dado?
yo por mi parte me retiraba pero mi marido no lo tiene tan claro.
 
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D
Dr lion
03/02/2008 23:03
VECINOS, DE VERDAD QUE NO DOY CREDITO A LO QUE LEO, AQUI HAY PERSONAS QUE PARECEN LOS DUEÑOS DE BEKINSA, QUE DEFENSA A ULTRANZA.... QUITAOS LA VENDA DE LOS OJOS A MI ME COSTO UN 3º CON ORIENTACION AL EXTERIOR 43.500.000. Y ME DAN PRECIO POR UN PISO CON LOS MISMOS METROS QUE EL MIO (80,1 METROS) 38.000.000, QUE A LO MEJOR SERA UN PRIMERO Y NO UN 3º QUE SALDRA ALGO MAS CARO, PERO NO DE 2 DORMITORIOS, ADEMAS POR BOCA DEL SEÑOR DE LA CASETILLA, EL MAS CARO SALDRIA 40.500.000. Y EN EL CARTEL EL PISO MAS CARO MAS EL IVA NO LLEGA A 43 MILLONES NI DE COÑA.. COÑO SON 3 MILLONES DE DIFERENCIA, PORQUE? POR UN GARAJE, ANDA HOMBRE YO PREFIERO QUE ME DEN LOS 3 KILOS A UNA PLAZA DE GARAJE.
EN FIN YO NO SE SI A VOSOTROS OS HA COSTADO MAS BARATO, EN ESE CASO NO HAY MAS QUE HABLAR, PERO VAMOS SI NO ES ASI MEJOR QUE AFRONTEIS LA REALIDAD, PORQUE YO CON TODO EL DOLOR DE MI CORAZON CREO QUE VOY A DEJAR EL PISO. ADEMAS DEBERIAIS ECHAR UN VISTAZO AL MERCADO DE SEGUNDA MANO, QUE OS VAIS A LLEVAR UNA SORPRESA, PORQUE A LO MEJOR ENCONTRAIS PISOS YA CONSTRUIDOS DE FASES ANTERIORES DE OLMOS MAS CERCA DE LA PARADA DEL METRO, CON PISCINA, GARAJE etc A 37 MILLONES.
POS LO DICHO EN LUGAR DE UNIRNOS Y PEDIR EXPLICACIONES DE ESTO, POS SIGAMOS DICIENDO QUE TENEMOS MUCHA SUERTE Y QUE LOS DE BEKINSA SON LOS MEJORES.

UN ABRAZO A TODOS
 
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L
letiyjose
28/01/2008 16:48
Hola a tod@s!!
Pues a nosotros nos salió por 41 un tercero, la verdad es que yo tb me quedé alucinada cuando vi la publicidad que están poniendo por el barrio!!! En cuanto a lo del Piso Piloto, por ahora no hay nada, al menos yo no lo he visto y paso más de una vez al día por la obra! No se si sabréis que los que están a punto de entregar son las dos fases anteriores (y estoy deseándolo para cotillear 8un poco ^^)
Pues nada vecinos, que no nos agobiemos mucho ahora!!! Y que podamos pagarlos sin problemas!
 
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S
SVQ
24/01/2008 23:55
elcolmodequinto dijo:

Hola a todos.

Por curiosidad, ¿sabéis alguno por un casual cuántos metros cuadrados tienen los pisos de la sexta fase?. En la publicidad, a diferencia de con nuestra fase, no viene.
Y otra cosa, no sé si sabréis que para la sexta fase han montado un piso piloto. ¿Alguien sabe dónde está?. ¿Lo habéis visto?. ¿Qué tal?
Muchas gracias por todo


Creo que los pisos nuevos (fase VI) son muy parecidos a los nuestros en cuanto a metros, distribución...y que el piso piloto lo van a montar en nuestra fase. Ya se verá, por ahora es un rumor (pero con información de buena tinta). El que sepa algo que avise ehhh
 
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J
jai17
18/01/2008 14:45
elcolmodequinto, para nada estoy agobiada, no se si estas entendiendolo por ahí.... yo solo expongo mis dudas, sin animo a que pienses que soy una negativa de la vida jajaja.
mira, tu dime que persona que se haya comprado el piso,no ha pensado que si es o no es un mal momento, en el caso que quiera o necesite vender( que repito no es el mio),o dime si no teneis una curiosidad aproximada de lo que se nos puede quedar la hipoteca, ya sé que todo es muy variable , pero bueno eso está ahí
para eso está el foro, para exponer nuestras inquietudes y preocupaciones.
veo que eres muy positivo y eso está bien, pero tb hay que ser realista y a todas tus preguntas expuestas, yo tb me las hago,pero al contrario, en resumidas cuentas que estudio tanto lo bueno, como lo malo.
y así me va muy bien jeje.
saluditossss vecinoosss


 
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E
elcolmodequinto
17/01/2008 13:50
Hola de nuevo, Jai17.

Lo mismo te digo con lo de las hipotecas. Ahora mismo no tiene sentido que hagas los cálculos sobre la hipoteca, porque de aquí hasta que la hagas todavía tiene mucho que llover. Cambios en el Euribor, en los intereses de los bancos, ofertas, TAE, lo que te dé tiempo a ahorrar, etc, etc. Además, ¿y si te suben el sueldo?, ¿y si encuentras un trabajo mejor?, ¿y si te tocan unos milloncejos en la primitiva?. Todo es posible. No te agobies.

Salu2.
 
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J
jai17
17/01/2008 13:39
gracias por tu orientación
 
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S
SVQ
17/01/2008 12:40
Ejemplo: Santander 35 millones a 30 años = 1194€/mes. Hipoteca variable con El interés es: 1er. periodo: 5.5%,
resto: Euribor + 0.75
 
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J
jai17
17/01/2008 12:26
pues sí!! yo me he comprado el piso con la idea de vivir en e´l... para nada de venderlo, pero hay que pensar en todo, porq lo mismo te puede ir bien en el trabajo, que mal..pero bueno si es cierto que llegado el momento se acturará.
Bueno sobre la hipoteca me gustaria saber en cuanto estimais que se podria quedar la mia seria de 35 aprox, y por supuesto en el maximo de años posible que seria 35 años todavia no he ido a ningun banco,así que ando algo desorientada...aparte que banco aconsejais..etc.
gracias x adelantado.
 
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E
elcolmodequinto
15/01/2008 23:38
Hola de nuevo.

Jai17, respecto a la venta de los pisos, a menos que te hayas comprado el piso con idea de venderlo creo que no deberías preocuparte, porque Dios aprieta pero no ahoga. Es imposible saber qué va a pasar el día de mañana, pero lo que es obvio es que el mercado inmobiliario está cambiando. Incluso me atrevería a añadir que afortunadamente, aunque nos ha pillado una época muy mala.

Con respecto al precio de los pisos y el IVA. Los precios de las viviendas siempre, excepto posibles casos aislados, aunque yo no los he visto, te lo promocionan sin IVA, porque parece menos y atrae más (y eso cuando te lo dicen y no te obligan a ir para decírtelo). Los nuestros también venían sin IVA en la publicidad. El caso es que calculando los olmos VI salen DESDE unos 38,5 millones de ptas (con un garaje menos y todo eso, pero también depende de los metros cuadrados que tengan, que no los pone. Si alguien los conoce que lo comparta con los demás).

En fin, yo os diría que no os preocupéis más de los precios de los pisos porque lo hecho hecho está y no hay que darle más vueltas. Lo que sea llegará.

Salu2
 
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J
jai17
15/01/2008 11:49
pues te cuento... tengo un amigo q tiene una casa en el bosque que está justo en frente de nuestros pisos.. las casitas blancas que muchas estan ya pintadas de rosita.. bueno pues lleva mas de un año intentandola vender.. empezo por 48 y ya la tiene por 42 y ni de asomo le sale comprador... yo creo q la cosa ha cambiado mucho desde hace un tiempo.... y es una casa no un piso..
en fin espero equivocarme..
mi piso me ha costado 42 kilos.
saludoss
 
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S
SVQ
14/01/2008 23:40
Perder dinero con pisos???
Muchas prisas tendría que tener alguien para no recuperar al menos lo que ha puesto.
Aquí mismo hay gente que ha comprado a 36 y otros a 42.
Es cuestión de tiempo, pero vamos que perder ni se te pase por la cabeza.

"La derrota no es una opción" (Jejeje)
 
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J
jai17
14/01/2008 18:10
ya se que casi todos tenemos pensado vivir en nuestro pisito el dia de mañana, pero si por complicaciones de la vida, tuvieramos que venderlo, a mi me preocupa bastante el hecho de saber si tendriamos problemas para hacerlo y no perder dinero..sé que ganarle es imposible,por como están las cosas pero por lo menos lo que te ha costado...
como lo veis??
sobre lo del piso piloto pregunto lo mismo.
 
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E
elcolmodequinto
14/01/2008 00:15
Hola a todos.

Por curiosidad, ¿sabéis alguno por un casual cuántos metros cuadrados tienen los pisos de la sexta fase?. En la publicidad, a diferencia de con nuestra fase, no viene.
Y otra cosa, no sé si sabréis que para la sexta fase han montado un piso piloto. ¿Alguien sabe dónde está?. ¿Lo habéis visto?. ¿Qué tal?

Muchas gracias por todo
 
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S
SVQ
13/01/2008 03:02
El mío ha salido por 39. Ojo que los de la promoción VI vienen con dos o tres dormitorios. Quizás sea por eso. Pisos de dos dormitorios y con un garaje menos = algo más barato.
Saludos
 
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Fin del hilo
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