Hola Fidelete! Entonces vamos a ser vecinos.Hemos reservado el 77, zona sur, creo que pega directamente con el tuyo. Un día pasamos a preguntar y por lo que dices Pili nos estuvo explicando lo bien que estaba la casa. Somos una pareja con una niña de casi dos años.

Me alegra muchísimo ver que hay más gente que va a vivir allí y ver un poco de vida.

Quiero hacer saber que cuando vimos el piloto, en diciembre creo, y nos interesamos por la compra, el director del banco Sabadell de Sargento Provisional que vive en Laguna, movió Roma con Santiago para que Costaverde comenzara a hacerse cargo de los desperfectos y se empezaran a vender. No entendía cómo al estar tan rebajados no se vendieran.Se pasó por allí personamente, y ha tenido que lidiar con Ker2000 y Costaverde aún no siendo su función.La comisión se la tenían que dar a él por lo que se ha implicado en este tema.Los  comerciales de Ker me imagino que iban con el guión aprendido- no se arregla ningún desperfecto-Tampoco hacía llegar a su gerente el interés de la gente por la compra con la condición de los arreglos, que no les supondrá tanto, antes de tenerlo ahí cerrado deteriorándose. Yo estoy a la espera de que me llamen para ir a ver lo que han arreglado, y si estamos conformes firmar las escrituras.

La casa me encanta, creo que la distribución es perfecta y la zona también me gusta aunque esté a las afueras. A ver si se venden todas y tenemos algún niño más por allí.

Un saludo

Hola Vauxhall: Acabo de llegar de mi otra casa "El Corte Inglés" (12 horitas llevo).

1º- Llaves del buzón:

Para tener tus dos  llaves y nº de correo postal tienes que dirigirte a: Entidad Urbanística de Conservación del sector 15 "Fuente Juana". Es la entidad que se encarga hasta que este sector pase por completo al Ayuntamiento de Laguna de Duero: La iluminación, jardinería, etc...Los gastos de comunidad 18 €. La dirección es la siguiente: Gordaliza Abogados. C/ Migueliscar, 15 - 1º centro. 47001 Valladolid.

2º- Internet:

Contratamos telefónica puesto que Ono (Muy contento con sus servicios en mi anterior casa también en Laguna no tiene de momento dar cobertura). He tenido problemas con la canalización de la fibra. Estábamos con Vodafone, pero al estar obstruida dicha canalización en la arqueta del nº 75 (Estaba la planta de hormigonado frente a mi casa). No me dierón solución, Telefónica lo soluciono con mucho trabajo pero consiguió solventar dejar limpia para futuros clientes. la velocidad son 10 megas de bajada y 8 de subida (No tengo problemas, tengo 5 ordenadores en red y bien). Escogí telefónica también por la conexión de la alarma. Me la instalo un familiar el cuál me aconsejo no ponerla por radio frecuencia pues me demostró en la casa de mis cuñados como se puede inhibir.

3º- Presión del agua: 

Buena y sin ningún problema. En el parque infantil veras una planta de tratamiento de agua, pues al llegar de Laguna la ley exige que tras una serie de Km. Se instale dicha planta. En resumen: Presión muy bien. Sabor del agua: Malísima. Tu lavadora ya no se quejara por la presión pero si por la cal.

4º- Calefacción:

Vivíamos también en Laguna, un primero (65 m2) Con el garaje debajo y la calefacción las 24h...400€. Cuando apagabas la calefacción el calor se esfumaba.

5º- Mejoras:

En las mejoras de la casa pedimos: Doble circuito de calefacción con termostatos en planta baja y 1ª planta(El ahorro es importante), toma de lavadora en cuarto de calderas y habilitar la buhardilla donde están las conexiones para el aire acondicionado (El otro alero bajo cubierta también es practicable, mi cuñado ha habilitado dicha zona revistiéndola de madera y es una pasada). Estas mejoras creo que os lo han puesto a todos.

6º- Limpieza:

A nosotros nos lo dieron aceptablemente limpio. Bueno ya sabéis ... Madre, Suegra, Hermanas, mi mujer y por supuesto yo limpiando dos días "Es tradición". El jardín os lo van a limpiar (Hiervas, matojos, etc...) Nosotros lo tuvimos que limpiar (Y es pequeñito pero en pleno Julio ¡TELA!

BUENO PUES CREO QUE NO ME OLVIDO DE NADA VECINOS. VEO QUE MANUEL EL JEFE DE OBRA HA MANDADO LIMPIAR VARIAS CASAS DE LA ZONA NUESTRA (SUR) A NOSOTROS NOS HA PREGUNTADO QUE SI TENEMOS ALGO QUE REPARAR. SIEMPRE ESTA MUY ATENTO Y ES UNA GRÁN PERSONA).

7º- Hipoteca Sabadell:

Tenemos suelo y nos hemos unido a una demanda colectiva con Adecade para reclamar la devolución de dichas cantidades abusivas.

Pues ya esta, espero que os sirva de algo lo que os he comentado.

Si pasáis por aquí no dudéis en llamarnos. Ojo que se me olvidaba. A la hora de decorar el salón tener presente la toma de la chimenea, que los muebles tengan una distancia de seguridad. Esto es importante pues en invierno ahorras mucho dinero y aquí hay mucha leña. 

Un saludo.

Fidelete y familia

Por cierto. Están arreglando cosas importantes relacionadas con la carpintería interior y exterior, del tipo de puertas que no cierran bien, rozan, barandillas en mal estado, persianas que no funcionan bien, etc. y también si hay alguna cosa rota. El resto de desperfectos menores no los arreglan pero la mayoría de lo que vimos con un poco de cola o pintura está solucionado.

Muy buenas,

Gracias Fidelete por la información.

En nuestro caso estamos prácticamente decididos. Hemos visto uno que no era el piloto y la verdad que están bien. Para llevar 2 años vacíos se han conservado muy bien. Las calidades son aceptables y los acabados son mejores que muchos otros que hemos visto de otras inmobiliarias y constructoras y aunque no arreglen cosas menores y los entreguen muy sucios, creo que merece la pena.

De momento, mis únicas dudas son:

Correo postal: Hemos visto que hay buzones comunales en la urbanización. Me imagino que hay que soliciarlo y nos asignan uno, ¿no?. Ya nos diréis a quién o cómo hay que solicitarlo.

Internet: Si tenéis, me gustaría saber con quién lo tenéis contratado. He preguntado a ONO (no llega), Vodafone y telefónica (sí llegan pero con muy poca velocidad para lo que se oferta en otros sitios).

Presión de agua: En donde vivo ahora en Laguna llega muy poca y la lavadora "se queja". ¿Qué tal es allí?.

Gastos de Comunidad: Nos han hablado de 18 a 22 €. ¿Es correcto?.

Muchas gracias de antemano y un saludo. Espero que pronto nos veamos por allí.

Hola:

Lo que necesitéis. En el nº 75.  Pili y Fidel tenéis unos vecinos que llevan dos años viviendo. Estamos muy contentos. Nuestra casa no tiene nada que ver con el piloto. No entiendo como Ker 2000 enseñe dicho adosado piloto.

Saludos.

F. Cortés.

Hola a todos vivimos en el nº 75 y estamos muy contentos con la construción, máxime cuando después de dos años, hoy nos han cambiado la barandilla del porche por que estaba oxidada sin pedirlo.

Os invitamos a visitar nuestra casa, no tiene nada que ver con el piso piloto. No entiendo que Ker 2000 (Sin culpa alguna).  Os enseñe dicho adosado. Estar tranquilos en cuanto a la construcción. 

Sería muy extenso este correo...Las dudas que tengáis  no dudéis en coméntartas. En la actualidad vivimos en la zona Norte mi cuñado/a / ah y mi sobrina) y en la zona Sur Fidel, Pili, mi hija Lucia y la que manda y más ladra Rosita (Una Yorkshire muy pequeña que es la guardiana)

Un saludo a todos.

FIDELETE.

muchas gracias ire a informarme a esa oficina haber si me lo explican mejor ya te contare.

Hola Alsacia, yo le he hecho en la sucursal de Sargento Provisional.El director se ha puesto en contacto directamente con Ker2000 y Costaverde.Es obligatorio subrrogarte con ellos. La hipoteca tiene interés variable como la mayoría , yo ni pregunté si hay opción de fijo porque no me interesa.A mí euribor+0,60. Con un suelo del 2 con algo. No me acuerdo ahora.Te dará una simulación de lo que pagarías en función de la cantidad que necesites.Lo de los desperfectos me ha dicho hoy de nuevo Ker2000 por tfno que sí los van a arreglar.De todos modos me asegura que los 3000 € de reserva los devuelven si no quedaras conforme antes de escriturar.No quieren ningún problema.Yo te aconsejo lo que hice yo. Hacer fotos de los desperfectos, mandarlos por  correo a Ker, y que ellos te confirmen por mail que te lo reparan una vez que se lo hayan notificado a Costaverde.Gordaliza es la empresa a la que se paga el mantenimiento de la urbanización.Tienen una oficina en Valladolid, me dijeron la calle pero no me acuerdo,vendrá en internet.

No sé si he resuelto tus dudas.

hola vecinova acabo de leer tu comentario yo he estado esta mañana en el banco sabadell de la calle miguel iscar a informarme de las condiciones ¿es la misma oficina donde te has informado tu?  a mi me ha atendido una señorita la verdad es que me ha estado explicando un poco como seria lo de financiacion no me ha quedado muy claro ya que es la primera vez que me informo sobre estos temas me lo ha echo con subrogacion promociones a tipo variable no se si seria mejor a tipo fijo tendre que volver a informarme mejor. le he comentado tambien lo de los desperfectos de las viviendas y la verdad es que se ha ido un poco por las ramas pero como dices si nos decidimos a comprar exigiremos que se hagan cargo de cada desperfecto. una pregunta: ¿que es eso de gordaliza? y ya que vosotros os habeis decicido a comprar lo habeis echo con el banco sabadell? habeis conseguido cambiar las condiciones? informame un poco por favor. gracias

Bueno, nosotros estamos esperando que nos llamen para firmar. Os cuento mi experiencia por si os sirve. En principio Costaverde no se hacía cargo de los desperfectos. El que yo he reservado tenía bien la tarima pero había una pequeña humedad en el techo y algunos marcos de las puertas resquebrajados.Hablé directamente  con el banco Sabadell, saltándome a Ker2000,que como intermediario no se involucra demasiado. El director de  la oficina a la que yo he ido, se interesó en el tema: Chalets muy rebajados a cargo del banco, pero que no se han vendido como deberían para lo bien que están.Les comenté el estado de dejadez del piloto y parquet abombado en la mayoría. Le dije que si no me arreglaban  los desperfectos no lo compraría. Escribió a Costaverde, le contestaron por mail que los iban a ir arreglando. Yo envié un correo con fotos que hice de los desperfectos y tanto KEr como el banco me han confirmado vía mail que me lo arreglan. Por lo menos ya tengo la prueba que necesitaba si tengo que reclamar. Os aconsejo que hagáis lo mismo si realmente os interesa. Exigid que os arreglen los desperfectos, por muy rebajados que estén tienen que entregarlos en condiciones. Yo he hablado con una familia que vive allí, nos enseñaron su casa amabilísimos, no han tenido ningún problema.En la fase anterior también me comentó un vecino que la calidad es de lo mejor. Están muy bien aisladas, mantienen fenomenal el calor.PAgan 18 € a Gordaliza. La urbanización es lo que se ve, pretendían que fuera otro Pago Labarca, pero les pilló el pinchazo.Yo creo que tarde o temprano se van a vender la mayoría.

Buenas,

A ver si es posible que nosotros nos pasemos a verlos la semana que viene. Aprovecharé para preguntar varias cosas que ya tengo en mente sobre los chalets, garantías, arreglos si fuera necesario hacerlos, etc... Con lo que sea os comento. Respecto a la urbanización, lo mejor será preguntar a gente que ya está instalada allí. Nos han hablado de un gasto de comunidad de unos 18-22 €/mes, es todo lo que sé.

Saludos!

buenas acabo de visitar el piso piloto de los adosados los pinares I como decis esta un poco abandonado la verdad es que la distribucion es genial y me ha gustado mucho lo que pasa que me he dado cuenta que el parquet esta como abombado se lo he comentado a la de la inmibiliaria y me ha dicho que es por el frio que con la calefaccion se solucionaria pero no me he quedado muy convencida. me ha enseñado otro adosado y arriba en una habitacion pasaba lo mismo. como bien dices vauxhall nos tenemos que informar de muchas cosas y saber que no hay ningun problema serio con estos adosados, ya que el precio para lo que es esta bastante bien comparado con lo que hay por ahi. espero que alguien me aporte datos sobre este tema. gracias

Buenas,

Nosotros también estamos interesados. Hemos visto el piloto y es como dices, está muy descuidado pero la verdad que nos ha gustado.

He estado buscando y la verdad que ha debido haber muchos problemas con estos adosados y los pareados de colores. Han debido de fastidiar a bastante gente aunque creo que KER2000 no ha estado involucrada, sino que ellos se han hecho cargo a posteriori. Desde luego, antes de decidirnos necesitamos saber muchas cosas sobre cómo va la urbanización, proyectos, etc.

Si alguien de los que ya viven allí nos puede aportar algo se lo agradecemos de antemano.

Saludos,