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Medina Azahara Medina Azahara

Medina Azahara

Viviendas en Chiloeches

Edificabilidad del sotano

Actualizado 03/05/2006
1146 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
26/04/2006 19:34
Hola soy Curro de la 105. Tengo pensado hacer garage en planta sotano. Me ha dicho un arquitecto, que si el nivel máximo de la planta sotano está por debajo de 1 metro de la rasante no computa a efectos de edificabilidad como metros construidos. ¿Sabría decirme alguien si esto es cierto?

Muchas gracias.
Curro Chust.
abr.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2006 20:39
no sabria decirte , yo para hacer el garaje subterraneo tube que subir la casa 1m30cm y hacia abajo creo que fue el maximo de 1m 70 porque las tuberias generales es decir el alcantarillado esta a 180 no se si esto te servira pero mi parcela es la 687 pasate si quieres y lo ves, el problema que me ha surgido , es el no poder poner la labadora en el garaje por eso al estas casi al ras de la general
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 22:43
Hola a todos, nosotros hemos hecho el garaje totalmente subterraneo sólo hemos levantado la casa dos escalones. Hemos cavado 2,70m y la altura total del garaje es de 2.3m, lo único que tenemos que poner es una bomba para el agua de lluvia para sacar el agua hacia arriba, vamos a tener otra bomba de repuesto por si se estropea ya que si llueve a mares (cosa que me extraña ya que en esta zona desgraciadamente no llueve mucho) y se estropea la bomba se inundaria el garaje, pero vamos que eso no pasaria ni en el norte y te lo dicen unos Asturianos. Tambien comentarte que hemos tenido que poner una rampa de 15 metros para que no se quede muy inclinada porque si no con las heladas no subiria el coche. Otra cosa, nosotros a un metro de profundidad encontramos piedra asi que imaginate la odisea que fue picar hasta 2.7m. Hay algun inconveniente pero a nosotros nos gusta tener la casa al ras asi que nos decantamos por esta opcion, yo personalmente te la recomiendo. Si quieres pasarte por nuestra media casa es la 734 echale un vistazo y asi te haces una idea. Un saludo.
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 22:50
Se me ha olvidado lo de los metros, efectivamente tu arquitecto tiene razon, nosotros tenemos 64 m2 de garaje y no nos han computado a efectos de edificabilidad, pero ten en cuenta que el constructor te va a cobrar practicamente lo mismo que para la casa. Espero haberte ayudado.
mar.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 08:18
Hola, soy Antonio de la parcela 330, quiero comunicarle a Curro que es cierto lo que dice el arquitecto. Yo mismo estuve hablando con el arquitecto municipal de Chiloeches y me lo confirmó. Si el Sótano no supera en mas de 1m el nivel del suelo, no computa a efectos de edificabilidad.
Un saludo a todos.
mar.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 19:17
HOLA CURRO, SOY DANIEL DE LA 107, TE ENTERARÁS BIÉN POR LOS DEMAS, PERO MEJOR SI TE LEES EL BOLETIN DE LA PROVINCIA DE GUADALAJARA QUE HE PUESTO EN DESCARGAS (HOJA 6)DE TODAS FORMAS LA ALTURA MAXIMA DEL FORJADO QUE TAPA EL SOTANO DEBE SER DE 1.30m SOBRE LA RASANTE DE TERRENO EXISTENTE.
jul.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 09:58
Muchas gracias a todos, ya he tomado nota.

Curro Chust. P 105
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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