Hola,
He hablado con mi hermano el abogado especialista en estos temas y esto es lo que me ha contestado.
Margarita en relación con el asunto profesional encargado a este Despacho
he de anunciarte que se están barajando distintos medios de actuación y
la viabilidada de los mismos respecto a una posible reclamación. En primer
lugar he de advertir que los propietarios o compradores firmaron un contrato
leonino y en nuestro Derecho prima la voluntad de las partes plasmados con
la firma de
dicho contrato y por lo tanto la expresa voluntad de someterse
a las estipulaciones fijadas en el mismo. Ello no es óbice para buscar otras
lineas de actuación, estamos estudiando varias vías:
1º.- Es conforme a Derecho el abono de los gastos de las
zonas comunes a
parte el precio tasado.
2º,. Es conforme a Derecho el precio pagado por los propietarios a la gestora.
3º.- Es conforme a Derecho la cuantía que los propietarios han abonado.
4º.- Asimismo estamos barajando la posibilidad de reclama
a la gestora
una indemnización por el retraso en la entrega de las viviendas.
5.- Es conforme a Derecho las claúsulas que se consideran abusivas
Asimismo estamos barajando otras fomas de actuación que te informaré debidamente
en su momento.
Necesitamos más tiempo para llegar a una conclusión que nos pueda conducir
a presentar la correspondiente demanda
con las máximas garantías de éxito. Entiede que si no vemos posibilidades
de ganar el pleito con la cautela
y las reservas que todo procedimiento
conlleva, es una locura plantearlo
por los costes que puede generar si el Juzgado aprecia temeridad o mala
fe y os condenan a pagar las costas del juicio y esta posibilidad hay que
considerla y más tratandose de ti que eres mi hermana.
En cualquier caso espero tener una respuesta en esta semana. Si te parece
oportuno informa de esta misiva al resto de propietarios y si lo consideras
remite nuestros datos del Despacho para atender a cualquier propietario
que esté interesado así
como al Presidente y vicepresidente de la Comunidad.
Nuestras conclusiones te las remitiré vía email y si lo consideras oportuno,
las mismas pueden ser remitidas al resto de propietarios, siempre que exista
interés real en contratar nuestros servicios
profesionales, entiende que
mostremos nuestra cautela porque no queremos que nadie se aproveche de
nuestro trabajo que graciosamente lo hacemos para tí porque eres mi hermana.
Si consideras que alguien pudiera estar interesado en sumarse con vosotros
a una futura reclamación, estarmeos encantados de atenderles e incluso informar
al Presidente o el resto de propietarios.
Atentamente ;
Iñigo Núñez de Villavicencio
Si alguien quiere contactar con él y su bufete y aclarar cualquier duda sus datos son:
Iñigo Núñez de Villavicencio tfn 91 445 29 89 email:
villavi@inicia.es. A la espera de vuestra opinión