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S
sarpipeti
13/05/2007 13:07

La famosa carta

¿Cómo se envía la carta de asignación de piso en la convocatoria de la EMV?

9.721 lecturas | 69 respuestas
Hola a tod@s!!
Yo soy una de las afortunadas a las que le tocó piso en la 17ª convocatoria, asi que como muchos de vosotros estoy esperando la dichosa carta....Mi pregunta es, si alguien de otras convocatorias sabe por experiencia, si la carta la envian por correo ordinario o si es certificada.....Me preocupa que se perdiese esa carta y piense la EMV que renuncias al piso. Si es certificada no habría ese problema....Alguien me saca de dudas?????
Gracias y un saludo
 
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Etiquetas
Envío de carta Convocatoria EMV Asignación de piso
T
Turko
23/07/2007 11:55
AHHHH

OK ; OK. Es que entre lo mal que viene la carta redactada (la de pagos) y el lío de euros que tengo... no me cuadraba. Y digo.... "al final la lio".

 
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Briandera
Briandera
23/07/2007 11:37
Turko , supongo que MMCamara (al/a la que se le agradece la información) se refiere a que es estonces cuando te enteras con qué banco tiene suscrito el promotor la hipoteca a la que después nos podremos subrogar.

Ahora bien, es necesario conocer dicho banco y sus condiciones PREVIAMENTE a firmar escrituras e hipoteca ante notario. Vamos, es absurdo que firmes sin conocer exactamente las condiciones. Absurdo e ilegal.
 
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T
Turko
23/07/2007 09:03
MMCamara dijo:

Efectivamente cuando firmas el contrato privado de compraventa pone el banco con el que harás la hipoteca, pero no te creas que vienen realmente especificadas las condiciones, ni nada parecido. Te quedas casi igual que estabas antes.

Me parece que hasta que no firmas las escrituras y te llaman del banco que te corresponde, no te enteras realmente de las condiciones de la hipoteca.

Espero que esto os sirva para algo.

Un saludo


buenas

No entiendo eso del banco que te corresponde.

Saludos
 
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S
Stupndito
22/07/2007 14:41
Briandera , muchas gracias por la informacion y un saludo!!
 
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MMCamara
MMCamara
22/07/2007 11:37
Efectivamente cuando firmas el contrato privado de compraventa pone el banco con el que harás la hipoteca, pero no te creas que vienen realmente especificadas las condiciones, ni nada parecido. Te quedas casi igual que estabas antes.

Me parece que hasta que no firmas las escrituras y te llaman del banco que te corresponde, no te enteras realmente de las condiciones de la hipoteca.

Espero que esto os sirva para algo.

Un saludo
 
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Briandera
Briandera
22/07/2007 07:04
Ahora, en esta primera fase, sólo tenemos que aceptar la adjudicación y pagar 6000 euros + IVA.

A partir de aquí, y cuando nos llamen, firmaremos contrato privado de compraventa con la EMVS, y tendrá que ser entonces, lógicamente, cuando nos den la información que stupndito dice.

¿Alguien sabe si lo que digo es cierto?
 
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Briandera
Briandera
22/07/2007 06:59
stupndito , en "mi" carta no pone nada sobre los préstamos convenidos ; tampoco viene ningún tipo de información sobre las ayudas a las que se puede acceder.
Por no decir, ni siquiera informa del banco/caja con el que el promotor tiene contratado el préstamo hipotecario.
 
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S
Stupndito
21/07/2007 21:29
Holasss

A los que os ha llegado ya la carta:
No os han ofrecido hipotecas convenidas? Dice algo la carta sobre ayudas? Es para ver el nivel de informacion que nos dan con la cartita-....

Gracias y enhorabuena!
 
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T
Turko
20/07/2007 11:03
Gustibueno. Pues si que es una faena. Bueno que le vamos a hacer.

El 7% me lo pone en el pago de reserva de casa. Pone que tienes que ingresar 6000+7% IVA

Y que "todas las cantidades iran devengando el IVA correspondiente a cada vencimiento, al tipo vigente en dicho momento." "

Lo de la notaria y tal ya lo tenía cabilado, pero creo que es en torno al 3%,

Saludos
 
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G
gustibueno
19/07/2007 15:18
Otra cosa ¿en la carta pone que el iva es un 7% o lo has calculado tú?. Lo pregunto porque la mayoría de los pisos de protección pagan un 4% según tengo entendido, sienpre que cunplan una serie de condiciones
 
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G
gustibueno
19/07/2007 15:08
Turko, siento desilusionarte, pero prepaea 5712€ más a la entrega de llaves. esto si cuadra con los porcentajes que se han estado pagando hasta ahora,es deci, 20% del total sin iva más todo el iva de la operación.
Cuenta además con los gastos de Registro y Notaría. Yo creo que esto debe suponer como mucho un 1,5%, y al ser un piso de protección, incluso menos
 
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Briandera
Briandera
19/07/2007 12:12
Gracias, turko.

Hoy ya hay gente de mi promoción que ha recibido su carta, pero a mí todavía no me ha llegado, y estoy de los nerviosssssssss
 
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T
Turko
19/07/2007 12:09
Hola!

De nuevo siento la falta de tiempo, para extenderme. De todas formas mejor a si no os doy la chapa.jajajaja


GUSTIBUENO.
Las "clavao" la casa sale en 102000 mauros. Sin IVA claro.
a lo que dices de pagar el total del iva, te cuento. En la carta viene:
Reserva 6000+iva = 6420
PAGO 1 (noviembre): 7197+iva = 7701
PAGO 2 (entrega de llaves): 7200+iva = 7701

Pero luego viene un parrafo en el que indica" que a la firma de la escritura pública se procedera al pago del IVA pendiente hasta el total del precio de la compraventa."

si el total del iva de la kelo es 7140. eso es un pago de los dos que tengo. no?. por tanto ya esta pagado.

Por otro lado si sólo me cuentan los iva que he ido pagando en cada paga, tendría que hacer un nuevo ingreso del iva. Quiero decir que si con la entrada pago 420€ de iva y con los otros dos pagos 504€. solo he pagado de iva 1428€. no?

Eso es lo que no tengo claro. Y como no. He llamado y no me han sabido decir. FLIPO

VALLEKAS 24

Pone que tioenen plazo de ejecución 18 meses. Pero en la documentación no dice NADA DE NADA. (Tipico de la EMV)

BRIANDERA

No, no pone nada, sólo las entidades bancarias en las que puedes hacer el ingreso de la reserva.

Saludos
 
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Briandera
Briandera
19/07/2007 09:10
¿En la documentación pone algo de la entidad bancaria que ha concedido al promotor el crédito hipotecario?
 
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V
vallekas 24
18/07/2007 16:11
Hola chicos,

Sabeis el plazo que os han dado para la entrega del piso?
Y lo del armario no va forrado por dentro?

Yo tengo Carabanchel 26 y aún no sabemos nada de nada, ni carta, ni licencias ni nada, creo que va para largo mínimo 3 años diría yo.!!!
 
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G
gustibueno
18/07/2007 16:05
Bueno, aunque por las cantidades que nos pone Turko, o su piso vale poco más de 100.000€ o mis cuentas no cuadran
 
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G
gustibueno
18/07/2007 15:58
Por las cuentas que se pueden sacar hay que pagar en tres plazos el 20% del precio más el IVA de esa cantidad. Esto, si es así, supone una mejora, ya que antes se estaba pagando ese 20% más el IVA del precio total. Esto en un piso de 140.000 € supone pagar 7840€ menos hasta la entrega de llaves.
 
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T
Turko
18/07/2007 14:42
Pelado (a mi modo de verlo):

Sin muebles de cocina.
Los armarios empotrados son solo el armazón.

Se me había olvidado decir que a nosotros nos pone que el suelo es tarima (ya te contaré)

saludos
 
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A
atchung
18/07/2007 12:24
Los baños tienen los sanitarios y las bañeras/duchas, por lo menos los nuestros de Montecarmelo
 
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S
Stupndito
18/07/2007 11:55
Hola!! enhorabuena a los premiados!!! que envidia me dais, nosotros tb queremos la carta ya!! buaaa!!
una preguntilla, cuando decis casa pelada... es pelada del todo??los baños tb???
saludos a tod@s
 
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T
Turko
18/07/2007 09:27
Buenas.

Antes de nada, siento no tener mucho tiempo para contaros, pero hare lo que pueda.

ISLAGE:

El precio con respecto a lo que ponía antes ha bajado unos 2000 mauros. Y creo que los metros entorno a el medio metro cuadrado.

En nuestro caso, el primer pago de 6000 mauro mas iva. 30 días despues de la expedición de la carta

2 plazos mas de 7140+IVA hasta la entrega de llaves.
(las cantidades son mas o menos, pero muy ajustadas)

EL NERVIOS:
No se si quieres que te ponga todas las calidades, pero decirte que todo pelao

El nuestro si tiene paneles para agua caliente Sanitaria. Tambien un filtro no se que.... y alguna cosilla mas.

LA CASA NO TRAE NA!. suelo, paredes y techo. jejeje

De todas formas, todo trae una nota muy bonita que reza "INFORMACION SIN VALOR CONTRACTUAL". Traducido al castellano.... estos planos sólo sirven para enseñarselos a los amigos. jajajaj

Venga saludos a todos.

PD: Si tengo mas tiempo hablamos mas tranquilamente.
 
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E
el nervios
17/07/2007 18:33
Otras preguntillas...

¿Que calidades tiene, porque supongo que serán más o menos?
¿Tiene paneles solares?
¿Que viene en la casa, sobre todo cocina y cuartos de baño?

Thank you!!!
 
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I
islage
17/07/2007 16:30
Buenas, tengo unas preguntillas
- ¿Ha cambiado mucho el precio con respecto a lo que publicaron en la emv?
- ¿Cuanto es el primer pago?¿el 10% del total?
- ¿Cuanto tiempo hay entre plazo y plazo?

Es para ir hacinedome una idea de lo que hay que ir soltando y cuando.

Muchas gracias
 
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E
exvallekano
17/07/2007 13:28
Hola a tod@s,

Pues en mi carta vienen los planos con la memoria de calidades y el detalle del piso: precio final, metros cuadrados, plaza de garaje y trastero asignados...

También vienen los pagos que hay que hacer y los plazos, junto con los pasos a seguir ahora. A mi me han dicho que tenía que hacer un escrito con la aceptación de la vivienda y hacer el primer pago a modo de entrada. Para lo primero hay 10 días naturales y a partir de ahí tenemos 30 días para el pago, pero por ahorrar un viaje a la EMV se puede hacer en el mismo momento. Luego habrá un segundo pago con la firma del contrato de compraventa y un último pago con la entrega de llaves. A partir de ahí... hipoteca.

A mi me ha hecho mucha ilusión tener ya la aceptación y el primer pago hecho antes de las vacaciones :D Ya parece que queda menos!!

 
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I
islage
17/07/2007 11:25
Los que habeis recibido la carta ¡¡¡enhorabiena!!! ¿Podríais contarnos lo que contiene y la pasta que hay que ir soltando?

Muchas gracias
 
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C
cargall
17/07/2007 10:12
Desde luego cada promoción va a su bola!

Para los de Monasterio del Paular me parece a mi que hasta Septiembre no tendremos carta, y eso que el edificio está terminado...

Mientras tanto solo me queda alegrarme por los afortunados de Carabanchel 24 que ya tiene la esperada carta. ENHORABUENA!!!!

Salu2

 
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T
Turko
16/07/2007 19:11
El otro de carabanchel 24 tiene la carta en correos esperando!. mañana sus cuento como va el tema.

GUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUAAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!! (estoy flipao). jajajaja
 
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A
atchung
16/07/2007 13:57
exvallekano.... cuentanoss... Ke información viene?? los Planos detallados... la pasta definitiva a pagar?? cuantos pagos?? etc......

toro, toro y toro.

Gracias
 
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E
exvallekano
16/07/2007 13:51
Me ha llegado hoy mismo!!!

Soy de Carabanchel 24.
 
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I
isabelt
16/07/2007 10:39
Pues si vaya lio! Acabo de hablar con la EMV, me han dicho que la proxima promoción que va ha salir es Carabanchel 22, que no podia decir cuando exactamente pero que en corto plazo de tiempo, todo depende de si hay cualquier cosa que falle respecto a documentación y entonces se demore.
 
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M
mcsantos
16/07/2007 10:15
Pero de que promoción hablas? de carabanchel 22? Esto es la leche a cada persona nos dicen una cosa diferente.

 
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P
peque2005
13/07/2007 15:03
Ufffff!!! Qué lío!!!

A mí me han dicho hoy que llamarán la semana que viene por teléfono para que vayáis a recogerla allí. Que se puede demorar la llamada hasta finales de julio y luego ya hasta finales de agosto nada.

Le he preguntado que si lo dejarían para septiembre y me han dicho que no pero que si os váis de vacaciones no pasa nada.

Ciaooooooo
 
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Briandera
Briandera
13/07/2007 13:52
Acabo de llamar y me han dicho que las de Carabanchel 22 saldrán el próximo martes.
 
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T
takin
11/07/2007 16:07

mjgracia dijo:



Hola llamé el otro día a este teléfono. 91 - 5168150.

Y me informaron de nuestra promoción que es carabanchel 26.

Saludos



Es verdad, ni me acordaba ya.

Salu2
 
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M
mcsantos
11/07/2007 15:35
Yo he llamado hoy al 902 505 450
 
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mjgracia
mjgracia
11/07/2007 12:29


Hola llamé el otro día a este teléfono. 91 - 5168150.

Y me informaron de nuestra promoción que es carabanchel 26.

Saludos
 
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I
isabelt
11/07/2007 12:25
Al 91.516.81.50
 
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T
takin
11/07/2007 12:16
A qué teléfono llamáis para que os den esa información?

isabelt dijo:

Acabo de hablar con la EMV, me han dicho que en breves salen las cartas para Carabanchel 24 y Vallecas 15, yo soy de Carabanchel 22 y me han dicho que no saben si saldrán en lo que queda de mes de Julio o que sino ya para Septiembre, y me da que va a ser para Septiembre... pero bueno habrá que esperar, ah y que no tiene nada que ver lo avanzada que vaya la obra, depende de que tengan o no toda la documentación.
 
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I
isabelt
11/07/2007 11:09
Acabo de hablar con la EMV, me han dicho que en breves salen las cartas para Carabanchel 24 y Vallecas 15, yo soy de Carabanchel 22 y me han dicho que no saben si saldrán en lo que queda de mes de Julio o que sino ya para Septiembre, y me da que va a ser para Septiembre... pero bueno habrá que esperar, ah y que no tiene nada que ver lo avanzada que vaya la obra, depende de que tengan o no toda la documentación.
 
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Fin del hilo
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