Le acabo de mandar un correo al administrador y esta tarde he quedado con los de los desperfectos.. asi que se lo comentaré.. Ya os cuento...

Saludos.

He llamado para solicitarlo. Pero sólo lo tienen disponible una vez que tienes fecha de firma y Altamira les remite la documentación para que puedan hacer los cálculos. Y aprox, me dice que eso se da a una semana vista de dicha fecha.

Osea, que lo que queremos es saber cuánto dinero necesitamos para preverlo, pero no lo podemos saber hasta casi cuando firmas....una incongruencia total. Y es por temas de Altamira, claro, si no les da la info antes, ellos no pueden calcularlo.

Tal y como yo lo veo, debería ser que en el momento en que tu vas a hacer una solicitud a la entidad financiera, con el importe del piso y lo que solicitas, tuvieran un simulador que te dijeran..."esto significa una provisión de X mil euros"

Pero,....aquí te plantas a la firma con más miedo que ganas...

Sigo sin salir de mi asombro de que estas cosas, con lo relevantes que son, funcionen así en nuestro amado país (el partido con Italia me ha hecho subir en patriotismo estos días!)

Nosotros no lo pudimos negociar.. Según llegamos a firmar estaba así establecido en la hipoteca.. pregunté y me dijeron que lo hablará con mi sucursal si lo quería cambiar y firmé... MI SORPRESA FUE CUANDO EN LA SUCURSAL ME DIJERON QUE ESO TENIA QUE HABERLO DICHO ANTES!!! ya que está puesto asi en la firma de la hipoteca y no se podía cambiar ya...

Puede que hablándolo antes te dejen cambiarlo..

Mirado. Lo refresco aquí por si para otros. Es DICESUR. Tu que hablaste con ellos, por casualidad no comentarías qué modelos de ceramica nos habían puesto en cada baño...¿no?

Vaya....osea que quieren ser los primeros en cobrar sí o sí....pensaba que los recibos te los pasaban todo la primera semana del mes, ya que las empresas pueden pagar los salarios creo que hasta el 5 de cada mes.

Y eso del 30 es porque así lo elegiste o porque es decisión del banco? me refiero a si era negociable el que fuera a primeros de Julio en lugar de a finales de Junio.

Gracias por lo del baño....miraré

El primer recibo es igual al resto...(por lo menos el primer año que estamos con tipo fijo), y se cobra el último día de cada mes. es decir el 30 de junio tenemos el primer recibo de hipoteca...

Saludos.

La primera mensualidad es el día 30 de este mes, que corresponde a la de julio.

Y la empresa de los baños la puse hace tiempo en este foro, página 10-11.

Tengo una pregunta que me resulta muy relevante, y a ver si los que habéis firmado ya o estáis a punto, me podéis resolver.

¿qué día te pasan el primer recibo/mensualidad de la hipoteca?

Ejemplo: los que firmaron el 6 de Junio....

Opciones:

a) El 6 de Junio, y todos los 6 de cada mes hasta el resto casi de nuestras vidas

b) El 6 de Julio, y todos los 6 de cada mes hasta el resto de nuestras vidas

c) Existe un primer recibo que no es de cuantía mensual para ajusar la fecha de firma con pagos mensuales (Ejemplo: firmo el 20 de Junio, y me pasan un recibo por los 10 días de Junio, y en Julio ya uno por la mensualidad completa y así en adelante)

GRACIAS!

Pds- ¿alguien sabe la empresa que ha instalado los baños????

Yo ayer tuve que llevarme una antena portátil de TDT para poder ver el partido... No sé si faltara algo de conectar..algún automático de conectar o que!!! Pero no llega señal en la toma...

buenas,

Yo firmo en unas horas!! :)

Para los que no lo sepáis, si llamáis a la gestoría (915983794), os envían un excel con la provisión de fondos desglosada. En mi caso 9500EUR (a lo que hay que sumar el IVA).

Y si pedís los documentos que tenéis que firmar en notario, tb os lo envían. A mi me hicieron llegar el viernes el doc de compraventa y el del préstamo.

 Y con respecto a los desperfectos yo leí en el contrato de Compra-Venta que tendríamos 15 días lo acabo de comprobar por si estaba equivocado y son 15 a contar desde la fecha de escrituración, pero pone que sólo a efectos de su pronta reparación sin quitarnos los derechos que tenemos como compradores según la Ordenación de Edificación. 

Un semana me parecía poco.

La cocina, como comente hace muuucho, la ha montado CINALUX. Busca en internet, llama, di la promoción y ellos tienen todos los proyectos por tipologia de piso. Añado, que tb lo habrás leído, que tardan de 30 a 40 días tras la firma del proyecto con ellos, y, solo montan muebles y encimera, temas eléctricos aunque sea de la cocina, no

Que envidia dais los que ya tenéis las llaves.

Menos mal que tenemos el foro para compartir toda esta información, porque si hubiese sido por al gestión de Roan y nuestra "AMIGA" Natalia lo llevábamos claro.

En mi caso, todavía no me han llamado para firmar; es más, la sucursal de Alcobendas no me ha informado todavía si tengo preconcedida la hipoteca.

- ¿Puede alguien que haya pedido la hipoteca en esta sucursal concretar los gastos totales  que ha tenido por formalizarla allí?

- En cuanto a los centros de transformación, me he informado y las compañías eléctricas "subvencionan la instalación" de manera que la comunidad recibe un dinero por tener instalada allí su centro. Nadie ha dicho nada de ese dinero, por lo que me temo que Altamira se lo ha quedado. Si alguno le toca firmar la escritura en breve, que pregunte por esto.

- Me parece muy poco que nos den una semana para ver desperfectos.

- En el dossier os tiene que venir las empresas que montaron y suministraron los productos para construir nuestras viviendas. Si alguno lo tiene, me interesa saber la empresa de la cocina.

- ¿Cuanto tendremos que pagar de comunidad?

Un saludo a todos

Pues si que es raro. Desde la calle se veía una antena por bloque.

Sabéis si tenemos antena de tv?? Es q se me a ocurrido llevarme la tele.. Pero al enchufarla no coje ni un solo canal...!! La antena la tiene q poner la comunidad???

Hola!

Muchas gracias por la información muy muy útil.

Nosotros hemos negociado el seguro de vida y las tarjetas de crédito y al final solo tenemos que pagar seguro de hogar y lo normal nóminas y tarjetas de débito sin coste.

Nos pedían seguro para uno de los dos por 5000€, y al final como ya tenemos seguros de vida (en el trabajo) hemos conseguido que nos los quitaran, además no nos habían informado de que iba a ser por ese importe.

Las tarjetas de créditos nos han dicho que no eran obligatorias y si queríamos alguna pues que ya las miraríamos.

Dumpers, nosotros vamos a meter un par de muebles cinalux y nos han dicho que tardarán 30-40 días, porque es lo que les tarda el proveedor en servir.

En mi caso estaba hablado con antelación que yo haría un seguro por un importe de 65000€ no vinculado y de prima anual en favor de mi pareja..(296€),pero como vieron que aun me sobraba dinero después de pagar la fiesta.. me "convencieron" para suscribir otro a mi pareja de 30000€ anual no vinculado a mi favor..(180€).A esto ahí q añadirle un seguro de continente de pisito "básico" de 436€.. Vamos q se quedaron contentos.. Mas de 800€ en seguros..

En mi contra.. Me cobraron mas de 700€ de transferencia a Altamira del importe del piso.. Importe q me tienen q devolver por el tema de "nada de comisiones" de el BSH... De coña..

Hola amigos:

Los que habeis tenido que contratar seguro de vida por obligación os habeis encontrado con esta situación en el momento de la firma o os han informado alguien previamente.

Nos vemos Rocovich

HOLA VECINOS:

Por favor los que habeis tenido que contratar seguro de vida os habeis evcontrado con esta situación en el momento de la firma o habeis sidoinformados dias antes por la gestoria, notaria o sucursal bancaria.

Nos vemos rocovich

Muchas gracias por el aporte lolai2003!!! Ha sido de gran ayuda!!! :)

Bien...una cosa menos a gestionar....

Por si vais o estáis por ahí....para cerciorarnos de que lo del trafo está en la entrada del parking (a lo mejor os lo han cofirmado a alguno), debería haber un gancho o argolla en el techo en la zona próxima.... para poder usarlo como punto de tracción (poleas) en caso de tener que sacar o meter algo en la cavidad.

No es obligatorio.. Pero al tener nuestra comunidad la instalación Iberdrola, si contratas con otra compañía me parece que estos tienen que pagar a Iberdrola el enganche y de más.. asi que no se si saldrá rentable...

Entregan un mandito por plaza de garaje...

Se me olvidaba ¿alguien puede decir si es obligatorio y por qué el dar de alta con Iberdrola? Es que me parecería que va en contra de la libre competencia y elección del usuario final.

Una cosa es que la instalación la haya hecho Iberdrola, que habrá cobrado del constructor por ello, y otra que estemos obligados...y si es así ¿durante cuánto tiempo?

Sí, es ese tipo de producto. Lo mínimo que pedían era el que cubriera el 25% del importe de la hipoteca.

Hasta la fecha, y espero que no haya sorpresas porque me parecería de broma, en nuestro caso lo han dejado en recomendable. Y a mi me parece interesante tenerlo, pero aún no hemos entrado en esos detalles.

Lo de las altas de luz, agua, correos, etc.... parece de película.... a nosotros como aún nos queda...os dejo que vayáis tendiendo las alfombras y nos vayáis informando de cómo está todo...a ver si llegar tarde por fin es positivo (y no a restaurantes, espectáculos y demás, que es lo habitual ;) ) 

¿alguno váis a hacer algo en la cocina con los de Cinalux? me dijeron que tardan 30-40 días tras la firma del proyecto....eso nos mete casi en Agosto... no sé si trabajan en ese mes. ¿alguien?

¿os han dado mandito para el garaje?

Yo he llamado hoy al administrador. Resulta que la empresa que nos administra es AGEFISA y es la que tuve en la casa antigua durante 12 años. La verdad es que el gestor que nos ha tocado no lo conozco pero el que tenia era un tío super eficiente y nunca tuvimos ningún problema. Me he alegrado de ver que eran AGEFISA. 

Me ha dicho que ya han solicitado dar de alta la comunidad a Iberdrola. Le he llamado para darle mis datos y que nos avise cuando se pueda dar de alta la luz. Iberdrola también se ha quedado con mis datos para llamarme en cuanto se pueda.

Jesus Matas 915179060 ext 221 jesus.matas@agefisa.es

Los ascensores funcionan y dos bombillas que tengo en los baños también , es la luz de obra.

Me ha dado de alta del agua y como comentaban en el foro 188 euros. Me han dicho que el miércoles la tendré puesta. Cuando este el contrato en vigor podre gestionar lo de la familia numerosa. Tanto la luz como el agua tienen ventajas para las familias numerosas. EL agua va por tramos. Te cobran X de 0 a 1000 por ejemplo, X + Y de 1000 a 2000 y X+Y+ Z de 2000 en adelante. Pues si eres familia numerosa y consumes el tramo x+y te cobran como si fuera el tramo X. En la luz creo que es descuento en pasta simplemente. Por si a alguien le interesa.

De lo de correos no sé nada... buzones tenemos en cada portal.. pero desconozco si estamos dados de alta en correos...

Yo llame ayer a Iberdola y me dijeron que aún no podía dar de alta la luz... hasta que la comunidad no contratase.. aún asi, en el portal 4 el ascensor funciona... asi que entiendo que en el resto tb..

De la comunidad no sé nada ni si tenemos administrador...

Bueno, supongo que ya lo sabréis... pero nuestro código postal es 28108... Es que yo me he vuelto loco para averiguarlo con los de Alcobendas..

Son lo que llaman seguros de prima única....y seguramente vinculado a la hipoteca( en caso de fallecimiento, el seguro lo cobra el banco para quitar la hipoteca.. o parte). De esa manera se aseguran de tenerte pillado 5 añitos... De cualquier manera, son unos estafadores... Se aprovechan de la situación.. Es lo mismo que nos dijeron a nosotros (pero en mi caso es un seguro de vida anual no vinculado a mi y a mi novia y el seguro de la casa).. que no es obligatorio, pero SI RECOMENDABLE PARA QUE TE CONCEDAN LA HIPOTECA... Vamos, chantaje en toda regla..

En lo que a mi me respecta, el año que viene me cambio de sucursal a Alcobendas y el seguro de la casa lo pongo en otro sitio más barato..(435€ un seguro de continente... sin contenido.. una estafa!!!)

Me dejas de piedra. Porque te hagan hacer el seguro de vida a ti, también a tu mujer y por 5 años por adelantado.

Entiendo que ciertamente los de riesgos valoran según perfil, pero me parece excesivo.

Cómo está el patio...la leche!

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Me dejas de piedra. Porque te hagan hacer el seguro de vida a ti, también a tu mujer y por 5 años por adelantado.

Entiendo que ciertamente los de riesgos valoran según perfil, pero me parece excesivo.

Cómo está el patio...la leche!

A ver. A mi desde el principio el Santander me dijo que ponían como condición para darme la hipoteca pagar de golpe 5 años de seguro de vida , paro , o como le quieran llamar.  Yo ya lo había oido a mucha gente , conocidos y demás que desde hace 5 años lo estaban exigiendo muchas entidades, así que ya contaba con ello.

Leí en el foro que en la oficina de alcobendas no lo pedían. Llame a la chica en cuestión y me dice que bueno que eso lo valoraba al final los que llevaban el grupo de Altamira en el Santander y que a cada uno con sus condiciones les pedirían unas cosas u otras. En fin que es lo que hay. En mi caso imprescindible. Me echaron las cuentas y 11.000 euros entre mi mujer y yo 5 años a pagarlo de golpe. El seguro de la casa también obligatorio y las tarjetas visa que son 120 pavos al año. Lo tomas o lo dejas.... pues lo tomamos.

11.000€ del seguro de vida????????

Eso es una locura!!!! pero os han obligado a ello o voluntario? Con el Santander u otra entidad???

Esto por si a alguien le interesa comparar ofertas sobre electricidad. Había oido hablar de este link pero me ha costado encontrarlo.

http://www.comparador.cne.es/comparador/index.cfm?js=1&e=N

Buenas, nosotros hemos llamado hoy a la persona que revisa los desperfectos. Mañana a las 12.00 hemos quedado con ellos.

Tenemos rayadas un par de baldosas en la cocina, un cristal de la puerta del tendedero también rayado. TODAS las puertas tiene picotazos como de clavos. Un golpe en una pared, la parte de arriba de una puerta con el lacado afectado por un golpe. Las puertas de los armarios las vemos con un hueco entre ellas demasiado grande, no se si es normal. Los remates del techo con la pared bastante mal en general.

Y lo más gordo un rayón en la puerta de la entrada que no estaba el día de la visita de cortesía o no nos fijamos.

Vamos hay cosas pero no muy muy gordas.

Respecto a la provisión de fondos en nuestro caso fueron 10.000 euros , el iva aparte y el seguro de vida aparte. Total 7,5 % (provision + iva) sobre el precio sin contar con los 11.000 euros del seguro de vida. Una pasta... Peor hubiera sido pagar un 8% de iva así que no me quejo.

Hoy hemos ido con los niños y no querían salir de las zonas comunes así que contentos en general.

Totalmente deacuerdo. Si poneis alguna queja de forma oficial, por favor contad con nosotros, porque el trato es pésimo. 

Hablando esta mañana con Natalia Tejada, sobre el tema de la Subestación Electrica, me dice que  SI efectivamente la van a poner en la zona por dónde se entra al parking (quizás por eso no nos quisieron enseñar los garajes). Y poco más.....vamos no tiene ni idea, sólo un mail que le ha enviado Altamira informándola al respecto, el cuál, lógicamente, le he dicho que me lo envíe y literalmente es: 

"El establecimiento del CT es un requerimiento necesario por la compañía suministradora para que la promoción tenga suministro eléctrico. La duración de la servidumbre es indefinida.

La servidumbre figura inscrita en el Registro de la Propiedad. No es posible la visita dado que es un espacio reservado a los técnicos de la compañía eléctrica.

Además el propio cliente, en su contrato privado (cláusula Décima) nos facultó para otorgar a favor de las compañías suministradoras las servidumbres que fueran necesarias".

Eso es todo?? Pues entre eso y nada es lo mismo. En fin, nosotros todavía no hemos firmado ante notario, y creemos que es un tema bastante interesante por valorar, así que, lo mismo desistimos de la compra porque es la gota que colma el vaso.

Bueno, vamos a ver cómo avanzan los acontecimientos....

Saludos

El agua sip hemos podido (188€).. Luz no... hasta que la comunidad no tenga contrato...( por lo que habrá que seguir con luz de obra)

Saludos.

Sí, sí...los AJD son sobre los precios sin IVA.

Y, en la primera oficina del Santander a la que fuimos (luego cambiamos a otra), nos dijeron que daban el 100% del PVP+IVA

Es lo que se conoce como la Garantía por Desperfectos y vienen recogidos en la Ley Orgánica de la Edificación.
Los plazos con que nos cubre dependiendo si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano son los siguientes:

Viviendas nuevas:

Se comprenden en este apartado aquellas viviendas con licencia de edificación posterior al 6 de Mayo de 2000:

Defectos que afectan a elementos de terminación o acabado de las obras: El plazo de garantía es de 1 año desde la recepción de la obra. Se trata de problemas con la instalación eléctrica, pintura, etc.).

Defectos constructivos que incumplen con los requisitos o condiciones de habitabilidad: El plazo de garantía es de 3 años igualmente desde la recepción de la obra. Suelen ser problemas de humedades o de funcionalidad de las viviendas.

Defectos constructivos que afectan a la cimentación o estructura de la finca: El plazo de garantía es de 10 años desde la recepción de la obra.

El plazo de que se dispone para reclamar el arreglo de los desperfectos es de 2 años, a partir del momento que los comencemos a detectar, siempre y cuando la reclamación se presente dentro de los plazos indicados de los períodos de garantía.

Hola a todos,

Seguimos con mucha atención todos los comentarios del foro, y lo de ver que incluso el día de la firma se descubren novedades y malas sorpresas nos enfada muchísimo.

De verdad, desde casi el principio tenemos disgusto con el trato de Altamira, y hemos aguantado con la ilusión del piso nuevo, pero vemos que no somos los únicos a opinar que el servicio cliente es un desastre y una vergüenza.

De hecho hemos comentado a Altamira hace unas semanas que no queríamos tener Natalia Tejada como persona de contacto porque esta persona nos ha dado un trato flojo y sin profesionalidad desde el principio, equivocándose varias veces sobre la documentación que teníamos que traer, haciéndonos volver en horarios laborables, mandando nuestros datos personales en al aire porque se equivoca de dirección de correo electrónico, etc...Por lo menos nos la hemos quitado del medio, pero tampoco hemos visto mucha profesionalidad con las otras personas.

Pienso que deberíamos comunicar nuestra opinión de este trato de maniera oficial con correo certificado de grupo firmado por todos los propietarios (o por lo menos los que quieren) a las entidades más altas de Altamira y Santander para decirles lo que pensamos todos. Y como a lo mejor le da lo mismo podemos comentarles que estamos dispuestos a contar nuestra historia a varios medios de comunicación españoles, para que la gente sepa lo que les espera a la hora de comprar un piso. Sobre todo lo de enterarse de toda la información vía un foro demuestra la poca calidad de servicio cliente que hemos recibido, y eso da mucha pena porque cuando al día de hoy en España no se vende ningún piso lo menos que esperamos es un trato y un servicio ejemplares.

Queremos darles las gracias a todos para compartir todas estas informaciones y esperamos conocerles muy pronto!

Si no se puede contratar el agua y no se puede vivir.... ¿como vamos a saber si hay desperfectos de humedades? No se yo si lo de una semana es legal, habría que llamar a la OCU....