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LUISOSTER
07/04/2010 23:13

TASACION VIVIENDA TRES DORMITORIOS

1.921 lecturas | 10 respuestas

Hola a todos, soy un futuro vecino de la comunidad, realmente todavía estoy en proceso de negociación del precio final de compra, y negociando, en mi caso con Caja Madrid para la hipoteca.
Estoy detrás de un piso de tres dormitorios y estoy bastante desconcertado con el precio final. A finales del 2009 según anuncios que aparecen en la red estaban en unos 324.000 euros, y en la actualidad en unos 380.000¡¡¡, con el 5% de descuento(tasación del Santander en 400.000). Como sabréis muchos, Caja Madrid sólo da el 80% del menor precio entre escritura y tasación, con lo que si me voy mucho del precio tasación/compra me será imposible afrontar el 20% más la diferencia con la tasación. En definitiva, os agradecería si me pudéis orientar sobre el precio de tasación que estén dando en tres dormitorios en los últimos meses. Podéis poneros en contacto conmigo en el foro o a través de mi correo:luisoster@gmail.com (quizás es una petición un poco privada). También y ya que soy novato, si podéis contarme detalles a tener en cuenta a la hora de firmar escrituras o temas a aclarar con Juban.
Muchas gracias y espero que nos veamos pronto. 
Un saludo

 
N
nenerichi
20/04/2010 09:55
Hola Tanoka. Yo me he subrrogado con el Santander. Tienes que hacerte seguro de todo y obligatorio. A mi me obligaron a un seguro Personal, al de la casa y hacer planes de pensiones a 4 personas. A mi me parece un robo, incluso en el mismo banco me lo dijeron. Pero dicen que son normas de arriba. Lo hacen porque saben que si te vas a otro banco, te va a salir mas caro al tener que constituir la hipoteca.
Yo ya conocia el Santander de haber trabajado con ellos y nunca me habia gustado. Pero por obligacion ahora vuelvo a estar con ellos. Mucha propaganda de " 0% en comisiones" y es mentira. Incluso te cobran el correo por mandarte los recibos a casa.
Yo tengo otra hipoteca con una caja y la verdad que estoy super contento. No me cobran ninguna comision y nunca me obligaron a hacerme ningun seguro. El problema es como te decia antes que si hacia la hipoteca con estos al no subrrogarme me salia mas caro.
Tu habla con la caja a ver cuanto te cobran por hacerte la hipoteca nueva y haz los numeros. A lo mejor tu tienes suerte y te salen bien.
 
W
waswluz
19/04/2010 21:11
El mio de 3 habitaciones también menos 350mil tasado por Caja Madrid
 
A
ALMOLMU
19/04/2010 10:22

BARCLAYS.

 
T
TANOKA
16/04/2010 13:25
Gracias ALMOLMU ¿Que entidad os la tasó?
 
A
ALMOLMU
16/04/2010 13:19
Perdon, mi casa es de 116m2
 
T
TANOKA
16/04/2010 12:51
3 Habitaciones 166 m?? No sabía que había pisos tan grandes, los unicos que quedan ahora son de 113 m y de 110 m, y si a ti por 166 te lo han tasado en 355.000 pues la tasación será mucho mas baja para 50 metros menos de piso.

¿Donde te hicieron esta tasación de 350.000 por 166m 3 Hab. ?

Muchísimas gracias.
 
A
ALMOLMU
16/04/2010 11:53
A nosotros la tasacion del piso de 3 dormitorios de 166m2 no llego a 350.000, y en referente a los 300€ no tienes porque pagarlos.
 
7
7Sofia
14/04/2010 17:09
Hola a todos!!

Soy un poco novatilla en el foro y en el tema. Me había interesado por un piso de la promoción.
La verdad que estoy mirando financiación pq tengo algo ahorrado pero no da para ir al dichoso 80%.

Un amigo me comento que a un compañero de trabajo le habian financiado el 100 % en kutxa.
Yo me he pasado por la oficina que esta cerca del metro Aluche, creo que en Camarena. La verdad que me han tratado bien, la chica muy simpática, pero aun no me han dado condiciones.

Alguno  ha mirado en esta entidad?? que os han contado??
Muchas gracias
 
T
TANOKA
14/04/2010 12:52
Muchas gracias de nuevo por tu ayuda, esto de comprar un piso es un calvario al que no ves fin cuando estás metido en el proceso, supongo te habrá pasado, y todo son dudas y pocas ayudas por parte de los bancos y la promotora.

Me surgen mas preguntillas, si puedes contestarme te lo agradecería, son relativas a los gastos reales de la compra, a nosotros nos han dicho que dispongamos del 10% del precio de venta para pagar IVA, y gastos varios de la constitución de la hipoteca …etc ¿te sobró algo de ese 10%? A parte de esto que mas gastos habéis tenido al comprar el piso: Gastos iniciales de comunidad? Muebles de cocina, están pagados supongo que salvo alteraciones o ampliaciones no hay que pagar nada, cierto? Qu muebles te dan exactamente? estamos haciendo cuentas intentando prever los gastos, nos dicen que solo ese 10% y que sobrará pero estoy seguro que no .

Muchas gracias
 
T
TANOKA
13/04/2010 22:56

Muchas gracias por la información, TACHI25  soy un casi propietario, también estamos cerrando la operación. Podrías decirme cuando compraste el piso, fue a finales de 2009 como decía la oferta? Entiendo no es lo mismo  negociar cuando tenían muchos pisos que ahora que quedan poquitos

Nosotros estamos hablando con Caja Madrid y con el Santander, y CM no nos da mas del 80%, la hipoteca joven si tienes menos de 35 ofrece un euribor+0.40, pero el Santander, estamos a la espera de noticias,  parece ser te puede dar hasta el 100% y nos dicen que nos ahorramos los gastos de constitución de hipoteca y alguno mas, pues solo habría que hacer una subrogación, aunque luego parece que te clavan con un seguro de vida bastante caro, aparte de el de la casa ¿alguno podéis confirmarme esto? ¿Que tal la hipoteca con el Santander?


Gracias a todos por la informacion.

 

Fin del hilo
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