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keopss
26/11/2009 15:34

Mejor hipoteca actual??

¿Qué hipoteca en condiciones puedo conseguir para un piso en Los Olmos V?

1.044 lecturas | 11 respuestas
Buenas a todos, he reservado un piso en los olmos V hace un par de semanas con las nuevas condiciones que da Bekinsa. En principio lo iba a hacer con la Caixa que daba Euribor +un 0.60 el primer año, y Euribor+0.90 los siguientes con hipoteca creciente al 1%, pero al final las condiciones de la Caixa y es Euribor +2. ¿Sabeis alguna hipoteca en condiciones? Un saludo.
 
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Comparativa de hipotecas
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keopss
29/11/2009 12:14
Pero te dieron el 80% y me hace falta el 100%, ese es el problema. Estoy a la espera de la tasación porque está sobre los 235.000.
 
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luisito10
28/11/2009 23:49
 Los de la caixa son unos caraduras, igual que los del Sabadell.
Yo me la hice con Caixa galicia, todo por internet, creo que me pusiero euribor +0,5 sin gastos y sin suelos ni seguros.
Del precio, mejor no pensarlo, porque si nó dan ganas de tirarse por la ventana. A mi me costo 226000+iva, que son 242000, vamos 40.000 laureles que he enriquecido a bekinsa..

Ya lo dije en su día, que hubiera sido mejor negocio perder la señal de 24.000 euros y ahora volver a comprar.


 
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keopss
28/11/2009 13:55
Son 201.900 mas IVA, simplemente no te cobran el IVA, ya que se hace cargo Bekinsa. La verdad es que los diferenciales están comenzando a subir bastante, lo que no entiendo es como la Caixa me decía que era imposible hacer una hipoteca nueva porque el piso ya tenía su hipoteca, que tenía que subrrogarme y me tenía que quedar con la de tipo creciente que existía en ese momento, y ahora me viene con que es euribor+2%, ¿¿pues no se supone que ese piso ya tenía la hipoteca hecha??como me viene con nuevas condiciones?? Un saludo.
 
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Chorradas
Chorradas
27/11/2009 19:34
keopss dijo:

Pues ahora mismo los pisos están en 201.900, el IVA se hace cargo Bekinsa y durante tres años me abonan a la cuenta 333 euros. Lo único que hay que pagar son 1500 euros de señal y los gastos al firmar que son unos 4000 euros si lo haces subrrogándote o 8000 si lo haces con otro banco. En total el piso se queda en unos 30.000.000 millones de las antiguas pesetas, así que aunque el diferencial sea más alto no creo que llegue a pagar la misma cuota que por el precio que estaba antes. Un saludo.


¿que es 201.900 iva incluido y despues te devuelven el iva o esa cantidad mas iva?
 
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Rouen
Rouen
27/11/2009 17:11
La misma no, obviamente, estaba exagerando. Lo que quiero decir es que parte del ahorro que habeis logrado os lo quitan las entidades financieras para hacer frente a la morosidad.
Parece que no, pero un diferencial de 1 punto supone varios millones a lo largo de los años.
Y ahora con lo de Dubai, los bancos encontrarán la excus perfecta para ofrecer diferenciales del 3%
 
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keopss
27/11/2009 16:51
Pues ahora mismo los pisos están en 201.900, el IVA se hace cargo Bekinsa y durante tres años me abonan a la cuenta 333 euros. Lo único que hay que pagar son 1500 euros de señal y los gastos al firmar que son unos 4000 euros si lo haces subrrogándote o 8000 si lo haces con otro banco. En total el piso se queda en unos 30.000.000 millones de las antiguas pesetas, así que aunque el diferencial sea más alto no creo que llegue a pagar la misma cuota que por el precio que estaba antes. Un saludo.
 
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Rouen
Rouen
27/11/2009 15:56
Sí, son los diferenciales que aplican ahora, hace tan solo unos meses la cosa no estaba así.

Aunque los pisos los haya bajado Bekinsa unos cuantos millones, el que lo está comprando ahora, realmente se está ahorrando relativamente poco.
Simplemente está cambiando el pago de una cantidad que antes era para las arcas de Bekinsa a los estafadores financieros que son hoy los bancos.
Al final les queda la misma cuota mensual que al resto de los mortales al constituir la hipoteca (aunque se trate de una menor cuantía de préstamo).
 
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Chorradas
Chorradas
27/11/2009 14:34
Joder, me quedo alucinao con el diferencial que utilizan ahora, cuando algunos conseguimos en su dia un diferencial de un 0,5 o 0,4.
Es comprensible estando el euribor como está, pero no deja de ser una pasada un 1,5 o un 2. El dia que suba el euribor se va a ver un espectaculo.
Lo del minimo y el maximo si es conveniente que lo tengais muy en cuenta.

 
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luisito10
27/11/2009 12:51
 Una preguntita, sólo por sufrir un poco, ¿cuato pide ahora bekinsa por los pisos? 
 
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keopss
26/11/2009 22:13
Gracias babyant, ya he mirado las 2 y no me convencen, la de ING es Euribor + 1.20 y la de Ibanesto es Euribor + 0.75 pero solo te dan el 70%...un saludo
 
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babyant
26/11/2009 21:18

Yo fui a ver la de la Caixa y no me convencion nada lo del 1% creciente.
Mira la de Ibanesto e Ing. Mete en Google hipotecas baratas y veras el chorro que te sale. Compara todo lo que puedas y ten cuidado con el suelo(tope minimo de interes).

 
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