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GORQUEZ
02/05/2008 18:31

ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN

¿Cómo afectará la entidad urbanística a los vecinos de Fuentejuana?

4.774 lecturas | 40 respuestas
Hola amigos, soy futuo vecino de fuentejuana y nuevo en el foro, hemos realizado un seguimiento exahustivo de la obra de pinares-costaverde, pero ya llegados a este punto, como bien se dice la unión hace la fuerza, y a partir de este momento deberiamos velar por nuestros intereses de una manera conjunta ya que sino de otro modo no conseguiremos absolutamente nada.
Me incita llamar a la colaboración conjunta, debiso a la reciente aprobación de la entidad urbanistica, supongo que todos habreis leido ya su texto, sino es asi os invito a hacerlo, parece ser que nos afectaran los gastos derivados del mantenimiento y conservacion de esta, pero no del consumo de luz basuras etc, como en anteriores mensajes se señalaba, o por lo menos es lo que yo he podido entender despues de leer tan infumable toston.

Me preocupa, como y de que manera se van a desiganar los cargos de administracion de tal entidad, al igual que su asamblea general, nose si nos van a avisar a los vecinos cuando se hayan de realizar estos nombramientos, porque nada seria peor y no quiero ser toca pelo.. que ya que ciertos promotores vease labarca 2, el señor Francisco Quevedo, con ciertos tejemanejes pasaran a ser administradores de tal entidad ya que a dia de hoy son propitarios de un elevado numero de parcelas.

Con lo cual he invito a que reflexioneis, y no quiero sacar conclusiones, lo idoneo es que desde ya los vecinos se fueran implicando en esta mision.

evidentemente los que seremos futuros vecinos, por no tener firmadas las escrituras todavia, creo que solo podemos alentar a los ya legitimos a que no se descuiden.

un saludo, atentamente.

 
R
rubnok
07/07/2008 21:30
pues imagino que todo con el tiempo y la colaboracion de todos se logrará.
Por cierto hoy ha hablado con costaverde. Todavía no tienen los permisos correspondientes del ayuntamiento y para los pinares 2 preveen como mucho 1 mes de retraso.
por cierto han tenido problemas con el jefe de obra y han cambiado de jefe,en este caso jefa.
La publicidad de la acequia del pino es para laguna junto a la carretera madrid,por o menos eso creo.
 
G
gibson_
07/07/2008 13:31
Buenos días

Intentaré explicar algo vuestras dudas:

La crispación de la que se ha hablado, es simplemente que la gente quería que se limpiaran las cosas, el correo, etc... sobre este tema se están haciendo las gestiones con correos y con los demás organismos para que se solucionen cuanto antes, ahora en verano dan largas por vacaciones, así que se intentará hacerlo cuanto antes.

Quevedo no ha prometido nada, simplemente es uno más y está dispuesto a hacer lo que la gente diga, así que TODOS somos los que tenemos que arrimar el hombro para el buen funcionamiento de la urbanización.

Las actuaciones propias son: correos, basuras, nombre de las calles, limpieza, luz....

Los solares se han vallado por precaución, si alguien se mete en un solar y le pasa algo la culpa será del propietario por lo que lo han puesto por seguridad,

las parcelas dotacionales no se va a hacer nada con ellas de momento, así que se esta rumoreando que se hagan gestiones con el ayuntamiento para una cesion y que construyamos nosotros con nuestro dinero algo (bar, piscina, canchas de tenis...)

Las construcciones de viviendas no se como van, costaverde ha puesto un cartel de unos adosados llamados la acequia del pino, son adosados con las fachadas en distinto color. El resto de constructoras no sé cuando empezarána a construir.

Por otro lado se han citado todos los miembros de la urbanización a una serie de reuniones periodicas mensuales para ver que quiere la gente que se haga y así remar todos para el mismo lado.

Si hay alguna cosa más os iré informando.
 
G
GORQUEZ
07/07/2008 11:24
La entrega teorica era el 30 de junio como dia tope.
asi que estamos ahora en periodo de demora.
yo calculo que no rematen todo hasta finales del mes de Julio, asi seria un mes de retraso, yo con eso me doy con un canto en los dientes.
 
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rubnok
07/07/2008 09:13
continuo.
Lo dicho parece que han limpiazo la parte dotacional y han vallado el solar contiguo.
Tambien he visto que no han entregado los pinares 1,¿van con mucho retraso? lo pregunto por hacerme a la idea de ir pensando en un par de meses de retraso,que más o menos es lo que pinta.
 
R
rubnok
07/07/2008 09:09
Buenos días:
Pues ayer pasé por la urbanizacion para ver que tal iban las obras y he visto lo que dice GORQUEZ
 
G
GORQUEZ
04/07/2008 19:09
Alguien sabe, con que intención han limpiado el solar dotacional?
y para que han vallado el solar contiguo?
van a empezar a limpiar?
alguien va a empezar a construir?
si alguien sabe algo, que nos informe.
un saludo
 
R
rubnok
26/06/2008 00:02
bueno bueno ,no me lo puedo creer,al final te has colado,que jodio.
A ver si especificas más
1- Crispación por parte de los vecinos que viven actualmente.¿que tipo de crispación?


2- Buenas palabras por parte del Sr. Quevedo ( Labarca2 ), ya que tiene casi el 70% de las parcelas.
¿ha prometido algo?¿que ipo de plan hay?

3- Parece que se van a poner en marcha las actuaciones propias de una urbanización.¿ por ejemplo?

4- No asistió nadie de Costaverde. ¡¡¡ya les vale!!!!


 
E
esteraes
25/06/2008 15:47
Al final asistí a dicha reunión, como oyente:
Impresiones:
1- Crispación por parte de los vecinos que viven actualmente.
2- Buenas palabras por parte del Sr. Quevedo ( Labarca2 ), ya que tiene casi el 70% de las parcelas.
3- Parece que se van a poner en marcha las actuaciones propias de una urbanización.
4- No asistió nadie de Costaverde.
5- Mi impresión es que hay que tener paciencia y no enfadar al Sr. Quevedo, para conseguir que todo marche bien.
6- Parece que el foro se ha parado , así que xao.
 
E
esteraes
14/06/2008 15:09
Hola,

chloe®, ¿ dónde has comprado ?, Pinares I, Pinares II, ,,,,etc.
Si tienes ya uno de las promociones entregadas me podías invitar a dicha reunión de acompañante.
 
E
esteraes
13/06/2008 19:19
Perdón por las faltas de ortografía........han siso los nervios de tan grandioso acontecimiento.
 
E
esteraes
13/06/2008 19:16
Me encantaría asistir a dicha reunión .............puede que si estoy calladito no me digan neda.......o alguno de los que ya viven allí me invite de acompañante.
Soicito que algún vecino que viva allí me deje acompañarle.
 
C
chloe
13/06/2008 12:13
perdón por el corte anterior...

quería decir que será el más interesado en que esté bonito todo porque va a empezar a construir en breve y querrá tenerlo todo bonito para venderlo más fácilmente dentro del momento de crisis por el que se está atravesando...
 
C
chloe
13/06/2008 12:08
Hola, quería decir que el próximo martes día 17 de junio habrá una reunión en el ayuntamiento de todos los propietarios de la EUC, donde se aprobaran las cuotas a pagar así como presentación oficial de cargos y se hablará un poco de lo que se va a hacer (contratación de una persona de mantenimiento, arreglo de calles, matorrales, pinos....) por lo que suponemos que para verano algo de actividad se empezará a ver.
Tenéis razón en que labarca 2 poseé más de la mitad del porcentaje de votos y de propiedad en dicha urbaniza´ción, pero es el primer interesado en q
 
G
GORQUEZ
12/06/2008 14:24
Quiero decir que Code de Sepulveda, ejecuto la modificacion de las entradas, porque asi se lo mando hacer el ayto.

todos los propietarios de los terrenos hayan o no construido estan pagando las cuotas, las cuales se estan ingresando en una cuenta para tal efecto
 
E
esteraes
10/06/2008 22:50
Lo siento pero esto no lo entiendo:

"el alineado de las entradas si lo haran porque a Conde de Sepulveda si lo hicieron por prescripción del ayto "

Espero tu comentario GORQUEZ
 
E
esteraes
10/06/2008 22:48
Si Costaverde tiene que pagar........los que tienen los terrenos comprados también (supongo), ya que cuando compras un terreno en una urbanización pagas exactamente lo mismo costruyas o nó.
..........La clave es que se empiecen a cobrar las cuotas YA.
Por eso necesitamos información al respecto ya que otro mensaje, un vecino comentó que habría otra reunión próximamente.

Saludos.
P.D. Rubnock....cuando quieras te comento el asunto de las mejoras: cambio de azulejos en bodega y garaje...etc
 
G
GORQUEZ
10/06/2008 19:58
el tema de la urbanización Valencia Muñoz no tienen ni idea, pero ni idea, yo lo que se es que Costaverde tiene bloqueados los pagos de la cuota hasta que no hagan algo, ahora que se vende menos no nos vendra mal que Costaverde tenga que pagar los 18€ de las que le quedan por vender, asi quizas metan mas presión.

el alineado de las entradas si lo haran porque a Conde de Sepulveda si lo hicieron por prescripción del ayto
 
R
rubnok
09/06/2008 20:12
Que quieres decir con que te cazó,¿te pillo dentro de la obra? je,je,je.
De esas mejoras que hablas ¿son a nivel individual o comunes?
Cuenta algo.
Por cierto ayer entre en el mio y ya están azulejando el baño del dormitorio
 
E
esteraes
09/06/2008 16:57
Buenas de nuevo,

El otro día me " cazo " el encargado de obra y hablé con Él de algunas cuestiones como el plazo de entrega ( comentó que posiblemente SÍ lo van a cumplir ), y de algunas mejoras de las que no me habían llamado para indicarme algunas cosas ( mi sorpresa es que desconocía dichas mejoras. Se lo comenté a Sonia y sutilmente me llamo la atención y me dilo que estuviese tranquilo que ya me llamarían.....pero es curioso la falta de comunicación de Costaverde y Valencia Muñoz---no??).
También la pregunté sobre la conservación de la parcela y nada de nada........o no saben nada o nos quieren dar muy poca información para no alarmarnos, total como ya hemos firmado.....cada uno que saque sus conclusiones Así que invito a otros vecinos a que pregunten e insistan a ver si tienen mejor suerte.
Ya están limpiando el perímetro de los adosados, pero me imagino que tendrán que igualar las entradas a los garajes.....además creo que habría que exigirles que los desperfectos en las aceras y farolas debidoa las obras lo solucionen antes de realizar la entrega ya que luego "taratí que te ví "......además de lipiar un poco pero un poco el pinar colindante de todos los plástico y materiales empleados por no hablar de latas y otras cosas tiradas seguramente por los trabajadores de la obra.

Saludo y he sido un poco pesado, lo lamento, pero a veces me cabrean las verdades a medias ya que son mentiras.
 
R
rubnok
09/06/2008 00:24
buenas:
si ,si claro que me preocupa el tema de la urbanización pero creo que no podemos hacer nada por el momento.
¿habeis hablado con costaverde al respecto?lo digo por si pueden aportar algo de información,aunque no lo creo ya que por no aportar no aportan ni información respecto a las viviendas.
Hoy hemos estado por la urbanización y como decis esta bastante salvaje todo.
En el parque de la entrada hay una papelera llena desde hace mas de un año y ya no hablemos de la flora salvaje
 
G
GORQUEZ
07/06/2008 10:31
Hola, rubnok, tienes derecho a pedir intereses de las cantidades aportadas hasta la fecha por la demora que se genere en el plazo de entrega, eso si tampoco te creas que se retrasaran mucho, en tu caso aunque no se exactamente cuando entregan los vuestros de pinares II , esta gente en ese aspecto son serios, y la obra las calidades acabados ejecución etc, estan tranquilos y contentos por que son buenos, incluso con algunos elementos y materiales de buena calidad por encima de la media.
El tema que mas nos ha de preocupar en nuestra urbanización, un saludo a todos.
 
R
rubnok
06/06/2008 23:48
Muy buenas a tod@s:
Gracias esteraes por avisarme de los mensajes.
Veo que hay un vecino más.Bienvenido y encantado.
Me habeis dejado alucinado con tantas novedades,yono tenía ni idea de todo este tinglado que se nos avecina.
Creo que tendremos un duro trabajo hasta que funcione.
Voy a dar mi opinion. ME SIENTO TOTALMENTE ENGAÑADO POR LA PROMOTORA.tu ya sabes de lo que hablo esteraes,empezando por el tema del jardín y terminando por la falta de información en estos aspectos que comentais.
Nosotros hemos comprado un pareado de los pinares II y no creo que consigan entregarlos para la fecha prevista.
Ahora planteo una pregunta ,¿ podremos reclamar algun tipo de indemnización si no cumplen el plazo de entrega?
He leido alguan cosilla en este mismo portal pero no me queda nada claro.
Un saludo
 
A
Alicial
05/06/2008 11:26
Gorquez, por lo visto alegan que no tienen suficiente personal para ir allí a repartir casa por casa ....
 
A
Alicial
05/06/2008 11:24
Pues esa es una buena pregunta, no creo que Correos corra con los gastos de colocar dichos buzones, y el Ayuntamiento menos ...
Supongo que los colocarían en las aceras, donde confluyan las diferentes promociones de casas.

Saludos
 
G
GORQUEZ
04/06/2008 19:46
Hola, cual es la razón que os dan en correos para no repartir la correspondencia????
 
E
esteraes
04/06/2008 19:43
Gracias por la info.

Tengo dudas sobre correos:
1º Si ponen buzones comunitarios, quién se hará cargo del coste.....correos???
2º ¿ Donde los podrán colocar ? Ya que como no los pongan en la parcela de uso dotacional????

Gracias y ahí dejo mis preguntas
 
A
Alicial
04/06/2008 13:48
Se me olvidaba comentar, que en la reunión que tuvimos, se nos dijo que tendríamos nuestros propios contenedores, que la Entidad Urbanísitca los depositó en su día en el Ayuntamiento, y que cuando se ponga en marcha todo esto, nos serán colocados en la urbanización.
El tema de correos es el que peor tenemos, Correos se niega a repartirnos el correo buzón por buzón, y plantean poner buzones comunes en determinados puntos de la urbanización.
 
A
Alicial
04/06/2008 13:36
Hola chic@s ;
Nunca me acuerdo de mirar el foro, siento la tardanza.
Aún no nos han notifcado nada de cuándo empezaremos a pagar las cuotas, y desde luego allí no hay atisbo de cambio ninguno ...., a ver si nos dice algo el vocal de nuestras promociones. esto es un poco de merienda de negros ...

Saludos a tod@s.
 
E
esteraes
02/06/2008 21:04
Alicia, ¿ cuando empazais a pagar ? y ¿ cuando van a empezar a realizar el mantenimiento ?
Creo que vais a tener otra reunión o solo los vocales de las manzanas?????

Saludos y cuando querais nos vemos.
 
G
GORQUEZ
31/05/2008 11:45
no os creais en absoluto lo que os digan estos dos individuos, son de los que afeitan un huevo.

esteraes he comprado un adosado de costaverde.
un saludo a todos.
 
A
Alicial
30/05/2008 11:46
Hola vecinos ;
Bueno, a ver, porque he leído muchas cosas y no sé si me voy a acordar de todo.
Primero ; la EUC está constituída (o eso es lo que nos dijeron), ya que tras la reunión que tuvimos los propietarios ( o en su caso, las constructoras) aproximadamente hace un mes en el Ayuntamiento así se acrodó, en esta reunión también se ratificaron los nombramientos de la Asamblea, en la que el presidente es el propuetario de Labarca-2 al tener la mayoría de la urbanización en propiedad, y el Secretario es el abogado, el Sr. Eleuterio Gordaliza ( me imagino que mano derecha del propiuetario de Labarca-2), se designó también 1 vocal por cada manzana, es decir los de Rosaleda eligieron 1 vocal, y nosotros los de Driguez Sanz, también designamos 1 vocal, los demás vocales son el resto de constructores, que una vez os vendan las parcelas supongo que vosotros designaréis entre todos los propietarios.
Nuestra Urbanización tiene el caracter de privada, y debemos correr con todos los gastos de su mantenimiento, reparación, conservación..., en la reunión se nos pa´saron las cuotas que se tienen previstas, que vienen a ser unos 18 € para adosados, y 34 € debo pagar yo por mi pareado. Pero estos amables señores tienen ya hecho un cuadito muy mono, por manzanas y por parcelas, con lo cual cada vecino sabe lo que le corresponde.
También tengo que decir, que ya nos dejó entrever el dueño de Labarca-2 que si el dice algo eso va a misa porque tiene el poder sobre la mayoría de la urbanización, pero dijo que él quería que la urbabización se arreglara, ya que tiene comprados allí 2 pareados de los nhuestros, y también dijo que quería empezar a aconstruir en poco tiempo ... no sé si será verdad. El que no me inspiró ninguna confianza, fue el Sr. Secretario, el Sr. Gordaliza....
 
E
esteraes
30/05/2008 11:42
Hola GORGUEZ@,

He comprado un pareado de color rojo...........y tu??

Saludos y estamos en contacto.
 
G
GORQUEZ
28/05/2008 20:07
esteraes, donde vas a comprar tu?
 
G
GORQUEZ
28/05/2008 19:59
Bueno evidentemente la reclamación habra que ir solicitandola, cuando realmente seamos propietarios, ya que por ejemplo nosotros todavia no lo somos, pero bueno firmamos supuestamente las escrituras a principios de Julio.
Apartir de entonces seremos unos cuantos mas y tendremos que movilizarnos.

En cuanto a lo que señalas de "Urbanización Privada" creo que la nuestra no es exactamente eso ya que sino podriamos cerrarla y deberiamos de correr absolutamente con todos los gastos.
nosotros tenemos marcada la cantidad de 18 € al mes para gastos de mantenimiento
 
E
esteraes
27/05/2008 21:12
Parece ser que en Pago del Nogal, la recogida de basuras es a cargo del ayto. ( tengo dudas de que nos den a nosotros contenedores, se los tendremos que EXIGIR a costaverde ), luego un pareado paga al mes 33€ a la ECU ( entidad urbanistica de conservación ) en la cual pagan la luz a Anselmo León, gestor para cuentas y pagos, y han contratado a una empresa para el mantenimiento de calles, jardines, limpieza, zona juegos.....Además pagan 6€ para el mantenimiento de antenas ya que tienen antenas colectivas por parcelas pero este no es nuestro caso.
Según creo una urbanización nueva alejada del casco urbano se tiene que mantener por ella misma los 10 primeros años debido a que los ayuntamientos no se hacen cargo de la conservación y aún así después de 10 años pueden negarse a llevar su mantenimiento.

Nota: también habría que poner algún cercado que limiten el río, sobre todo por los niños, ya que si pasa algo la responsabilidad de no haberlo hecho sería de todos nosotros como miembros de la entidad de conservación ya que és una urbanización "privada"..

Saludos y estamos en contacto.
 
E
esteraes
27/05/2008 20:44
En la urbanización Pago del Nogal ( Boecillo ), tuvieron que constituir una especie de comunidad por parcelas para el mantenimiento y conservación......me voy a informar de como la crearon y cuales son los mantenimientos y gastos que afrontan.
Saludos.
 
E
esteraes
27/05/2008 20:37
Creo que primero habrá que esperar a que se constituya la entidad con los cargos y a partir de ahí informarnos y reclamar....además de asesorarnos en el ayto.
A no ser que tu sepas como hacerlo ahora.
 
G
GORQUEZ
27/05/2008 19:25
SI VAMOS PREPARANDO UNA RECLAMACION A CONSUMO DE LA JUNTA A VER SI SE PONEN LAS PILAS, AVANZAREMOS ALGO
 
G
GORQUEZ
27/05/2008 19:23
La urbanizacion se esta convirtiendo en un desastre nos van a comer las plantas
 

Fin del hilo
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