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COMO CALCULA MAL VG2000 EL IMPORTE A AVALAR

Actualizado 18/06/2003
590 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 21:59
Perdona kaito que te corrija, pero es para que no lo hagamos mal.



Si tu importe total, es decir base imponible(BI) + IVA(7%), es 31.129,01 €, para saber que IVA es el que hay que aplicar a la BI para que de el total que tenemos hay que hacer dos pasos:



1-. 31.129,01 / 1.07 = 29.092.53 €, esto es la BI que si le aplicamos el IVA (7%), nos queda



2.- 29.092,53 * 7% = 2.036,48 €, este es el IVA, que si lo sumamos a la BI, nos da como resultado el total que teniamos

29.092,53 € + 2.036,48 € = 31.129,01 €



Con tu cálculo nos quedaría



28.950 * 7% = 2.026,50 €, dandonos un total de

28.950 + 2.026,50 € = 30.976,50 €



Diferencia

29.092,53 € + 28.950 = 142,53 € menos que te avalarian según tú calculo, aparte del ERROR DE CALCULO DE VG2000.



El resto, sin ánimo de molestarte tb está mal.



Vamos a ver, lo que hay que hacer es sumar todas las cantidades anticipadas hasta la última letra, sin incluir esta. A esta suma le desglosamos el IVA, como he indicado, arriba. Y el resultado es la BI, es decir, la cantidad sin IVA que nos tienen que AVALAR.



Ese, es el cálculo, Sres. de VG2000 que seguro me estais leyendo, es el cálculo que hay que hacer para hallar el importe a AVALAR y no como hacen Uds. que es lo siguiente:



1.- Suman todos los importes que en su conjunto conforman el importe total del piso (IVA INCLUIDO), es decir,



RESERVA + ENTRADA + TOTAL LETRAS MENSUALES + TOTAL LETRAS SEMESTRALES + ULTIMA LETRA (LA GORDA) + HIPOTECA = IMPORTE TOTAL DEL PISO (IVA INCLUIDO)



A esta suma le desglosamos el IVA como he indicado,



IMPORTE TOTAL PISO / 1,07 = BI



Y AQUI VIENE EL ERROR,



A este importe, IB, QUE ES SIN IVA, le restan la ULTIMA LETRA CON IVA INCLUIDO (por lo tanto mayor importe) y tb le restan la HIPOTECA CON IVA INCLUIDO (por lo tanto mayor importe).



CONCLUSIÓN:



EL IMPORTE QUE NOS QUIEREN AVALAR ES DE MENOR IMPORTE PORQUE A UNA CANTIDAD QUE LE HAN DESGLOSADO EL IVA LE RESTAN DOS CANTIDADES QUE SI LLEVAN IVA Y POR LO TANTO NUNCA SERÁ IGUAL A LA SUMA DE LAS DISTINTAS CANTIDADES ANTICIPADAS Y DESCONTADAS DE IVA HASTA LA ULTIMA LETRA.



De hecho si restais la cantidad que resulta de sumar las distintas aportaciones hasta la ultima letra, todas desglosadas el IVA, menos la cantidad que les sale a los Sres. de VG2000 el importe que nos queda es JUSTO LA SUMA DEL IVA DE LA LETRA ULTIMA MAS EL IVA DE LA HIPOTECA.



He dicho.



Un Saludo



Nota.- Enrique entiendes ahora por que decia de hacerlo mediante el messenger, por que dicho asi es un chorizo, pero una vez que lo calculeis con vuestros importes os dareis cuenta que es mas facil de lo que parece.



Y que no me digan los de VG2000 que esto lo han hecho mal sin darse cuenta, que no trago. Esto es una jugada a tres bandas en toda regla, ya que tu llegas a VG2000 y te lo dicen asi,



EL IMPORTE QUE OS VAMOS A AVALAR ES EL ES EL RESULTADO DE RESTAR AL VALOR DEL PISO EL IVA LA ULTIMA LETRA, QUE COMO VENCE EL DIA DE ENTREGA DE LLAVES NO SE AVALA Y CLARO ESTA LA HIPOTECA QUE NO TIENE QUE VER CON LAS CANTIDADES AVALADAS YA QUE ES POSTERIOR A LA ENTREGA DE LLAVES.



Dicho así, dices: pues está bien.



Pero en realidad como he demostrado está mal calculado, mezclar importes sin IVA con importes con IVA
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 23:48
Hola vecinos,



Hablando con COLORINES, artifices de mi cambio en este mensaje hemos dado con el calculo que hacen



y es el siguiente:



Sumar todas vuestras cantidades con iva incluido hasta la letra última.



Si a esta suma le restamos la totalidad del iva del piso sale las cuentas.



Es decir, que lo que hacen es restarnos TODO EL IVA desde un principio para así AVALARNOS MENOS, ya que la última letra que no avalan la gorda ESTA SIN IVA.



Son mas listos de lo que pensaba.



Mis disculpas, A TODO EL FORO POR HABER DICHO ALGO QUE ERA ERRRONEO, ESO SI EN PARTE.



Por lo menos hay gente como COLORINES que tambien le preocupa y hecha numeros y entre ambos lo hemos sacado.



Pero siguen siendo unos listos.



Un Saludo



Nota.- Confundirse es de sabios y más si lo reconoces.



Gracias COLORINES, artifices de hacerme ver la luz.
nov.-2002
174 mens.
Usuario Habitual
  Kaito
18/06/2003 09:24
Hola Quique:

Tenías razón en cuanto al error de cálculo con respecto a la Base Imponible del IVA, y pido disculpas a todo aquel a quien pueda haber inducido también a error.

Espero no equivocarme otra vez, pero, según Superpí, que tiene un piso de 2 hab. con terraza igual que el mío, el importe del aval que le han entregado es de 21.000 € aproximádamente.

A mi me sale una cantidad de 21.084,37 €, haciendo la siguiente operación: 31.129,01 € (total pagado sin ultima letra) menos 1.803,04 € (importe de la reserva) esto da como resultado: 29.325,97 € y si a esto le restamos el IVA del importe total del piso (8.241,60 €) da como resultado 21.084,37 €.

Creo que esta debe ser la cantidad a que se refiere Superpí.

Espero que esta vez esté en lo correcto.

Un saludo.
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
18/06/2003 09:27
Hola a tod@s



Quique, aunque sea un chorizo, es información, y te agradezco que la compartas con el foro.



Por mi parte lo tengo muy claro, y creo que no hay que darle más vueltas. Según la ley, nos tienen que avalar TODO el dinero que les entreguemos hasta que se firmen las escrituras y se rescinda nuestra relación comercial (además de un 6% de intereses por año)



Esto es lo que dice la ley. Ni IVA, ni letra gorda ni gaitas. Además esto lo tendrían que haber hecho desde la primera peseta que les entregamos.



Ahora bien, nos están haciendo los avales 2 años más tarde y con las cantidades que le sale de las pelotas. Por lo tanto no merece la pena comerse el coco con cálculos. O los firmas, o los firmas. Es una de tantas veces que se van a pasar la ley por el forro.



A mí lo que me gustaría es que alguien pudiera decirme qué pasa si no me da la gana firmar los avales, o si puedo firmarlos con desconformidad o algo por el estilo.



Los avales son una protección para el caso en que la construcción no llegue a finalizarse, cosa que no creo que pase ni de coña, pero lo que están demostrando una vez más es que son unos impresentables, y que no tienen ningún estilo, y que lo único que les interesa es arañar dinero por todas partes.



Un saludo, y a ver si alguien me puede responder antes del viernes
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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