Parcela R14.1 ´Mancha Amarilla´

Hola enfer,

Se está hablando de eso en el otro hilo, en el de la visita de desperfectos

Hola a tod@s, que tal os ha parecido la visita? teneis muchos desperfectos? nosotros la verdad que si hemos detectado bastantes fallos, el salón nos mide menos de lo que pone en los planos.....en fín un poco decepcionante...Una cosa positiva es que el alicatado de baños y cocina es muy bonito, las puerta tb me gustan bastante...pero la habitación de matrimonio.....pppuuuufffff vestidor??? a mi me partece que esa L sobra, quita mucho espacio.

en fín,ya me comentais vuestras impresiones

Saludos

Sobre "segundas" hipotks no tngo mucha idea...xo ayer m pasé xa br d q iba la historia xa nuestros pisos y la verdá...akbé con dolor d kbza y todo..demasiados "seguros obligatorios" y poks esperanzas de una hipotek cómoda...n fin, si sabeis algo d algun banco o caja q sté bien, x favor, comentarlo x aki. Graciassssssss.

Los gastos de la hipoteca no se pueden meter n la hipoteca,esos hay que pagarlos en mano,o quien no pueda tendrá que pedir un prestamo personal.La putada de comprar la plaza a tocateja es que si eso le sumo los gastos de la hipoteca y el iva me queda dinero como para comprar unas bombillas...jajaja ,y tampoco es cuestion eso.Asi que a ver como lo soluciono,si veo que me resulta un agobio la dejo y punto.

El lunes maetes hablo con la caixa y m pasare x cajamadrid.la opcion a priori es hacer una segunda hipoteca x la Plaza de garaje,pq tambien desgrava al comprarla simultaneamente,y si tienes un prestamo personal bo puedes meterlo n la declaración.Eso lo he consultado con hacienda.

Bueno ya os ire cntando.

Un saludo

Nosotros tenemos pensado pagarla en mano, pero con un poco de suerte os dejan meterla en la hipoteca no?tampoco es mucho dinero como para que pongan pegas....y lo del IVA?lo dejaran meter en la hipoteca?xq también es un piquito!!! öjala

Hola chicos!!

Queria preguntaros como os lo habeis planteado los que hayais comprado otra plaza de garaje. La pagais a tocateja? Credito personal?? Una segunda hipoteca?? Lo meten n la hipoteca principal??a ver si entre todos conseguimos que nos timen lo menos posible los bancos.

Un saludo vecinos

Y a mí!...madre mia hora y media¿? ejjej, menos mal q no tienen más metros!! jejeje. El día 2 a ls 13.30 tb.

Síííí!! A mi también me ha llegado la carta. El martes a la misma hora, sabes si hay posibilidad de cambiar la cita? Aunque sea retrasarla

Vecin@s, ya me ha llegado la carta, me han citado el martes a la 13:30....que nervios...

A vosotros también?

Es cierto, qué ganas de ver los pisos!!

Por favor, cuando sepamos algo de los días de visita nos lo contamos por aquí para estar todos bien informados.

Buen finde!!!!!!!!!

Buenas vecinos!!

Pues si que nervios, no veo el momento de que llegue la carta para la visita, tengo unos amigos que compran en la m7A y ya fueron a ver la casa y quedaron muy satisfechos, tenían algún fallito pero todo cosas pequeñas, detalles mas que nada !!

En cuanto a la hipoteca yo estuve en caja madrid preguntandoles por si ellos me hacian una ampliación para los gastos y para comprar una segunda plaza de garaje y me dijeron que los gastos no los financiaban y que la plaza de garaje si quiero me dan un prestamo personal al 11% que me pareció una pasada, asique ya tengo decidido que haré el préstamo con kutxa, que lo tengo aprobado, aunque aún no he hecho nada, solo abrir la cuenta porque como nosabemos cuando firmaremos, aunque yo espero que no sea mas tarde de marzo. Vosotros que opinais??

Saludos

Qué ganas de ir a ver el piso ¡!! A ver cuándo nos llega la carta, o nos llaman, jejeje ¡!!

Pagar y pagar, ese es nuestro sino..., pero merece la pena nuestras casitas.

Que buenas noticias!!!!! :D

Ahora estaré mirando el buzón todos los días a ver si nos ha llegado la cartita jejeje.

Yo ahora mismo no tengo demasiado tiempo, pero si que habrá que ir mirando bancos y demás follones..... madre mia la que nos espera jajaja

Hola a tod@s, yo tengo pensado ir el viernes a mirar algún banco para ir haciéndome una ligera idea. ya os voy contando.

Que poquito nos queda....

Hola vecinos:

Queria comentaros que el otro dia m pasé x la oficina de cajamadrid que hay en el 2000 y m dijeron que aunque la subrogacion ya esté en cajamadrid eso no es impedimento para subrogarse a la hipoteca joven,qye también tiene un 0% de apertura.pero bueno,no m fio yo mucho de esta gente.Por otro lado estoy valorando ibanesto y la caixa.ambas con comision de apertura del 0%. cdo m ntere de mas cosillas os cuento. Un saludo

Muchas gracias cazalla ¡!!

Qué buenas noticias ¡!!

Hola a todos!!!!, nosotros hemos ido esta mañana a la EMVS a entregar un papel que nos faltaba , y nos han dicho que todavía hay gente que les faltan papeles , pero que por parte de ellos van a esperar hasta el viernes y el que no haya entregado todo lo tendrá que hacer luego en la Comunidad de Madrid...., de cara al lunes  la EMVS mandará la documentación de todos a la Comunidad de Madrid y en cuestión de 2 semanas les darán el visto bueno y empezaremos a recibir las ansiadas cartas para ver los desperfectos , nos dicen que las obras estan prácticamente acabadas......

Espero haberos ayudado!!! qué ganas de tener nuestras casitas ya y más habiendo visto las de la R8 que estan superbien y bajo mi punto de vista , no me ha parecido para nada pequeñas..Estan genial!!!

Exacto, también me han comentado que la hipoteca de Caja Madrid es a 25 años, con el Euribor +0,65, sin comisiones de cancelaciones. Te "obligan" a hacer un seguro de vida por 10 años (pagados al principio) y un seguro del hogar por un año. Eso si, al ser la hipoteca de subrogación nos ahorraríamos la apertura de la hipoteca y tasación, que al parecer, es lo que habrá que sopesar cuando nos llamen de Caja Madrid y miremos otros bancos.

Además, por lo que he leido en el foro de la R8, la provisión de fondos de quiénes se han subrogado no llega a 2.500€ mientras la provisión de quiénes se han cambiado a otro banco ronda los 4.000€, independientemente de los seguros que cada banco "obliga" a contratar con ellos para la concesión de la hipoteca.

Si, a seguir esperando... Si alguien recibe la carta de la EMVS sobre la visita de desperfectos, o le llaman del banco, ¿podéis avisar por aquí?

Al final vamos a ser los últimos..ejje, bueno, q lo hagan bien...más vale tard q nunk.

X cierto, fuí a informarme a Caja Madrid, xo solo "x ncima", sin datos concretos, evidentemente aún es pronto,  xo nos salía la hipotk a 25 años, unos 500€ más o menos..q nostá mal...xo lo q nos va a subir es la comunidad, gas, luz...etc...vamos, q habrá q incluir unos 100€ más al mes..., q una "ganga" tp es..habrá q ir mirando.

Ale, a seguir sperando...

Hola ¡!!

He leído en el foro de la M7a que ellos tienen la visita de desperfectos esta semana que va a comenzar pasado mañana,... jeje. Así que supongo que nosotros tendremos que esperar al menos hasta final de mes para ir a ver nuestros pisos.

A esperar toca...

Uhm, a mi no me hace mucha gracia hacerles publicidad gratis, más cuando estamos viendo la "estupenda" gestión que tienen... pero según han comentado en el foro de la R8, hay una cláusula en las escrituras de compra-venta que, por así decirlo, estamos conformes conque esté ahí el cartel y que no se puede quitar

Aunque supongo que con el tiempo lo comprobaremos por nosotros mismos. ¿Sabéis algo nuevo? ¿Cuándo mandarán alguna cartita o nos llamarán del banco?

Hola a todos!!

  Me temo que el cartel se quedará, bueno no es demasiado feo pero mejor si no estuviera...

Ufff, pues a mi me da que seguro que nos lo ponen también... me parece fatal la verdad :(

Que ganas de ir a verlos!!! que nos llegue la dichosa carta de una vez!!!

Hola ¡!!

No me refiero al cartelón que anuncia la construcción de edificio, jeje, que supongo que le quitarán cuando se termine la obra, sino los que están colocados en la fachada tanto de la avda. Unión Europea como de la calle Portugal. Zaibby puso una foto en el foro de la R8: http://www.nuevosvecinos.com/emvsmanchaamarillar8/fotos/f154160

:)

Feliz año ¡!!

Pues la verdad es que ni idea, pero hoy por la obra no había mucho movimiento ya, así que no creo que tarden mucho en llamarnos. Supongo que después de toda la entrega, y reunión de la R8, nos empezarán a llamar.

Qué ganas ya ¡!!

No sé si a nosotros nos pondrán (aunque supongo que sí), el cartel que les han puesto a los de la R8, ¿Qué opináis sobre que haya una cláusula en las escrituras que diga que se está conforme con el cartel y que no se puede quitar de la fachada?

Hola, Feliz Año a todooooooooooos!!

  Sabéis algo de cuándo será la visita de desperfectos????????

  Un saludo.

A ver si es verdad, y a finales de Enero ya podemos ir a ver nuestros pisos, medir, y demás... :)

Aunque viendo cómo se está retrasando la entrega de los pisos de la R8, ya no sé si podemos fiarnos demasiado de los de la EMVS, :s.

Muchas gracias cazalla, y FELICES FIESTAS a todo/as ¡!!

Pd. ¿Habéis mirado algo sobre las hipotecas y la subrogación? Uhmm.. llevo el día (es un decir, jeje) haciendo cálculos sobre los gastos de gestoría, si me subrogo, si no... etc.

 A nosotros nos han llamado porque nos tenemos que hacer el papel de Fe de Vida y Estado , porque cómo al principio cuando entregamos todos los papeles era imposible ir al registro nos dieron una declaración que firmamos . Parece ser que ese papel no tiene validez y tenemos que hacernos el original..... Aproveche para preguntarles por las obras , y me dijeron que casi seguro que a finales de enero fueramos a hacer la visita de cortesía y finales de febrero entrega de casa , por eso ya estan agilizando todo el tema del papeleo , porque con la R8 me dijeron que estaban teniendo problemas por eso se estaba retrasando tanto....

Ya parece que los de la R8 ven la luz al final del camino... jeje.

¿Sabéis algo nuevo sobre la visita para desperfectos?

Aquí salen nuestros pisitos! jejej

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=2&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=148

Hola chicos,

Qué tal os va?

Ya mismito nos dan los pisos. Hoy me he podido colar un poquito y he podido ver los portales. Están quedando bastante bien, pero lo de los pisos bajos no lo entiendo. Espero que no se los den a gente que quieran realojar pq a mi me da algo. Van a ser bastante dificil de vender por lo que he podido ver. A no ser que los regalen.

Hoy me han dicho que para diciembre ya estará la obra terminada. Con lo que me imagino que la entrega de llaves va a ser en Marzo. Vosotros sabeis algo?...

Un saludo

Hola a todos,

Quería puntualizar una cosa respecto a la subrogación, y es que esta consiste en el cambio del titular, dejando todo lo demás igual, es decir, que para poder modificar cualquier otra condición del préstamo (tipo de interés, diferencial, comisiones, plazo, importe, etc) habría que hacer una novación, lo que significan más gastos (notaría, registro y hacienda si hay ampliación de importe). Esto es en un préstamo normal, en nuestro caso al ser vivienda protegida no se si habrá alguna diferencia, y además te lo tiene que autorizar el banco, Caja Madrid.

Si te vas a otro banco, se cancela el préstamo promotor que hay con Caja Madrid y constituyes uno nuevo, pero como han dicho en otro mensaje hay que pagar actos jurídicos, que es un importe pequeño al ser vivienda protegida.

Lo que he dicho sería aplicable a un préstamo hipotecario sobre una vivienda libre, la vivienda protegida tendrá alguna diferencia supongo, pero la teoría general es esa.

Espero haberos sido de ayuda

Las plazas de garaje entonces son en el mismo edificiio? que bien he leído la carta entonces, pensaba que eran plazas en algún parking de estos que harían por la zona..........

Buenas, nosotros también hemos cogido otra plaza, y además está al lado del trastero....

Hola vecinos!! hemos elegido una segunda plaza de garaje., alguien más se va animar?

Hola!

Yo cuando me pasé vi que habían terminado los balcones y los bajos..... de las zonas comunes tp me fije demasiado por que no me baje del coche.

Yo pregunté en la EMVS si sabían algo sobre las visitas.... y me dijeron que nos llamarán pero que no saben cuando.... hay que seguir esperando :'(

Han llamado a alguien para ir a ver los desperfectos? como alguien comentó por el foro que un trabajador de la obra le dijo que a mediados de este mes nos irian llamando?

Yo pase por la obra hace dos dias y me dio la sensación de que las zonas comunes van lentas, que opinais?

Cazalla, a mí también me han llamado, pero para decirme que el mío será más pequeño, que me ajustarán el precio... a ver que me dicen ahora...