Comunidad

Chicos, necesito vuestra ayuda. Llevamos un mes intentando conseguir un piso en esta promoción, madrugando y con los ojos pegaos a la pagina de la emvs donde salieron y demás y ya me desespero. La semana  pasada estuvimos a puntito y solo necesitamos saber una cosilla

No me sabriais decir si quedan viviendas disponibles,verdad??? 

Es todo lo que kiero saber. Por favor, todo lo que podais decir...

Hola Miguel, 

Yo soy otro Miguel y adjudicatario desde hoy, también, del otro 6º B. 

Tengo las mismas dudas que tú, así que agradecería que alquien nos pueda ayudar.

Un saludo a todos.

Quisiera preguntar sobre los pagos

alguien me puede responder?

Gracias

Miguel

Soy nuevo adjudicatario definitivo

alguien puede contestarme

tengo dudas sobre los pagos que tengo que realizar (hipoteca, Gestoría, Seguro de Hogar y Seguro de Vida

Gracias

Miguel

Soy nuevo adjudicatario definitivo

alguien puede contestarme

tengo dudas sobre los pagos que tengo que realizar (hipoteca, Gestoría, Seguro de Hogar y Seguro de Vida

Gracias

Miguel

Hola

Eva

Mi nombre es Miguel, soy un nuevo propietario de la Promoción,    piso  6º B,

me gustaría poder conectarme contigo en tu calidad de Presidenta de la Comunidad.

Te diré que estuve por allí y la Vigilante después de informarle que era nuevo propietario,  que indicó que vivías en el 11º A y Después en el 11º B del Nº 4  y el Vice en el  7ºA Nº 2 pero no tuve suerte de ubicarlos, claro estarías trabajando.

Me gustaría saber algunos pormenores antes de firmar con el Bankia el tema del préstamo, si vosotros han tenido algún problema para no tener yo los mismos y otros temas  y asi no correr la mismas dificultades

Gracias

Miguel

Buenos días vecinos,

Llevo cierto tiempo intentado acertar con los suministros del agua y del gas porque segun dijeron en la reunion teniamos agua y gas y que podriamos utilizarlo durante 3 meses. Yo no pude ir a la reunion pero segun la persona que autorice a asistir me trasmitio asi la informacion.

El alta de la luz la estoy gestionando pero Union Fenosa tiene problemas con su sistema de altas y no me lo han podido realizar por el momento.

Podríais ayudarme

Saludos y Gracias

Eva muchísimas gracias por todo lo que estás haciendo.

Acabo de ver en el portal la quedada para mañana sábado.

Ya nos contarás mañana como siguen las cosas.

Recibe un cordial saludo.

Robbia

Hola,

Robbia, decirte que la Comunidad está constituida y me tocó ser presi. También decirte que el administrador es el que propuso la emvs porque gracias a que un vecino llevó dos presupuestos, éste nos lo dejó muy económico. Y que los estatutos nos los dieron el día 12 que constituimos la comunidad.

Los escanearía y te los enviaría pero están tan mal fotocopiados que ya no se ve nada y se vería menos aún. Pídeselos a la emvs que te los tienen que dar.

Copio el mail que acabo de remitir a los vecinos que tengo fichados para que tengáis la info todos.

Saludos,

Buenos días,

Hoy firmo el preacuerdo con FUSIONA y colgaré unos carteles en los portales con el número de teléfono al que tenéis que llamar para formalizar contrato individual. Cartel que ya tenéis entre los archivos que ayer os envié.

He hablado con Julio, responsable de FUSIONA y nos va a hacer el "gran favor" de comenzar todos los trámites sin necesidad de existencia de CIF ni número de cuenta de la Comunidad para domiciliar los recibos. Le he dicho que en una semana o como mucho en dos semanas le facilitaremos estos datos que todavía no tenemos.

Ha entendido que las personas que ya estáis allí viviendo lo necesitáis con máxima urgencia. Ahora depende de lo que Gas Natural tarde en darnos suministro. De todas formas como está haciendo sol tal vez las placas solares puedan dar suministro... veremos.

Así que a partir de mañana podéis llamar y contratar.

Ahora vamos al tema "basuras". Tenemos que conseguir contenedores y servicio de recogida. También sigo pidiendo presupestos de limpieza. Tengo uno carísimo, así que si conocéis a alguien podéis hacer propuestas.

Como lo más urgente era la calefacción y FUSIONA está dispuesta a esperar que tengamos la Cuenta de la comunidad, podemos esperar a que esté abierta para dar a todos el número de cuenta definitivo.
Manuel, gracias por tu ayuda pero al final creo que no será necesario usar tu cuenta.

También tenemos que agradecer a José y a Laura "los adminsitradores" la rapidez que se ha dado en ir de un lado a otro buscando soluciones. Está acelerando todos los trámites al máximo.

Hola Eva,

Ante todo quiero darte las gracias por tu mensaje, la verdad es que yo estaba un poco perdida.

Veo que tienes los estatutos de la Comunidad, cosa que yo no tengo.

¿Cómo se pueden conseguir?

¿Los dos portales formamos la misma comunidad?

¿El administrador es el que propuso la EMVs? o ¿Hubo algún vecino que propuso algún administrador?

¿Hay presupuesto?

En cuanto al garaje, según mis últimas noticias, los han desvinculados de las viviendas, la calificación definitiva no tiene garajes ni trasteros.

El otro día, me comentaron en la obra, que las plazas de garaje ya estaban casi acabadas y que solo estaban haciendo las plazas que corespondían a las viviendas ya acabadas.

Suerte en nuestra nueva casa a todos.

Robbia

Hola vecinos

Gracias, Eva, por las gestiones. Por lo que nos cuentas, la EMVS llegando a tiempo y facilitando la gestión de los temas, para no variar.

Efectivamente, viene claramente en la fotocopia de los estatutos que nos dieron, la palabra "trasteros" en muchas ocasiones. Especulando como siempre, pregunta al aire: ¿será que tenemos trasteros y tampoco nos los quieren dar hasta que no esté la fase 3? Porque la técnico claramente dijo que NO había. Si es así, estos estatutos no hay por dónde cogerlos. Si son específicos para nosotros- hablan de las tres fases, del futuro tercer edificio, de los garajes-¿qué hacen ahí  los trasteros? ¿Tendrían que cambiar los estatutos ya que no tenemos? Pero ya están compulsados por notario!! Ni idea de si es "normal" que esto se haga así.

Respecto a la vigilancia, bella06, personalmente he tenido suerte. Porque, pocas veces han sido las que no me he encontrado con los vigilantes. De hecho, el de por la noche, tras un par de visitas después que nos dieran la llave, se dirigió a mí para presentarse y me dijo hasta de qué piso bajaba yo! Cosa que me tranquilizó. En otros dos días, dos vigilantes distintos, se han dirigido a un familiar para preguntarle dónde se dirigía y en otra ocasión más, al ver el coche aparcado en segunda fila, de noche y con alguien dentro -que era yo se asomó a la ventana, bajó al portal y preguntó a la persona que bajaba de la vivienda de dónde venía. Así que, personalmente,estmos tranquilos con esto. Por las experiencias que he tenido y que te cuento para que veas que parece que sí están pendientes.

Otra cuestión es la entrega de la llave de la vivienda: ellos no tienen autorización para dárnosla porque no la tienen, fundamentalmente. Aún está en manos de la constructora. Así que el papel que preparamos es una copia "tipo" que no vale para todos los casos.

Sito87: para nosotros la vivienda está muy bien. Con sus cosillas, pero muy bien. A  veces el sentido común ha brillado por su ausencia, pero en nuestra vivienda no hay nada no solucionable.

Por cierto: tema cocinas. Por si alguno no la tenéis mirado. Nosotros la vamos a coger con Julio Cid, /www.juliocid.com. Les conocemos porque se la han puesto ha varios familiares, trabajan muy bien y por todo lo que hemos mirado, relación calidad-precio mejor que bien. Como es un tema complicado y de lo más caro, ahí os lo dejo por si os sirve. Están un poco lejos, eso sí: en Valmojado.

Seguimos en contacto!

Un saludo

Gopa

Hola a todos

Romanus el garaje nos lo afreceran cuando terminen el tercer edificio osea quien sabe cuando......

El otro dia fui al edificio y realmente no he visto ninguna persona vigilando las puestas de los dos portales estaban abiertas y pues no esta nada seguro alli,  las puertas de los portales de cristal abren con solo empujarla y no existe ninguna seguridad pues nosotros nos estamos pasando poco a poco y cualquier persona que no pertenezca al edificio puede entrar y forzar las puertas y sacar lo que haya en ese momento en los pisos de los que ya tengamos alguna cosilla alli.  No se si pueden dejar esa puerta que abra con la llave q tenemos los propietarios no se que opinais.

En cuanto a la calefaccion esperamos lo solucionen pronto pues nos urge instalarnos pronto a finales de mes como creo q estara mas de un vecino.

Un saludo,

hola a todos..

ayer estuve hablando con u no de los obreros que están realizando las obras del garaje, y me dijeron que el martes lo terminan y se los entragan a la EMV, para cuando creeis que nos los empezarán a ofrecer??

nunca se sabe, pero ya están terminados..eso seguro

Hola.

La calefacción es comunitaria???

Hay alguien viviendo allí ya??

Que os parecen los pisos??

Yo estoy esperando a ver si salen las listas de adjudicatarios definitivas. Soy del portal 2, cuando me lo adjudiquen definitivamente ya te daré los datos...

Un saludo y gracias.

Hola,

La Comunidad se registra en Hacienda llevando los estatutos, libro de actas legalmente registrado y "gobierno" de la misma que ha sido aprobado en junta previa: administrador-secretario, vicepresi y presi.

El problema de los estatutos es que la emvs no ha delimitado las zonas comunes que tiene que estar en el Registro de la Propiedad. Si leéis lo que nos dieron allí, se habla del garaje y trasteros cuando no sabemos si van a existir o no. Por lo visto le han dicho que en dos días esto quedará clarificado, aunque, dos días para la emvs.... todos sabemos lo que es.

Tampoco han dado información sobre los suministradores, planos, instalaciones y demás de zonas comunes. No hay nada.

José, el administrador, cree que posiblemente la semana que viene esté solucionado. Está en contacto con la encargada de la emvs y ya ha hecho sus gestiones en el Registro.

También está buscando y concertando visitas con suministradores de calefacción y agua caliente. Busca ofertas para contratar la que decidamos.

Cuando sepa algo más os lo iré contando.

Saludos,

Eva

Hola a todos,

Me llamo Eva y he sido "agraciada" con la presidencia de la Comunidad. Vivo en el nº 4.

Me hubiera gustado convocaros a una reunión esta semana pero entre enfermedades varias y otros problemas, no ha podido ser.

De todas formas todo está bastante parado, no porque el administrador no esté haciendo su trabajo, que está realmente involucrado, sino porque existe alguna complicación. La emvs en los estatutos que nos dió, no aclara lo que ocurre con el garaje, algo que es imprescindible para la "fundación" de la comunidad, darla de alta en hacienda y conseguir un cif. Sin dicho cif todo se queda paralizado: apertura de cuenta bancaria, contrataciones, etc.

El problema más urgente es la calefacción y el agua caliente. Como os podréis imaginar es complicada la contratación sin un cif, pero más aún sin un pavito. No hay dinero, no hay fondos y no hay cuenta donde ingresar este dinero.

El administrador me ha propuesto que sea yo quien abra una cuenta a mi nombre para que cada vecino haga su ingreso y así ir haciendo frente a estos gastos. Mi respuesta es no. Por mi parte hasta que no esté la cuenta a nombre de la comunidad no habrá cuenta.

Os digo esto porque si a alguien le urge realmente acelerar la contratación de agua caliente y calefacción porque esté viviendo allí, puede prestarse voluntario para abrir dicha cuenta corriente a su nombre. Una vez que la Comunidad de Vecinos estuviera fundada, se abriría la cuenta definitiva y se cancelaría la otra. De otra manera solo podremos esperar a que el resto de trámites esté terminado.

Esta tarde me reuno con José, el administrador. Si tengo alguna información más os la iré dando. De todas formas también he planteado poner en cada portal un tablón de anuncios para ir dando datos y poder convocar reuniones.

Por cierto, ayer estuve repartiendo un papelín en cada buzón dando mis datos y pidiendo los vuestros. Sería para llevar una base de datos de cada vecino y dónde contactar con él. Os agradecería me contestárais personalmente a mi mail o en mi buzón de correo.

Nada más por el momento. Feliz día!

Hola Romanus, vi tu plano de tres habitaciones, cuantos metros tiene?

Ya vive gente en los dos portales?

un saludo

La reunión es en la EMVS entrada por Palos de la Frontera, no por Fray Luis de León. El día 12 a las 12.

Saludos

buenas tardes

me podrian decir por favor la cita del 12 en donde es, yo aun no he firmado me dicen que el dia 19 firmamos pero nos gustaria participar en esa reunion ya q somos tambien propietarios, os agradeceria nos informaran el sitio.

Gracias vecinos por vuestra colaboracion

Hola, vecinos!

El jueves a las 12 estamos allí para ver todos los temas. Tengo entendido que las constructoras, para facilitar el tema de la administración de la finca, suelen "ofrecer" administrador. En este caso la EMVS, pero si tenéis propuestas, votamos la que más nos interese, ¿no?

Los trenes se oyen, claro! Pero con las ventans cerradas apenas se aprecian. ¿Sabéis si al estar tan próximos a las vías podemos pedir estas pantallas de protección que vemos en varios puntos de Madrid? Por ir solicitándolo, que sabemos por experiencia lo despacio que van los temas con la cosa pública. 

La llave del agua está en la entrada de la vivienda. Ese cuadradito que hay en el techo, se levanta y ves las dos llaves. Al menos en mi casa está ahí. 

Ascensor: precaución, vecinos, que, aunque por estadísitica no tenía que volver a pasarnos, mi novio tuvo otro susto el otro día. No se quedó, pero hizo un ruido muy raro el ascensor. Y no fue el mismo! Aunque no nos ha vuelto a pasar y hemos ido unas cuantas veces ya.

Una buena noticia que he leído hoy: parece que la Comunidad de Madrid reafirma el comprimiso de mantener la desgravación por vivienda habitual. 

Y además, por ser primera vivienda (en nuestro caso), del IBI, en estos primeros tres años (2012,2013 y 2014) pagaremos el 50%. Por cierto, en la EMVS me dijeron que SOLO tenían opción a éste descuento los propietarios cuya vivienda estuviera calificada como VPPB. Pero hoy mismo nos han dicho en una de las oficinas donde podemos gestionar el IBI, que este descuento corresponde como os acabo de contar. No nos han dicho importe que tendremos que pagar, ya que hasta que no esté hecho el cambio de titularidad, no podemos conocerlo. Es más: nuestro edificio aparece como terreno sin edificar. Tenemos que esperar a que la vivienda esté inscrita en el registro. 

Un saludo y hasta el jueves

Gopa

Feliz Año!

El jueves a las 12 allí estaré.

Respecto a los trenes sí hacen ruido, pero fundamentalmente los de cercanías y por las noches no funcionan, creo. No vivo allí todavía pero he pasado horas pintando.

Lo dicho, el jueves 12 a las 12.

Saludos!

Hola.

Hay alguien viviendo ya en el edificio??

He pasado estos dias y e visto luces.

Que tal?? Hacen mucho ruido los trenes??

Buenas tardes..

A q hora ireis a la reunion del jueves?

Deberiamos ir todos a las 12,para ejercer mas fuerza a la hora de hablar y conseguir mas cosas,pq nos quieren colocar a "su"administrador y a saber cuantas cosas mas..

Muchas gracias por tu respuesta tan rapida.

Enhorabuena a todos.

Alguien sabe si tenemos agua y si es así donde está la llave principal?, porque me he vuelto loco dando a las que hay encima de las puertas de los servicios y cocina y no hay manera. Un saludo.

buenas tardes a todos.

pregunté por el tema del administrador de la Comunidad y me dijeron que la EMV mandaba uno, pero que no era necesario que lo cogieramos, podíamos presentar presupuestos de algun otro.

yo llevará 1 ó 2 con los que trabajo y son muy serios, creo que sería mejor no coger al que nos manden ellos.

....

Buenos días, bella06

Muchas gracias. Ya no os queda nada.

A propósito de tu pregunta he llamado a la EMVS  porque ayer no pregunté y he hablado con la persona responsable de los IBI.

No tienen información registrada. Nuestro caso, el de los que hemos firmado en 2011, será diferente al tuyo, ya que nosotros sí tenemos que pagar 2012. Es al año siguiente del momento en que se escritura, por lo que me ha explicado. 

De todas formas, como sigue sin aparecer nada en sus registros, me da la dirección C/Sacramento, 3, a la Oficina de Atención Integral al Contribuyente, para ir directamente a hacer la consulta y domiciliar el pago (-5% de bonificación). He mirado en la página del Ayuntamiento y puedes ir a otras sedes, siempre con cita previa. 

http://www.madrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.8b2184148b70b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=b7313873fed02110VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=3bc2106219258010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Por otro lado, me cuenta que hay difetencia entre calificación VPPB y VPPL. La VPPL no se beneficia del -50%, es decir, nuestro caso. Si fuera VPPB, los tres años siguientes a la fecha de la calificación es cuando disfruta de este beneficio.

Así que con la calificación fotocopiada y con la cita previa pedida (veo primera fecha 09/01/2012) iremos. 

Me avisa de que no nos olvidemos de la Tasa de Basuras!! Otro tema a consultar.

Nada más empezar, fritos a impuestos.

Un saludo y enhorabuena por adelantado!

Gopa

Buenos dias Gopa,

Me alegro mucho por todos aquellos q ya han podido firmar q alegria, yo te tengo una preguntita, te dijeron algo del IBI en el momento q has firmado si al comenzar el año lo pagan ellos o nosotros o si se paga hasta el 29 de dic/2012.

Nosotros aun no hemos podido firmar pero esperamos sea la proxima semana y estar en la reunion de la comunidad

Enhorabuena a todos