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DUDA

Actualizado 06/10/2006
351 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 15:54
Alguien me podria decir si estamos obligados a subrrogarnos en la hipoteca del BBVA o podemos elegir nosotros el banco que queramos???
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 16:33
Puedes elegir el banco que tú quieras. A nosotros, cuando firmamos el contrato, ya nos dieron la opción de subrrogarnos a la del BBVA o elegir el banco que quisiéramos.
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  drake
03/10/2006 16:44
Hola matedi, arqueonauta tiene razon pero una vez que te has subrrogado tienes que pagar la cancelación si te quieres hacer la hipoteca con otra entidad bancaria que creo que era 1% y en la nueva hioteca tendrás que pagar la constitución de la misma que aproximadamente para una cantidad de 180.000€ son 5.000€.

Saludos
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 17:19
Hola a todos , os comento lo que a mi me dijeron, y es que si decidias que no querias el del BBVA , entonces ahora solo tenias que pagar los gastos de registro pero no tienes que pagar el 1% de cancelancion de prestamo si les dices cuando te llamen que no quieres el prestamo con el BBVA.

Es decir si tu ahora dices que no quieres con el BBVA , solo tienes que pagar los gastos de registro pero se lo tienes que decir a ellos antes de preparar la documentación. Si cuando firmamos el contrato le hubieses dicho que no querias subrogarte entonces no tienes posibilidad de que el BBVA te ofrezca nada ...

Esto es lo que me digeron a mi, es decir que aun no hemos firmado la subrrogacion de nada por que no hemos hecho ninguna gestión con el Banco O AL MENOS ASI ME LO DIJERON A MI.....

sI ALGUIEN TIENE MAS DATOS COMENTARLO , POR QUE ME INTERESA MUCHO....
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 17:35
Ahhh y se me olvidaba alguien sabe finalmente en cuanto está tasado el m2 de nuestro piso lo digo para saber cuanto mas puedo pedir al banco sin que supere el 80% alguien lo sabe?
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 18:59
El módulo está ahora en 1850 euros pero alguien comentó que iba a subir ahora en noviembre.
En cuanto a lo de la hipoteca, nosotros nos subrrogamos en su día y efectivamente si te cambias te cobran el 1% por cancelación.
saludos
ago.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
  lyku
03/10/2006 19:09
Hola:
Creo recordar que cuando firmamos, que nos dieron la opción de la subrogación, con lo que tenían pactado con el bbva, o renunciar a la subrogación y buscar nosotros la hipoteca, eso llevaba unos gastos y una nueva tasación del piso.
De todas maneras se lo preguntare a mi memoria esta noche cuando hable con ella.
Mi memoria = a mi chica

Un saludo
ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 10:30
Hola a todos. Una pregunta Arqueonauta, cuando dices que os subrrogasteis y que ahora habría que que pagar el 1 % (gastos de cancelación) te refieres al contrato con Martinsa?? O es que habeís hecho otras gestiones en el BBVA??

El tema no está muy claro, porque nosotros firmamos el contrato pero no nos dijeron nada del tema de la subrrogación (que en ese momento teníamos que decidir si nos subrrogábamos o no). Porque además ni siquiera se conocían en ese momento las condiciones de la hipoteca. Será en el momento de hipotecar en el que se decide si te subrrogas o lo haces con otra entidad bancaria, o al menos eso entiendo que es lo más justo.

En fin voy a informarme sobre el asunto. Saludos.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 15:55
Buenas.
Me refiero al contrato con Martinsa, porque de esto no hemos hablado nada con el banco.
Antes de la firma del contrato, nos dijeron que si queríamos subrrogarnos a la hipoteca del BBVA y nos dijeron las condiciones. Nosotros nos subrrogamos porque las condiciones eran buenas y en teoría esa subrrogación venía reflejado en el contrato. Ahora no me acuerdo exactamente pero te lo miro esta noche.
Entonces se supone que si tú te subrrogas a la hipoteca con el BBVA y ahora decides cambiar de banco pues hay que pagar la cancelación. Otra cosa es que, ya subrrogado, negocies con el BBVA nuevas condiciones.
Espero haberte ayudado.
Un saludo
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 09:47
Linden,
Te pongo las condiciones de la hipoteca que nos dieron en su día en Martinsa:

Total Préstamo: 7.209.610, 00 euros
Plazo: 25 años (desde subrrogación)
3 años obra (carencia)

Tipo variable: Euribor + 0,50 (primer año)
Conjunto entidades

Euribor anual + 0,50 (primer año)
Resto euribor + 0,75

Euribor + 0,50 (primer año)
Indide de bancos

Comisiones: Primera subrrogación exenta
Amortización anticipada 1%
Posibilidad aplazamiento de cuotas
(Ver condiciones)

Espero que te sirva.

Ah! una cosa más. Me he enterado de que hay un sentencia (no sé si es del Tribunal Supremo) en la que se dice que los clientes que suscriban una hipoteca no están obligados a pagar los gastos de cancelación.
Saludos

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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