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fondi1
12/12/2008 21:43
Perdón por el malentendido: 10% de la tasación es el cheque-vivienda (según ingresos, puede ser menor según porcentajes aplicados al IPREM) y en cuanto a las ayudas estatales directas vinculadas a préstamos convenidos, según factores llegan hasta 10000€, el caso general es de 7000€ y 4000€ según módulos del IPREM. Pero bueno, el meollo de la cuestión es saber si estamos en plazo para solicitarlas (nueva confusión: en la pág. web de la Consejería de Vivienda de la CAM figura que el de solicitud del cheque vivienda es de 6 meses desde la calificación definitiva cuando me dijeron en la Oficina de Vivienda que contaba desde la escrituración) ; y conocer las condiciones del préstamo convenido, una vez superados los escollos de pagos iniciales en metálico, porque el tipo de interés fijado para 2008 es del 5.09% y a 25 años, según el simulador de hipotecas, da una cuota bastante alta, superior a 600€ al mes y sin entrar en detalles porque los pisos de nuestra promoción son de distinto tamaño y precio. A ver si el banco se muestra flexible y alarga los plazos, porque las hipotecas del mercado libre son aterradoras, a 40 años para que la cuota no supere 34% de ingresos mensuales prorrateando pagas, y esos diferenciales sobre el Euríbor que la incrementan una barbaridad cuando revisan al alza, todo intereses para su lucro.
 
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itorres
12/12/2008 12:36
Por lo que yo entendi el que alarga el periodo de proteccion publica es el del estado, que por eso casi que lo descarte, y ademas tambien porque te obliga a acojerte a la hipoteca "concertada", y visto lo visto no creo que me la concedieran, por lo que yo ya me he buscado la vida con otros bancos para coger la hipoteca, por si acaso luego no me la diera el banco del emv.
Yo ya me habia echo a la idea de solicitar el cheque vivienda, ya que no amplia el periodo, pero no sabia eso de que depende de los presupuestos del 2009, a mi me informaron que era un 10%, 7% o 5% de la tasacion en funcion de los ingresos.
 
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cmaria100
12/12/2008 12:20
Una pregunta, para aclararme... entonces, lo de alargar el periodo de protección pública a 30 años, cuándo ocurre? cuándo pides el cheque-vivienda de la Comunidad de Madrid, cuando te subrogas al prestamo convenido, que supongo que será el que nos ofrecen de primeras, o cuando pides el 10% de la tasación de ayuda del Estado? Vaya cacao tengo...

Gracias!
 
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fondi1
12/12/2008 10:17
Correcto, el 10% de la tasación es la ayuda del Estado que se concede con las siguientes condiciones: que sea VPPB, que te subrogues al préstamo convenido a 25 años (importante averiguar la cuota que hay que pagar religiosamente y que se actualizará todos los años según índice de referencia que estime el Ministerio, puesto que con la crisis económica, la banca tiene orden de no otorgar hipotecas que superen el 34% de los ingresos mensuales del solicitante ; veremos en qué posición nos dejan a nosotros, porque ya sería aberrante que después de haber cumplido los estrictos requisitos de la EMVS y pagar a tocateja y enseguida el 20% de la entrada+IVA+gastos, no nos quisietan conceder la hipoteca) ; y que alargues el periodo de protección pública de la vivienda a 30 años. El plazo para pedirla comienza a correr a partir de la calificación definitiva, que fue el 31/7/2008, así que los interesados debemos apurarnos ya que es de 6 meses y, por lo tanto, vence el 31/1/2009. En cuanto al cheque -vivienda de la Comunidad de Madrid, su cuantía depende de las disponibilidades presupuestarias, que serán más restrictivas para 2009 para cualquier ámbito, luego tendremos que informarnos el año que viene cuando estén aprobados los presupuestos autonómicos. En todo caso será menor que la que se concede actualmente.
 
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itorres
11/12/2008 23:59
Claro yo me referia al cheque vivienda, que serian 6 meses desde la escrituración, el 10% ese al que te refieres es la ayuda del estado no?, pff la verdad que estoy bastante liado con todo esto. Si me lo puedes aclarar un poco.
 
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fondi1
11/12/2008 21:35
felicidades a todos los adjudicatarios definitivos de la promoción, el día 16 acudiremos para recoger toda la documentación y saldremos de dudas. En cuanto a las ayudas sociales a VPPB, me informaron en la oficina de la vivienda que el plazo para solicitar el cheque-vivienda de la CAM comienza a partir de la escrituración del piso, pero no es así con el 10% de la tasación al que tenemos derecho si nos subrogamos al préstamo convenido, pues el plazo para presentar la correspondiente instancia vence a los 6 meses de la calificación definitiva, es decir el 31 de enero de 2009. Debería bastar con presentar el documento de adjudicación definitiva, según me aclararon. Es cierto que hubo suerte con el sorteo y la zona, que está mejor comunicada y tiene buenas vistas y aire más limpio, pero nadie nos regala nada, no son pisos de realojo de chabolistas, sino que se van a pagar bien pagados, a mayor coste que las VPO del ensanche de vallecas y que no vengan con que el suelo de la zona norte es más caro porque el módulo que se aplica a las viviendas protegidas de Madrid es único para toda la ciudad. Lo que pasa es que los referentes están distorsionados tras dos décadas de especulación desaforada y nos parece un chollo lo que no es sino un precio adecuado a los sueldos que actualmente se pagan, y que van a sufrir mermas y estancamiento debido a la crisis, por lo que su adquisición todavía puede ser apurada. Eso sí, no habremos comprado a precio de estafa como los de los bloques vecinos, y todos los actores sacarán su razonable margen de beneficios: la promotora EMVS, la constructora FCC y la banca que nos preste hipotecas. Hay que recordar que en 1979 un piso de la periferia de Madrid costaba lo mismo que un Seat 127, y estaba al alcance de cualquier trabajador: la desproporción es evidente.
 
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itorres
11/12/2008 18:02
Leí el foro ese nada más saber lo de la casa, y me asusté un poco pero leyendolo bien, yo creo que la gente se pensaba que por ser del EMV iban a ser de realojos, tipico rumor que acabo alarmando a todo el barrio jeje.
 
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cmaria100
11/12/2008 13:49
He estado leyendo el foro del link que ha puesto Roberto... dios mío... me está dando miedito... vamos a tener fuego cruzado entre los vecinos! y todo por un simple rumor que nadie ha contrastado! Esperemos que los ánimos se calmen y siga el remanso de paz como el que tenemos en este foro, que es muy tranquilito y agradable :-)

Nos veremos el día 16!
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
11/12/2008 13:18
a mi también a las 4:30.
seremos peleles del destino que nos planifica a todos juntitos?
 
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cmaria100
11/12/2008 13:09
Por cierto, después de muchos intentos, al fin he conseguido hablar con alguien de la EMVS. Quería saber si se podía ir antes de la fecha que nos han dado... me han dicho que no, que esa es la fecha que hay, que no se puede ir antes, y que no cambian citas... la única opción para el que no pueda ir ese día es hacer una autorización a alguien que vaya en su lugar, con fotocopia del DNI y esas cosas...
 
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cmaria100
11/12/2008 13:07
A mi me han dado cita para el día 16 a las 16:30... Aún nos quedan unos cuantos días para esperar... y yo que iba a decir que el primero que fuese de esta promoción escanease los planos para verlos los demás... pero si vamos todos juntos el mismo día, pues no puede ser :-) Al menos, futuros vecinos, nos conoceremos en persona ¿no? jejeje
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
11/12/2008 12:12
 
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itorres
11/12/2008 12:04
El 16 a las 15:45, esto nunca termina... ¿Veremos alguna vez la casa?...
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
11/12/2008 11:49
a mi también para el día 16 por la tarde. Así que nos veremos por allí. a ver si nos dan los planos de los cojones...
 
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cmaria100
11/12/2008 10:57
Ya han salido los listados definitivos!!! Yupi!!! Eso sí, se supone que tengo que esperar 5 días más (me han dado cita para el día 16) para tener todos los datos de mi piso? y los del banco y pagos y demás... teniendo en cuenta que en 10 días hábiles tenemos que decir si nos quedamos con el piso o no, me parecen unos plazos un poco apretados...
 
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xanxullo
10/12/2008 22:50
http://www.nuevosvecinos.com/general/1763986_destino_ayudas_a_cancelacion_prestamo_cualificado.html

Hay afortunad@s que sólo le tardaron año y medio en concedérselas...en fín...
 
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xanxullo
10/12/2008 22:42
fondi1 dijo:

Para los adjudicatarios de vivenda protegida existen dos tipos de ayudas: el cheque vivienda de la Comunidad de Madrid, y la ayudas vinculadas a la subrogación al prestamo convenido del Ministerio de Vivienda, que está condicionada a la ampliación del régimen de protección oficial por 30 años. Ahora bien, el plazo máximo para solicitar las ayudas económicas es de 6 meses a contar desde el otorgamiento de la calificación definitiva. Pero nuestra promoción la tiene desde el 31 de Julio,según figura en la página de la Comunidad de Madrid, luego vencen el 31 de Enero de 2009. Como por esa fecha la EMVS estará reclamando el segundo pago de la entrada, debería bastar con presentar junto con la solicitud el documento de adjudicación en propiedad, una vez satisfecho el primer abono de 9000 €, ya que aun no tendremos las escrituras. Me parece muy precipitado y un dislate administrativo, pero taxativamente no nos queda otra opción. ¿Alguien ha pensado en ésta cuestión? ¿y cómo resolverla?


Tengo una amiga que lleva dos años esperando la ayuda de la Comunidad de Madrid...increíble...de todas formas había oído que las van a quitar...y no me extrañaría nada, ahora que las arcas están vacías...
 
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itorres
10/12/2008 22:40
Yo había estado mirando lo de las ayudas, pero no se me había ocurrido pensar que el plazo era desde Julio, de echo cuando fui a preguntar a la avenida de Asturias, entendí que una vez que tubiera la hipoteca. Pero claro según lo que dices tienes razón, habra que ir a informarse otra vez o llamar por telefono a ver como lo podemos solucionar.
 
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fondi1
10/12/2008 20:35
Para los adjudicatarios de vivenda protegida existen dos tipos de ayudas: el cheque vivienda de la Comunidad de Madrid, y la ayudas vinculadas a la subrogación al prestamo convenido del Ministerio de Vivienda, que está condicionada a la ampliación del régimen de protección oficial por 30 años. Ahora bien, el plazo máximo para solicitar las ayudas económicas es de 6 meses a contar desde el otorgamiento de la calificación definitiva. Pero nuestra promoción la tiene desde el 31 de Julio,según figura en la página de la Comunidad de Madrid, luego vencen el 31 de Enero de 2009. Como por esa fecha la EMVS estará reclamando el segundo pago de la entrada, debería bastar con presentar junto con la solicitud el documento de adjudicación en propiedad, una vez satisfecho el primer abono de 9000 €, ya que aun no tendremos las escrituras. Me parece muy precipitado y un dislate administrativo, pero taxativamente no nos queda otra opción. ¿Alguien ha pensado en ésta cuestión? ¿y cómo resolverla?
 
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colombe
colombe
10/12/2008 17:35
hola, yo soy preadjudicataria del nº 8 - 3º h, hoy es día 10 y estoy impaciente como todos vosotros por saber algo más concreto sobre los pisos, si yo me entero de algo os escribiré. tengo las mismas dudas que vosotros, la cocina, el patio, etc. bueno espero que todo esto termine bien pues aun no me lo creo.
 
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thewolf
03/12/2008 20:29
yo soy del portal 10, pero vamos que no importa que la fiesta o barbacoa la vamos ha tener que hacer entre todos ajjajaja aunque sea en el garaje que es comun jajajajja

saludos.
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
03/12/2008 11:52
cmaria100 dijo:

Hombre! hay que ser optimista en esta vida! dicen que así se vive más tiempo... :-P

Roberto, no te preocupes, soy bastante pacífica, así que no creo que acabemos a hostias... :-)

Voto a favor de la fiestecilla de bienvenida!!! (lo siento por los dueños de las casas con terraza, que les tocará el marrón de aguantarnos).

Del suelo, ni idea, hasta que no nos den la memoria de calidades no sabemos nada... pero digo yo que será de parqué ¿no? que es más calentito... ya lo veremos...

Thewolf, no eras del portal 10? y Roberto del 8? vaya líos!


Entonces si thewolf es del 10 sigue el misterio de a quien aguantaré y quien me aguantará.
 
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cmaria100
03/12/2008 11:44
Hombre! hay que ser optimista en esta vida! dicen que así se vive más tiempo... :-P

Roberto, no te preocupes, soy bastante pacífica, así que no creo que acabemos a hostias... :-)

Voto a favor de la fiestecilla de bienvenida!!! (lo siento por los dueños de las casas con terraza, que les tocará el marrón de aguantarnos).

Del suelo, ni idea, hasta que no nos den la memoria de calidades no sabemos nada... pero digo yo que será de parqué ¿no? que es más calentito... ya lo veremos...

Thewolf, no eras del portal 10? y Roberto del 8? vaya líos!
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
03/12/2008 08:17
thewolf dijo:

Bueno vecinos ya que somos todos mas o menos de la misma quinta a ver si organizamos una fiestecilla de bienvenida en alguna terraza de esas que tendran barbakoa en un futuro jajajajaj, yo tengo el 4ºd con dos dormitorios y 66,7 metros

saludos.


Thewolf, eres mi vecino!! yo soy del C. Como seas tu el que tiene la terraza pienso hacer un tunel por la pared para gocheartela. Ya iré a gorronearte azucar pal café
 
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thewolf
02/12/2008 23:30
Bueno vecinos ya que somos todos mas o menos de la misma quinta a ver si organizamos una fiestecilla de bienvenida en alguna terraza de esas que tendran barbakoa en un futuro jajajajaj, yo tengo el 4ºd con dos dormitorios y 66,7 metros

saludos.
 
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B
buenvecino10
02/12/2008 18:55
Hola vecinos, sabeis si los suelos son de madera o baldosa?, Es cierto q a caballo regalado... pero preferiría de parquet sinceramente..
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
02/12/2008 17:35
Si, eso me dijeron la EMVS, que eran pisos comprados y de ahí que fueran diferentes. Ocurre lo mismo con los que tienen piscina. La EMVS no hace casas con piscina (se supone que son viviendas, no paraisos) pero en algun caso ocurren cosillas particulares.
Lo de la cocina ya lo pensé yo también, pero tengo mis dudas. Si vienen de serie me alegrará mas por la distribución de enchufes y tuberias que por la propia cocina. Si no viene cocina... tendremos que pensar en positivo y pensar que no hay enchufes sobre el fregadero y cosas por el estilo. Yo creo que no hay cocina, veo más posibilidades de cocina en los edificios de al lado, los que son cuadrados. Parece como que todo es de más nivel. Pero oye... nunca se sabe. Si vienen las cocinas me parto de risa allí mismo.
Me encanta el optimismo de CMaria100. Que bien que seamos vecinos. Luego seguro que acabaremos a hostias, pero bueno...
 
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C
cmaria100
02/12/2008 16:27
Genial! Pues crucemos los dedos para que siga la suerte y nos lo den con la cocina ya puesta y todo!

Los dormitorios, sí, supongo que si uno da al exterior, el otro por narices tiene que dar al patio famoso... ya quedan menos días para tener unos planos!!!
 
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C
cmaria100
02/12/2008 15:37
Estoy de acuerdo, los de Montecarmelo hemos tenido muchísima suerte, porque las casas son de las más amplias... y si no mira lo que dice PE_81, que a su amiga le ha tocado uno de 2 dormitorios con 81 metros cuadrados útiles... vamos, que ni las viviendas libres...

Si la cocina da al corredor (mejor la cocina que el dormitorio, todo hay que decirlo) pues le ponemos unas cortinas tupidas y santas pascuas :-)

Por cierto, cuando llamé a la EMV hace como un par de semanas, pregunté si las cocinas venían amuebladas (porque es una pasta poner una cocina de 0), y me dijeron que no sabían decirme para nuestro edificio en particular, pero que en general las viviendas en las que la promotora es la EMV no vienen nunca con la cocina amueblada, pero si son edificios que la EMV compra a otras promotoras, eso ya depende de la promotora en cuestión... Roberto, estas seguro que en este caso el edificio ha sido comprado por la EMV a FCC? porque en ese caso existe la posibilidad de que la cocina esté amueblada (ójala!)
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
02/12/2008 15:25
Tengamos en cuenta una cosa, o por lo menos bajo mi situación. Me ha tocado un piso de VPPB lo que significa que es más pequeña que las VPPL. Mi casa de 1D mide más que las casas de 2D de vallecas siendo, además, VPPB. Y por lo que veo hay gente que tiene 1D y es todavía mas grande. Algunas casas de 2D son de 50m. la mia tiene 54, me doy con un canto en los dientes. La distribución no se como será, igual es una full, será una putada lo de las cocinas y los pasillos, pero por lo menos tengo donde caerme muerto. Si lo comparamos con otras personas me considero agraciado. Así que que considero que los de este bloque, a nivel de espacio hemos sido de los más agraciados en la convocatoria, tan solo faltaba la piscina como los de las Tablas.
Cuando nos dejen entrar y veamos la distribución de los enchufes y demás ya podremos empezar a criticar más. Yo espero que no estén mal planificadas por dentro, se supone que no cumplen los patrones de la EMVS ya que han sido comprados a FCC. Así que crucemos los dedos.
 
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C
cmaria100
02/12/2008 15:16
Lo mismo digo... tú sabes la suerte que has tenido de que te haya tocado una casa, entre toda la gente que entraba en el sorteo? pues eso, ya has comprobado que tienes suerte, así que mejor no pensar que si la casa va a ser así o asá ¿no? Supongo que a lo mejor no es a gusto de todo el mundo, porque cada uno querría las cosas a su manera, pero oye, dónde ibas a encontrar una casa por esa zona a ese precio? :-)
 
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S
susperez
02/12/2008 14:59
No seamos negativos...
Que nos ha tocado una casa!!
 
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C
cmaria100
02/12/2008 12:34
Jo, cada piso parece de su padre y de su madre! El mío es de 2 dormitorios y tiene 66,5 metros útiles... vaya lío que han hecho ¿no?
 
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I
itorres
02/12/2008 10:57
jaja Madre mia yo no se como habran echo las distribuciones pero cada piso tiene unos metros el mio para ser exactos tiene 56,70 metros utiles.
 
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S
susperez
02/12/2008 09:33
"el mio" es el del 3º D y son 54m(1 dormitorio, claro)esto parece el tetris...
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
01/12/2008 22:59
el mio tambien es letra C pero tiene 54metros. Ais, que me habeis quitado la ilusión de la terraza.¿donde hago yo ahora las barbakoas?? ¿Donde pongo el telescopio? ¿donde dejo las galletas pa los reyes y el agua pa los camellos? ¿donde desayuno dando miguitas a los pájaros? ¿donde hago la fotosintesis? ¿donde pongo mis geranios? ¿donde tomo el sol?
 
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M
mercc
01/12/2008 22:55
hola cmaria100,
tienes información de cuantos áticos hay 4 u 8?
 
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cmaria100
01/12/2008 22:06
Sí, según tengo yo, el tuyo tiene 63 metros cuadrados construidos, que se quedarán en los 57 útiles que dices. Los de 2 dormitorios están entre los 73 y los 90 metros construidos, supongo que los de 90 son los adaptados, que tienen que tener las puertas más anchas y más espacio en general en todas las habitaciones de la casa...
 
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I
itorres
01/12/2008 22:03
Lo digo mas que nada porque si es verdad, que da la sensación desde fuera que son todos iguales. Escepto los de las esquinas.
 
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itorres
01/12/2008 22:00
El "mio" (aun no me atrevo a decirlo), es el 1ºC y es de 1 dormitorio y tiene 57 metros cuadrados, ¿Cuántos metros tienen los de 2 habitaciones?
 
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