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J
juacoar
13/12/2007 11:22

Urgente: tasacion de los pisos

¿Cómo afecta la tasación del piso en Los Robles al precio de compra?

2.777 lecturas | 24 respuestas
Muy buenas

Soy tambien de los que me he comprado un piso en LOS ROBLES, queria saber si alguno de vosotros habia pedido ya la tasación del piso y cual habia sido el resultado con respecto al precio de compra ( si me dais la empresa de la tasación mejor)

Ayer me dieron un pretasación del piso y era un 20% por debajo del valor de compra.

Gracias por vuestras respuestas, un saludo

Joaquín
 
E
efgarcia
02/04/2008 10:28
Mi piso es un ático de tres dormitorios: a mí me tasaron el piso un 7% por debajo del precio de compra (sin iva). La empresa tasadora es VALTECNIC, mi banco prestamista es ING-DIRECT.
 
J
juacoar
02/04/2008 10:08
Hola

Haber si me podeis responder una pregunta
¿habeis tasado alguno un atico de 3 dormitorios?
¿cual ha sido la tasacion y que empresa os lo ha tasado?

Gracias un saludo
 
C
camores
19/03/2008 10:58
Hola vecinos. A nosotros también nos han tomado medidas de la cocina en ECI y nos han dado un presupuesto aproximado (Alvaro). Es un poco elevado pero lo cierto es que vamos a cambiar bastantes cosas. El tema de los tiradores parece ser que lo van a intentar solucionar y en caso contrario tendremos que cambiarlos todos y buscarlos en otro sitio(Leroy Merlin, etc).
 
G
gempe
18/03/2008 22:37
HABLAS CON PILAR LE DICES QUE VAN A IR A MEDIR LOS DE LA COCINA Y DENTRO DEL HORARIO QUE ELLOS TIENEN DE 10 A 2 Y DE 5 A 19,30 TODOS LOS DIAS (MENOS LOS MARTES )Y ELLOS OS ACOMPAÑAN.
 
E
efgarcia
18/03/2008 08:22
No lo he entendido muy bien. Alvaro, de El Corte Inglés de Valderas, ha ido a tomar medidas, pero el día que ibas a ver las deficiencias del piso o posteriormente. ¿Se puede hacer esto, cómo lo has hecho?
¡La verdad es que tengo unos vecinos más listos!...
 
G
gempe
17/03/2008 22:22
Nosotros hemos estado hoy con una vendedor/medidor de El Corte Inglés de S.J. Valderas (Alvaro) y nos ha dicho que no hay ningún problema. Los tiradores efectivamente no pueden ser los mismos, pero va a intentar buscar algo de la misma medida (cambiar los tiradores es barato + o - 6 euros cada uno). Ha estado midiendo varias cocinas en el Residencial hoy, no solamente la nuestra, van a hacer varias reformas. Ya os contaré que tal el presupuesto. Si queréis podéis ir a ECI y preguntar por él es muy majo y muy profesional. Hay un 10% de descuento actualmente en cocinas en ECI y me parece que todavía dura más de un mes.

Le hemos dicho que le mandaríamos más vecinos y nos ha dicho que él estará encantado de atender a cuantos más mejor.

Hasta pronto vecinos.
 
C
chaue
14/03/2008 18:52
De todas formas hay que rectificar y decir, que Cinalux no es que no quiera hacer la ampliación sino que no pone mucho interés.
 
E
efgarcia
14/03/2008 09:35
Gracias CHAUE. Mi cocina es cuadrada, sin embargo tu información nos pueda ayudar hacernos una idea de lo que nos puede costar la ampliación de la nuestra.
Lo de los tiradores, es una p. No entiendo. Lo que es una ventaja, como el venderte el piso con la cocina amueblada, se convierte en un problema. Y además esa marca y ese modelo no es que sean baratos. No lo entiendo.
 
C
chaue
13/03/2008 18:37
Mi cocina tiene forma de "L".
 
C
chaue
13/03/2008 18:36
Yo sólo voy a poner cuatro muebles adicionales y un basurero debajo del fregadero, que es lo más caro.
El tema de los tiradores, nos comentó la dependienta del Corte Inglés que los tiradores que nos han puesto son más largos de lo normal y los agujeros que hay hechos para estos tiradores no valdrían para otros.
 
E
efgarcia
13/03/2008 12:55
Muchas gracias, CHAUE. Estoy de acuerdo contigo en que esto es "ajo y agua". Podrías cambiar los tiradores de los muebles que ya tienes por otros iguales a los que te proporcione el corte inglés. ¿Sería posible comprarles unos tiradores?.
Otra preguntita, tu cocina es cuadrada?.
Gracias.
 
C
chaue
13/03/2008 12:40
A mí ya me han dado el presupuesto en el Corte Inglés, sale unos 1.600 euros, pero con un problema, que los tiradores son exclusivos de Cinalux y no los venden por separado, (sólo con los muebles) y como la ampliación no la quieren hacer ellos pues...a jod... toca.
 
E
efgarcia
13/03/2008 12:07
Yo debo ser el más original de todos, a mí me tasaron el piso un 7% por debajo del precio de compra, tal como anteriormente os he comentado. Y además la empresa tasadora es VALTECNIC, quizás menos conocida que las vuestras ; mi banco prestamista es ING-DIRECT.
Un saludo a todos.
Aprovecho la ocasión para pedirle a quien ya tenga un presupuesto para ampliar los muebles de la cocina, que por favor nos diga por cuánto le va salir la gracia.
 
M
milana
13/03/2008 11:01
HOLA

A mi también me ha tasado CajaMadrid y me la han dado sin problema
 
A
anaito
27/02/2008 18:18
A nosotros nos han llamado los del banco y nos han dicho que la tasación es correcta y se adapta al precio de la inmobiliaria, asi que la hipoteca marcha adelante.

un saludete y ya nos queda pokito
Animo

 
E
efgarcia
25/02/2008 08:09
En la tasación no estaba incluida la plaza de garaje, pero el cálculo lo hecho ya descontando el precio de la plaza, cuyo importe se indica en el contrato, del precio total.
 
E
efgarcia
21/02/2008 07:58
Quiero comentaros que ya han hecho la tasación de nuestro piso. El valor de tasación es un siete por ciento inferior al precio de compra (no incluido el iva). Se ha tasado el piso más el trastero, que pertenece a la misma finca registral. ¿A alguno de vosotros ya os han hecho la tasación? ¿Os ha ocurrido lo mismo?. Esto significa que tras año y medio desde la firma del contrato de compraventa, el piso no sólo no se ha revalorizado sino que ha bajado su valor. En fin, pilarín ... Menos mal, que es una adquisición de vivienda habitual y no con fines especulativos, porque si no sería una "verdadera cagada" ...
 
E
efgarcia
08/02/2008 09:19
¿Sabíais que ya pueden ir los tasadores?. Hay que hablar antes con Pilar, oficina de información en la urbanización, para fijar el día con antelación.
 
M
milana
18/12/2007 14:07
hola

yo hable con mi banco y me dijeron que para hacer la tasación tendrían que entrar en la vivienda y necesitarian el registro horizontal de la vivienda para buscarlos en el ministerio o algo así. Necesitaban una persona de contacto para poder quedar y que les enseñara el piso. Esto va a tardar un poco porque me dijo el señor del piso piloto que hasta que nos les dieran las llaves e hicieramos la visita de cortesia no podrían concertar las citas con los tasadores.
 
A
anaito
17/12/2007 22:58
Hola!

Una preguntita ¿La tasación se debe realizar cuando tenga la licencia de primera ocupación?La pretasación entonces te la habrán hecho en plano. ¿o como?

A lo mejor para aclarar estas cosas y algunas más podríamos quedar a las puertas de la urbanización este fin de semana. También para ir viendonos las caras y saber quienes somos.

un saludo
 
J
juacoar
17/12/2007 12:34
Hola

Era dentro de los tramites de hipoteca, ya que algunas entidades no dan el 80% del valor de tasación, primero chequearon cual seria el valor de la casa con una pretasación, me dieron tres una de ellas era TINSA de las otras no me acuerdo y rondaban entre el -20 y el valor de compra.

Un saludo

 
C
chaue
13/12/2007 20:26
Por lo que conozco, en principio los tasadores son profesionales independientes, pero el banco puede pedirles que suban e valor de tasacíón, en caso necesario, aunque siempre con un límite de importe. De todos modos, sé que hay entidades que buscan el sistema para poderte dar el importe de hipoteca que necesites, independientemente del valor real del piso.
 
M
milana
13/12/2007 15:15
vaya
me preocupa lo que dices.
En agosto me acerque a Caja Madrid para ir informándome sobre las hipotecas y me dijeron que mi piso se habia revalorizado 3 millones de pesetas.
No creo que en tan poco tiempo las cosas cambien tanto.
¿puede depender la tasación del banco que eligas o es estandar?
gracias
 
E
efgarcia
13/12/2007 13:46
Estoy en trámites hipotecarios y aún no se han pasado a tasarlo. En cuanto sepa algo te informaré. Esa información que nos das, es preocupante, seguramente sea consecuencia del cambio en la evolución de los precios de los pisos respecto al año pasado. En mi caso, compré al alta y vendí a la baja: el negocio del tonto. Aunque no creo que haya sido el único, y ya se sabe ..., consuelo de muchos, consuelo de ... .
 

Fin del hilo
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