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Medina Azahara Medina Azahara

Medina Azahara

Viviendas en Chiloeches

NECESITAMOS CONSEJO Y AYUDA

Actualizado 04/10/2004
3104 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2004 15:09
Hola a todos:
Somos Luis y Leticia y queríamos pediros consejo ya que veo que por aquí estáis todos muy puestos y ya tenéis experiencia para dar y tomar.
Hemos estado viendo la urbanización y nos hemos informado en la caseta de la constructora “Construcciones Tecnológicas Alcala, S.L.”
Nosotros ya tenemos nuestra vivienda pero la urbanización nos ha gustado mucho, por el entorno, los servicios “que en un futuro” tendrá, etc...
Además como calidad de vida, la posibilidad de vivir en un chalet independiente y con una parcela de 500 m2, no tiene comparación.
Pero a ahora vienen todas las dudas.....
Según lo que nos dijeron tenemos que dar 6.000 € para reservar la parcela. Una vez dados los 6.000 € solo se ponen a construir cuando tengan el resto del dinero correspondiente al IVA, unos 15.000 € más. A partir de entonces nos dijeron que el chalet está construido como mucho en 1 año.
¿Alguien tiene experiencia con esta constructora?
¿Qué problemas hay o creéis que puede haber?
También nos dijeron que teníamos que pedir una hipoteca o crédito de autopromoción (no estamos seguros si era crédito o hipoteca) ya que el dinero te lo daban sin tener nada construido y que esa era la única forma de hacerlo.
Nuestro problema es que no queremos arriesgarnos y que luego nos salga mal, ya que tendríamos que vender nuestra actual casa y hacer todo el cambio de hipotecas, papeleos, etc y no sabemos si realmente merece la pena.
Hemos leído todos los mensajes del foro y por lo que veo hay bastantes problemas con la urbanización, constructoras, promotoras, Ayuntamientos......
Bueno sabemos que la decisión es nuestra pero si nos echáis una mano creo que será más fácil.
Si teneis cualquier información y podeis poneros en contacto con nosotros aquí os dejo nuestro e-mail: l_sanjose@hotmail.com o l.sanjose@ctv.es
Gracias por todo y un saludo.
Luis y Leticia
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
04/10/2004 15:37
Hola que tal, no se muy bien como funciona Constructoras Tecnológica Alcalá, supongo que aquí alguien te podrá informar porque hay gente que va a construir con ellos, lo único que te puedo aconsejar es que intentes comprar la parcela a un particular seguramente te salga más barata.
sep.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 16:37
Bueno, voy a ver si puedo hecharos una mano, mi cuñado estubo viendo esos chalets y la verdad es que tienen muy buena pinta, y desde luego mejores calidades que los de tesafer que es la otra constructora grande, lo que te han comentado de las parcelas es interesante, puedes mirar en varias paginas parcelas, una de ellas es por ejemplo mi parcela.com y en segundamano tambien, mi vecino de la izquierda de mi parcela, la 611 vende la parcela a 110 euros el metro, lo unico que es una de 1200 metros y se te puede subir el presupuesto mucho, pero es una parcela muy bonita, la veras enseguida porque es una que esta al lado de una casa de estilo americano (que es la mia) y con un cartel de se vende, hace poco que la tenia en venta, asi que no se si la habra vendido ya o no, en cuanto a lo del credito, efectivamente tienes que pedir un credito de autopromocion, eso quiere decir que lo primero que tienes que tener es el proyecto del arquitecto, para despues solicitar la licencia de obra, con eso te vas al banco y te conceden un credito que se va pagando por certificaciones de obra, es decir cada cierto tiempo va el tasador a la obra, ve en que tanto por ciento esta la obra y le paga al constructor, hay algunos bancos que te dan el credito con un año de carencia (mi caso), en el que el primer año solo pagas los intereses al final de ese año, o antes si como es mi caso ya has vendido el piso y ye has ido a vivir a la otra casa, de todas formas por lo que nos explicaron en construcciones alcala, lo unico que tenias que pagar era la entrada y el iva, porque es lo unico que no paga el banco, aun asi si tienes dudas ponte en contacto conmigo y te puedo asesorar algo por mi propia esperiencia, tambien te puedes plantear la construccion de una casa como la mia ( aunque sea hacer publicidad :), pero si te pasas por la urbanizacion y estamos alli pasate y te la enseño, aunque lo primero que tienes que tener por supuesto es la parcela, se de buena fuente que en la urbanizacion van a ir unas 10 o 12 casas como la mia de una cooperativa del corte ingles, asi que enterate y por supuesto busca y compara.
Por lo de los problemas de la urbanizacion, estoy seguro que en unos meses estara todo solucionado, los problemas los hemos sufrido los que compramos hace 5 años, imaginate el sufrimiento de gente que vendio casas y se hipoteco y llevan 5 años y es ahora cuando estan viendo las cosas, lo dicho los que vais a empezar ahora estoy seguro que no vais a tener problemas, ademas por la gente que vi el otro dia en la reunion, la mayoria eramos gente relativamente joven y eso siempre es un aliciente para los que tenemos hijos pequeños, porque yo ya se de unos cuantos vecinos que tiene hijos de la edad de mi hija, asi que lo unico que puedo deciros es que os animeis, que creo que no os vais a arrepentir, aunque como todo pensarlo.
Un saludo
sep.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 16:43
por cierto se me olvidaba, conozco gente que teniendo solo la parcela y sin un duro les construyerin la casa y no tenian ninguna casa para vender como es vuestro caso, con eso os quiero decir que podeis comprar la parcela ampliando la hipoteca de vuestra cas ( si podeis y os lo permite el banco) y el resto pues como hacen mucho, haceis el proyecto con un arquitecto, solicitais las licencias y a buascar banco, que en mi caso es el mismo, este proceso que os he explicado a sido el que he hecho yo, ampliacion de hipoteca para pagar la parcela y otro credito con un año de carencia para pagar la casa, asi que ya sabeis si teneis alguna duda escribirme a mgportillo@ya.com
un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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