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Los Sauces I y II Los Sauces I y II

Los Sauces I y II

Viviendas en Arganda del Rey
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YA HE VUELTO¡¡¡¡¡

Actualizado 11/09/2003
598 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 13:47
HOLA VECINOS, YA HE VUELTO DE LAS VACAS, Y ME HE QUEDADO FLIPADA DESPUES DE LEER TODOS LOS MENSAJES NUEVOS.
LO PRIMERO QUE ME HA LLAMADO LA ATENCION ES EL TEMA DE LOS CAMBIOS, Y MIRA QUE LE DI EL PEÑAZO A JR PARA VER SI SE PODIAN HACER PERO ME LO NEGO CATEGORICAMENTE, LE DIJE QUE SOLO QUERIA QUE NO ME PUSIERAN GOTELET Y ME DIJO QUE LO VERIA PERO QUE EN CASO DE QUE SE PUDIERA HACER ME COSTARIA MAS DINERO, ASI QUE YA ME VEO CUANDO ME DEN EL PISO, RASCANDO TODAS LAS PAREDES.

EL TEMA DE LAS PERSIANAS SI QUE TIENE TELA, TENGO ENTENDIDO QUE EN TEORIA YA NO SE PUEDEN PONER EN LOS MIRADORES PORQUE ESTA PROHIBIDO PERO VEO OBRAS DE NUEVA CONSTRUCCION QUE SI QUE LAS LLEVA, TIENE NARICES QUE DESPUES DE LA PASTA QUE NOS ESTAMOS DEJANDO NO NOS PERMITAN HACER LOS CAMBIOS QUE PRECISEMOS OPORTUNOS.

OTRA COSA, LO QUE ME PUDE DESCOJONAR EL OTRO DIA CUANDO LE COMENTE A JR LO DEL TEMA DEL AVAL, ME DIJO QUE YA NO ME PREOCUPARA QUE SI NO LO HABIA PEDIDO AL PRINCIPIO QUE ERA CUANDO HABIA MAS RIESGO QUE DE ALGO SE PUDIERA IR AL GARETE QUE YA NO TENIA MUCHO SENTIDO. COMO LO VEIS?? MENUDO MORRO, Y SI LES DA POR DARSE EL PIRO EN ESTO 10 MESES QUE FALTAN??

RESPECTO AL PISO PILOTO, LO ESTUVE VIENDO EL SABADO Y LA VERDAD ES QUE SALI BASTANTE CONTENTA (TENIENDO EN CUENTA QUE NO TIENE MUCHO QUE VER CON LA 2ª FASE)HE HECHO FOTOS DE LOS MUEBLES DE LA COCINA, ARMARIOS, ETC, A VER SI LAS MANDO PARA QUE LAS CUELGUEN.

PUES POCO MAS GENTE, A PARTIR DE AHORA VOLVERE A CONECTARME TODOS LOS DIAS A VER SI HAY NOVEDADES.

SALU2
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:02
lo que me han comentado hoy en algeco y se han qdado mas anchos ... es q si no pedimos el aval no nos ledan porq les cuesta dinero ...
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:03
a ver si conseguimos algo de las persianas
yo pedi que me quitaran un vide y na da na!!
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:35
Bienvenida de nuevo Yoplis, El tema de los cambios es un tema muy escabroso, puesto que ya te digo que fue muy a escondidas y pq según JR., el cual me parece que está jugando con todos nosotros. Él cuando le fuí con el cuento de los cambios y de que habían llamado a mis amigos(los que compraron en el portal I) me dijo: "que si que bueno... que era a alguna gente que él se abía comprometido al principio, pero que ya por supuesto había acabado el plazo para decirlo. Y yo le dije: "pero vamos a ver José Ramón y ¿si no se iban a hacer cambios, que plazo había para comunicarlos?. Y el tio me salió con evasivas a si que decidí, pq realmente me hacía falta cambiar el plato de ducha, llamar a la oficina de Algeco derectamente. Y eso es todo, pq al final no lohice pq no me queían poner el plato de ducha del tamaño que yo quería. Osea que después de pelearme con ellos no conseguí lo que yo quería, en fin...

Es por todo esto que creo que debemos de presionar con el tema de "las persianitas" pq me parece increible que no nos las pongan. ¿Por qué dices que no sabes si es que está prohibido por normativa? ¿tienes más datos sobre eso? Pq yo creo que además eso debe de estar en las normativas del Ayuntamiento de Arganda del Rey si es que está prohibido. Hablo sin saber, a si que sería interesante enterarnos antes de protestar a Algeco de este tema ¿no te parece? Espero tu respuesta.

Por favor que no os sigan mareando con el tema del aval, yo os recomiendo que lo pidaís cuanto antes. Yo no me fiaría de Algeco, Algepro, o Grupo Dico, y me da igual estos constructores y promotores, que cualquier otro. Es su obligación legal, y a si está establecido por el Instituto Nacional de Consumo a avalar las cantidades entregadas a cuenta. Y no vale con lo que firmamos por contrato, el único papel que vale legalmente es el del aval del Banco. Lo de JR. no tiene desperdicio. Eso me lo dijo él también a mi y casi me rio en su cara, puesto que una empresa se puede "declarar en suspensión de pagos en el momento que le de la real gana". Y te quedaste sin tu dinero. Ya bastante nos fiamos de ellos que nos obligan a esperar a cinco recibos para avalarnos esas cantidades.

Eso es igual que los famosos gastos deribados de la compra de la casa que a mi me quiso meter. Cuando legalmente es obligación del comprador pagar la Plusvalia por la venta del terreno. Seguro que a mucha gente también se la colaron en esto otro.

Muy bien, muy buena idea lo de hacer las fotos al piso piloto, yo tb lo iba a hacer cuando fuera. Gracias por haberlas hecho.
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:48
en el contrato hay una clausula en la q se indica que todos los demas gastos (plusvalia...)los paga el comprador, una vez firmado ... es asi, yo lo pregunto antes y me digeron q es lo q habia
JR m dijo q estarian los pisos para junio - julio si todo va ok
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:48
perdón por la errata Había, pero es que he escrito a toda pastilla. Un saludo
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:55
Te dejo en descargas un par de documentos sobre el tema de la plusvalía, y si pones plusvalía en cualquier buscador te saldrán miles de enlaces que dicen que la plusvalía va a cargo del vendedor y nunca del comprador. Pero yo que tu lo lo pelearía cuando vayamos a firmar las escrituras, pq es donde realmente queda reflejado y te obliga a pagar a una parte o a la otra. Ya te digo que YO CONSEGUI QUE ME LA QUITARAN EN EL CONTRATO QUE FIRMÉ CON ALGECO.

Vuelvo a decir que JR. puede decir misa cantada, pero lo de la plusvalía si no te lo meten tiene que pagarlo el vendedor, y nunca el comprador.

Un saludo
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 15:58
YA, SE SUPONE Q GASTO DEL VENDEDOR, PERO ... ESTE MUNDO ES DISTINTO A LA HORA DE LA ESCRITURA TE DICEN LO TOMAS O LO DEJAS?? ELLOS SIEMPRE PODRIAN SACARLE AL PISO UNOS CUANTOS DE KILOS MAS SI YO LO DEJARA. GRACIAS POR LOS DOCUMENTOS
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 16:12
No es asi porque ante un notario no te pueden decir si lo tomas o lo dejas y más cuando es algo ilegal hacertelo pagar, porque el notario te preguntará en su día si esta´s de acuerdo o no. Y será cuando haya que dejar claro que eso no puede ir reflejado y ellos ante una firma de escritura y después de estar allí deberán ceder. No te pueden obligar a firmar nada ilegal sin tu consentimiento.
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
02/09/2003 20:01
VAYA, VAYA LIOS QUE HAY MONTADOS, ES LO MALO DE QUE HAYA VARIOS INTERMEDIARIOS, Y NO OS LO PERDAIS QUE EL OTRO DIA ME CONTO JR QUE VAN A VOLVER A CAMBIAR DE NOMBRE A LA SOCIEDAD, SE LLAMARA ALGO PARECIDO A ALGECO-DICO O GRUPO DICO O ALGO ASI, VAMOS QUE NI ELLOS LO SABEN TODAVIA. UNA PREGUNTA, VARIARIA ALGO QUE EL AVAL ESTUVIERA A NOMBRE DE ALGECO O NOS LO TENDRIAN QUE HACER OTRA VEZ A NOMBRE DE LA NUEVA SOCIEDAD????QUE LASTIMA NO ENTENDER DE ESTAS COSAS¡¡¡¡.

LO DEL TEMA DE LAS PERSIANAS SON COSAS QUE HE LEIDO EN OTROS FOROS, SI QUEREIS LO PODEIS VER SOBRE TODO DENTRO DE LA OPCION DE VALDERRIBAS, EN NUEVO VICALVARO I Y II, HE VUELTO A ECHAR UN VISTAZO Y LA RAZON QUE DAN ES QUE SI LA EMPRESA TE HA DADO TANTOS METROS SIN PERSIANAS, NO PUEDEN SACAR MAS CENTIMETROS DESDE LA FACHADA AL EXTERIOR. DE TODAS MANERAS EL TEMA ES UN POCO LIOSO PORQUE TB HE LEIDO OTROS MENSAJES QUE DICEN QUE LUEGO HAN HECHO REUNIONES DE VECINOS Y QUE LAS HAN PODIDO PONER. NO SE QUE PENSAR, DE TODAS MANERAS, SI VEMOS QUE AL FINAL NO NOS LAS PONEN, PODEMOS HACER LO QUE HA HECHO OTRA GENTE, HACERLO DESPUES TODOS(SUPONGO QUE SI NOS PONEMOS TODOS DE ACUERDO NOS HARAN UN PRECIO ESPECIAL), LOS PRECIOS QUE SE BARAJAN SON 78.000 PTS POR UNAS NORMALES Y EN TORNO A UNAS 130.000 PTS SI SON MECANICAS.

OTRA COSA QUE ME PARECE MUY FUERTE ES LO DE LA PLUSVALIA, YO YA SABIA QUE LA TENIA QUE PAGAR EL VENDEDOR Y SE LO DIJE TANTO A JR COMO A GEMMA PERO ME DIJERON QUE LO TENIAMOS QUE PAGAR NOSOTROS, QUE SI QUERIAMOS BIEN, QUE SI NO YA SABIAMOS LO QUE TENIAMOS QUE HACER. Y LO QUE YA ME PARECE MAS FUERTE ES QUE A TI TONIO22 TE HAYAN PERMITIDO NO PAGARLO, PUES NADA, COMO SABEMOS DE QUE VA ESTA GENTE VOLVERE A SACAR EL TEMA CUANDO FIRMEMOS LAS ESCRITURAS, MENUDO MORRO SE GASTAN¡¡.

BUENO, ESPERO VUESTROS COMENTARIOS, A VER SI OS PODEIS ENTERAR DE ALGO MAS.

SALUDITOS
Avatar mon
jul.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  mon
03/09/2003 08:22
Hola yoplis, bienvenida.
Ya sabía yo que esa memoria de calidades tan poco detallada que nos dieron iba a traernos problemas. Y a ver qué más cosas salen además de las persianas...
Lo del tema de los cambios me ha cabreado un poco porque le pregunté a JR y me dijo que no se podía cambiar ni un solo enchufe.
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
03/09/2003 11:41
GRACIAS MON, A MI TB ME DIJO JR QUE DE CAMBIOS NA DE NA Y CLARO,EL NO CONTABA CON ESTA WEB Y DE QUE NOS ENTERARIAMOS DE QUE A ALGUNAS PERSONAS SE LO HA HECHO, ME PARECE UNA TOMADURA DE PELO, Y QUE ME CUENTAS DE LO DE LA PLUSVALIA??ES PARA IR UN DIA TODOS JUNTOS Y ECHARSELO EN CARA, MENUDO MORRO QUE SE GASTA.
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
06/09/2003 20:06
Hola a todos, he leido muy por encima los mensajes pq estoy en un sitio de internet de pago, y esto sale carillo.

Oye Yoplis, me parece que lo de preguntar si nos hacen el aval a otro nombre es importante, ¿no crees?. A ver si nos enteramos en esta semana de algo y lo contamos aquí en el foro.

Lo de las persianas aún así, no me queda muy claro, lo de los metros construidos, es un poco lioso, no. Pero eso debería estar en el proyecto del arquitecto. Que debe de estar reflejado en el Ayuntamiento, cuando les dieron la licencia de obras. Lo mismo pasa con la piscina. Habría que ir a hacerse con el proyecto, porque si no nos la cuelan.
He leido consultas en revistas, como "MI CASA", "EL MUEBLE" en las que la gente le pregunta a un arquitecto que si hacen alguna modificación si se les puede obligar. Y dice el arquitecto:" Si no menciona que se pueden hacer modificaciones por parte de la dirección facultativa en el contrato se les puede exigir que lo hagan como se prometió". Pero "si, lo pone como es nuestro caso" habría que exigirles que al menos te descuenten el precio de dicha modificación". Lo podeís ver en la revista "EL MUEBLE" de septiembre, en la sección de preguntas. Creo que este testimonio es importante, ya que a la hora de reclamar habría que informarse de como tomar medidas conjuntamente, si es que procede.
Estoy de acuerdo con Mon en que esa memoria de calidades tan poco específica nos iba a traer problemas, y aquí estan los problemas!!!

Bueno, el lunes ya estoy operativo

Un saludo.

Lo de la plusvalia es un tema que yo insistí pq lo sabía de otras veces que se lo habían colado a mis padres. Y les obligué a reflejarlo en el contrato. A pesar de ello no me fue fácil pq me costó tener que hablar con ellos varias veces, y te digo yo que si se les presiona, se les saca ese tema.
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
09/09/2003 02:53
Nadie me ha contestado a mi mensaje justo encima de este, arriba, decirme que opinais..
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
10/09/2003 11:26
HOLA TONIO22, PIENSO QUE LO DEL TEMA DE CAMBIO DE NOMBRE DE LA PROMOTORA PUEDE PLANTEARNOS UN PROBLEMA EN CASO DE QUE NOS QUIERAN HACER LA PUA, YA QUE SI TENEMOS AVALADAS LAS CANTIDADES AL NOMBRE ANTERIOR, QUIEN NOS ASEGURA QUE CON NUEVO NOMBRE VAN A SEGUIR TENIENDO ESA RESPONSABILIDAD CON NOSOTROS??.

RESPECTO A LO QUE COMENTAS SOBRE LA REVISTA, ME DA MUCHA PENA QUE TENGAMOS QUE ESTAR AL TANTO DE TODO PARA QUE NO NOS LA JUEGUEN, LO QUE ESTA CLARO ES QUE TANTO LA PROMOTORA, COMO LA CONSTRUCTORA SIEMPRE VAN A HACER LO QUE MAS LES CONVENGA A ELLOS Y AQUI ESTAMOS TODOS PAGANDO EL PATO.

LO DEL TEMA DE LA PLUSVALIA YA ES UN CACHONDEO, TENGO QUE FELICITARTE POR GANAR UNA BATALLA A LA PROMOTORA, EL PROBLEMA SOMOS EL RESTO QUE AUN SABIENDO QUE ESO LO DEBIAN PAGAR ELLOS, NO NOS DIERON OPCION( O ACEPTABAMOS O AL GARETE). AHORA EL PROBLEMA ES QUE YA HEMOS FIRMADO CON LO QUE LA PROMOTORA PUEDE RESPALDARSE EL TRASERO DICIENDO QUE HEMOS ACEPTADO LAS CONDICIONES DEL CONTRATO. NO SE, FASTIDIA BASTANTE VER QUE CON GENTE SE HAN PORTADO Y CON OTROS NO HAN CEDIDO NADA.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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