Buenas vecinos y futuros o nuevos propietarios.
Aunque ya quedan pocas viviendas por vender habría que ponser sobre aviso a los pobres incautos que en un futuro próximo se endeudarán y desesperarán con CUYAM/JUBÁN/QUARTO (que en definitiva son los mismos)
Las casas llevan construídas 3 años y tienen los desperfectos normales con este tiempo Y OTROS AÑADIDOS. Si vas a comprar o acabáis de escriturar que la constructora o inmobiliaria debéis de tener varios puntos en cuenta y esperar los vicios ocultos (que haberlos hailos y muchos), os paso una breve relación a lo que tenéis que prestar atención:
1. Que no os cobren los 300 € por constitución de la comunidad, ES ILEGAL y ellos lo saben. La comunidad está constituída hace tres años y no lo tenéis que pagar.
2. Que os certifiquen por escrito que asumen el arreglo de todos los desperfectos en un plazo lógico, ya que últimamente indican después de haber comprado tan solo un mes despés de la compra.
3. Mirad todos los desperfectos visibles (cosa difícil ya que en algunas estancias no habrá luz) e incluirlos en el parte de la visita técnica. Los más comunes en el 80% de las viviendas y que muchas veces no se aprecian son:
- Pintura: sobre todo de techos.
- Aluminio. Si está rayado exigir que os lo reparen. Las ventanas no están bien cuadradas y entra un frío que te pelas (sobre todo en salón y tendedero).
- Tarima, suele estar rayada y levantada. Las juntas de las maderas separadas, etc....Si lo reclamáis, os dirán que la pulirán y no sé que es peor....
- Revisad los latiguillos de los sanitarios, suelen no estar o estar sueltos lo que provoca escapes y goteras al vecino de abajo.
- Las placas solares no funcionan, que no os vendan la moto (consultar cuántas veces han venido a repararlas sin ningún éxito)
- Las antenas de tv no localizan todos los canales de la TDT
- Debajo de los armarios de la cocina suelen existir restos de bocatas y latas de los obreros que estuvieron en la obra (3 años), una vergüenza vamos.
- Alicatado de la cocina, suele haber azulejos mal colocados, cosa que no se nota a simple vista, pero cuando estás viviendo fastidia que no veas.
- Revisar las tomas de los electrodomésticos, varios vecinos han detectado que están puestas de forma irregular.
- Mirar muy bien las plazas de garaje.
- Consejo: pedir a la Administración las actas y os vais a sorprender de muchas otras cositas...
Esto es un breve listado de algunas de las incidencias que hemos ido recopilando y que a día de hoy no se han subsanado. Seguro que hay más, si alguno cree conveniente incluirlas me imagino que a los futuros vecinos le servirán de ayuda. A mi me hubiera gustado saber...
Ah, por cierto, la urbanización de enfrente LAS ENCINAS también es de los mismos, y estas viviendas llevan todavía más tiempo cerradas. Dios les pille confesados a los nuevos propietarios.
A los que estamos en ello... mucha serenidad!
Felices Fiestas y a ver si nos toca la lotería y podemos vender