Muy buenas,
Efectivamente estos prestamos están legislados por el gobierno, y es éste quien marca los años y el tipo de interés para los proximos 3 o 4 años, haciendo revisiones cuando se cumple el plazo. Estas condiciones de hipoteca para pisos de VPP llamemosla "hipoteca protegida" son las mismas en cualquier banco. Hay veces (ahora que los tipos de interes están muy bajos) que puedes negociar una hipoteca con un banco y te sale más rentable que con la hipoteca protegida, esto último no estoy seguro de que se pueda hacer, pero si se puede cada uno negociará con su banco los años y el tipo de interés. La desventaja de no elegir la "hipoteca protegida" es en el caso de que los tipos de interes empezaran a subir desmesuradamente, pues el gobierno en este tipo de hipotecas pactaría tipos mas bajos que para cualquier otra.
Si alguno sabe si podemos cancelar la hipoteca protegida y en su lugar hacer una normal negociando años y tipo de interes con nuestro banco le agradecería que lo pusiera.
Un Saludo