Hola Goldi3,

A mi me la enviaron el viernes, asi que te la tendran que enviar en breve, de todas maneras si yo fuera tu llamaria para meterles prisa.

Un saludo

Hola a todos:

¿Alguien ha recibido las fichas esas tan importantes que tenemos que rellenar para poder firmar el día 21 de Junio?.

Saludos.

Hola a todos.

Comienza la semana definitiva en la que se supone se tienen que despejar todas las incógnitas: boletines, registros y demás zarandajas para poder firmar durante la semana que viene.

Quedan pocos días hábiles a partir del 21- en concreto 7 días- y probablemente una jornada de Huelga General entre ellas.

Veremos que tal se nos da la semana.

Un saludo

Hola:

¿Nadie sabe cómo va el tema de los desperfectos que vimos en la casa?. Es que además como no había luz, no se pudieron comprobar muchas cosas.

Saludos 

Hola Jorge,

¿los desperfectos que vimos en nuestras casas ya estan solucionados o todavia estan pendientes de realizar?

Un saludo

Jorge, una pregunta sobre el punto 4.

Cuando hablas de TRANSEFERENCIA , ¿te refieres a copias de las transferencias?

¿Y por ESCRITURA?

Nos vemos,

Estimado Zipo la licencia esta concedida el problema es que esta condicionada a que Union Fenosa enganche la luz y nos de los boletines, sin mata no hay patata.

gracia por la informacion Jorge.

Si te sirve de consuelo yo tampoco duermo bien desde hace tiempo. Bienvenido al club

saludos

Estimado Lukyman y compañeros., soy Jorge del Rio otra vez a resolver dudas:

1)Estamos organizando todo para empezar a escriturar el proximo 21 de JUNIO

2)Estimamos que entre esta semana y la siguiente tengamos todo en regla, falta la distribucion registral de la carga hipotecaria de las fincas ( osea poner a cada piso la hipoteca que le corresponde y no el global como hasta ahora esta) que en esta semana se supone que sale del registro y que union fenosa nos de los boletines para la contratacion, que tambien nos han jurado que en esta semana estaran.

3) Estamos organizando unas fichas que os mandaremos con todos los datos economicos y sobre todo con lo que hay que llevar a notaria para completar el pago, independientemente de quien lo haga al contado se subroge lo haga en otro banco........ en cada caso apereceran todos los datos para cotegarlos antes de ir al notario.

4)En estas fichas nos tendreis que reflejar PROFESION  de cada uno Y LO QUE ES MAS IMPORTANTE DE QUE NUMERO DE CUENTA HAN SALIDO CADA PAGO, RESERVA, CONTRATO PRIVADO TRANSEFERENCIA Y ESCRITURA. Se que es un coñazo pero la nueva ley del blanqueo de dienero nos obliga a reflejar estos datos en la propia escritura.Por favor ir reuniendo estos datos para cuando os mandemos la ficha por e-mail se la reenvies a Virguinia lo antes posible para empezar a preparar documentaciones, evidentemente los primeros en firmar seran aquellos que tengamos todos los datos.

5)Ya sabeis que mi e-mail es jrio@remaxrosales.com para los que tengais dudas y querais que os la resuelva, pero recordar que vosotros sois mas de 80 y yo solo uno, paciencia.

6)Todo lo anterior no valdra de nada si lo que ha de pasa en el apartado 2 no se cumple

7)yo no se si esta respuesta solo la ve Lukyman o el resto pero me gustaria que se hiciera global para que todo el mundo sepa como esta la cosa y que vamos contrareloj y que no dormire hasta que llege Julio y todos tengais vuestra casa

Muy bonito, parece que el obligado cumplimiento solo es para nosotros pues ellos no han cumplido en nada ese contrato.

Desde luego, judicialmente se puede reclamar todo y está claro que sin requerimiento no se puede hacer nada, pero no estaría mal que ellos pusieran algo de su parte, aunque según han ido las cosas, es pedir demasiado.

Esperemos, por bien de todos, firmar antes de Junio y así evitarnos procesos judiciales.

Saludos.  

hola

Con respecto al IVA: si firmamos despues del día 1, según nuestros contratos, seremos nosotros los que tendremos que abonar la diferencia. da igual que nos pongamos de acuerdo todos o no- pero es que hay un contrato de obligado cumplimiento.

Dudo mucho que la promotora, graciosamente, asuma el coste del 1%, así que mejor es prepararse para lo peor. En ese caso abonaremos el 1% extra, pero solo los que presenten ese requerimiento rtendrán la posibilidad de reclamar esas cantidades. En caso de que la justicia nos dé razón, las costas las suele pagar la parte perdedora.

saludos

Yo creo que si nos entregan las viviendas en julio, deberíamos ponernos todos de acuerdo y que la subida de un punto del iva, nos la bajen en el precio de la vivienda, y que sea la promotora la que asuma este aumento, ya que el retraso en la entrega es por su culpa, nosotros hemos cumplido con nuestra parte del contrato, y ellos no. Aunque yo creo que nos van a entregar la vivienda antes de julio.

Qué incremento? te refieres al del iva?¿ espero q lo den antes, hay q tener fe.

Al final te sale más caro el abogado, procurador, tasas, juicio....etc etc...q el propio iva en caso de que así fuese.

Hola:

Supongo que te refieres a que si no firmamos en Junio toca subida de IVA. 

Aunque siempre he sido muy pesimista y he acertado, sin embargo creo que sí firmaremos en Junio, no esta semana y posiblemente tampoco la otra, pero si hacia el 20.

Si no es así, desde luego yo lo tengo muy claro el IVA lo  pagan ellos (también lo he consultado), pues es por culpa suya, por su ineptitud y por retrasos no justificados e interesados. Se han pasado y mucho de la fecha de entrega y bastante paciencia estamos teniendo ya.

Saludos.  

hola.

Consultado un abogado nos recomienda hacer un requerimiento en el que se denuncia que el aumento del precio final es debido a la ineptitud de esta gente- de su arquitecto, realmente-

En un principio tendremos que pagar, pero podremos reclamarlo judicialmente.

Consultad a vuestros abogados y a por ellos!

saludos

Así es, ya es 7 de Junio y seguimos sin saber nada, es decir, más de lo mismo.

Que pesadilla y todavía nos dirán que no seamos pesimistas, ja,ja.

Saludos.

Hola a todos.

en un rato, según el calendario gregoriano- vigente desde 1582- comienza la segunda semana de Junio- semana en la que vamos a firmar, según Jorge. _ jaja.

Vereis como llegamos al día 11- final de la semana- sin ninguna novedad.

No mas por el momento. Entended que yo también necesito un desahogo ocasional.

saludos

Se que no es el hilo pero os informo sobre la hipoteca joven de caja madrid. Viendo la pagina de la comunidad veo que el seguro de vida no es obligatorio como dicen ellos y hay una opcion bastante buena para el tema de los intereses en estos primeros meses:

*

Un tipo de interés variable, de manera que durante los 6 primeros meses se aplica el 1,215% nominal.
*

Un tipo de interés mixto, que será del 1,715% durante los dos primeros años.
 

tambien os dejo el enlace para que lo veais. Yo tambien espero que podamos empezar a limpiar el piso lo antes posible.

Un saludo

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142576893340&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Espero que estés en lo cierto Lucas y que en 15 días podamos ponernos a limpiar las casas.

Lo de los gatos ha sido que una gata parió dentro del recinto hará 6 semanas y se le ha respetado a las crias. Lo normal, si nadie las da jamón York, es que se vayan en cuando vean que empieza a haber actividad en el edificio.

Salu2

Q en principio en 15 días los tenemos, menos mal, aunque me da pereza limpiar la casa y  espero que la piscina pierda ese color verde q tenía yayer. Hay gatos dentro del bloque, algún loco les dará jamón de york, sino, al tiempo...jejeje

Yo esas cosas las he tenido que coger con paloma ya que los puntos de luz o estan mal colocados o son escasos como en el pasillo, asi que nos toca hacer algunos retoques. ¿Teneis alguna noticia nueva a parte del mail de jorge de ayer?

Un saludo

Una cosa, a ver que teneis pensado vosotros,  ayer vi que las salidas de los cables de la luz en los baños no están colocados ni siquiera cerca de la vertical de los lavabos, si se quiere algo que no sea cutre ya hay q meter obra.......Gracias de nuevo a los arquitectos por ser tan listos....

Si alguien tiene alguna noticia de algo que lo diga ya que estamos todos pendientes de firmar y de la fecha inicial de entrega hasta ahora a pasado ya tiempo. A mi lo que mas rabia me da es ver mi casa terminada desde noviembre y a dia de hoy no tenerla. Hay cosas que por mas que me digan no las entiendo.

Un saludo

De pesimista nada, es la realidad jamás han cumplido plazo alguno, y dudo mucho que en 15 días lo tenga todo preparado. Haceros a la idea de que hasta la última semana de Junio no firmamos.

Saludos a todos.

todo eso está muy bien pero si la información viene de Jorge hay que ponerla en cuarentena. Hasta el 30 de Junio nos dirá que vamos a firmar en Junio. Siento ser tan pesimista.

saludos

Eso no lo sé. Lo que si os puedo decir es que según Jorge en una semana o dos empezarán a llamarnos para clarificar las cuentas, saber con qué banco vamos a hipotecarnos y el notario al que queremos ir.

Además, sice que sobre el 15 se empezarán a firmar las escrituras.

Parece que ya queda poco.

Saludos.

hola a todos.

¿sabe alguien si ha ido el técnico del ayuntamiento? ¿ si ha aprobado las reformas hechas en el edificio con el fin de obtener la licencia de primera ocupación?

saludos

Hola. De acuerdo contigo completamente en que el interruptor lo pongan por fuera. A mí se me olvidó indicarlo en los defectos pero supongo que lo harán y sino habrá que reclamarlo ya que es un mal de varios pisos. Lo del diseño de  los muebles de cocina, horrible porque ya me dirán en qué cocina no se incluye un mísero cajón de cubiertos . Algo básico.

Como siempre una vez entregado tendremos que buscarnos la vida.

Hola Simaesjo y Goldi3, yo también tengo la cocina como vosotros y me pasa lo mismo, lo he reflejado en los defetos, y creo que la solución es que pongan el interruptor por fuera, esto es en el recibidor y antes de entrar en la cocina encender la luz desde fuera, creo que deberíamos hacer una reclamación en conjunto. En cunato al lo del mueble de esquina es de escándalo, el diseñador de la cocina debe de tener las manos de una muñeca para pensar que alguien puede sacar algo de ese armario; como vamos sobrados de sitio, encima un armario que prácticamente sirve para poco.

Hola Simaesjo:

Desde luego que lo tienen que cambiar, en que cabeza cabe tener que meter la mano detrás de una nevera en funcionamiento.

Lo del armario esquinero es otra chapuza más, desde luego el que diseñó nuestras cocinas no pensó en que alguien las tiene que usar, no hay para guardar platos, solo hay 2 cajones, en fin...............

Hola Goldi3. Lo del interrruptor de la luz en la cocina ha debido ser una gran  mente pensante.Yo no sé si lo cambiarán pero yo pensaba decírselo a Camilo por si no habían caído en la cuenta  y para que lo hagan porque,  tener que meter la mano en la trasera de la nevera para encender la luz ¿?.... Si tu cocina es como la mía entonces también habrán hecho la gran chapuza del mueble que hace esquina: un abertura de en torno a 40 cm para acceder al final de la esquina. Vamos, una funcionalidad total. Yo ya les dije que hicieran otro tipo de puerta pero...

Mi cocina no es en L. Viendo la foto del piso piloto os confirmo que es otro modelo pero como bien decis no hay mucha diferencia entre uno y otro.

Un saludo

Mi cocina también es el L, y efectivamente salvo que cambien toda la distribución no hay otro sitio donde ponerla. Además, por lo menos a mi, la han puesto justo delante del interruptor de la luz, por lo que para dar la luz de la cocina tengo que meter la mano por detrás de la nevera. Una chapuza que espero cambien.

Respecto a lo del frigorífico, el que está en el piso piloto y creo que es el que nos han puesto a todos, es de 2 puertas, una para la zona de refrigerado y otra para la de congelado. Sin embargo, no es el mismo modelo que nos dieron los de las cocinas, en ese había 3 puertas, 1 para la zona de refrigerado y otras dos para los congelados.

Yo he mirado las características de ambos y son muy parecidas. El de 1 puerta tiene más capacidad de congelación, mientras que con el de 2 solo abres la puerta que necesitas y no pierdes frío, pero no creo que tenga tanta importancia.    

 Saludos. 

Pues mi cocina es alargada. no hace L.

no me queda nada claro lo del frigorífico.Entonces, ¿no es el del piso piloto? ¿no tiene el congelador abajo y la parte de nevera arriba con una puerta para cada cosa?

Os agradecería a los que lo hayais visto ya que me pudierais resolver la duda. Gracias.

¿cómo son vuestras cocinas? os lo pregunto porque la mia es haciendo un pequeña L y no hay más remedio que dejar el frigorífico donde está. Por cierto sí que es verdad que es diferente el modelo de frigorífico; no sé si mejor o peor

muchas gracias melli78. Yo también tenía pensado poner el frigorífico así (mirando al fregadero) es cierto que se gana espacio.

Entonces, ¿el frigorífico es como el del piso piloto? es decir, como el que viene en las fotos del piso piloto de la página web de la promoción? que tiene una puerta para la parte de nevera y otra para el congelador. Es que yo no recibí el mail del que hablais y no me ha quedado claro.

Un saludo.

Viene el tecnico para ver si esta todo correcto y tramitar la celula de habitabilidad.

Te digo lo de la nevera ya que jorge envio un archivo con los electrodomesticos y venia el frigorifico con dos puertas. Mi piso tambien es como el tuyo y te aconsejo que gires la nevera (mirando hacia el fregadero ya que ganaras unos centimetros.

El mio no tenia agua pero como te he dicho hasta que no nos lo den podremos ver todos los desperfectos (espero que ninguno).

un saludo

Hola buenas, tres preguntas fáciles, Qué es lo que tiene que mirar el técnico del aynto? y segunda: ¿dos puertas el frigorífico? no es acaso el mismo q venía en el piso piloto¿? yo en mi caso que es de dos habitaciones, en la cocino con entraría otra cosa que lo que había.

Un tercera sin abusar, había agua, ya que las humedades es el elemento más perjudicial para una casa, ver si las bañeras y duchas están bien selladas...etc....

Un consejo, En los retretes es bueno tirar varias veces de la cadena con papel y todo para ver si chupan, que en las obras son muy chapuderos por norma y tiran de todo, luego t encuentras con un atasco de cemento q no lo quitas ni queriendo.

Hola a todos,

Sobre lo que dice Sec del baño yo ya lo habia visto, ya que esta es la cuarta vez que visito mi casa, y nosotros lo vamos a pintar de otro color ya que es un verde bastante feo.

Fijaros en un detalle importante en los comedores, ya que en algunos (como en el mio) han debido de pintar sobre el suelo las puertas del mirador y estan las marcas (esto me lo confirmo la persona que esta con las llaves).

La cocina la han dejado muy bien, solo hay dos peros, una que la nevera no es la que nos mando  jorge por mail (el congelador de dos puertas) y la otra aunque menos importante es que no hay escurreplatos. Tambien deciros que el efecto difuminoso del cristal del tendedero no es del cristal sino que son pegatinas de vinilo. Aqui tambien nos choco que uno de los muebles, el que esta mas pegado a la puerta y en la parte de arriba; tiene menos profundidaz que el resto y no se cual es el motivo.

Los radiadores estan colocados regularmente y sobre la alarma, telefonillo etc te confirmo que se pueden mover sin ningun problema (visite la casa con una persona que entiende de esto y que para mas inri ha supervisado la instalacion de todo estos aparatos en nuestras casas), y en nuestro caso al pintar la casa y poner un espejo en la  entrada no se notaria nada. Mover la nevera ya que ganareis espacio (puede que tengais que cambiar la apertura de la puerta) y podeis ver si tiene algun golpe. De todas maneras nos comentaron que hasta que no tengamos luz no podemos ver algun desperfecto mas o bien que algo no funcione.

Tambien nos dijeron que en principio este viernes va el tecnico del ayuntamiento.

En definitiva que salgo contento pero como comprovareis las calidades son medias (asi son los pisos de hoy en dia) y habra que hacer algun pequeño retoque pero os digo que las calidades son bastante mejores que las de llos pisos que esta haciendo Sacyr ya que eso son casas de muñecas.

Saludos

hola

lo mas chocante es que hay una pared del cuarto de baño que está alicatada hasta la mitad de altura. No entiendo muy bien el significado. Sé que ha habido protestas de algunas personas que han visitado los pisos. Se trata de una pared pintada en gris de dudosa finalidad. Yo personalmente, la aprovecharé para decorarla e introducir cierta luz al monotono marmol.

Las ventanas cierran bien, las puertas tambien. Los marcos de las puertas no terminan en ángulo, pero es mal endémico de las casas nuevas. Las lacas de las puertas tienen buen aspecto. El cristal de la puerta de la cocina no es de mi agrado pero que le vamos a hacer.

Los miradores no tienen persianas- mal endémico del siglo XXI-

La cocina está bien terminada.

Creo que es mejorable, las calidades son medias pero no hay defectos reparables, al menos en mi caso.

saludos