CITA SUBROGACION HIPOTECA

Hola Soto,

El IVA se devenga en el momento del pago, por tanto el IVA de los pagos anteriores es el que correspondía al momento en que se produjo el pago, en el verano es cuando bajó el IVA, por tanto los pagos anteriores tenían el IVA del 8%, los pagos posteriores tienen el IVA del 4%.

El IVA de la hipoteca se devenga el día de la escritura.

De todas formas si la EMVs nos tuviera que devolver algo, dudo que nos lo devolvieran sin problemas.

Un saludo a todos.

Robbia

Hola a todos y felicidades a los que ya firmaron, nosotros lo hacemos esta semana pero haciendo cuentas de lo que hemos pagado, uno de los pagos fue al 8 % y los demás al 4%.

Mi duda, la EMV debe devolver esa diferencia a favor nuestra, porque de ser el caso contrario si el iva lo hubieran subido al 8% otra vez nosotros tedíamos que abonar a favor de ellos, no se si me explico.

Todos sois del portal 4?

Un saludo

HOLA GOPA.

SI, ME ENVIARÓN AYER POR LA TARDE NOCHE EL MENSAJE, YO TENGO QUE IR A LAS 16:00 HORAS, EN PALOS DE LA FRONTERA!!!

ME IMAGINO QUE NOS HABRÁN DADO A CADA UNO O A UNOS CUANTOS UNA FECHA PARA NO IR TANTAS PERSONAS!!!

YO TAMPOCO ME LO PUEDO CREER, PERO BUENO YA ESTAMOS EN LA FINAL....MENOS MAL!!!!

ESO ES VERDAD, CUANDO SALGAMOS SERÁ DE NOCHE (ME IMAGINO QUE YO TAMBIÉN)

YO MENOS MAL QUE EL VIERNES NO TRABAJO...JEJEJEJ

(ESPERO PODER PASARME)

LO ÚNICO QUE ME IMAGINO QUE QUITARÁN MAÑANA LAS VALLAS MAÑANA, PORQUE PASÉ EL SÁBADO Y SEGUÍA IGUAL QUE CUANDO LO FUIMOS A VER.

ENORABUENA!!!!!

SALUDOS,

Gracias, clvaldivial! Fui el lunes por la mañana por si las moscas...Cuanto antes se presenten los papeles requeridos con ellos, mejor. Así que no quiese arriesgarme. 

raquelyjose2, ayer por la tarde recibimos dos SMS que imagino que también tendrás. Uno, el que nos convoca a las 16h. y dos, el que rectifica a éste y que nos convoca a las 17.30h donde estuvimos hace un par de semanas.

Madre mía : yo todavía no me lo creo. Vamos a tener las llaves de nuestras casas mañana!!! El incoveniente es la hora: cuando salgamos de allí será de noche y no vamos a poder verla (bien).

Un saludo

Gopa

BUENAS TARDES.

 EL  VIERNES RECIBÍ UN MENSAJE DE LA EMVS COMUNICÁNDOME QUE EL DÍA 29/12/2011 POR LA TARDE TENDRÍAMOS LO DE  LA FIRMA, Y QUE NOS TENDRÍAN QUE CONFIRMAR LA HORA.

¿OS HAN DICHO YA LA HORA EXACTA??.SEGÚN ME COMENTÓ JAVIER BUITRAGO, SERÍA A PARTIR DE LAS 16.00 HORAS, PERO NO ME HAN MANDADO NINGÚN MENSAJE MÁS COMICÁNDOME LA HORA CONCRETA.

SALUDOS,

Hola.

Y para cuando entraríais a poder vivir en el edificio?

Alguien sabe que pasa al final con los garajes??

Un saludo...

Feliz Noche,vecinos!!Supongo que habréis recibido el sms que nos anuncia la firma de escrituras el jueves por la tarde.

Me ha surgido una duda:los papeles de los últimos pagos así como los del registro,¿hay que llevarlos el kunes a la EMVS?o se entregan el día de la firma,sin pasar por Fray Luis de León?

Según mis notas sí:primero a Fray Luis y el día de la firma DNIs y originales de los justificantes.

Gracias,vecinos!

Un saludo

Gopa

Hola a tod@s, 

 Ante la duda  y la falta de conocimiento de la persona que nos ha atendido con el tema de la entrega de pisos, he encontrado en la documentación inicial donde se indica claramente que la promoción Mendez Alvaro Norte 2   dispone o dispondrà de 52 Trasteros y Aparcamiento mancomunado. 

Adjunto Link del documento:

http://www.pic2up.net/view/YONNCkv

Un saludo y Felices Fiestas.... 

Hola raquelyjose2,

Las condiciones de vivienda VPPL y VPPB son diferentes. Las de precio Básico se regula en consejo de ministros anual. Creo que está ok, tendrías que buscar el decreto ley en el que se fija el índice para vivienda protegida.

En el caso de los de precio Limitado es diferente, nuestro diferencial es el euribor boe anual + 0,65. Eso sí, no podemos solicitar ninguna ayuda a la compra de vivienda.

Respecto a lo de las dos escaleras, es que tiene dos escaleras y dos ascensores. Por lo menos el portal nº 4, el nº 2 imagino que también.

El planito de mi casa intentaré subirlo hoy. Se trata de la planta 11 y es de dos dormitorios.

Ánimo con el día!

Bunas tardes.

A mi también me han concedido lo de la hipoteca y he llamado a Javier Buitrago y me ha dicho que el 29 o el 30 firmariamos, pero que nos llamarían para confimarlo.

Me gustaría pediros un favor si no os importa, poruq no tengo muy claro lo del tema del contrato de compraventa y lo de la calificación.

Yo soy del portal 2 y en mi contrato pone vppb y en todos los papeles que me dieron desde el principio me pone lo mismo...

Tengo entendido que en el portal 4, en un lado os pone lo mismo y en el contrato de compraventa vppl.

Tengo entendido que nosotros podemos optar a ayudas...lo único que yo en mi contrato pone 0,65% + euribor y con caja Madrid pone 2,54022% de interés y me dijo la persona que me atendió  que en el contarto estaba mal.

También me gustaría saber si os han enviado el contrato de compraventa rectificado, porque yo fui con el que me dieron al principio al banco y si sabeis si nos lo darán rectificado o nos lo enviarán.

Sinceramente si me lo podrías explicar más o menos si no os importa..

Gracias.

Muchas gracias por todo.

Saludos,

Felices Fietas!!!

Me ha confirmado javier esta mañana que a los que ya nos han concedido el prestamo firmamos el 29,pero aun no saben si por la mañana o por la tarde.

Yo le he pedido la copia del prestamo,pero irá para largo..

Ni pensaremos que lo va a mandar en el mismo dia...eso es muy dificil....

Hola Daniel, que bien lo del IVA 4%.

Subo una foto para ver si es sobre eso que hablas, de la caja. Soy nueva en el tema de hipotecas y quiero saber si me estan engañando y no me doy cuenta.

Lo del IBi, que pregunta bella06, ni idea. Espero que sea a año pasado, aunque gallardon se saca una ordenanza de la manga.

Seguimos hablando.

Feliz navidad

Hola buenos dias a todos

Enhorabuena a los que ya les han concedido el prestamo, una pregunta si firmamos antes de fin de año, a principio del 2012 nosotros tenemos q pagar el IBI, o eso se paga al año de tener la hipoteca, alguien sabe de esto???

SotoH, Gracias por tu rápida respuesta.

Me he explicado mal, el seguro de hogar son casi 300 eurazos al año, y el otro seguro de 3.000 es el total a pagar de una vez. 

El asunto es que obligarte a contratar tarjetas de crédito, seguros de hogar, de vida o lo que sea NO tienen porque hacerlo, es más, es ilegal, pero como saben que todos lo hacen... son unos impresentables.

Seguro de vida ya tengo en mi empresa, seguro de hogar lo quiero hacer con otros, y tarjetas de crédito no quiero. Lo que necesito contratar es una hipoteca y quiero subrogarme en las mismas condiciones que ya tiene la EMVS, que son 0,65% + Euribor, nada más. 

Simplemente exijo la legalidad, pero claro, aquí esto es un imposible.

Lo que le he pedido es la Copia de la Escritura de Préstamo de la EMVS con Cajamadrid, porque esas mismas condiciones son las que tienen que darnos, nada más y nada menos.

Respecto a lo del 4% de IVA entiendo que si lo ha dicho es que es así. Aunque claro, aquí decir y hacer son cosas distintas.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/12/19/suvivienda/1324296894.html
 

Lo dicho, gracias y Feliz Navidad!

Hola Danielot, lo del iva lo dijo de forma oficial?

Lo del seguro de vida me parece una pasada pero supongo que depende de de tu trabajo, edad, etc. A mi me hicieron uno de vida y de hogar, entre los dos al año no llega a los 500€. Enterate bien a ver si es un error.

Esto que es: copia de firma de crédito con Caja Madrid?

Felices fiestas

Hola a todos, Quería saber si el Sr. Buitrago os ha enviado la copia de firma de crédito con Caja Madrid. También os agradecería que me diijerais si en Caja Madrid os exigen un seguro de hogar y un seguro de amortización, vida o como quieran llamarlo. A mi me piden unos 3.000 euritos de seguro de amortización y casi 300 de seguro de hogar. 

Supongo que habréis leido la noticia, pero se confirma lo que se esperaba. El iva reducido por compra de vivienda sigue siendo el 4% y la vivienda vuelve a desgrabar.

Imagino que las prisas por firmar dejarán de existir.

Feliz  Navidad a todos!

Hola Romanus, gracias fuimos hoy y nos atendió Pablo, muy amable. Nos quedan unos papeles para entregar esta semana. A ver si también lo tienen para antes de fin de año. Si la tienes concedida supongo que si pero llama a Javier o a Mar, porque el como que sabe poco o nada.

Suerte

PD: Aunque me da la impresión de que se tiran la pelota, la EMV dice que va lenta por la caja y lo contrario.

La direccion es gasometro 11..

A mi me han llamado esta mañana y me la han concedido,se supone q firmaremos antes de final de año,no?

Si podeis,que os atienda Cristina,ella si intenta agilizar todo,nosotros llevamos los papeles el jueves.

Hola tengo cita mañana y tambien me da esa sensación de que pasan de nosotros. Cual es la dirección?

Gracias

Hola, vecinos

Yo he esperado a llamar hoy y he tenido muchísima suerte, por lo que contáis. LLamada a las 8.45h, ¿quizá todavía no estaban saturados de trabajo?  Amplían información contándome que piensan que lo del 4% de IVA lo van a prolongar y que complicado ven que todos firmemos antes de fin de año, sí.

Además de los papeles que aparecen en el documento que nos enviaron allá por el mes de mayo, suman el informe de vida laboral. Lo podéis conseguir a fecha del día que lo pedís inmediatamente si tenéis certificado digital de firma electrónica. Con el DNI electrónico creo que también se puede...Si no, envío tradicional.   

Un saludo

Gopa

Buenas tardes.

¿Habeis llamado para pedir cita para lo del banco?

Me he tirado una hora hasta que me han cogido el teléfono.

Yo he llamado y ya tengo cita para verles,pero me ha dado la sensación de que pasan de nosotros, y la persona que me ha cogido el teléfono me ha asegurado que para antes de fin de año no vamos a tener el piso, ni firmada las hipotecas.

Me ha comentado que si yo por un casual tenia algo con bankia, que fuera al banco donde suelo gestionar las cosas y le diara todos los papeles, el teléfono de ellos y que se pusieran en contacto con ellos y entre los dos lo solucionaban. Yo le he dicho rotundamente que no, que no voy a estar perdiendo trabajo todos lo días, y que si tenían algún problema en atendernos que me lo dijera y el lunes sin falta iria a hablar con la EMVS (Javier Buitrago o con su jefa), y lo solucionaria si  o si.

Y después de decirle eso, me dio cita.

Me parece vergonzoso, encima tienes que estar rogando, no lo entiendo de verdad, en fin....ya queda menos.

Porque dice que son muchas promociones las que llevan,que somos bastantes personas y que es muy poco tiempo para tantas cosas.

saludos

Yo también a llamé Caja Madrid a última hora de la mañana y me respondió una mujer que me dijo que no sabía nada de nuestra promoción y no me podía informar nada....

He pensado volver a llamar el lunes a ver si hay suerte y me contesta alguien mas majo.

Saludos 

acabo de llamar a caja Madrid....y no saben nada de lo que nos contó el señor Javier, no les han comunicado nada a ellos ni de firma, ni que llamaramos a partir del día 9 ni nada...

que pasará??

me han dicho que tienen otras muchas promociones y que todo esto lleva su tiempo, esperemos que la persona  que me a atendido, no se lo hayan comunicado y esté confundida...

hola de nuevo

por fin me han llamado también a mi....

parece increible, pero sí.....

según Javier firmaremos antes de fin de año..y recogida de las correspondientes llaves.

lo peor de todo, depender de Caja Madrid para esa posible firma...

Me ha llamado Javier! No me lo podía creer. Me ha contado lo mismo que a vosotros, claro.

Clvaldivial: me contaba que depende de esto y de que ellos "intentarán" que firmemos escrituras antes del 30 de diciembre. Así que parece que dependemos de Caja Madrid y de la EMVS.

Bueno, lo que está claro es que ya queda menos!

Un saludo y nos vemos el 13, martes, a las 13.30h. 

Gopa

Hola a todos,

Yo he recibido la llamada de Javier Buitrago a eso de las 5 de la tarde y me ha dicho lo mismo que a Danielot.

Entendí que la firma de las escrituras dependería de lo que tarde Caja Madrid en darnos la respuesta de la subrogación... a ver si tenemos suerte y pagamos el 4% de iva. Y 2012 lo estrenamos con piso e hipoteca.

Saludos

Muchas gracias, Danielot, por toda la información. Yo le he llamado esta mañana y, para no variar, lo único que oigo son los tonos del teléfono ÔÔ.

Esperemos seguir bien, sí, y empezar el año pagando una hipoteca. Eso será, sin duda, la mejor manera de empezar el 2012.

Un saludo

Gopa

Hola a todos,

Me acaba de llamar Javier Buitrago para decirme que a partir del día 9 de diciembre tenemos que llamar a CajaMandril para pedir cita. El día de la cita hay que llevar todo lo que pedían en su momento: Renta 2010, copias nóminas, contrato, etc.

El día 13 a las 13:30h tenemos que ir a Palos de la Frontera porque está programada la firma (no se de que). Ahí nos darán los papelotes para el tercer pago y demás información.

Cree, espera, intentarán que la firma de hipoteca sea antes de finalizar el año para ahorrarnos el 4% de iva, pero, eso es cuestión de "fe", esperanza y caridad.

Y hasta ahí puedo leer.

Imagino que nos enviaran un SMS, un mail o algo más confirmando todo esto que os estoy contando.

Pues nada más, a seguir bien que no es poco.

Saludos!

No entiendo por qué no han mandado el mail a todo el mundo. A mi me lo enviaron el 17 de noviembre.

Según la información que nos han dado, el paso siguiente a la calificación definitiva es la licencia de primera ocupación, que se tramita en el Ayuntamiento de Madrid y que debería resolverse en un plazo máximo de dos meses y si no hay respuesta se entiende concedida. 

Paralelamente se va haciendo lo de la subrogación de la hipoteca. 

Esperemos que sea verdad que nos llaman pronto del banco y que nos entregan el piso antes de fin de año.

Buen fin de semana!

a mi tampoco me ha llegado ni mail, ni llamada, ni sms ni na de na...

lo mandarán por telegrama..

Hola!

Hoy he llamado a la EMVS, no para hablar con Javier Buitrago, porque no coge el teléfono, sino con otra chica, que, disculpadme, no le he pedido el nombre!! El caso es que a ella no le constaba que nos hubieran mandado ese email, no debe ser del equipo en el que esté Javier. 

Y después, llamada a Caja Madrid- son muy majetes todos, ¿verdad?- para volver a explicarme lo mismo.

Ains, ojalá y sea este año que tenemos un 4% de IVA...aunque alguna letra pequeña habrá por ahí, para que no podamos acogernos a él.

Con un poco de "suerte" nos tomamos las uvas pelados de frío pero en nuestros hogares.

Por cierto: el tema de la constitución de la Comunidad, llenado de combustible para tener calefacción y agua caliente, etc. ¿sabéis cómo va? ¿Hay que empollarse la Ley de Propiedad Horizontal? Ufff, cuánto trabajo y qué ganas!!

Saludos y gracias

Un saludo

Buenas tardes.

Yo tampoco he recibido ningún e-mail, me he enterado por aquí.

De todas formas he estado hablado con Javier Buitrago y que lo iba a mirar por si las moscas, porque él cree que se lo ha mandado a todo el mundo.........

Dicen que la semana que viene van a firmar con lo del banco, que nos llamarían o nos mandarían un mensaje para decirnos la cita para lo del banco e ir gestionando las cosas y que del 15 al 30 de diciembre nos darían los pisos......... (ESPEREMOS QUE SEA ASí)

saludos,

Hola, a todos!! 

Respecto a las respuestas de las quejas, parece que tienen una plantilla para contestar. Tal cual. 

Respecto al email recibido...yo no he recibido nada. ¿De qué fecha es? ¿Todos los que estáis en este foro lo tenéis?

Y Javier Buitrago...me sé su número de teléfono de tanto marcarlo, por supuesto, sin lograr hablar con él. 

He hablado varias veces con el banco y la última, la semana pasada, introdujeron una novedad: el Ministerio de Fomento!! El que se encarga de las calificaciones, me contaban...Pero ya pasadas las elecciones, ¿esto tirará para adelante? Pregunta sin respuesta.

Daniel, tu post lo veo cortado...:(

Gracias por mantenernos informados.

Un saludo

Gopa

Hola a todos,

A mi también me ha llegado el mismo mail...., sólo nos queda saber qué significa "en breve" para la Emvs...

Bueno, a seguir esperando, que ya queda menos.

Saludos

He recibido un mail de Javier Buitrago:

Buenas tardes,

Le comunicamos que con fecha 17 de Noviembre de 2011 se ha concedido la Calificación Definitiva.

En breve recibiran un SMS para ponerse en contacto con el Banco.

Un saludo

Pues lo dicho, a esperar que llegue el SMS.

Feliz día a todos!

hola

yo ya mandé una queja al defensor del pueblo, te contestan diciendo que se pondrán en contacto con la EMV a ver que les dicen ellos,  y claro, cuentan lo que quieren y los del defensor no pueden hacer nada.

la EMV dice que está todo en regla y en sólo cuestión de tiempo.

pero me parece bien que la pongas, mientras más haya, mejor...aunque no valga para mucho

Hola a todos y todas,

Es la primera vez que participo, aunque llevo unos meses leyendo vuestros mensajes.

Os cuento que milagrosamente logré hablar con Javier Buitrago el martes 8 y le dije que nunca constestaba el teléfono ni respondía los mails y que necesitaba saber cuándo no sentregarán los pisos.

Me respondió que la calificación definitiva se había pedido en agosto y que la EMVS estaba haciendo la división hipotecaria, que le preguntaría a su jefa la fecha de entrega y que mandaría un mail esa misma mañana. Cosa que no ocurrió, por su puesto.

El jueves le volví a mandar otro mail, en tono más enfadado aun y me respondió ayer exactamente lo mismo que me dijo por teléfono....... es super indignante. Le he vuelto a escribir diciéndole que necesito saber la fecha, no otra cosa....

He pensado que si no tengo repuesta el lunes, mandaré una queja al defensor del pueblo.  Y si puedo escaparme del trabajo iré a la emvs a averiguar quién es la famosa jefa de Javier Buitrago.

Un saludo y buen fin de semana.