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sobre la reunion del dia 26/6/2006

Actualizado 08/08/2006
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
26/06/2006 23:35
Buenas noches a todos / as, hoy he ido a una reunión espectacular en la cual no me han quedado muchas cosas claras por ejemplo el Abogado que hemos contratado lo ha contratado Agisa, es decir, pasara lo mismo que las cuentas que este incrementados sus honorarios, por cierto yo creo que la demanda la vamos a perder pq no esta bien realizada, y por que la Comunidad de Madrid aprobó la memoria de calidades. Es decir un ejemplo Oncisa paso a la comunidad de Madrid una memoria de calidades diciendo que las baldosas iban a ser marrones, de un tamaño y con una porosidad de 3 , la comunidad de Madrid vino y vio esas calidades, y nosotros nos queremos demandarles por que la porosidad para que no resbale tiene que ser de 10 y el Juez nos va a mandar a casa por que nosotros compramos una finca con memoria de calidades de 3 no de 10 y si resbala no es culpa de Oncisa por que Oncisa es lo que ofreció en su proyecto. (si estoy equivocada agradecería que alguien me lo explicara) la próxima reunión será dentro de poco o tardaremos otro año y 3 mese en celebrarla.. También quiero disculparme con el grupo que tanto criticamos el que nos pensamos que la piscina es suya igual que la urbanización, pues señores, hay que pedir disculpas, por que al fin y al cabo son los únicos que miran por los intereses de la comunidad ( no es ironía) es muy cierto. También dar las gracias a la Presidenta ; Vicepresidenta y a toda esa gente que sé a presentado a Vocal voluntariamente. También quisiera a agradecer a las personas que se han presentado para la comisión y se van a quitar parte de su tiempo por el beneficio de todos ( una cosa, podríais mirar suministros de luz, agua etc. no sea que también estén aumentados. Otra cosa espero que la proxima reunion la podamos hacer todos en la sala de reuniones o en la pista de baloncesto, para que podamos asistir todos y por los menos nos salga mas barato a todos, al fin y al cabo siempre vamos los mismos.
jun.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2006 11:02
totalmente de acuerdo contigo,yo tambien estoy muy agradecido a todos esos voluntarios q en este momento q es el peor sin lugar a dudas se han ofrecido voluntariamente para dar soluciones a este desmadre,espero q todos les ayudemos y demos la libertad de poder actuar en lo q ellos crean necesario y de nuevo gracias.Lo de la demanda presiento q nos vamos a estrellar,por lo q conozco el juez no decide sobre los temas tecnicos de la construcion lo decide un perito judicial seguramente proporcionado por la c. de Madrid y el vera q se aprobo en su dia este tipo de solado,confirmara q es el mismo q consta en las calidades de la construcion y ahi es cuando nos tocara recurrir una y otra vez alargandolo y pagando ni se sabe.Tambien opino q el abogado abra engordado su factura para darle su comision a Agisa como han echo con los demas servicios,pero como ya e dicho esta comision de voluntarios lo mirara y pondra sus soluciones aun asi espero q todos les demos el apollo y la ayuda q requieran.Un saludo a todos
dic.-2002
9 mens.
Usuario Circunstancial
  nita
27/06/2006 12:17
Buenos días:
Me fue imposible ir esta vez a la reunión. He ido todos los años pero por motivos de trabajo ha sido imposible. Os rogaría que nos comentarais, aunque fuera por encima qué pasó.

Yo me he pasado los dos últimos meses llamando al administrador, alq ue no he localizado más que en dos ocasiones, para que me explicar quienes son ellos para contratar por nosotros a unos abogados que trabajan para ellos, así como pedirle que me remitiera el informe pericial que se había ewfectuado por sus peritos.
Mi sorpresa fue que al remirme un ejemplar observé que está mal hecho. Presenta multitud de defectos entre ellos y uno de los más gordos es que la finca que describe no es la nuestra. Ya que ni siquiera se han molestado en contar las alturas de los pisos.
Me gustaría saber si se ha hablado de cambiar de administrador, porque estos, la verdad, son unos...en fin ya me entendeis.

Muchas gracias
nov.-2002
4 mens.
Usuario Circunstancial
  Cris
27/06/2006 15:16
Hola nita,en la reunion resumiendola mucho se destapo a traves de algunos vecinos el engorde de los presupuestos del año q el nuevo administrador no supo o no quiso explicar tambien descubrimos q el unico con acceso a nuestra cuenta comunitaria es agisa y nadie mas ni siquiera nuestro presidente,tambien nos dijo q de tener dinero en nuestra cuenta en enero hemos pasado a deber cerca de 3 millones de pesetas,sin saber explicar como, por si esto fuera poco la derrama se aprobo en junta de vocales,guiados por el administrador desaparecido,q conste q nuestros vecinos en ningun momento les hago responsables de nada ellos hicieron lo q les recomendo el administrador es mas algunos han formado parte voluntariamente de una comision para revisar las facturas y solucionar lo de la cuenta nuestra.A todo esto el nuevo administrador no paro de ofrecernos de prescindir de sus servicios a lo q de momento rechazamos hasta aclarar las cuentas con la comision de voluntarios.Tambien añadir q un vecino pidio a la empresa de servicios presupuesto particular para una finca igual a la nuestra y para su sorpresa y la nuestra se lo dieron muchisimo mas barato y con esto concluyo aunque seguro q me e dejado cosas.Quiero dar las gracias a todos los voluntarios tanto de la comision, como de la presidenta,vocales,etc muchas gracias por vuestra ayuda y suerte.
nov.-2002
127 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 17:47
Me parece bien, que se presenten voluntarios para presidentes, vocales, etc. Pero creo que todo este tema de AGISA, y todo lo que sea de la comunidad, debemos ayudar cada uno dentro de sus posibilidades, para el buen funcionamiento de la comunidad. Creo que no vale de nada, que les dejemos solos cumplir sus tareas. Ya que muchas veces por falta de tiempo y sobre todo de conocimientos, se desconoce si una cosa esta bien o esta mal. Y encima nos asesoran una panda de ladrones, que lo unico que hacen es intentar robarnos, cada día más. Haber si de una vez, se dán cuenta que no somos tan tontos, como ellos piensan, y aunque nos roben dinero, no sea tan descarado, como ayer intentaron meternosla. Lo del cambio de administrador, creo que todos van a intentar pillar algo, es decir creo en lo del refran, más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer.
mar.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
27/06/2006 18:47
Yo tambien estuve en la reunión, y me quede alucinada de la cara que tienen los administradores. El abogado, que estuvo, no me gusto nada, ya que parecia un politicucho, repartiendo tarjetitas a los de las primeras filas, y solo le falto, repatir besos a la salida. Por cierto, tiene que tener una memoria de elefante, ya que todas las cosas que le preguntaron, no apunto ninguna cosa, espero que por lo menos la mitad de cosas que digo, las cumpla. Respecto a lo de la demanda con Oncisa, ya se aprobo en junta del año pasado lo de ir adelante, no se porque ahora nos extrañamos y nos llevamos las manos a la cabeza, diciendo que si los vocales, han sido los resposables. Bueno espero, que se arregle pronto el tema este de los presupuestos.
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 20:18
Perdona Petraca pero en la junta del año pasado no se aprovo nada mas que pedir un estudio de peritaje no de demandar. Y por cierto el abogado a mi tampoco me gusto nada lo unico sabia decir es la jurisprudencia, la jurisprudencia, y a mi que la jurisprudencia, ademas si fuera legal iria sobre beneficios, no que el ya a cobrado, y cuando vio lo que ocurria tampoco dijo hablenlo ustedes y luego hacemos lo que decidan. Otro ladron.
dic.-2002
60 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 23:49
Soy uno de los vecinos que se ofrecio para la comisión encargada de revisar las cuentas, con el lio que se formo en la reunión no se concreto como nos reuniriamos para estudiar la documentación. Creo que haran enttrega de la misma a la nueva Presidenta, espero que nos avise para empezar lo antes posible el estudio de toda la documentación, espero que nos faciliten todos los contratos de servicios y todas las facturas que compongan la contabilidad sin ocultarnos ningún documento desde que se encargaron de la Administración. Tambien me gustaria saber si los nuevos cargos han ido a la Caixa para conseguir que no puedan utilizar la cuenta de la Comunidad y preguntar con que poderes estaban sacando dinero de la cuenta.Soy el vecino del 96 2 B. Un fuerte saludo para todos y colaboración de todos para salir del lio en que estamos.
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
28/06/2006 21:23

¿Cómo se toman los acuerdos la junta? Esto es mas que nada para que sepamos todos que se necesita para poder tomar decisiones:

Depende qué acuerdo se pretenda aprobar, se necesitarán distintas mayorías. Estas son (art. 17 LPH):

Unanimidad para la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo, o en los estatutos.

Tres quintas partes de los propietarios que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, para el establecimiento o supresión de servicios como ascensor, portero, vigilancia, y para el arrendamiento de zonas comunes que no tengan asignado un uso específico.

Mayoría de los propietarios que a su vez representen la mayoría de las cuotas de participación para la realización o establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía.

Un tercio de los integrantes de la comunidad que representen a su vez un tercio de la cuotas de participación: la instalación de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicaciones o la adaptación de las existentes, infraestructuras para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos y de aprovechamiento de energía solar.

El resto de asuntos sólo necesita mayoría simple.
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
28/06/2006 21:24
¿Y si no estuvieramos conforme con el acuerdo que ha adoptado la junta? Impugnación de acuerdos.


(Art. 18 LPH) Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho

Están legitimados los propietarios que hubiesen salvado su voto, los ausentes y los indebidamente privados de voto, en cualquier caso hay que estar al corriente de pago. Además sólo hay tres meses para hacerlo, o un año en el caso de ser contarios a la ley o la costumbre

may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
28/06/2006 21:26
¿ Que debe figurar en el libro de Actas: ¿qué pasó en la Junta?


Los acuerdos de la Junta se plasman en el libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad.

Como mínimo debe expresar:

Fecha y lugar de celebración

Autor de la convocatoria o los promotores de la misma

Si es extraordinaria primera o segunda convocatoria.

Relación de todos los asistentes y sus cuotas de participación.

El orden del día de la reunión

Los acuerdos adoptados y si es necesario votos a favor y en contra.

El acta se cierra con las firmas del secretario y el presidente al terminar la reunión o en los diez días siguientes y debe enviarse a todos los propietarios.

El secretario debe custodiar el libro de actas y conservar durante cinco años convocatorias, comunicaciones, apoderamientos...

jun.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
29/06/2006 11:30
Como el asunto parece ser lo suficientemente grave y para que los que no pudimos asistir no nos quedemos más tiempo alucinados, ¿podría alguien decir quiénes son los nuevos miembros de la Junta Directiva (NO los nombres, sólo su portal y piso) para poder informar y/o echar una mano?

Gracias
dic.-2002
60 mens.
Usuario Habitual
29/06/2006 11:35
La Choni for President, Si la Choni sabe tanto de leyes y Comunidades de Vecinos, espero que sea una de las personas que se hayan presentado voluntarias para los cargos de la Comunidad y para la Comisión que intentara repasar las cuentas, no vaya a ser que pese a nuestra buena voluntad para arreglar el lio en que nos han metido los Administradores, La Choni impugne las decisiones que tome la Comunidad.A las ocho y media de hoy hay una reunión de la Comision con la Presidenta en el local de la Comunidad.
nov.-2002
4 mens.
Usuario Circunstancial
  Cris
29/06/2006 12:30
me parece my bien lo q a dicho la choni pero ahora yo le daria carta blanca a la nueva junta y a la comision,para su mayor rapidez en tomar decisiones,eso q ha dicho habia q haberlo aplicado desde el principio ahora es momento de reacionar y tomar decisiones urgentes cuando nos estabilicemos habra q hallar la forma para q esto no vuelva a suceder,bastante lio tendran como para estar consultando todos los movimientos q hagan cuando lo solucionen nos lo comunicaran,esa es mi opinion confio en todos los voluntarios la lastima es no saber como les podemos ayudar.Un saludo
jun.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  jarma
29/06/2006 18:10
Hola,

Solamente deciros que hoy al final del dia cada vecino recibira en su buzon la información sobre la reunión y ademas quienes son los vocales, los de la comisión revisión de ctas. Deberiamos tener paciencia y no anticipar cosas pues hemos estado un año y tres meses sin tener ni una sola información.

Estoy seguro que intentaran hacer lo mejor ya que ellos tambien estan metidos en el mismo ajo que nosotros.

Lo que tendríamos que hacer es preguntar al vocal del portal que ayuda puede necesitar. Esperemos que este año tengamos otra vez información, organización etc etc. Son problemas muy serios y despues arreglar poco a poco el resto.
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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