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Martinsa Dehesa Vieja Martinsa Dehesa Vieja

Martinsa Dehesa Vieja

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Hipoteca

Actualizado 26/10/2006
440 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2006 17:26
Hola a todos,
Visto al ritmo al que van las obras y que la entrega en breve empiezan a surgirme algunas dudas.
¿Sabéis si es posible pedir más dinero en la hipoteca (añadir los pagos finales de IVA y locales) o no es posible xq esté sujeto a algún tipo de norma al ser de protección?
Saludos
ago.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
  lyku
28/07/2006 17:40

hola arqueonautas:
Que tal la vida de casados? que envidia!!!!
por lo que yo se, la hipoteca esta concedida por un importe y lo que hacemos nosotros es subrogarnos a ella, no creo que tengan problema en ampliarla, mas negocio para el banco, se lo preguntaré el lunes al director de mi banco, esta muy puesto en hipotecas, hace unas cuantas al año, normales y de protección.

un saludo

nosotros tenemos ya el turrón y una botella de sidriña
para estas navidades en casa.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2006 17:59
Hola lyku,
Pues la verdad es que fenomenal y encima si nos dan la casa pues mucho mejor. Parece que este año se empiezan a cumplir muchos sueños ;)
En cuanto a la hipoteca, nosotros nos subrogamos en su día a la hipoteca del BBVA pero no preguntamos si se podía ampliar.
En principio creo que te dan sólo el 80% del precio de la casa, pero no sé si será el 80% del módulo de 1200 y pico euros (que es al precio que estaba cuando firmamos el contrato) o al precio que está ahora el módulo (que ha subido).
Si puedes enterarte genial. Yo intentaré averiguar algo también.
Bueno, que tengáis un buen finde y los que tengáis vacaciones que las disfrutéis.
Un saludo
nov.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 22:44
Espero poderos ayudar en este tema: en abril fuí a la oficina del BBVA que nos corresponde (P. Castellana) para preguntar si sería posible ampliar la hipoteca (para meter el IVA de la misma), me dijeron que no había ningún problema, que han financiado en algunas ocasiones (y en viviendas de protección) hasta el 100%. Lo que estaba claro es que si superábamos el 80% necesitaríamos avalista.
Si queremos hacer algún cambio en la hipoteca tienen que tasárnosla (y aquí no sé si se tendría en cuenta el precio de metro cuadrado de ahora o el que había cuando firmamos el contrato).
Después fui a Martinsa (por si ellos ponían algún problema ) y me dijeron que ellos en cuestiones de ampliación de hipoteca no tenían nada que ver.
Así pues: se puede pedir más del 80% (pero tasando de nuevo el piso y con aval).
Esperamos conoceros pronto a todos.
Un saludo.
ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
29/07/2006 13:19
Hola a todos/as. Respecto al tema de la hipoteca, nos tenemos que subrrogar en la hipoteca que tiene suscrita Martinsa con el BBVA. Lo que no sabemos es si esa hipoteca tiene gastos de cancelación (algo he oido que por ley han eliminado los gastos de cancelación de hipotecas). Digo esto porque en principio tenemos que constituir la hipoteca con el BBVA, cuando a lo mejor en otros bancos o cajas podemos encontrar mejores condiciones.

Saludos.
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  drake
31/07/2006 09:33
Hola a todos respecto a este tema yo fui al BBVA y me dijeron que me pasara en septiempbre pero que el módulo había subido el año pasado a 1850€ el metro cuadrado, y que en Noviembre vuelve a actualizarse en torno a 2000€. Yo creo que nos dan el 100% de la tasación pero no estoy totalmente seguro, lo que esta claro es que más dinero nos pueden dar eso si, hay que hacer una nueva tasación del piso que cuesta en torno a 240€ y pagar el IVA de la parte que pidas de más. Un saludo.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
01/08/2006 16:11
Muchas gracias a todos por la información.
Nos pasaremos en septiembre por las oficinas del BBVA para que nos comenten qué soluciones tenemos. No estábamos muy seguros del tema al ser una vivienda de protección, pero nos dejáis más tranquilos.
Un saludo y gracias
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2006 11:25
Hola todos he vistos vuestros mesnsajes, y quiero darme de alta en la comunidad ya que tengo una vivienda de Martinsa, pero no sé como hacerlo. Me podeis decir como

Otra cosa con el tema de la hipoteca si no la queremos con BBA y queremos hacerla con otro banco debemos pagar algúna comisión.Lo sabeis.?

Muchas gracias.

ago.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
  lyku
02/08/2006 12:30
Josema:pulsa en vecinos, si estas registrado y tu nombre no aparece en la lista de vecinos,pulsa donde pone aqui,en la parte superior de la lista de vecinos, si tu nik no está registrado pulsa donde pone aqui en la parte inferior.
Bienvenido a esta nuestra comunidad. si tienes fotos las puedes mandar a:
webmaster@nuevosvecinos.com indicando la dehesa vieja sanse martinsa, hay muchas fotos colgadas,pulsa en galeria para verlas.
un saludo
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  drake
03/08/2006 16:59
Hola en cuanto ala hipoteca del BBVA si la quieres cancelar tienes que pagar un 1% del importe contratado.Salu2
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 09:29
Hoy leyendo el periódico me he enterado de una noticia muy interesante para nosotros, si nos dan la casa justo cuando salga la ley. Siendo positivos quizá el retraso nos favorezca.Os dejo la noticia:

La nueva ley que reducirá los costes de las hipotecas entrará en vigor en 2007

EUROPA PRESS
MADRID.- El secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha anunciado que la esperada reforma de la Ley Hipotecaria entrará en vigor en el primer trimestre de 2007, una vez completado el trámite parlamentario que se iniciará esta misma semana, cuando el borrador del texto sea sometido a audiencia publica.

La reducción de la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca y la rebaja de los costes notariales son algunas de sus novedades más importantes, que no tendrán carácter retroactivo.

Vegara anunció que la reforma reducirá del 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable. En las suscritas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5% sólo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés estén por encima del tipo al que se contrató la hipoteca en el momento de la cancelación del préstamo.

Actualmente, en las hipotecas firmadas a tipo fijo las entidades financieras tienen "libertad de comisiones", dijo Vegara en el ´Foro de Cinco Días´, con lo que la reforma viene a romper esta "simetría" y sólo en el caso de que exista un "perjuicio" para la entidad prevalecerá la comisión prevista en el contrato. De lo contrario, se tendrá que rebajar al 0,5%.

Junto con esta reducción de las comisiones, la reforma de la Ley Hipotecaria contempla una rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de hipotecas, ya que las bonificaciones de que ahora disfrutan se elevarán al 90% en todos los casos (el tomador del préstamo sólo pagará el 10%), frente al 75% actual.

Además, en el caso de los aranceles notariales, los documentos de cuantía que existen en las escrituras y que tienen un coste determinado por un porcentaje de cada 1.000 euros, se sustituyen por ´documentos sin cuantía´, que suponen una cantidad fija, con un mínimo de 90 euros, lo que, según Vegara, supondrá una rebaja de los costes notariales para los titulares de hipotecas.

En concreto, indicó que ambas medidas, tanto la reducción de los aranceles registrales como de los notariales, supondrá una rebaja del 40% para los titulares de una hipoteca media (120.000 euros) respecto a la situación actual.

Igualmente, la reforma de la Ley Hipotecaria regulará la figura de la ´hipoteca inversa´, que sólo podrá ser suscrita por personas mayores de 65 años o dependientes y que contempla que, aunque se agote la renta que aporta la entidad financiera en función del valor de tasación de la vivienda, el titular de esta hipoteca pueda seguir viviendo en su casa.

A ver sitenemos suerte!!!
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
26/10/2006 20:19
hola a todos/as, referente a lo que he leido sobre lo que comento linden yo creo que no estamos obligados a subrogarnos a la hipoteca del BBVA, lo unico que si eliges otro banco estos te cobran una comision por la creacion de una hipotaca que aproximadamente para 150.000 euros unos 25 kilos de las antiguas pts son de unos 3000 euros, con lo que hay que mirar si merece la pena y en cuanto tiempo amortizarias esos 3000 euros. si no es asi que alguien lo diga pq yo tengo mejores ofertas en otros bancos , de todas formas me voy a pasar el lunes 30-10-06 por el BBVA de la Castellana.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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