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Gastos extra

Actualizado 09/03/2004
590 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
340 mens.
Usuario Frecuente
08/03/2004 11:23
Hola a todos.
Al grano, en el contrato hay una clausula que dice que el precio final el piso puede variar entre un máximo y un mínimo porcentage. Yo pienso que ese % ya va incluido en el precio que nos piden, pero no estoy seguro. Alguno sabe a ciencia cierta si nos van a pedir mas dinero a demás del pago final. Y si de hacerlo, debemos pagar sin más remedio?
Un saludo y gracias por adelantado.
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
08/03/2004 14:46
Hola Paquito

Según mi contrato, y supongo que el tuyo, el precio del piso se ve incrementado en un 15% anual por zonas verdes, deportivas y de recreo (ja, ja, ja), siendo el máximo un 30% (lo que equivale a dos años de construcción)

En el precio de la vivienda está añadido un 24% (creo recordar) que se corresponde a un tiempo de construcción de 21 meses. Como no van a tardar 21 meses en construir, según contrato tendremos que pagarles la diferencia con el máximo que te digo (30% - 24% = 6%) a la entrega de llaves

Yo ya he comentado en anteriores mensajes que esa cláusula del contrato es más que discutible, y que me parece cojonudo que les tengamos que pagar más por tardar más en construir

El problema es si la gente va a pagar y a callar, si vamos a tomar alguna medida conjunta para evitar ese abuso, o si cada uno vamos a ir por nuestro lado

De todas formas, repito que hay que pagarles esa cantidad antes de la entrega de llaves (a mí me salían 800.000 pts más, creo recordar)

Un saludo
nov.-2002
340 mens.
Usuario Frecuente
08/03/2004 15:56
En primer lugar Gracias Enrique.
Todo esto significa que el pago final de Octubre no será de 4 millones, será de 4 millones más un 6%?
jun.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
08/03/2004 16:29
Yo creo que el desvío es un 3% del valor del piso, y no un 6%. Creo que viene en una de las clausulas, que hemos firmado.
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
09/03/2004 12:04
Hola de nuevo Paquito

Ya miré los números correctos en casa, y os los cuento:

- Supongamos que el precio de la casa son 20.000.000 pts

- Entre entrada y letras, tenemos que pagar un 26,25% más (lo que nos da 25.250.000 pts)

- Como nos quieren clavar el 30% de aumento, el precio final de la casa (según ellos) es: 26.000.000 pts

- Así que nos quedarían por pagar 750.000 pts a la entrega de llaves (no vinculada al pago de la última letra). Si lo calculas, esto es el 3,75% del precio de la casa, que por lo menos en mi caso es lo que pretenden que les pague antes de la entrega de la casa (aparte del letrón, claro)

Espero que haya quedado claro. Yo sigo pensando que esto es totalmente ilegal (por mucho que venga en el contrato) y opino que deberíamos hacer piña en este tema para que no nos estafen

Un saludo
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
09/03/2004 12:22
Por cierto, por si alguien quiere saber de dónde sale el porcentaje 26,25%:

12 meses - > 15%, 21 meses - > 26,25%, 24 meses - > 30%

Esto significa que cada mes de construcción, las zonas verdes (cesped), deportivas (Canchas sin redes, porterías ni iluminación) y de recreo (un círculito de arena) se han encarecido un 1,25%, que en el caso de la casa de 20 kilos es un aumento de 250.000 pts (¡POR CADA VECINO! - > 68.000.000 pts más cada mes en total)

Que quede claro que este aumento sólo lo pueden colar por el cesped, porque los pisos son de precio tasado.

¡Vaya rostro! ¡Esto sí que es robar y lo demás son tonterías!

Un saludo
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
09/03/2004 12:25
Por cierto, por si alguien quiere saber de dónde sale el porcentaje 26,25%:

12 meses - > 15%, 21 meses - > 26,25%, 24 meses - > 30%

Esto significa que cada mes de construcción, las zonas verdes (cesped), deportivas (Canchas sin redes, porterías ni iluminación) y de recreo (un círculito de arena) se han encarecido un 1,25%, que en el caso de la casa de 20 kilos es un aumento de 250.000 pts (¡POR CADA VECINO! - > 68.000.000 pts más cada mes en total)

Que quede claro que este aumento sólo lo pueden colar por el cesped, porque los pisos son de precio tasado.

¡Vaya rostro! ¡Esto sí que es robar y lo demás son tonterías!

Un saludo
nov.-2002
340 mens.
Usuario Frecuente
09/03/2004 18:23
Cojonudo, les tenemos que pagar por retrasarse. Bien, esto me hace estar mas seguro aun de lo que debo hacer el dia 1 de Noviembre como no nos entregen el piso. DENUNIAR.
Un saludo a todos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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