Hola a todos,

Soy una vecina de la promoción Ensanche 35, he leído la pregunta de carolinaqm y he decidido contestarte con la experiencia que hemos tenido los de nuestra promoción. Efectivamente nosotros firmamoes un precio de alquiler cerrado, donde nadie nos dijo que estaba o no sujeto a IVA, con lo que si nadie te dice nada entiendes que ese precio ya tiene el IVA incluído, pues bien con la subida del 8% de Julio, hemos pasado a pagar un 8% más sobre el precio que pagábamos al principio, por favor enteraros bien de esto, si el precio que os dan ya es con IVA porque la EMVS son unos listos, y nosotros andamos protestando por esto, ya que nos consideramos engañados, yo estoy pagando entre comunidad y la subida del IVA como 70€ más de lo firmado, para que os hagáis vuestros cálculos.

Saludos

Ah otra cosa md gonzales tu piso es de 1 o de dos habitaciones? Gracias.

Hola:

Pues yo no tengo ni idea porque a nosotros no nos han dado el piso aun, pero te puedo pregunta algo te han puesto el 8% al precio que te dieron en la carta del piso que supongo que tendreis como nosotros una carta en la que informaban del aquiler?

Es porque como encima nos suban a ese precio el 8 por ciento vamos a pagar un dineral por los minipisos que estamos esperando porque entre eso, la comunidad y to no veas.

Gracias.

Soy del ensanche de vallecas 20, me han puesto el 8% de IVA en el precio mensual de alquiler y estoy pagando 484 euros al mes de alquiler, una pregunta, el año que viene en 2011 :

 ¿Cuánto pagaré  en 2011,  los 484+IPC( variacion indice precios al consumo),o sea unos 492 euros,  o pagaré los 484 +IPC+el 8% de IVA (otra vez) o sea aproximadamente unos 532 euros de alquiler.

Por que  si tengo que pagar  los 532  euros  entonces me estarían cobrando el 16% de IVA .

Gracias por cualquier informacion que me deis.

Esmeralda, se ha debido equivocar la persona que lo colgó... al abrir el documento, en la parte superior pone: Ensanche 20.

No te preocupes que aún queda un poco para que nos den las llaves

Hola a todos!!!

yo me referia a las descargas de este foro que lo ponia en un documento de entrega de llaves, yo no he visto nada de que puesiera que era para el ensanche 20 por eso preguntaba por si alguien sabia de que iba el tema.

Más quisieramos nosotros tener ya la entrega de llaves jejejeje!!!

Como habéis dicho somos la primera promoción de alquiler con opción a compra para jóvenes así que por suerte no nos tocará pero está claro que hay que leerse el contrato de arriba a abajo pero supongo que como se hace normalmente para que no te timen, no? :-)

 hola haber deciros una cosa nosotros somos la 1ªconvocatoria de alquiler con opcion a compra para jovenes, ya hubo otras convocatorias de alquiler con opcion a compra generales, de ahi vienen las siglas AOC-J, por eso os digo que no somos los primeros en un alquiler con opcion a compra somos los primeros para jovenes pero generales hubo ya bastantes.

Y otra cosa que tambien hubo convocatorias solo de alquiler y claro ahi sabes a lo que te expones a que te largen cuando se acaben los contratos. De todas formas antes de firmar nada tendremos que mirar y mirar lo que firmamos.

Un saludo a todos.
 

Hola a todos he estado mirando en las descargas de esta pagina y pone que hay retirar las llaves, la verdad no lo tengo muy claro por que es un poco escueto si alguien ha hecho algo al respecto o sabe de que va el tema me lo podria expicar, lo agradeceria de veras. Un saludo a todos.

Lleva razón Manaya. A nosotros no nos afecta, ¿qué habrá que leer y releer lo que firmamos? Claro que sí, pero lo de Manara lo deja claro. Es más, nosotros somos la 1ª convocatoria de Alquiler con Opción a Compra. Las promociones que se venden son única y exclusivamente de alquiler, lo que pasa es que, a la firma de contrato de arrendamiento, les comentaron (no firmaron) la posibilidad de poder comprarlas.

Aun así las próxima semana el grupo municipal de IU va a dar una rueda de prensa para presentar soluciones a ese problema en concreto, habrá que estar atentos para ver que dicen.

Pero lo que debemos dejar claro es que, este problema, no nos influye a nosotros. tranquilos que ya hemos pasado lo nuestro con los megaretrasos y, eso sí, en su momento, debemos leer muy bien lo que firmemos...

Un saludo a todos

Con respecto al comentario anterior es cierto que habra que andar con cuidado de lo que firmamos. Pero lo cierto es que he estado buscando informacion al respecto y no tengo muy claro que estas promociones sean con opcion a compra. Lo primero por que en ningun sitio he encontrado que sea con opcion a compra sino solo de alquiler, incluso en un video de sanchinarro X que circula por internet en youtube del alcalde el dia de la entrega de llaves en ningun momento dice con opcion a compra, y una cosa es que se diga que te pueden ofrecer las viviendas para compra y otra es con opcion a compra que ahi si te especifican que tras 7 años tienes ese derecho. Y lo digo sin saber lo que pone en los contratos de estas promociones, por lo que puedo estar equivocada. Y lo segundo por que nuestra promocion es la primera convocatoria de alquiler con opcion a compra, asi que no se si puede haber otras promociones tambien con opcion a compra (normalmente las convocatorias suelen ir aumentando segun las convocan...primera convocatoria, segunda, etc). Insisto en que es mi opinion y al quedar especificado que es con opcion a compra, en 7 años nos la deben ofrecer. No obstante a ver si teneis suerte los afectados y os las ofrecen que despues de tanto tiempo viviendo en ellas es un fastidio que os las quiten. Animo.

Un saludo.

hola,

solo quería avisaros a los q seguís para adelante que tengáis mucho cuidado a la firma del contrato, para q la EMV no os engañen como a chinos como les ha pasado a otras promociones:

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv1aocj/3100037_opcion_de_compra.html

yo aunq vaya a renunciar cdo me enteré de esto me quedé bastante indignada...

espero q os siva el menos para saber donde os metéis, si os compensa o no o simplemente para tomar la decisión que os merezca más la pena, sea la q sea.

Hola a todos, ultimamente he estado desconectadisima, creo que al volver de las vacaciones veo el final de la obra mas cerquita.

Que ganas tengo ya....

Gracias jamonjamon por poner el enlace veo que los que tienen ahora la mayoria me pillan muy lejos y ademas cuando quieran terminar esos pisos han pasado otros cuantos años asi que de momento me quedare con el de la emv que lo terminaran mas pronto y necesito salir de donde estoy de alquiler el año que viene porque si no no me dara el sueldo mas,jajaja.

Y ojosdemar me alegro que hayas encontrado uno que te venga bien y este bien suerte en el piso y que todo te vaya genial, si quereis visitarnos ya sabeis donde estamos pero eso si cuando ya tengamos agua y eso para por lo menos daros un cafe.

saludos.

Bueno chicos yo tambien abandono la promoción me he cogido una casita en vicalvaro.... que aunque sea de 2ª mano paso de 37 mts a 60 mts

Y si sumas los 7 años da alquiler + el precio de compra = al piso de Vicalvaro....

He tenido mucha suerte solo he tenido que pintar y ponerle la tarima!!!

Espero que seais felices en vuestras casas

buenas;

isabel espero que en tu casa nueva te vaya mejor y que te quede super chula que la disfrutes mucho y te vaya todo genial.

y jamonjamon si no es mucho molestar donde te vas para que por un piso el doble de grande te cobren menos de 370 euros al mes es por si me interesa el sitio pues lo mismo me lo replanteo.

GRacias.

Hola Isabel!

Muchas gracias por tu despedida!! Por desgracia estos pisos están tardando demasiado en entregarlos por lo que a nuestras edades 3 años pueden hacer que tengamos un cambio radical en nuestras vidas... aún así piensa que es para mejor y que al menos tendrás una casa más grande que ese pequeño zulo de 36 m2 jeje!

Espero que todo te vaya de maravilla!!!!!

BUenas a todos

después de 3 años siguiendo el hilo del ensanche 50, me despido,  y espero que alguien que lo necesite se pueda beneficiar de mi piso de 36 metros de Jose Tamayo.

Me ha parecido vergonzoso todo este proceso por parte de los constructores, adjudicadores y demás, lo único positivo ha sido ver cómo seguiais animandoos unos a otros y espero de verdad que disfruteis de vuestras adquisiciones en un futuro cercano.

En mi caso, no habríamos cabido aunque me hubiese esperado a la entrega, pues somos ya mi novio, mi perro y yo, y cuando lo pedi no estaba mi novio. Hemos acabado comprando (firmamos esta semana) un piso viejo ruinoso del barrio de Moratalaz (asi que igual vamos de compras al lado de vuestros edificios) del que es posible que empiece a disfrutar en dos meses y pico, cuando acabe la obra que aún no ha empezado.

En fin, simplemente quería dejar esta despedida y agradeceros a los que os habéis molestado en hacer fotos  y gestiones.

Un saludo

bueno puse lo de campeones de mundo porque es un gran acontecimiento y más para los que nos gusta el fútbol, sin ninguna connotación más, lo de pedir más era una retórica, pero si ha ofendido, disculpadme. La casa que tengo adjudicada es en la calle jose tamayo 17. SALUDOS

jimbrock, no tienes q disculparte.

supongo q son cosas mías, pero siento bastante indignación al contemplar que todo el mundo sale a la calle por eso, con la de injusticias q estamos viviendo todos debido a la crisis q han provocado los bancos...

Hola me gustaria saber tus pisos son de la torre o los de jose tamayo es para saber si todos son iguales o cada uno son diferentes los mios son de jose tamayo por eso pregunto. saludos.

hombre, jimborock, yo sinceramente pediría más metros por menos dinero, q quieres q te diga... q a mi el ser campeón no me quita de pobre

Yo de los precios si que no se nada solo los 371 que ponia en la carta para mi piso de 1 habitacion de 37.25 pero despues de eso nada de nada y preguntar a la emv es como no hacer nada porque nunca saben nada.

Hola raul3d, perdona por tardar tanto, he estado bastante liada y no me he metido, pero el correo esta bien, es rsanz78@yahoo.es, de todas formas no te preocupes, esperare a ver si me dicen algo en urbanismo. Muchas gracias.

zayda:

Entre una vez, no pude hacer fotos, tampoco quería poner a nadie en un compromiso, hay paredes para los cuadros, pero no se que tamaño tendrán tus cuadros, jejeje.

Saludos.

Hola, ese mail me da errores y me los devuelve, esta bien escrito roci29?

zahor ya lei que dijiste para septiembre u octubre yo solo he dicho lo que me han dicho ayer un obre que me dijo a lo mejor un poco antes pero vamos no 4 meses antes ni de coña pero bueno ya veremos haber que pasa.

y lo de las persianas ya se que ahora no las tiene lo que queria saber es si las iban a poner que evidentemente no es normal que un piso lo den sin persiana a mi por lo menos normal no me parece porque vamos que piensan que nos vean todos los vecinos vivir, pero bueno ya vere el metodo pra que me pongan una persianas por dentro de las ventanas.

un saludo a todos.

carolinaqm: como te comente no tenía persianas, ni parece haber hueco para que las pueda haber.

En cuanto a la obra como comente, según me dijeron para septiembre o octubre como mucho estará acabada. Otra cosa son los permisos para entrar a vivir.

zayda: Los baños y cocinas gres gris oscuro. La casa, no tenía gres (cemento) y según lo que vi, como la altura de hueco comparado con la cocina tenía pinta de tarima.

Saludos.

Hola a todos hoy pase por la obra y como si pille a obreros les pregunte.

1. lo de las persianas me ha dicho el hombre que no esta seguro pero que cree que no porque no han preparado los edificios para persianas, asi que ya tenemos el primero problema haber que hacemos ahora para colocar unas persianas y que no nos vea to quisqui incluidos vecinos de enfrente.

2. Les pregunte si la finalizacion de la obra era la prevista por la emv en diciembre y me han dicho que si que a lo mejor incluso un poquito antes pero que todo va bien.

Y de momento ninguna noticia mas. saludos a todos.

Hola, gracias a todos por la informacion.....Raul3d, mi dirección de correo es rsanz78@yahoo.es

Gracias,

Hola a todos de nuevo bueno esta tarde pase e hice unas fotillos para que todos veais como van las cosas y en cuanto sepa mas cosas ya os ire informando.

Espero ayudaros un poco.

saludos.

manolito por la carta que mando la emv tienen de plazo hasta diciembre para terminarlos y yo por lo que supuse y se de otras obras de la emv tardan un par de meses por lo menos en la celula de habitabilidad yo por mi suposiciones supongo que estara en el año que viene la entrega de los pisos te lo digo por otras obras que hay cerca y es mas o mas o menos lo que la gente ha tardado en entrar a vivir una vez terminados.

Y kamala de nada mujer informo de lo que voy viendo pero bueno haber si los terminan pronto y ya que la emv no informa de na pues lo vamos haciendo nosotros,jaja.

saludos a todos.

Gracias Zahor por la información que aportas. Nosotros también vivimos ahora cerca pero con la información que va dando carolinaqm es suficiente y buena. Gracias Carolina a tí también por ello.

Saludos futuros vecinos.

Según lo que ví yo (que no entiendo de construcción), según lo que me comento una persona que trabaja en la obra, para septiembre/octubre deberían estar terminados, a eso añadirles un par de meses de permisos varios de la Comunidad de madrid, yo calculo que antes de terminar el año.

Saludos.

por lo que nos cuentas ya están bastante avanzados. Crees tu que para noviembre nos los darán?

y una pregunta general... como veis lo de que no tengamos persianas? pondremos estores?

carolinaqm: De nada, si necesitas resolver alguna duda más...ya sabes, entre en los pisos por eso sé más o menos como son.

aixetta: De nada! Altura normal, unos 2,5 m aprox, yo con la mano levantada creo que llego a los 2,35 aprox y no toco el techo, como os dije son muy luminosos, los baños son blancos y grises, creo recordar y las cocinas blancas.

Saludos.

Muchas gracias zahor!!!!

Otra cosita más, ¿cómo son de altos los techos de las casas? Son más bien bajitos o están bien de altura?

Gracias!!!!

Gracias zahor ahora ya se que no tienen jaja ya que paso por ahi casi todos los dias y lo veo desde fuera pero queria saber si ya que habias entrado que supongo que es porque conoceras a alguien alli lo habias preguntado.

Pues madre mia como no le ponga persianas a los pisos yo no se que vamos a hacer con la solanera que le pagan por la mañana y mas yo que encima curra de noche y duero de dia y con el colegio enfrente que las persianas las bajas y al menos te quitan un poco el ruido.

Bueno haber si el proximo dia que pase por alli hay alguien y le pregunto porque yo no se como lo hago que no pillo a nadie. Muchas gracias por toda la informacion.

Solo vi las de 1 y 2 hab. Creo que los estudios son en la torre alta, y en esa no he podido entrar.

zahor, sólo viste las de 1 habitación??? Según el plano que tengo de mi casa es un estudio... ¿Entraste en alguno? sin habitación ni ná, de la torre el 1ºF. Madre mía sin persianas.... terminaremos con cortinas como las de los hoteles para que no entre la luz y nos vamos a gastar un pastizal en limpiar los cristales xD

Muchas gracias por la información

Hola a todos.

No tienen persianas!!!! o por lo menos cuando entre yo, no se si esto cambiará pero según la estructura de la ventana poco sitio queda donde ponerlas....por lo que a mi opinión no tendrán.

La puerta y digo puerta porque en la de 1 hab. solo hay la de la habitación de matrimonio es corredera. La de la entrada y la de la terraza de la cocina son normales, evidentemente. el paso de la cocina al salón es un "portico" pero sin puerta.

Si teneis más preguntas aprovechar....

Saludos a tod@s.