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felixfiera
felixfiera
13/12/2008 12:40
todo depende de la promoción que seas, en mi caso, que es montecarmelo 26.7, nos han juntado todo en 1 pago, y nos ha dicho que estiman que la entrega de llaves se hará en marzo
 
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C
CRISTY25
13/12/2008 12:37
Te han dado fecha para el segundo pago? Cuando te realizan la entrega de llaves?
Es que segun mis cuentas, me han dicho que la entrega del piso se realiza entre marzo y abril, es por saber si me da tiempo de seguir ahorrando un dinero y contar con ello para el segundo pago.
Gracias.
 
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felixfiera
felixfiera
13/12/2008 12:19
gauchito dijo:


Muchísimas gracias felixfiera,

Dos preguntas más...

- ¿Tienes que ir al día que nos han citado llevando la carta que mandan a tu domicilio o no es necesario? (Aún no la recibí)

- ¿Si aceptas el mismo día que recoges la notificación es necesario volver a ir para hacer algún trámite más o puedes hacer la transferencia bancaria sin acudir a la EMV? Actualmente trabajo en Zaragoza y además me voy de vacaciones en navidades... o sea que cada vez que voy tengo que meterme 300 Km ida y vuelta y pedir vacaciones!!

Muchísimas gracias por vuestra ayuda.


No hace falta llevar ninguna carta, con el DNI vale

Lo del pago, a mi todavía no me han dado carta de pago, pero si ya la tienes, lo haces por transferencia y ya está.
 
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felixfiera
felixfiera
13/12/2008 12:17
eso es, nos viene bien a todos, que siempre se escapan cosas
 
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bea_3E
bea_3E
13/12/2008 11:27
Muchas gracias a tod@s por la información que nos habeis dado!
La verdad es que va uao mucho más tranquila cuando ya conoces de antemano más o menos lo que te van a contar. Así, estás más despierta para preguntar alguna dudilla que te surja.
 
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felixfiera
felixfiera
13/12/2008 08:54
si pilar81, lo que aceptas es el piso, de la hipoteca ya hablarás cuando esté cerca la entrega de llaves
 
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P
pilar81
13/12/2008 01:23
Muchas gracias por toda la información! Una pregunta, a mi me toca ir el lunes, cuando hablabais antes de aceptar en el acto, os referís al piso verdad? Es decir, que no tenemos que decir si nos subrogamos a la hipoteca no?? Yo es que todavía ni me he puesto a mirar hipotecas, ya que falta año y medio para que terminen el piso
Gracias
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 21:21
gauchito dijo:


¿Alguien puede confirmar que todos los miembros de la unidad familiar tienen que asistir o solo con la firma del adjudicatario vale?

Respecto al primer pago, ¿Qué plazo hay exáctamente desde que recojes la carta? o desde que la entregas? número de días? naturales? laborables? cuentan los sábados?

Respecto a la hipoteca, ¿alguién preguntó si se pueden hacer amortizaciones en capital o en plazo en la hipoteca subrogada?

Muchas gracias por adelantado a todos por vuestras aportaciones.

Muchas gracias!


solo con la firma del adjudicatario vale

primer pago: 1 mes desde que te entregan la carta de pago (no se si son 30 dias naturales o habiles)

se pueden hacer amortizaciones en capital
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 21:19
la hipoteca te la ponen a 25 años y tienes que estar esos 25 años, pero puedes hacer amortizaciones y que se te quede 1€ de letra
 
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V
vix
12/12/2008 21:16
otra preguntilla(estoy pesado lo siento):
a cuantos años es al hipoteca, la puedes aumentar o disminuir, es decir la puedes pedir a 35 años o dejarla en 20 años.........

Gracias otra vez
 
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X
xio
12/12/2008 21:06
 
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X
xio
12/12/2008 21:05
Os pongo un enlace de de una página donde hay un simulador de hipotecas para quien quiera hacer el cálculo de las mensualidades, ya que esta tarde había gente que lo preguntaba
 
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V
vix
12/12/2008 21:02
Muchas gracias.
 
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M
MiguelYMoni
12/12/2008 21:02
Osti tu!!! eso no lo esperábamos...

 
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X
xio
12/12/2008 21:01
El banco en nuestro caso es el BBV pero yo creo que no depende de la EMV si no más bien de la constructora, aunque no tengo mucha idea, que conste.
Vix el precio depende de la promoción y del piso, supongo que en cada caso hasta llegar al 20%.
El tipo se fija por Consejo de Ministros, nos han dicho que se hace a principios de año, se hace una media de los tipos de mercado y suele ser casi un punto menos, es tipo varible, con revisión anual, el fijado para el año 2008 era de 5,09 TAE.
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 21:00
la de mi promoción con La Caixa
la de un colega con BBVA
 
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M
MiguelYMoni
12/12/2008 20:57
Con que banco hace la emvs las hipotecas?, os lo han dicho?

 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 20:57
si se fijan, porque hacen una charla para la promoción entera
puedes mandar a alguien con una autorizacion
 
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M
MiguelYMoni
12/12/2008 20:56
vix dijo:

Hola, a mi me ha tocado ir el miercoles, se me ocurre alguna pregunta:
- Te dan algún tipo de aval bancario sobre las cantidades que entregas?

- En la hipoteca siguen el marco del euribor, es decir euribor+ cuanto os han puesto?

-Esos pagos que dices , seran por el tipo de vivienda verdad, por que yo si me tocara realizarlos pagaria mas del 20%.
-puedes buscarte otro banco para la hipoteca?

asi abote pronto se me ocurren estas preguntillas, si conoceis las respuestas de laguna... muchas gracias de antemano






A la hipoteca subrrogada con ellos se le aplica el interés que aplica el consejo de ministros cada año, y si que puedes coger la hipoteca con otro banco, pero no tendrás derecho a algunas ayudas de vivienda.

 
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Mery Sure
Mery Sure
12/12/2008 20:56
Mi duda es si se fijan exactamente a la hora que te han citado para atenderte. Lo digo porque por el trabajo yo preferiría ir a otra hora.
Gracias.
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 20:55
vix dijo:

Hola, a mi me ha tocado ir el miercoles, se me ocurre alguna pregunta:
- Te dan algún tipo de aval bancario sobre las cantidades que entregas?

- En la hipoteca siguen el marco del euribor, es decir euribor+ cuanto os han puesto?

-Esos pagos que dices , seran por el tipo de vivienda verdad, por que yo si me tocara realizarlos pagaria mas del 20%.
-puedes buscarte otro banco para la hipoteca?

asi abote pronto se me ocurren estas preguntillas, si conoceis las respuestas de laguna... muchas gracias de antemano





Si puedes buscarte otro banco para la hipoteca.
Pero si coges el que te ofrecen ellos no tienes gastos de apertura y nos que leches mas
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 20:53
es verdad, yo no he esperado más de 10 minutos y nos han llamado para darnos la charla de los papeles que nos daban
 
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V
vix
12/12/2008 20:52
Hola, a mi me ha tocado ir el miercoles, se me ocurre alguna pregunta:
- Te dan algún tipo de aval bancario sobre las cantidades que entregas?

- En la hipoteca siguen el marco del euribor, es decir euribor+ cuanto os han puesto?

-Esos pagos que dices , seran por el tipo de vivienda verdad, por que yo si me tocara realizarlos pagaria mas del 20%.
-puedes buscarte otro banco para la hipoteca?

asi abote pronto se me ocurren estas preguntillas, si conoceis las respuestas de laguna... muchas gracias de antemano



 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 20:50
MiguelYMoni dijo:

[/quote>

Si nos han dicho cuánto era el primer pago.
A nuestra promoción nos han juntado el 1º(9000€) y el 2º pago (lo que falte hasta el 20% del precio de la vivienda contando con esos 9000).
Pero creo que en otras promociones primero pagas 9000€ y luego lo que falte hasta el 20% [/quote>

O sea, que tienes que dar un único pago?, y te han dicho para cuando aproximadamente podias verlo o te lo entregaban?, de que promoción eres?.

Gracias

[/quote>

Nos han dicho que en la 1ª quincena de enero lo vemos y en marzo nos lo dan. Soy de montecarmelo 26.7
 
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P
pepe79
12/12/2008 20:50
van por promociones y hasta que no es la hora no reparten los numeros asi que no hace falta como la otra vez ir antes y ademas como han dicho no tardas nada en que te atiendan.
 
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X
xio
12/12/2008 20:48
Te dan un número, pero yo he esperado 3 minutos. Luego hacen una charla en grupo para quien se quiera quedar.
 
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Mery Sure
Mery Sure
12/12/2008 20:43
Una pregunta: ¿te atienden exactamente a la hora que te han citado? ¿o llegas y coges número y ya está?
 
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pepe79
12/12/2008 20:36
Yo tambien he ido hoy. La carta es un modelo que te dan ellos que solo tienes que rellenar si lo aceptas o no y firmar todos los miembros de la unidad familiar. el iva efectivamente es el 7%, la carta la tienes que llevar a la emvs antes de 10 dias y de la carta de pagos te dan 3 copias del primer pago una para el banco otra para ti y otra para emvs, la tuya y la de la emvs las tienes que llevar tambien a la emvs antes de 30 dias y a partir de ahí ya te iran llamando, tambien de indican las fechas y cantidades de los siguientes pagos aunque de esos no te dan carta de pago, esa es mi duda que no se si luego te la mandaran o como realizas el pago, si no se os olvida preguntarlo vosotros. Si necesitais algo mas de informacion decirlo y a ver si os puedo ayudar.
 
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X
xio
12/12/2008 20:33
Hola yo he estado esta tarde, mi promoción si es de la EMV, concretamente Vallecas 47 de VPPL.
El primer pago de 9.000€ + IVA (7%) antes de un mes, merece la pena pagarlo en diciembre para poder desgravar el año que viene en Renta.
El segundo pago 10.000 y pico más o menos en abril, y la entrega en el segundo semestre de 2009 más bien a finales.
El tercer pago a la entrega de llaves, otros 10.000 y pico.
Te dan los planos de la vivienda y las calidades.
Las condiciones de la hipoteca y el banco con el te subrrogas, en nuestro caso BBV.
Yo también he aceptado allí mismo, lo tenía clarineteeee.
No sé si teneis alguna dudilla mas, preguntar...
 
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M
MiguelYMoni
12/12/2008 20:23
[/quote>
Si nos han dicho cuánto era el primer pago.
A nuestra promoción nos han juntado el 1º(9000€) y el 2º pago (lo que falte hasta el 20% del precio de la vivienda contando con esos 9000).
Pero creo que en otras promociones primero pagas 9000€ y luego lo que falte hasta el 20% [/quote>

O sea, que tienes que dar un único pago?, y te han dicho para cuando aproximadamente podias verlo o te lo entregaban?, de que promoción eres?.

Gracias

 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 20:12
selene08 dijo:

felixfiera dijo:

Bueno, no pagas IVA, pagas un impuesto de transmisiones patrimoniales, ya que son viviendas construidas por otros, compradas por la EMVS. Pero es lo mismo que el IVA: un 7%

Se puede aceptar alli in situ, pero tienes 10 días para pensártelo. Hemos aceptado allí mismo más o menos un 40% de los que estábamos...

____________________
Pues muchas gracias felixfiera por la info, ahora nos toca esperar a que pase el fin de semana. La verdad es que se me hace muy raro que solo hayan firmado un 40% esta misma tarde... bueno, supongo que querran leerse primero toda la documentacion.

feliz finde!!


Bueno, la mayoría que no ha firmado es porque no estaban. Habían ido a recoger papeles familiares o otras personas en su nombre, y el papel lo tiene que firmar el adjudicatario
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 20:10
MiguelYMoni dijo:

Y la pregunta del millón... no te han especificado cuando tienes que dar el primer pago y los dos restantes?.

Te han dado un nº de cuenta para que lo ingreses?, o eso es pasados los 10 días?

Así llegamos al verano...



Si nos han dicho cuánto era el primer pago.
A nuestra promoción nos han juntado el 1º(9000€) y el 2º pago (lo que falte hasta el 20% del precio de la vivienda contando con esos 9000).
Pero creo que en otras promociones primero pagas 9000€ y luego lo que falte hasta el 20%
 
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MiguelYMoni
12/12/2008 19:45
Y la pregunta del millón... no te han especificado cuando tienes que dar el primer pago y los dos restantes?.

Te han dado un nº de cuenta para que lo ingreses?, o eso es pasados los 10 días?

Así llegamos al verano...

 
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MiguelYMoni
12/12/2008 19:43
Yo firmo con sangre si hace falta, pues falta me hace tener el piso... no me lo pienso, ya he tenido tiempo para ello.

 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 19:40
creo que estas promociones estaban en ese caso:
LAS TABLAS A-2
LAS TABLAS B-9
LAS TABLAS PP-II-3(Parc. A-3)
LAS TABLAS PP-II-3 (Parc. A-5.2)
MONTECARMELO PP-II-2 (Parc. 26.7)
MONTECARMELO PP-II-2 (Parc. 31.1)
MONTECARMELO I

 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 19:39
Bueno, no pagas IVA, pagas un impuesto de transmisiones patrimoniales, ya que son viviendas construidas por otros, compradas por la EMVS. Pero es lo mismo que el IVA: un 7%

Se puede aceptar alli in situ, pero tienes 10 días para pensártelo. Hemos aceptado allí mismo más o menos un 40% de los que estábamos...
 
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MiguelYMoni
12/12/2008 19:36
Cuando dices que te aplican el 7% por que la vivienda no la ha construido la emvs... te refieres a las promociones Las Tablas A2 y A3?, yo es que soy de la A2, y de eso ya teniamos constancia, lo que no sabiamos es que si pagariamos IVA o el ... jope... ahora no me acuerdo...

Y no se puede aceptar la vivienda in-situ en el momento?, otrea vez a esperar 10 días... jejejeje

 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 19:33
Creo que también han ido esta tarde los del Ensanche de Vallecas 29
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 19:31
Nos han dado 10 días para que aceptemos o no la vivienda...
Esperar, que me voy acordando de cosas
 
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felixfiera
felixfiera
12/12/2008 19:30
Es que mi promoción tiene "peculiaridades", según nos han contado, porque no la ha fabricado la emvs, sino que la ha comprado. Entonces las condiciones de a los que os haya tocado una promocion construida por la emvs, seguro que son diferentes
 
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