señores nuestro piso tiene cargas
¿Qué cargas tiene la finca que voy a comprar?
646 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos que cada uno judge por si mismo,
cito textualmente sobre la copia de las escrituras que vamos a firmar hoy:
ESTADO DE CARGAS.-Igualmente manifiesta la parte vendedora que la finca descrita se encuentra agrabada por sí, con una hipoteca a favor de la CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE ZARAGOZA, ARAGON Y ROJA, en garantía de un prestamo por el que responde de 108.356,90 Euros de principal, intereses correspondientes y responsabilidades accesorias que resultan de las escrituras de prestamo hipotecario otorgada ante Don Carlos Rives Gracia el día 1 de junio de 2005, con el número 1.648 de protocolo.
LA PARTE COMPRADORA HACE CONSTAR QUE CONOCE Y ACEPTA LA CARGA EXPRESADA.
Por otro lado en la ESTIPULACION SEGUNDA apartado a):
Dicho importe total(104.355,98 + iva 7.304,92)esta representado de la siguiente forma:
a) La cantidad de 83.484,79 euros , importe del préstamo hipotecario que graba la referida finca, será abonada por la parte compradora, quedando subrogada en cuanto a derechos y obligaciones se deriven de la hipoteca a que se refiere el epigrafe CARGAS, de la exposición de esta escritura.
Tercer y último dato es el significado del verbo subrogar:
Sustituir en una obligación o derecho a la persona que los poseía.
PD: tengo una hipoteca segun la calificacion definitiva de 83.484,79 pero si firmo la escritura mi futuro piso tiene una carga de 108.356,90 que curiosamente coincide con la hipoteca de la famosa carta con la subida de modulo(recordar).Es decir han variado el precio del piso pero la diferencia 108.356,90-83.484.79= 24.872.11 euros nos la estan calzando. yo no he pedido un prestamo adicional de 24.872,11 euros y en mi contrato de compraventa no figura esta cantidad como prestamo personal.
Para rematar , segun ESTIPULACION SEXTA BIS la parte vendedora manifiesta que está pendiente de concesión de la correpondiente Licencia de Funcionamiento de garaje. A pesar de ello la parte compradora insiste en el otorgamiento y me relevan a mi el Notario de toda responsabilidad.
Que os parece vuestro piso de proteccion?, de que ha servido la correccion de la calificación si IMASATEC no devuelve la diferencia y me pasa la carga .