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P
portal1
31/03/2005 17:41
Pues si, además una vez que llame a Mari Jose se lo comenté, que ese color... como que no, no entiendo que cojones les hubiera costado hacerlo más claro, pero es que no hace falta que se lo digamos nosotros, ¡COJONES!, para eso esta la Dirección, para ver eso es una puta porquería.


aaaadios!!!.

P.D.: Sólo hay un remedio, como en unos 10 años, si sigo ahí, habrá que pintarlo, podremos decidir otro color.
 
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los ninos
31/03/2005 14:14
Hola a todos:
Ayer nos pasamos por la obra y...bueno.. hay van, solo una cosilla el bajo del portal 1 ( no se si el de la izq. )en la ventana que da para la piscina, la que da la esq del bloq ,pues bien tiene una raja en la pared que se puede apreciar bastante bien,y como tiene echado el mortero pues se nota mas todavía...
Saludos
P.D-Portal 1,lo de los bajos no tiene nombre y ellos lo saben, encima de todo lo mas triste es que te quejas y parece que la culpa fue tuya por coger un bajo...
 
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P
portal1
31/03/2005 13:07
se me olvidaba, para los que no habeis pasado en tiempo, el mortero monocapa gris esta casi terminado y..........¡QUEDA HORRIBLE DE COJONES!, los bajos quedan como putas carceles, con lo fácil que hubiera sido poner el color clarito de la muestra, u otro color claro, pero como tiene que ir del mismo gris que la carpintería....... estos arquitectos no tienen ni puta idea de decoracion, y los asesores de esfera y de la promotora (D.F.) aún menos.


aaaadios!!!

P.D.: JODER ES QUE NO SE DISTINGUE LA PARED DE LA VENTANA NI DE LAS PERSIANAS......... LO DE LAS REJAS....... ESO ES APARTE. ¡UNA PUTA CARCEL!, CON LOS BAJOS SE HAN ESTRELLAO, CAWEN LA.
 
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P
portal1
31/03/2005 12:59
Este finde tire unas fotos, a ver si os las pongo. Son del interior del "garaje 2" y del interior de la urbanizacion, donde podeis ver las piscinas y en el garaje no se si se verá el suelo, para comprobar lo del solado. Esto lo dejare el este finde k viene, ya que no tengo a camara.



aaaadios!!!
 
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Y
yerus
30/03/2005 16:29
eso lo ponemos nosotros enviándoles correos al administrador de la web, supongo que alguien habrá enviado un correo poniendo eso, pero vamos si os hace ilusión podéis poner en un correo que mañana lo entregan y lo pondrán.
por cierto, fui el lunes a ver las obras, hay que joderse lo que están currando, o sea, no han currado todos estos meses de atras y se ponen a currar en un día festivo para la construcción (lunes después de semana santa)

El caso es que yo veo todavía un huevo de obra por hacer, y esto no nos lo dan ni en dos meses, no hay más que ver la de ferrovial que está bajo la nuestra y que lleva cerrada ya un tiempo porque la constructora se la ha dado a la promotora y la promotora estará haciendo los trámites para podér dársela a los propietarios. El caso que si en agosto no curran en la administración, la promotora recibirá en mayo-junio y de ahí son entre 2-4 meses para temas de papeleos, porneros que la entrega a nosotros será en octubre-noviembre, ojala sea antes.
 
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lin
30/03/2005 16:19
..no lo he puesto, segun entras a la pagina en inicio donde pone "todo sobre nuestra comunidad "
 
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joseyesther
30/03/2005 15:28
Hola a todos,

lin, ¿dónde pone OCTUBRE 2005?

 
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L
lin
30/03/2005 14:06
Hola.
Una pregunta,¿¿¿os habeis dado cuenta que en la fecha de entrega pone OCTUBRE 2005??¿¿sabeis quien pone eso??
XXX
 
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L
los ninos
28/03/2005 14:49
Bueno pues nada a seguir esperando...
Gracias
 
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albmartin
28/03/2005 14:14
No, no me lo dijo, vamos yo tampoco le pregunte. Pero si Esfera cumple con el 15 de abril, Madribil estará en disposición de cumplir con el plazo previsto, ya que tiempo tiene, pero vamos hasta que no vea el 15 de abril que han acabado yo ya no me creo nada.

Un saludo.
 
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L
los ninos
28/03/2005 11:18
Hola a Todos,
Una preguntilla para albmartin, te dijo MªJose para cuando mas o menos, piensan ellos que lo entregaran???GRACIAS
Saludos
 
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A
albmartin
27/03/2005 19:23
Hola a todas el miercoles hable con Mª Jose le pregunte si la contructora había dado una fecha de finaliazación y me dijo que insisten en que el día 15 de abril finalizarán.

Otra observación, Esfera a comenzado una nueva obra en la Avenida de la Peseta esta enfrente del edificio de abajo que ya han entregado.

Un saludo y feliz regreso.
 
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R
rrodri6
22/03/2005 11:43
Pues a ver si hay suerte y nos lo dan en julio.
Saludos y que paseis buenas vacaciones.
 
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M
MADRIBIL471
22/03/2005 08:20
Hola a tod@s,

ya pueden darle celeridad y bien hecho para que cuando tengamos que darles la lista de defectos no se lleven una sorpresa la constructora.

que tengais buena semana santa y ¡ojo! a la carretera.

salu2.
 
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albertoval
21/03/2005 13:07
Hola a todos,acabo de pasar por las obras y la verdad es que por lo menos se ve bastante gente trabajando,se ve que le estan dando caña a la cosa ahora esto lo podian haber echo hace 1 año y ahora estariamos todos tan felices,en fin aun asi se aprecia que queda mucho trabajo por hacer y me temo que nos metemos en mayo con la obra pero bueno por lo que comentais algunos les daran un palito a la constructora con la penalizacion aunque a nosotros nos toque poco.Animo que ya nos queda menos y feliz Semana Santa
 
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C
chispa
19/03/2005 14:12
El problema ahora de todo esto de las prisas a ultima hora para evitar en lo posible gastos de penalizacion es que van a terminar todo a matacaballo y no quiero ni pensar como van a dejar el parquet o la carpinteria que es lo ultimo en los portales 3 a 7 que son los mas retrasados y que a falta de 6 dias laborables para que acabe el plazo les queda obra para 2 meses,espero que Madribil no fime el acta de entrega de obra si faltan cosas por hacer o hay demasiados defectos que solucionar.
 
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P
portal1
17/03/2005 18:46
es igual a lo que toquemos, lo que tiene que hacer madribil es empezar a mover (lo tiene que haber hecho hace un par de meses) el tema de legalizacion de instalaciones (electricidad, telecomunicaciones, fontaneria, calefaccion, gas, ascensores), acometidas definitivas (ejecucion de acometida y contratacion)y demás trámites que la comunidad o el ayuntamiento en este caso, les va a exigir, es decir, que para cuando entregue la constructora tengan todos los papeles para que cuando vaya la visita del ayuntamiento a la obra tengan todo en regla y no se demore mas que lo que tarde en ir el ayuntamiento y que este de la licencia de 1ª ocupacion o habitabilidad o lo que sea. Para eso la promotora tiene que dar la coña a la constructora, para que esta reclame a sus instaladores los boletines pertinentes.



aaaaadios!!!
 
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J
joseyesther
17/03/2005 11:32
Hola a todos,
albert, la indemnización por un mes de retraso sería exactamente 16.125 €. Por 2 meses de retraso tocaríamos cada uno a 470 €.

Un saludo...
 
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albmartin
16/03/2005 19:53
Asi es albert, para una persona que este pangando un aquiler de 600€ (el que tenga la suerte de solo pagar eso), la indemnización es una miseria.

Saludos patos y patitas.
 
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A
albert
16/03/2005 18:55
Quiere decir que si se retrasan un mes nos tienen que dar 15.625 Euros para todos y cada mes más que se retrasen 30.000 Euros +.

Osea, que si se retrasan 2 meses como yo pienso (31 Mayo) nos tocaria a cada uno 465 Euros aprox.

Salu2
 
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J
joseyesther
16/03/2005 17:31
lin, la promotora no va a pagar nada a nadie.

Saludos...
 
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L
lin
16/03/2005 16:28
Ya Joseyesther,eso si que lo se, pero en el momento que la constructora le de los pisos a la promotora. ya son ellos los que te empiezan a pagar,digo yo no??
Saludos
 
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J
joseyesther
16/03/2005 15:38
lin, las indemnizaciones las tiene que empezar a pagar la constructora a partir del 1 de abril, porque el plazo que firmó la constructora para entregar la obra a la promotora era como último día el 30 de marzo. No tiene que ver con el papeleo posterior de la promotora.

Un saludo...
 
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L
lin
16/03/2005 14:55
y aunque esa cantidad sea absurda,no pensais por un momento que no les conviene pargar??hay que tener en cuenta que seria todo agosto entero y por supuesto parte de septimbre...no se ,yo tengo la esperanza que ya esten agilizando los papeles para darlos el 29-de julio aunque sea...
Saludos
 
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J
joseyesther
16/03/2005 13:47
Hola a todos,
yerus, las penalizaciones son:

*Día 1,2,3,4 y 5: 50 € diarios.
*Día 6,7,8,9 y 10: 75 € diarios.
*Día 11,12,13,14 y 15: 100 € diarios.
*A partir del día 16: 1000 € diarios.

Un saludo...
 
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Y
yerus
16/03/2005 11:19
alguien un dia puso el montante de las penalizaciones por retrasos, si os acordáis, las podéis repetir?, porque creo recordar que con un retraso de 6 meses la cantidad total por toda la obra nos iba a dar para hacer una barbacoa sin mucho despilfarro en esa peazo de piscina que tenemos
 
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L
lin
16/03/2005 10:28
Portal 1,yo tambien me descojonaria...por eso pienso que tiene haber alguna manera,a parte de la que tu dices de hacer fuerza y que no se descojonen..
Saludos
 
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P
portal1
16/03/2005 10:18
lin, esto lo leen........Y SE DESCOJONAN, pero literalmente. La única posición de fuerza que tenemos son las penalizaciones.... Y TAMBIEN SE DESCOJONAN DE ELLAS.



aaaaaaadios!!!
 
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L
lin
16/03/2005 09:48
Buenas a todos¡¡
Garrucheri,la verdad es que casi que animas eh...pero no la verdad es que esto se esta pasando ya,y que creo que entre todos tendriamos que hacer algo para que nos empezaran hacer algo de caso,no vale de nada que nos quejemos aqui por que esto es caso omiso para ellos..

Saludos
 
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G
Garrucheri
15/03/2005 22:18
Deciros que hoy martes (15) han retirado el silo de cemento que se encontraba en la calle del dinero,que están colocando los falsos techos de escayola en tendederos en el portal 1 ya van por el 5º izq.,esta´n colocando los cristales de los huecos de escalera y siguen acuchillando el parquet en las plantas 1ª y 2ª del portal 1. Animo que esto parece que se activa aunque sea tarde.
 
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P
portal1
15/03/2005 19:30
ah!, que antes no trabajaban hasta las 7pm....... joder, quiero trabajar en esa empresa.


aaaaadios!!!!!
 
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G
Garrucheri
14/03/2005 18:43
Hoy lunes os puedo decir que estaban lijando el parquet en el portal 1 y que evidentemente están trabajando hasta las siete de la tarde, medidas que la empresa constructora debia de haber tomado en el mes de Octubre para haber acabado en fecha,pues para el 15 de abril tovabia esta verde.
 
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C
chispa
14/03/2005 18:08
Las penalizaciones a la constructora empiezan a hacerse efectivas a partir del 30 de este mes,el plazo de 4 meses es el que pone madribil en el contrato para el tema del papeleo,lo que esta claro es que a partir del 31 de Marzo sea poco o una miseria Esfera tiene que empezar a soltar pasta hasta el dia en que oficialmente firme con Madribil el acta de entrega de la obra,esas indenizaciones repercuten en la totalidad en los compradores.Ahora otro tema es el siguiente ;como todos nos vamos dando cuenta las obras a 30 de Julio no van a estar ni terminadas ahora vacaciones de Madribil y a partir de Septiembre papeleo que nos pondremos en los 4 meses mas que ellos habian calculado una vez terminaran "estos" las obras o sea diciembre.Digo yo ;Se puede denunciar a Madribil por incumplimiento de contrato y pedir daños y perjuicios por alquiler de esos 4 meses y otros gastos?Yo empezare a pensarlo porque se va a acabar el ser bueno y la paciencia.
 
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P
portal1
14/03/2005 15:46
si en el contrato esta bien claro, o eso creo, la constructora (esfera) tiene que entregar el 30 de este mes, y la promotora (madribil) dispone de hasta 4 meses para entregarnoslos, es decir, si no me equivoco, el retraso comenzaria a contar el 31 de Julio de 2005, o sea, que si tenemos la casa para navidades habrá que celebrarlo, y no con la posible pasta que presuntamente nos den por las penalizaciones del retraso de la constructora.

yo la verdad es que lo siento mucho por la gente que esta de alquiler.


aaaadios!!!

P.D.: si estoy equivocado en los plazos, rectificarme, por favor.
 
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T
thor
14/03/2005 10:51
Te entiendo perfectamente.Llevo dos años de alquiler. Esto es alucinante. Pero M.J. como siempre echará la culpa a la constructora. Ellos nunca tienen culpa de nada, y lo que me temo es que esta gente llegará agosto cerrará y todo se quedará paralizado, además a ver lo que tardan en gestionar los últimos trámites. Debería empezar ya a recoger todo el papeleo. Quizás podríamos consultar a la asociación de consumidores posibles irregularidades.
 
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albertoval
14/03/2005 00:29
digo paciencia porque no nos queda mas que eso,la indennizacion es una miseria pero es lo que decidieron la promotora y la constructora,porque?sera porque de antemano sabian que las obras se iban a eternizar,que la constructora no era lo fuerte que deberia para hacer las obras en el plazo pero eso si barata seguro que era la que mas y por algun lado le intereso a madribil hacer las obras con ellos,aqui como los ultimos somos los compradores a los que no chulean dia a dia desde que nos metimos en esto con todo tipo de explicaciones sobre el retraso que dia a dia tomaban las gestiones para empezar y luego la marcha de la obra que va a durar 10 meses mas de los que en su dia dijo Mari Jose que iban a ser 20 desde que empezaran asi que se rien de nosotros unos y otros.Yo me pregunto si cuando nos den la obra podremos denunciar algo y pedir daños por el alquiler que muchos estamos pagando de mas por la informacion engañosa que siempre nos han dado?Yo me case hace un año pensando que viviria de alquiler 6 u 8 meses y me voy a pegar el doble asique tengo una mala ostia que mejor me cayo.un saludo vecinos
 
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P
portal1
13/03/2005 23:11
Paciencia....... eso diselo a los que tengan que pagar de su bolsillo entre pitos y flautas casi 6000€ mas de alquiler, menuda gracia, pero claro, si es que a la contructora le sale "GRATIS" el retraso.

aaaadios!!!
 
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A
albertoval
10/03/2005 20:51
ERES MUY OPTIMISTA,SEGUN VA LA OBRA NO SOLO LA QUEDAN 2 MESES QUE ES LO QUE DICE MARI JOSE SINO 5 MESES O SEA QUE LA OBRA LA ACABARIAN PARA AGOSTO,LUEGO VAMOS A LOS TRAMITES QUE SE SUPONE SERAN UNOS 3 MESES ASI QUE CON UN POCO DE SUERTE QUIZAS ESTEMOS EN NUESTRAS VIVIENDAS PARA NAVIDADES,LO DIJE HACE 5 MESES Y VEO QUE MI PRESAJIO SE CONFIRMARA.PACIENCIA.UN SALUDO
 
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L
lin
10/03/2005 16:14
gracias por tu informacion osea, que hasta septiembre yo creo que ya nada,espero no ser tan negativo.
Saludos a todos
 
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M
MJFERREIRO
10/03/2005 14:55
Hola,

Yo hablé con Mª José la semana pasada y me dijo que iban con retraso, que la constructora dice que para el 15 de abril terminan pero que ella no se le cree. Esperan poder entregarlos para Julio con un poco de suerte.

Saludos a todos.
M.J.
 
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