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E
elgiser
11/03/2008 13:16
Hola a todos.

Parece que por fin esta la cooperativa al completo. no??
Esto marcha.

A mi me comentaron que estarian terminados a finales del 2010. Ten en cuenta que los retrasos que suele haber por urbanizacion no los tendremos.
 
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Trast
06/03/2008 12:56
Hola a todos, se supone que el capital social se debe de devolver al finalizar la cooperativa, no?
He llamado a Jalet y me han dicho que ya somos los 131.
Creo que cuando se realice la primera reunión ( no se cuando puede ser) se debería de hablar sobre el tema del precio final y sobre si se basarán o no en los módulos de la CAM. Animo.
 
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marjo
06/03/2008 11:40
Es que he estado leyendo los estatutos un poco por encima (haber si tengo algo mas de tiempo y me lo leo bien) y viene que podra ser socio los familiares que convivan con la persona, me parece una pasada que se lleven 300 al año por poner a uno mas siendo la misma vivienda, haciendo cuentas son unos 4 años por 300= 1200, con eso tenemos para la lavadora y el lavavajillas, jejeje ya veis echando cuentas.
Entoces como seremos dos socios podremos votar dos veces no, es que tengo que verle alguna ventaja.
P.D: Nosotros antes estamos apuntados en otra cooperativa y pagamos el capital social solo por vivienda, cuando iba haber alguna reunión, nos mandaban una carta al titular y podiamos ir a las reuniones los dos.
 
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Olga Crespo Romo
05/03/2008 14:07
El capital social que hay que aportar es por persona. Lo tenéis que pagar los dos.
 
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M
marjo
05/03/2008 12:42
Hola chic@s, ¿alguno de vosotros se ha apuntado con su pareja para una vivienda?
Tengo una duda sobre el capital social que hay que aportar, es por vivienda o por persona, yo de momento me he apuntado sola pero como me me voy a casar, si no hago separación de bienes el tambien tiene que cumplir los requisitos (que los cumple)y apuntarse conmigo.
Ya veis chicos echando cuentas para todo.
 
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mstls
mstls
01/03/2008 14:38
Hola a tod@s yo tambien estube informandome sobre esta cooperativa en el imsm y parecia que cumplen todos los requisitos, yo estoy apuntada tengo el numero 43 y en ningún momento me han insinuado nada raro (me refiero a pagar parte en B)además al ser viviendas protegidas supongo que estara muy controlado, de todas formas si hay algo que no nos convence lo que tenemos que hacer es informarnos y en caso de que sea ilegal denunciarlo, ya que hay mucho dinero y sueños puestos en juego como para que nos tomen el pelo.

un saludo. Sara.
 
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edumj
28/02/2008 14:17
hola, me he apuntado hace unos dias a la cooperativa y he estado buscando informacion, esta cooperativa esta registrada en el registro de cooperativas y todo en regla.
otra cosa!!!una cooperativa no funciona igual que el ayuntamiento, que sortea pisos y fuera, la cooperativa lo que hace es comercializar los pisos con sus socios por debajo del precio de mercado y creo que ese precio esta bastante bien.
 
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Osan
28/02/2008 02:09
Hola a todos, he realizado el ingreso inicial y ya he presentado la documentación necesaria, estoy esperando que me llamen para ir a firmar. Despues de algunos dias leyendo vuestras opiniones en el foro me he decidido a intervenir más que nada buscando ayuda. Me gustaria saber que documentación estamos autorizados a pedir. Lo que mas intranquilidad me produce es el aumento del precio final,de cuánto podria ser, les he preguntado, y al igual que a muchos d vstrs m han dicho que los 58-60000€ se descontarian del precio final. Un Saludo.
 
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marjo
28/02/2008 00:28
Bueno me quedo mas tranqila,aesperar a que tengan los precios definitivos.
 
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Olga Crespo Romo
27/02/2008 14:06
Yo hablé con Mariví y con Eduardo y los dos me comentaron lo mismo. Se resta del total del piso.
 
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Olga Crespo Romo
27/02/2008 14:03
Yo insisto, a mí me dijeron que lo que paguemos ahora se descuenta del precio total del piso. Yo creo que no hay ninguna estafa. Me dijeron que lo que paguemos ahora es menos que paguemos después.
 
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A
AlFin
27/02/2008 13:56
Estuve con una chica, pero no es ni begoña ni eduardo!!Pregunté lo más importante k a dond iba el dinero y me dijo k TODO a la vivienda, a los 160.000+iva estimados!! vamos espero k no nos estén engañand pork entonces ya si k seria increible....!!Me dijo lo de los 58.000 pero k se restaban del total...!

Supuestamente en mayo de este año hay una reunion de todos los vecinos. A ver si de ahi sacamos cosas mas en claro.De todas formas tienes razon...cada uno dice una cosa yo ya e hblado con 2 diferentes y parece k no se ponen muy de acuerdo!
 
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M
marjo
27/02/2008 13:46
Hola con quien hablastes porque como cada uno te dice una cosa ya no se que pensar,yo primero hable con Begoña y todo bien, pero cuando hable con Eduardo y me dijo que no se iban a regir sobre el modulo me mosqueo mucho.
Tendremos que esperar a que nos den un precio definitivo y votarlo cuando tengamos una asamblea de la cooperativa, porque os recuerdo que la cooperativa somos nosotros y tenemos obligaciones como efectuar los pagos, pero tambien tenemos derechos como ejercer nuestro voto en las asambleas afavor o encontra y si todos votamos encontra tienen un problema porque no pueden hacer lo que ellos quieran.
 
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A
AlFin
27/02/2008 12:33
Elgiser y en el anteproyecto como estaba todo mas o menos distribuido? cuantos vecinos habia por planta? cuantos ascensores?...weno para k tengams mas información entre todos!!Lo k si m extrañó es k hubiese pisos k llevan adjudicatas 2 plazas de garage...pensé k era por sorteo!!

Fui a preguntar y m dijeron que todo el dinero iba para la vivienda y todo se descontaba del total (160.000 + IVA),mas trankilidad por fin, jeje!! supong k lo k se lleva la gestora k viene indicado en el contrato tmb, no? weno esperemos k todo vaya bien!
 
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M
marjo
26/02/2008 10:22
Hola, elgiser creo que le has puesto un cero de mas, son 300,00 euros, seguro que ha sido del cabreo que te ha entrado al verlo como a mi.
Bueno lo del 11% creo que es asi, siempre que este dentro en el precio del modulo, cuando tenga mas tiempo llamare a la oficina de la vivienda para saber que es legal y que no,y que no nos pillen en bragas.
 
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E
elgiser
25/02/2008 17:24
Los pisos son de unos 90m2.
Yo firme el viernes y pedi de todo.
Solicite ver el anteproyecto para ver la distribucion de las viviendas, aunque luego cambien en el basico. Asi tenemos una idea.

Tambien pedi el contrato con la gestora, jalet. Sabeis que se llevan el 11% y ademas 3000 Euros anuales nuestros mientras duren las obras????


Leed bien todos los papeles por que hay algunas dudas, pero esto es como las lentejas............
 
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Olga Crespo Romo
24/02/2008 12:04
Me explicaron que todo lo que paguemos antes, luego se descuenta del valor del piso, así que no vamos a pagar nada de más. No hay de que preocuparse.
Resecto al precio final del piso, me comentaron que no se puede saber porque eso depende de cómo esté el precio de los materiales cuando construyan y de otros factores más. Me comentaron que el precio no creen que suba mucho.
 
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T
tonitower
23/02/2008 11:32
El enlace no funciona, no se por que, pero lo podeis ver si os interesa en www.mostolessur.com y ahi buscar el foro de madrid mil, del que se ha hablado mucho.

Saludos
 
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loucabu
loucabu
22/02/2008 21:51
No funciona el enlace.
 
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AlFin
22/02/2008 21:06
Hola Olga!! cuánto te han dicho que hay que pagar?? 58 mil euros hasta entrega de pisos??pero sobre que porcentaje? sobre el 20%??sk eso es una barbaridad...y cuanto dicen que es el coste final del piso mas o menos??

Weno agredeceré tu información porque yo aun no he firmado...un saludo!!
 
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Olga Crespo Romo
22/02/2008 19:08
yo he firmado hoy. Me han dicho lo mismo que a vosotros sobre los pagos.
 
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tonitower
21/02/2008 20:40
Mas o menos esos son mis calculos, solo que el 20% a pagar ahora no entrael iva del total, solo de ese 20%....el resto se pagara una vez se haga la entrega de llaves con las escrituras y gastos de notario etc...

Si teneis estas dudas, lo que teneis que hacer es ir alli o llamar a que os expliquen eso claramente, sin pelos en la lengua, y con eso informaros bien si es legal o no.

Yo me he informado y mi siguiente paso es denunciarlo...espero que no sea el unico.

saludos
 
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A
AlFin
21/02/2008 18:44
Es verdad tonitower ya lo leí, y estoy decepcionada...nose k pensar, yo hago los cálculos y no salen por ningún lado!!!

Según el imsm nosotros deberiams pagar por una vivienda vppb de 90m2 con trastero y garaje 140.000 euros como muxo, pero aki desde un principio han dixo k 160.000 sin iva no??y claro ahi ya hay algo raro, pero weno seria unos 4 millones de diferencia con lo k dice la ley(añadiendo el iva a los 160.000)!

El problema mas gordo viene con lo k nosotros deberiamos pagar hasta la entrega de llaves, es el 20%del precio sin iva + todo el iva, es decir:

32.000 €(es el 20% de 160.000)+11200 € (q es el iva, el 7% de 160.000€)= 43.200€ es el total hasta la entrega del piso!!pero nosotros vamos a pagar muxo mas y eso ya si k no se nos descuenta del importe total del piso...!!

Fijaros: vamos a pagar 12.000 (entrada) + 6.000+ 6.000+ (12x400 =4800)=28.800€ y faltan los pagos mensuales de los siguientes 3 años...poniendo k sea una letra de 600€ pagariamos un total de: 600x36meses(3 años)=21600€, tirando por lo bajo sin pagos gordos...!!sumando ambas cantidades este es el resultado:
28.800+21600= 50400€,

DIFERENCIA QUE VAMOS A PAGAR SEGÚN NOS HAN DICHO EN LA COOPERATIVA CON RESPECTO AL DINERO K HAY K ENTREGAR ANTES DE LA ENTREGA DEL PISO (debería corresponderse con el 20%+iva, pero no!!)
50400€-43.200= 7200€

PAGARÍAMOS 7200€ de MÁS que no entran en el 20%+IVA que no va a ningún lado...solo a la cooperativa!!

EN DEFINITIVA PAGAMOS DE MÁS :

7.200€ + 21.268€(diferencia con lo que marca la ley)= 28.468€ ...casi 5 millones!!claro más luego escrituras, que suban el precio del piso..!!Nosé vaya....

Tendremos k informarnos bien y k nos lo expliken todo bien, decirme k pensais..!!
 
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tonitower
21/02/2008 18:21
Hola a todos...
Os aconsejo que no solo mireis este foro. Hay otro muy interesante sobre la cooperativa donde se esta discutiendo algo muy importante como si NOS ESTAN ESTAFANDO....POR FAVOR, leer este foro, es muy importante para todos.

http://www.mostolessur.com/viewforum.php?f=69
 
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tonitower
18/02/2008 17:00
yo he estado informandome hoy para ser vecino vuestro, y espero serlo en breve. Me ha comentado begoña que en 15 dias espera haber cerrado el cupo de 131, que de momento van unos 70 y hasta que no hayan reservado todos no se puede firmar.
Los pisos seran de VPB de 110 construidos, en urbanizacion privada de dos bloques de 9 y 7 pisos con piscina y demas.
 
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A
AlFin
18/02/2008 14:57
Hola Olga!!Exactamente aún no se sabe,solo que serán menores de 110 metros cuadrados, es decir, de 80 a 100!!
Alguien ha firmado ya??sabeis algo nuevo? Un saludo!!
 
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Olga Crespo Romo
16/02/2008 13:40
Alguien sabe cuántos metros van a tener los pisos? Gracias
 
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marjo
15/02/2008 13:48
Gracias AlFin,me han pedido el certificado y la vida laboral porque no hice la declaración del 2006 y lleve el certificado negativo que pedi a hacienda.
Yo cuando fui en enero me dijeron que en 3 años no los daban y a ti ya te ha dicho 4, esto me preocupa porque en un mes, ya han subido un año con la fecha en darnos las viviendas.
 
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A
AlFin
14/02/2008 15:24
Pues poco más nos contaron la verdad, 2 bloques, garage, piscina,etc.., todos 3 dormitorios, verdad? Del tema de los planos y elección de vivienda no nos determinaron muxo,se supone que a partir de febrero´09 tendrán ya una idea y con eso se reestablecerán las nuevas cuotas mensuales, xk no están determinadas!!Y de la entrega en 4 años, cosa aquí pone para finales del 2010...!!

AHH!!A qué se refieren con el certificado de empresa del año 2006??en la documentación a entregar no incluye en ningún sitio que haya que entregarloen en caso de estar empadronado, pero tendré k pedirlo para no dar mÁs vueltas...!

Seremos ya más de 60 personas apuntadas!!Cualquier información nueva os aviso!!
 
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marjo
14/02/2008 13:35
Hay va mas.
Empresas constructoras:

- UICESA OBRAS Y CONSTRUCCIONES, S.A. (Grupo Obrascon-Huarte-Lain).
- IMASA EMPRESA CONSTRUCTORA, S.A.
- GENERAL DE CONSTRUCCIONES INMOBILIARIAS, S.L.
- LEVEL.

Entidades bancarias y financieras:

- CAJA MADRID.
- BBVA.
- LA CAIXA.
- CAJA SEGOVIA.

Responsables del control de calidad:

- EUROESTUDIOS, S.A.: Control de calidad.
- PROGEOTEC, S.A.: Laboratorio acreditato. Control de calidad.
- COTAS INTERNACIONALES, S.A.: Control de materiales. Control de ejecución de obra e instalaciones. Libro de Aceptaciones y Mantenimiento. Laboratorio acreditado para los ensayos de materiales.

Los trabajos serán coordinados por el Jefe de la Sección de Edificación del Departamento de Control y Mejora de la Calidad en la ejecución de obras y realizados por un equipo de Técnicos Titulados, especializados en las siguientes disciplinas:

- Control de la ejecución de instalaciones.
- Ingeniero Industrial e Ingenieros Técnicos Industriales.
- Control de ejecución de estructura.
- Arquitecto Técnico.

Empresas aseguradoras: ASEFA y ADINOR.

Seguros obligatorios (según la Ley de Ordenación de la Edificación):

- Afianzamiento de cantidades.
- Decenal de daños.

Voluntarios:

- Responsabilidad civil.
- Todo riesgo construcción.

 
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M
marjo
14/02/2008 13:33
Aqui os dejo información que he ido buscando, sobre jalet.

JALET, S.A., es una empresa asociada a AGECOVI, la Asociación Nacional de Empresarios Gestores de Cooperativas y Comunidades de Viviendas. La pertenencia a AGECOVI determina un sello de calidad profesional y, a su vez, un compromiso público con sus clientes.

Colaboran habitual y directamente con JALET consultores y equipos independientes especializados, todos ellos de constatable experiencia, dentro de sus respectivas áreas. Profesionales que trabajan con nosotros bajo el objetivo de ofrecer un servicio y un producto acabado de calidad total.

Colaboradores externos (Estudios de arquitectura):

- ARQUIVIR ARQUITECTOS.
- ARCONJU, S.L.

Técnicos colaboradores:

- Arquitecto D. Antonio Arrechea Fuster.
- Arquitecto D. José Luis Velilla Jarque.
- Arquitecto D. Ángel María Beloqui Gragera.
- Arquitecto D. Ignacio Ortega.
- Arquitecto Dña. Almudena Cabelio Martín.
- Arquitecto Técnico D. Juan Carlos Pérez Sondesa.
- Arquitecto Técnico D. Pedro Montesinos.
- Arquitecto Técnico Dña. María del Carmen Bernabé.

Asesores jurídicos:

- Abogado D. Alberto García-Herraíz Fernández-Shaw.
- Abogada Dña. Nieves Sanz Álvarez.
- Abogado D. Juan García Fillol (miembro del Gabinete Jurídico de CONSULTORES, S.A.).

Empresas de servicios:

- ALCALÁ CONSULTORES URBANÍSTICOS, S.L.
- CONSULTORES ASOCIADOS.
- SAROT ASESORES, S.L.
- SALAS & MARAVER, S.A.
- PÉREZ-BARJA, S.A. CONSÚLTING DE INGENIERÍA.
- PROGEOTEC, S.A. (INGENIERÍA GEOTÉCNICA).

 
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M
marjo
14/02/2008 12:55
Bienvenidos,¿sabes cuanta gente hay aputada?, ¿os han contado algo nuevo?
No he firmado todavía, hasta que no lleve la documentación que me falta nada, luego tienen que revisarlo y te llaman para que vallas a firmar.
 
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A
AlFin
13/02/2008 18:38
Hola!!
Ya somos más, hemos entrado hoy mismo en la promoción, estuvimos unos dias estudiándolo y al final nos hemos decidido!!Ahora a por toda la documentación...,vosotros ya habeis firmado el contrato??o marjo por no tenerla toda aún no has firmado?
 
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M
marjo
13/02/2008 11:16
elgiser,si no quieres dar mas viajes, preguntalo.
Yo estoy con un cabreo, porque voy a pedir la vida laboral, me dan una hoja y me dicen que tengo que esperar a que me la manden por carta en 15 dias, si no la recibo tengo que ir a Madrid a que me la saquen, con lo facil que es dar a una tecla e imprimir, uf.
Que charla os acabo de dar jajaja.
 
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M
marjo
13/02/2008 11:10
Pues a mi despues de llevar el certificado de empadronamiento,registro de la propiedad y el certificado negativo de hacienda,me dicen que tambien tengo que llevar la vida laboral y el certificado del empresa del 2006, me fui con un cabreo, pues yo no vi que pusiera nada de eso en ningun lado y pensar que otra vez tengo que ir hasta alli para llevar esos dos papeles.
 
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elgiser
12/02/2008 14:55
A mi no me han pedio nada laboral.
Lo que si he de llevar es un certificado de empadronamiento en Mostoles.
Todo los documentos los llevo esta semana, ya dire si piden algo mas.
 
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M
marjo
12/02/2008 12:17
Hola, que bien ya se va animando mas gente.
¿Os han pedido la vida laboral y certificado de empresa del 2006 aun no trabajando en Mostoles?
 
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elgiser
11/02/2008 12:12
Hola a todos.
Yo tambien me he apuntado a esta cooperativa. Creo que podemos estar tranquilos y todo saldra bien. Conozco gente que ha trabajado con ellos, por eso me anime. (bueno aunque nunca se sabe)
Ahora mismo estan con el anteproyecto y preparando el Proyecto basico (tienen que visarlo en el colegio). Tal vez nos hagamos una idea de los pisos cuando lo visen, aunque en el proyecto de ejecucion cambien algunas cosillas.
La verdad es que tal y como esta el mundillo inmobiliario.........da un poco de panico meterse en una cooperativa.
 
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loucabu
loucabu
10/02/2008 17:35
Si eso si me lo contaron. Concretamente creo que uno es de 10 pisos y otro de 7. Están muy muy cerca del metro de Manuela Malasaña. La ubicacióne es inmejorable porque además muy cerca van zonas para uso deportivo del ayuntamiento.
Lo que me echaba más para atrás es que no es como cuando uno compra vivienda de renta libre, que te enseñan planos de la vivienda, te cuentan más o menos como es cada habitación, la distribución y demás...
Pero bueno comparando con precios por la zona al final nos hemos decidido y vamos a hacer el ingreso mañana.
Hablé con ellos otra vez y me dijeron que lo de enseñar planos será aproximadamente dentro de dos años, cuando se realice la elección de piso.
Ya veremos, yo espero que salga todo bien.
 
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marjo
09/02/2008 15:25
No te contaron nada?
van a ser 131 viviendas,un bloque de 5 alturas y otro de 7 creo, con plaza de garaje y trastero, algunos pisos llevan 2 plazas pero no todos,piscina y zona de recreo para los niños.
Eso si los blques son tipo corrala, porque el ayuntamiento daba mas puntos si se prensentaban con ese proyecto.
 
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