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Viviendas en Daganzo de Arriba
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descalificaciones

Actualizado 22/10/2006
340 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  kaiku
21/10/2006 21:13
Hola,
Siento no haber podido participar estos dias he estado fuera del pais.
Veo que el foro esta animado.
Lo primero quiero corregir a elvecinodelquinto cuando dice que PROSA tiene que estar preocupada por el crédito solicitado para promover 92 viviendas, veo que desconoce en que términos se suelen conceder este tipo de créditos, para tú información los bancos otorgan siempre este tipo financiación con unas prorrogas de risa, es decir que es probable que puedan tener una demora de 6 meses y en el peor de los casos para Prosa sólo pagaría interese, nada de EURIBOR +......mensual.
De Murciano, Pacho marga , y demás... Me veo en la obligación de salir en su defensa, no creo que nadie este en virtud de criticar distintas opiniones aún que sean negativas o no compartamos sus criterios, la pluralidad de opiniones es importante y sobre todo cuando tienen razón, aún que puedan perder las formas el fondo es lo que cuenta.
Dicho esto no puedo pasar de largo las opiniones del VICINO nº 1 de la Urbanización robdag
Eres lo menos parecido a un vecino cuando tú ignorancia te guía, como puedes criticar que una persona indique que los CABLES DE ALTA TENSIÓN son nocivos para el vecindario, no entiendes que tiras mierda sobre ti, que uno de los principales beneficiados del soterramiento de dicha línea puede ser tu familia, o es que eres tan ignorante que no te has parado a pensar lo que estas hablando, eres un orgullo para el barrio, y se me olvidaba lo REYES MAGOS SON LOS PADRES para que sepas como funciona este mundo que ya tienes que ser mayorcito para aprender.
Saludos
PD: PACO NO NOS DEJES, NO SE QUE PASARIA EN EL FORO SIN TI.
sep.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2006 01:23
Sé que los cables de alta tensión son nocivos para la salud, también se que los reyes son los padres desde hace muchoooooooooos años y también sé que este mundo está lleno de gente que se cree lista y competente y son de lo más ignorante y por experiencia te digo que con el revuelo que se está formando, como a la promotora se le inflen las narices, tendremos las viviendas para TUS REYES MAGOS.
oct.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 01:58
Lo siento pero no estoy de acuerdo kaiku.

Supongamos que las viviendas tienen un precio medio de 325.000 € y que se ha grabado en responsabilidad hipotecaria el 80 % del valor. El prestamo promotor ascenderia a 23.920.000 €.

Supongamos que han dispuesto ya todas las cantidades salvo el 15 % que suelen tener los préstamos hipotecarios en concepto de retención por venta. Sale un capital vivo de 20.330.000 €.

Llegados a este punto, en cualquier calculadora de préstamos hipotecarios promotor podras comprobar lo que deben de pagar de intereses no previstos por cada mes de entrega. Estos intereses son, normalmente, Euribor a 12 meses + diferencial + redondeo (que yo sepa el Euribor+... son intereses ¿no?)

Todo esto suponiendo que no finalice el periodo de carencia en el mes de noviembre. En caso de que esto sea asi, Prosa debe comenzar a devolver el capital. Supongo que lo de los 6 meses de prorroga a los que te refieres es a que pueden solicitar una ampliación de carencia y asi librarse de la devolución del capital.

Además de estos costes, añade las siguientes cantidades:

1. Prima de avales por las cantidades entregadas a cuenta
2. Prima de avales por la promoción
3. Prima por avales técnicos a depositar en el ayuntamiento
4 Sueldos y salarios del personal de la obra (seguridad, ...)

Me reafirmo en lo que dije. A Prosa le interesa tanto como a nosotros entregarnos la vivienda.
mar.-2006
325 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2006 02:10
vecinodelquinto, estoy de acuerdo contigo en que a todos nos interesa lo mismo, tanto a la promotora como a nosotros estariamos mejor si se entregan en plazo.

Esto es obvio.

Ahora bien, también es cierto que la promotora no se compromete en dar por escrito la fecha de entrega, y esto según he leido es lo que ha mosqueado a mas de uno.

Por contrato hablamos de fecha tope febrero de 2007 en condiciones normales. A mi me han dicho siempre que en noviembre o máximo diciembre, aunque según estamos y según veo que van llamando a los propietarios para ver los desperpectos, reparar los mismos, volver a ver las casas etc.. ya estamos hablando de bien entrado el 2007, estamos en Noviembre y algunas casas no están aún acabadas, diciembre es un mes casi perdido, enero sólo cuentan 20 días . Y prácticamente estamos en feb. 2007

Creo que tendrá que ir todo sobre ruedas para que me coma las uvas en mi casa de Daganzo.
mar.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2006 09:59
Hola a todos, yo espero como dice murciano1 que vaya todo sobre ruedas pues yo ya estoy de alquiler y tengo o necesito tener la esperanza de comerme las uvas en mi nueva casa,la esperanza es lo ultimo que se pierde,no?
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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