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Registro de la Propiedad

Actualizado 25/11/2004
702 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2004 10:41
Hola vecinos!

A ver si alguien entendido me puede ayudar.

He solicitado la información de mi piso en el registro de la propiedad y aparecen una serie de cargas propias de la finca original y otra serie de cargas propias del piso (hipoteca).

Alguien sabe a qué se refieren esas cargas? Yo no entiendo de esto pero supongo que si compro un piso la única carga que debe tener será la hipoteca que tengo con el banco, no?

El texto de la nota del registro dice así:

"---------- CARGAS -----------------------

** Esta finca arrastra de la finca de procedencia número 42849 del
Municipio de MADRID sección 2, las siguientes cargas:

ALEGADA EXENCION queda afecta por CINCO AÑOS, desde el día 23 de
septiembre de 1998, al pago de la liquidación que, por el Impuesto, en
su caso, proceda, por la SEGREGACION de la inscripción 1ª.

ALEGADA EXENCION queda afecta por CINCO AÑOS, desde el día 11 de
marzo de 1999, al pago de la liquidación que, por el Impuesto, en su
caso, proceda, por la ADJUDICACION de la inscripción 2ª.

UNA AFECCION POR EL PLAZO DE CINCO AÑOS, desde el día 13 de agosto
de 1999, al pago de la liquidación que, por el impuesto, en su caso,
proceda, quedando liberada por la cantidad de 7.611.295 pesetas,
satisfechas por autoliquidación, motivada por la COMPRAVENTA de la
inscripción 3ª.

UNA AFECCION POR EL PLAZO DE CINCO AÑOS, desde el día 13 de agosto
de 1999, al pago de la liquidación que, por el impuesto, en su caso,
proceda, quedando liberada por la cantidad de 12.237.500 pesetas,
satisfechas por autoliquidación, motivada por la HIPOTECA de la
inscripción 4ª.

ALEGADA EXENCION queda afecta por CINCO AÑOS, desde el día 25 de
septiembre de 2002, al pago de la liquidación que, por el Impuesto, en
su caso, proceda, por la modificación de hipoteca de la inscripción 5ª.

AFECCION según nota al margen de la inscripción 6ª, de fecha
dieciocho de junio de dos mil tres.

AFECCION según nota al margen de la inscripción 7ª, de fecha 18 de
junio de 2003.

** Cargas propias de esta finca:

Por escritura otorgada en MADRID, el veinticinco de abril de dos
mil tres, ante el Notario DON CARLOS RIVES GRACIA, que causó la inscripción 2ª, se constituyó HIPOTECA a favor de CAJA ESPAÑA DE
INVERSIONES CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD, por plazo DE 20 AÑOS, MAS
UN PERIODO INICIAL MAXIMO DE CARENCIA DE TRES AÑOS, DURANTE EL CUAL
SOLAMENTE SE PAGARAN INTERESES, contados a partir del 25 de abril de
2.003, al tipo VARIABLE del 2,9110%, en garantia de: OCHENTA Y UN MIL
SEISCIENTOS DIECISIETE EUROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMOS, de capital ;
de SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE
CENTIMOS, de sus intereses remuneratorios de un año al tipo máximo del
nueve por ciento ; de VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO
EUROS CON VEINTITRES CENTIMOS de sus intereses de demora hasta un máximo
de dos años, al tipo del quince por ciento anual ; de hasta CUATRO MIL
OCHENTA EUROS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS, del cinco por ciento en
concepto de gastos extrajudiciales anticipados por la Caja, para el pago
de las primas del seguro, por impuestos o créditos que constituyen
afecciones preferentes a la hipoteca y por gastos de la comunidad en
régimen de propiedad horizontal ; y de TRECE MIL CINCUENTA Y OCHO EUROS
CON SETENTA Y NUEVE CENTIMOS, del dieciséis por ciento del principal,
para costas y gastos.- Se tasa esta finca para subasta en CIENTO TREINTA
MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE EUROS CON NOVENTA CENTIMOS.- Se fija como
domicilio de la parte deudora, para la práctica de requerimientos y
notificaciones, en esta finca."
jun.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
  Tory
25/11/2004 11:19
¿Pero que es esto????
nov.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Bruni
25/11/2004 12:30
Preguntalo en VG2, digo yo que ellos te lo podran explicar, son los que compraron el terreno, no?
nov.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2004 13:04
Estas cargas aparecen en la información del registro de todos y cada uno de nosotros, de nuestros pisos, por lo que si estos "ladrones" (por que para mí no tienen otro nombre, o sí, pero más fuerte) de VG2000 deján algo sin pagar nos lo endosarán a nosotros.
jun.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
  Valle
25/11/2004 13:54
Acabo de hablar con un familiar que trabaja en una notaria y me ha dicho que TODO ES COMPLETAMENTE NORMAL, no hay que preocuparse.

Enhorabuena, ¡casi lo tenemos¡¡¡¡¡¡
nov.-2002
174 mens.
Usuario Habitual
  Kaito
25/11/2004 16:22
Esta inscripción describe la hipoteca que tiene el Conjunto Residencial Mediterráneo a favor de Caja España y que se pidió para financiar el coste del terreno y de la construcción del edificio, con todo su contenido. Se trata de la misma hipoteca en la que nos subrogaremos todos (en principio: otro tema es que luego cada uno quiera cambiarla a otra entidad) en la parte proporcional que nos toque según el piso adquirido y la cuota de participación de las zonas comunes correspondiente a ese piso.
En el asiento registral tan solo se detalla el contenido del crédito hipotecario: capital principal, intereses establecidos, parte que corresponde a fianzas legales, seguros, el valor tasado de la finca en caso de tener que ejecutar la hipoteca, etc.
Coincido con Valle en pensar que es normal.
Un saludo.
jul.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 16:53
Hola a todos, tranquilidad con la nota simple, que su contenido es correcto.
Animo, que ya queda menos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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