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Planteamiento erróneo de la reunión del día 27

Actualizado 25/10/2004
1222 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
731 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/10/2004 14:05
He conocido la convocatoria de reunión extraordinaria para el día 27/10/2004 con un único punto del día y he podido observar que está planteado erróneamente.

En lugar de plantear si los vecinos quieren aire acondicionado en la fachada siguiendo unas normas, se plantea denunciar a aquellos que lo tienen en la fachada.

Y yo pregunto a todo el mundo, ¿ es que no se tiene en cuenta a todos los vecinos que estaban esperando esta reunión para decidirse a instalarlo?
jun.-2003
548 mens.
Usuario Frecuente
21/10/2004 15:15
Estoy contigo aunque yo pienso votar que no se denuncie. ¿Habeis visto la mayoría de las urbanizaciones? todo el mundo con su A.A. puesto.
Otra cuestión ¿en la zona entre bloques (garaje y paso de emergencia) si se podría poner A.A. puesto que no se puede considerar fachada q da a la calle ¿no? )
jun.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2004 15:53
de acuerdo contigo madridista. pero teniendo los problemas que tiene esta comunidad, por que despues de cuatro meses el sr presidente solo quiere demandar, no sera que va a nombrar abogado a nuestro amigo el administrador o algun amigote y asi terminamos el año con derramita y alguien.....bueno enfin lo de siempre.
dic.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2004 16:06
Estoy de acuerdo con que el tema de la reunión está mal planteado, parece que es que al presidente (o a la junta de vocales) le interesa denunciar a algunos vecinos. Porque no se pone tambien en el orden del día la autorización para denunciar a todos aquellos que han puesto doble ventana???. Porque, que yo recuerde en la votación se denegaron ambas propuestas. O es que son peores los del aire acondicionado que los de la doble ventana.
Me parece de muy poca verguenza denunciar solo a unos pocos, o se denuncia a todos los que incumplen las normas aprobadas en anteriores reuniones por todos (no aires acondicionados, no dobles ventanas) o no se denuncia a nadie.
Todas las comunidades lo ponen en la fachada, siguiendo un mismo criterio, eso si.
jun.-2003
548 mens.
Usuario Frecuente
21/10/2004 17:15
Q NO HAY Q DENUNCIAR, Q LAS DOBLES VENTANAS QUITAN FRIO Y NO MOLESTAN Y EL A.A. NO TE DEJA MEDIO FRITO EN EL SALON EN EL VERANO.
PREMIA EL BIENESTAR DEL DUEÑ@ DE LA CASA Y YA ESTA BIEN.

NO A LA DENUNCIA
jul.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  BIKER
21/10/2004 17:39
Yo probablemente no iré a la reunion por que trabajo a esas horas pero sería interesante que alguien que esté interesado en la comunidad se informe, y luego en la reunión informe a los demás, sobre las posibilidades de ganar esa demanda contra los A.A. y en caso de perderla ( que es lo que va a ocurrir si se denuncia) que tendría que pagar la comunidad.

Yo lo voy a buscar y os contaré si encuentro algo.

un saludo
dic.-2002
52 mens.
Usuario Habitual
21/10/2004 18:04
Coincido con vosotros en que el planteamiento de la reunión es un despropósito. De nuevo el administrador quiere tomarnos el pelo. Existe un circular del Colegio de Administradores desaconsenjando emprender medidas legales contra la instalación de AA porque es una demanda perdida de antemano. Existen varias sentencias firmes que sientan jurisprudencia. En ellas los jueces correspondientes fallaron a favor de los demandados porque una norma municipal, menos aún una de régimen interno, no puede situarse por encima de la mejora de las condiciones de vida de los propietarios de la vivienda.

Lo razonable, desde un primer momento, hubiera sido reunirse para decidir dónde se ubican los dichosos compresores, para que todos los vecinos que lo deseen instalar guarden una estética y causen las menores molestias posibles al resto de vecinos.

Pero bueno, esto funciona como funciona.

Esa hora los miércoles estoy impartiendo clase en la Facultad y no podré asistir. Pero mi voto lo llevará un vecino, eso por descontado.
dic.-2002
52 mens.
Usuario Habitual
21/10/2004 18:18
He remitido un archivo de descarga con la legislación sobre AA acondicionados al Webmaster de Nuevos Vecinos. Espero que lo coloque en el área correspondiente de nuestra comunidad.

Es la circular que cito en mi anterior intervención. Está fechada el 27 de Mayo de 1999 y hace referencia a la Ordenanza de Medio Ambiente que regula las instalaciones, aprobada por el Ayuntamiento de Madrid el 24/7/1985 (BOCM: 31/10/1985). Yo destacaría el siguiente párrafo:

"Este tipo de instalaciones viene considerándose últimamente por los tribunales como obras menores QUE NO PRECISAN DEL CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD, pues aun cuando puedan romper la estética de la fachada, PRIMA EN EL CONFLICTO DE INTERESES EL CONFORT INDIVIDUAL DE CADA PROPIETARIO, sin que constituya una instalación arbitraria".

A ver si nos vamos enterando y los que acudais a la reunión podéis sacar a colación este documento.
dic.-2002
52 mens.
Usuario Habitual
21/10/2004 18:23
Se me olvidaba. El tipo de instalación al que hace referencia el párrafo que reproduzco es la "instalación con palomillas, escuadras o tirantes en fachadas interiores o exteriores". Esto es así porque la perforación del muro para pasar tubos y cables es pequeña y se considera obra menor. Es el tipo de isntalación más común, siendo m´ñas problaméticas aquellas que abren hueco en fachada o en cubiertas o azoteas. Esas sí necesitan de una autorización previa de la Comunidad porque se consideran obras menores.

Que no nos tomen el pelo.
dic.-2002
52 mens.
Usuario Habitual
21/10/2004 18:27
Los dos tipos de instalaciones que cito al final son obras mayores, no menores. Perdonad el error, causado por la necesidad dde escribir deprisa.
jul.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  BIKER
21/10/2004 18:41
Homoegaster tiene razon. Mi cuñado que esta opositando para juez me ha encontrado una sentencia de la audiencia provincial que falla en favor del vecino por que considera que es una obra menor y no atenta contra la estetica de la fachada , y por tanto no es necesario el consentimiento de la comunidad.

Ademas en esa sentencia está basada en sentencias de otras audiencias provinciales y en una jurisprudencia del tribunal supremo.
Espero que antes de la reunion os pueda pasar la sentencia integra del tribunal supremo que crea jurisprudencia en este tema.
jul.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  BIKER
21/10/2004 18:45
Asi que creo que deberiais orientar la reunion hacia como colocar los A.A. para que queden todos alineados por que si denunciamos, vamos a perder, tendremos que pagar las costas del juicio y mientras la gente pondrá los A.A. donde les salga de los c...

Y A ESTE ADMINISTRADOR PEGARLE UNA PATADA EN EL CULO Y COGER A OTRO POR QUE PARA LO QUE HACE MEJOR NO TENER NADA.
feb.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  LILI
22/10/2004 09:59
Me parece increible, todo el mundo de la comunidad esta intentando aportar un poco de luz y alguna solución al tema del A.A. ( que tanto tiempo hemos perdido en él) y la reunión convocada va en el sentido contrario.

Por favor, solucionemos el tema y dejemos de denunciar a ningún vecino.
dic.-2002
52 mens.
Usuario Habitual
22/10/2004 10:53
A lo mejor me equivoco, pero sospecho que el planteamiento de la reunión no es ajeno a ciertos intereses. Si la Administración también funciona como abogacía demandante, tiene mucho que ganar y nada que perder: la minuta de representación.
jun.-2003
548 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2004 11:36
Intentar ir a la reunión y si no vais darle vuestro voto para que se denuncie o no se denuncie. Es muy importante el tema a tratar y yo desde luego no me parece bien que se hayan puesto sin permiso pero el fin es bueno : estar fresquito !
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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