Hola. Creo que no debo haberme explicado bien. Entiendo perfectamente que los gastos se determinan según coeficiente y que eso viene especificado en ley LPH.
Por otro lado, es obvio que el propietario de garaje no tiene por qué pagar la totalidad de los gastos de portería
Lo que no me parece justo es que el 100% de la partida conserje se aplique a gastos comunes.
Pongo un ejemplo: el propietario del garaje S-1-1, en este caso Val 29 S.A., paga por gastos comunes 23,92€. Esto son 2€ mensuales.
Yo, por mi vivienda, pago por gastos comunes cerca de 42€/mes
Es cierto que, si nos ceñimos al número de metros cuadrados, y el subsiguiente coeficiente, ésta diferencia es proporcial. Pero no es menos cierto que el vehículo que hay sobre esos metros cuadrados (ya sea un Mercedes Clase C o un Seat Ibiza) probablemente tiene mucho más valor que todo lo que hay dentro de la vivienda. Y eso también que hay saberlo valorar
Mi propuesta, en definitiva, es que una parte de la partida conserjería, x%, se vaya a gastos garaje. Creo que ésto haría el reparto más racional, equitativo, y cumpliría con la ley LPH
Por último, un comentario particular. El hecho de que una frase comience diciendo "con todos mis respetos" no justifica el significado real de lo que se dice después
Saludos